第32頁共32頁房屋買賣合?同簡潔版?出賣人（甲?方）：身?份證號碼：?買受人（?乙方）：?身份證號碼?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項經?過友好協商?，一致同意?訂立合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將其擁?有完全產權?的位于北京?市____?_城區__?__的房屋?（房屋所有?權證編號：?_____?，建筑面積?____平?方米）以人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整（￥?____元?）的價款出?售給乙方。?二、本合?同簽定前，?該房屋如有?應繳納的一?切稅費，概?由甲方負擔?。本合同發?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負?擔。其他稅?費按有關法?律規定各自?負擔。三?、乙方通過?向銀行申請?抵押貸款方?式支付甲方?購房款，購?房款由乙方?分三期付給?甲方。第一?期，在貸款?銀行向乙方?發出貸款承?諾書時，乙?方將30%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結?，第二期在?貸款銀行向?乙方發放貸?款之日由銀?行將乙方所?貸款項及3?0%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第三期，?在甲方交房?時，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。四、甲?方同意乙方?以向銀行申?請貸款的方?式支付房款?，并作出如?下承諾：?1、向乙方?申請貸款的?銀行或銀行?認可的機構?提供與貸款?相關的資料?，簽署相關?文件;2?、在辦理產?權過戶手續?時，應按照?要求將房屋?產權資料交?付銀行或貸?款銀行認可?的機構持有?。五、如?果乙方的貸?款申請未獲?貸款銀行批?準，則雙方?同意以下述?第種方式解?決該房屋的?買賣事宜：?1、繼續?履行協議，?乙方一次性?將購房款支?付給甲方;?2、解除?協議，甲方?若已收取定?金的，應如?數退還給乙?方。六、?違約責任?1、甲方如?不按合同規?定的日期交?付房屋，每?期逾期1天?按房價總額?千分之‰，?計算違約金?緞帶與乙方?。逾期超過?____個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償乙?方經濟損失?人民幣__?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應?加付按日_?___‰計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項權?利設定或其?他產權糾紛?以致影響到?乙方權利的?行使，一切?責任由甲方?承擔，并應?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決;協商不?成的按下述?第____?_種方式解?決。1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式2份?，甲乙方各?執一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_年月日?年月日房?屋買賣合同?簡潔版（二?）賣方（?甲方）：_?____?買方（乙方?）：___?__經充?分協商，甲?乙雙方現就?房屋買賣事?宜訂條約如?下：甲方?自愿將下列?房屋賣給乙?方所有，并?已收取乙方?購房定金人?民幣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。1、房?屋狀況房?屋座落：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。幢號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。室號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。建筑結?構：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?總層數：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。建?筑面積：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。用途：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、該?房屋的所有?權證號為：?_____?;國有土地?使用權證號?為：___?__。3?、該房屋的?土地使用權?取得方式“?√”：出讓?、劃撥本合?同一經簽訂?，該房屋占?用范圍內的?土地使用權?同時轉讓。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，大寫?：佰拾萬仟?佰拾元整，?乙方在__?__年__?__月__?__日前分?次付清，付?款方式：_?____。?乙方支付?房款具體約?定為：1?、于___?__前，支?付甲方房款?_____?;2、于?_____?前，支付甲?方房款__?___;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。三、甲?方于___?_年___?_月___?_日前將房?屋及附屬物?正式交付給?乙方使用。?甲方在房屋?正式交付乙?方時，應將?該房屋騰空?，清結該房?屋已發生的?水、電、煤?氣、電話、?有線電視、?物業管理等?各項費用，?并將付訖憑?證及該房屋?的鑰匙交于?乙方驗收。?四、甲方?應就該房屋?的所處環境?、用途、內?部結構、狀?態、設施、?質量等現狀?、情況如實?告知乙方，?并無任何隱?瞞。乙方對?該房屋的所?處環境、用?途、內部結?構、狀態、?設施、質量?等現狀、情?況均已知悉?，并無任何?異議。五?、甲方將戶?口于___?_年___?_月___?_日前從該?房屋遷出。?六、甲方?保證上述房?地產權屬清?楚，若發生?與甲方有關?的產權糾紛?或債權債務?，概由甲方?負責清理，?并承擔民事?訴訟責任，?因此給乙方?造成的經濟?損失，甲方?負責賠償。?七、乙方?中途違約，?乙方無權要?求甲方返還?定金。甲方?中途違約，?甲方應在違?約之日起_?___日內?雙倍返還定?金給乙方。?乙方不能按?期向甲方付?清購房款，?或甲方不能?按期向乙方?交付房產，?每逾期一日?，由違約一?方向對方給?付房地產價?款千分之_?___的違?約金。八?、上述房地?產辦理過戶?手續所需繳?納的契稅由?____方?承擔，營業?稅由___?_方承擔，?印花稅由_?___方承?擔，個人所?得稅由__?__方承擔?，向房產交?易部門交納?的手續費由?____方?承擔。其它?稅費約定情?況：___?__。九?、本合同在?履行中若發?生爭議，雙?方應采取協?商辦法解決?。協商不成?，任何一方?均可向有管?轄權的人民?法院起訴。?十、本合?同經雙方簽?章即生效，?須共同遵守?。本合同未?盡事項，可?另行議定，?其補充協議?經雙方簽章?后與本契約?具有同等效?力。十一?、本合同一?式叁份，甲?、乙雙方各?執一份，市?房地產交易?管理部門一?份。十二?、甲乙雙方?約定隨之轉?讓的附屬裝?修設施為_?_____?_____?。十三、?其它約定事?項____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋買賣合?同簡潔版（?三）（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業?執照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_買受方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業執?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結構為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內?部附著設施?見附件二;?（房屋所有?權證號、土?地使用權證?號）（房地?產權證號）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測?）（原產權?證上標明）?（房地產產?權登記機關?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調?整。第三?條土地使用?權性質該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?;土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權出?讓手續。?第四條價格?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限出賣方?應于本合同?生效之日起?三十日內，?將該房屋的?產權證書交?給買受方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責任買受?方如未按本?合同第四條?規定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責任。?1.終止合?同，買受方?按累計應付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據實?賠償。2?.買受方按?累計應付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續?履行。第?八條出賣方?逾期交付房?屋的違約責?任除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權按下列第?_____?種約定，追?究出賣方的?違約責任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續?履行。第?九條關于產?權登記的約?定在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協助買受方?在房地產產?權登記機關?規定的期限?內向房地產?產權登記機?關辦理權屬?登記手續。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，買受方有?權提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?___%賠?償買受方損?失。第十?條出賣方保?證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔全部責?任。第十?一條因本房?屋所有權轉?移所發生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協議中?未規定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規和?政策執行。?第十四條?本合同在履?行中發生爭?議，由甲、?乙雙方協商?解決。協商?不成時，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會仲?裁。第十?五條本合同?（經甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執?一份，__?___各執?一份，均具?有同等效力?。出賣方?（簽章）：?出賣方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日買?受方（簽章?）：買受?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?房屋買賣?合同簡潔版?（四）甲?方（賣方）?：乙方（?買方）：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經協?商一致，達?成以下合同?條款：一?、甲方自愿?將坐落在?房產及車庫?車位一起出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產、?車庫、車位?的相關的土?地使用權同?時出賣給乙?方（附房產?證復印件及?該房產位置?圖）。三?、乙方在簽?訂本合同時?，支付定金?：元整即小?寫元，如甲?方未將房產?賣與乙方并?配合乙方辦?理產權過戶?則甲方須向?乙方雙倍返?還定金即人?民幣二十萬?元。五、?交付該房產?，甲方不得?損壞該房產?的結構、地?面和墻壁及?不適移動的?物件，保證?房屋、車庫?、車位結構?完整符合使?用條件。?六、合同管?轄地為連云?港市海州區?人民法院。?七、本協?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?八、附加?條款：甲?方（賣方）?：____?_???乙方（買方?）：___?__身份證?號：身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___聯?系方式：_?____??????????聯?系方式：_?____?房屋買賣合?同簡潔版（?五）姓名?：國籍/地?區：電話：?身份證/?護照號碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?居間方（?中介方）：?營業執照?號碼：聯?系地址：?法定代表人?：居間備案?證號：聯?系（人）電?話：___?__?????????傳真?：____?_買方（?下稱乙方）?：姓名：?國籍/地區?：電話：?身份證/護?照號碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?買方：（下?稱乙方）：?姓名：國?籍/地區：?電話：身?份證/護照?號碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：根?據《中華人?民共和國合?同法》，《?中華人民共?和國物權法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》、?《深圳市經?濟特區房地?產轉讓條例?》及其他有?關法律法規?的規定，在?居間人居間?服務幫助下?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協商一致的?基礎上就下?列房地產的?買賣，訂立?本合同，以?共同遵守。?第一部分?房地產買賣?部分第一?條（出售標?的）甲方?房地產（下?稱該房地產?）坐落于?房地產證號?為房地產用?途為，登記?建筑面積為?平方米。該?房地產始建?于年月，入?伙時間為_?___年_?___月_?___日。?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。目前物業?管理公司為?管理費為元?/平方米。?該房地產?轉讓時，出?賣人對專有?部分以外的?共有部分的?權利與義務?同時轉移。?該房地產?約定交付的?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等見?附件一.?第二條;（?房地產抵押?現狀）買?賣雙方均清?楚該物業產?權現狀并確?認該物業是?以現狀出售?，該物業產?權現狀為以?下第（__?___）種?：1、已?辦理商品房?房地產證，?沒有設定抵?押，賣方對?該物業享有?完整的所有?權。能完全?支配及處理?。2、處?于抵押狀態?，抵押權人?為。抵押權?人同意賣方?出售該房地?產。見附件?。3、處?于抵押狀態?，買方同意?于簽署合同?之日天內還?清貸款，辦?妥解除抵押?登記手續，?雙方同意并?將房地產證?原件托管于?居間方或者?居間方指定?擔保公司作?為辦理過戶?手續之用。?（若買方需?委托擔保公?司擔保融資?贖樓，則賣?方須于簽署?本合同之日?起天內出具?全權公證委?托書給擔保?公司和居間?方指定人員?，同時賣方?須協助買方?辦理贖樓手?續。）第?三條、（房?地產租約現?狀）雙方?均清楚本房?地產之上所?附租賃債務?現狀并同意?以下第種處?理辦法。?1、該物業?沒有租約。?2、該物?業之上存有?租約，其租?期到___?_年___?_月___?_日止。租?金為元/月?，押金為元?。承租人已?書面放棄優?先購買權。?賣方須于合?同簽訂日將?承租人的放?棄優先權的?書面文件原?件交予買方?。雙方同意?由賣方在實?際交付房地?產時處理與?承租人的租?賃關系事宜?。3、該?物業之上存?有租約，其?租期到__?__年__?__月__?__日止。?租金為元/?月，押金為?元。承租人?已書面放棄?優先購買權?。賣方須于?合同簽訂日?將承租人的?放棄優先權?的書面文件?原件交予買?方。雙方同?意由買方處?理與承租人?的有關剩余?租期事宜。?賣方所收取?的押金轉交?予買方。剩?余租期的租?金由買方收?取。第四?條（附著于?物業之上的?戶口）本?物業之上所?附著的戶口?（無論是出?售人自已的?還是別人的?），出售人?保證于收到?房地產成交?全部價款之?日起日內遷?出，否則，?買方有權要?求其遷出。?同時賣方可?按本合同房?地產總價款?的百分之向?買方承擔違?約責任。?第五條（物?業轉讓價格?）甲方自?愿將上述房?地產出售給?乙方，轉讓?價為。該成?交價不含稅?費。第六?條、（交易?定金和履約?保證金）?經雙方協商?，買方同意?在本合同生?效的同時向?賣方支付定?金人民幣_?___元整?（小寫：）?定金不得高?于成交價的?百分之二十?.為防范?交易風險，?督促賣方按?約定如期交?付物業和結?清所有費用?，雙方協商?同意在房款?中暫扣元作?為履約保證?金。此款在?賣方實際交?付房地產時?進行結算。?第七條、?（稅費承擔?）按政府?有關規定，?買賣雙方需?另付稅費：?⑴營業稅;?⑵城建維護?稅;⑶印花?稅;⑷所得?稅;⑸契稅?;⑹增值稅?;⑺產權登?記費;⑻權?籍調查費;?⑼公證費;?（10）評?估費、（1?1）律師費?、（12）?保險費、（?13）抵押?服務費。?（14）土?地使用費;?⒂其他：_?_____?__。（以?實際發生的?稅、費單為?準）經雙?方協商，其?中：1、?買方支付上?述項;2?、賣方支付?上述項。?[第⑼項費?用發生在涉?外合同的情?況下，;]?第八條（?買方付款方?式）經買?賣雙方協商?一致，約定?買方按下述?第種方式給?付定金、履?約保證金之?外的樓款（?ab兩種方?式選取其中?一種）a?、一次性付?款雙方同?意，買方須?將除定金、?履約保證金?之外的樓款?人民幣/港?幣元整（?小寫）于_?___年_?___月_?___日之?前交由雙方?指定的銀行?監管。（買?賣雙方另行?簽訂資金監?管協議）。?b、買方?向銀行按揭?付款1、?買方須將首?期款（不含?定金）人民?幣/港幣元?整（小寫）?于____?年____?月____?日之前交由?雙方指定的?銀行監管;?2、買方?于____?年____?月____?日前向銀行?提交抵押貸?款申請的相?關資料，并?配合銀行進?行貸款調查?，審查和審?批等手續，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發放貸款?金額為準，?放款時間為?銀行約定時?間交付予賣?方。如買?方支付首期?款之余額少?于交易價格?與銀行承諾?發放貸款的?差額之余額?，則首期款?金額應相應?增加，買方?須于銀行出?具承諾貸款?函后三日內?補足并交由?雙方指定銀?行監管。?3、分期付?款：買方?自合同生效?之日起日內?支付全部房?地產價款的?百分之，即?人民幣__?__元。?買方自合同?生效之日起?日內支付全?部房地產價?款的百分之?，即人民幣?____元?。買方自?合同生效之?日起日內支?付扣除履約?保證金后的?余款人民幣?____元?。第九條?買方逾期付?款的違約責?任買方未?按照本合同?約定的期限?付款的，按?照下列第種?方式處理：?1、按照?逾期時間和?欠款比例，?分別處理?a、逾期在?____日?內（含__?__日的）?，或逾期超?過____?日但未支付?到期價款的?金額未達到?全部價款的?五分之一的?，自約定的?應付款期限?屆滿之次日?起至實際全?部支付應付?款之日起，?買方按日向?賣方支付該?筆逾期應付?款萬分之三?的違約金。?合同繼續履?行。b、?逾期超過_?___日后?，且未支付?到期價款的?金額達到全?部價款的五?分之一的，?賣方有權要?求買方支付?全部價款或?者在該款項?付款期限屆?滿之日起半?年內解除合?同，賣方解?除合同的，?買方按累計?應付款的百?分之十向賣?方支付違約?金。賣方應?當返還已付?的全部購房?價款。買方?愿意繼續履?行合同的，?經賣方同意?，合同繼續?履行，自約?定的應付款?期限屆滿日?之次日起至?實際全額支?付應付款之?日止，買方?按日向賣方?支付逾期應?付款萬分之?四的違約金?。本條中?的逾期應付?款是指按照?本合同約定?的到期應付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應的?分期付款與?該期實際已?付款的差額?確定。2?、（雙方自?行約定的處?理辦法）。?第十條（?房地產交付?）乙方應?當于將上述?房地產交付?予買方。在?交付房屋時?，應當履行?下列第手續?：1、買?賣雙方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數、并?交接該附表?一中所列物?品。2、?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字。?3、移交該?房屋鑰匙。?4、5?、。第十?一條（延遲?交房的違約?責任）除?合同另有約?定的特殊情?況外，賣方?未按本合同?第條約定的?期限將本房?地產交付買?方，按下列?第種方式處?理：一、?按逾期時間?，分別處理?：1、逾?期在___?_日內（含?____日?），自約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付日止，賣?方每逾期一?日，應向買?方支付相當?于房地產總?價款萬分之?四的違約金?，合同繼續?履行;2?、逾期超過?____日?的，買方有?權在約定的?交付期限屆?滿之日起半?年內解除合?同。買方解?除合同的，?賣方應當退?還全部已付?購房款和銀?行同期存款?利息。同時?，賣方按本?房地產總價?款的百分之?十向買方支?付違約金。?并承擔買方?因本次交易?所發生的傭?金、贖樓費?、稅費等等?一切相關費?用;3、?逾期超過_?___日，?買方要求繼?續履行合同?的，合同繼?續履行，但?自約定交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以本房?地產總價款?為基數以日?萬分之四向?買方支付違?約金。二?、雙方約定?的其方式?第十二條、?物業附隨債?務的處理?賣方在交房?前，應將附?隨于該物業?的水費、電?費、有線電?視費、物業?管理費、垃?圾清運費、?煤氣費、電?話費等費用?結清，結清?單據須交買?方確認，否?則，買方有?權從履約保?證金中抵扣?上述欠費。?第十三條?（產權轉移?登記）甲?、乙雙方自?所簽房地產?現售合同生?效之日起日?內，共同到?房地產權登?記部門申請?預告登記，?預告登記后?日內雙方應?攜帶房地產?證書到房地?產權登記部?門辦理產權?轉移登記手?續。在房地?產轉讓過程?中發生的各?項稅費，均?依照國家、?省、市有關?規定交納。?雙方另有約?定的，從其?約定。辦理?《房地產證?》的有關稅?費，按雙方?所約定處理?。未有約定?的，按國家?、省、市的?規定由甲乙?雙方各自承?擔。第二?部分居間服?務部分第?十四條（居?間服務內容?）（一）?、居間方為?買方提供的?服務內容?1、接受購?房意向委托?并為買方聯?系合適物業?;2、陪?同買方看房?;3、向?買方準確傳?達或報告賣?方的真實意?圖（包括但?不限于房地?產權狀態、?現狀、房價?、房地產所?附著的學位?及戶口、付?款方式、違?約責任等事?項）4、?對所售房屋?進行產權事?項的調查。?5、促成?買賣雙方交?易完成，協?助辦理交接?房事宜。?6、協助辦?理向銀行抵?押貸款事宜?。7、?8、（二?）居間方為?賣方提供的?服務內容?1、接受賣?方售房意向?委托并為賣?方聯系合適?買家;2?、向賣方準?確傳達或報?告買方的真?實意圖（包?括但不限于?房價、付款?方式、違約?責任等）?3、促成買?賣雙方交易?完成，協助?辦理交接房?事宜;4?、協助賣方?辦理贖樓事?宜。5、?6、第?十五條（前?期傭金收取?）1、居?間方在本居?間合同生效?時，有權向?買方收取前?期傭金總計?（大寫）元?。（不超過?買方應交傭?金總額的百?分之三十）?，如買賣雙?方未能簽訂?房地產買賣?合同或未完?成產權過戶?，則此前期?傭金無需退?還。因居間?方原因導致?除外。2?、居間方在?本居間合同?訂立時，有?權向賣方收?取前期傭金?總計（大寫?）元。（不?超過賣方應?交傭金總額?的百分之三?十），如買?賣雙方未能?簽訂房地產?買賣合同或?未完成產權?過戶，則此?前期傭金無?需退還。因?居間方原因?導致除外。?第十六條?（后期傭金?收取）1?、居間方在?買賣雙方簽?訂房地產買?賣合同時，?有權向買方?收取后期傭?金人民幣（?大寫）元。?如買賣雙方?最終未能完?成該房地產?產權過戶，?此后期交易?傭金無需退?還。因居間?方原因導致?除外。2?、居間方在?買賣雙方簽?訂房地產買?賣合同時，?有權向賣方?收取后期傭?金人民幣（?大寫）元。?雙方最終未?能完成該房?地產產權過?戶，此后期?交易傭金無?需退還。因?居間方原因?導致除外。?第十七條?（違約責任?）1、賣?買雙方利用?居間方所提?供信息、條?件、機會等?信息交易平?臺，私自簽?署房地產買?賣合同或者?中途委托其?他中介公司?的，買賣雙?方應當承擔?違約責任。?居間方有權?要求買賣雙?方支付交易?服務費和傭?金。2、?因賣方過錯?或違約，致?房地產買賣?合同不能簽?訂交易不能?促成的，賣?方需支付居?間方雙倍交?易服務費和?雙倍傭金。?買方可要求?賣方賠償已?經支付的交?易服務費與?傭金損失。?3、因買?方過錯或違?約，致房地?產買賣合同?不能簽訂交?易不能促成?的，買方需?支付居間方?雙倍交易服?務費和雙倍?傭金。賣方?可要求買方?賠償已經支?付的交易服?務費和傭金?損失。4?、因居間方?原因，致房?地產買賣合?同未能簽訂?或者房地產?產權未能過?戶，居間方?應對買方按?已支付的交?易傭金和交?易服務費進?行雙倍賠償?。5、因?居間方原因?，致房地產?買賣合同未?能簽訂或者?房地產產權?未能過戶，?居間方應對?賣方按已支?付的交易傭?金和交易服?務費進行雙?倍賠償。?6、因不可?抗力因素致?房地產買賣?合同不能簽?訂或者房地?產產權未能?過戶，居間?方應于不可?抗力情形消?除后五個工?作日內退還?買賣雙方交?繳的交易服?務費和傭金?。第十八?條（雙方約?定的其他事?項）第十?九條（本合?同與其他文?件的沖突解?決）于本?合同之外三?方在談判中?的聲稱、理?解、承諾以?及協議之內?容，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準。?第二十條?（合同附件?）本合同?共有附件份?，頁數為頁?。合同附件?為合同重要?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。買賣?雙方應于各?附件每頁簽?字確認。?第二十一條?（法律適用?與糾紛解決?）因本合?同發生糾紛?，由甲乙雙?方協商解決?，協商不成?時，依據中?華人民共和?國法律，采?取下列第種?方式之一解?決1、向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁2、向?中國國際經?濟貿易仲裁?委員會華南?分會申請仲?裁。3、?向人民法院?起訴;第?二十二條（?合同數量及?持有）本?合同一式份?，甲乙雙方?各執一份，?其他交有關?部門。均具?同等法律效?力。第二?十三條（送?達）當事?人所填寫確?認的地址即?為送達地址?。第二十?四條（合同?生效）本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。賣?方：居間方?蓋章：買方?：代理人?：居間人員?：代理人：?證號：?____年?____月?____日?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?房屋買賣合?同簡潔版（?六）出賣?人（甲方）?：買受人?（乙方）：?根據《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?規定，甲乙?雙方經友好?協商，在平?等自愿基礎?上，就乙方?自愿購買甲?方所有的房?屋事宜，達?成如下協議?，以茲共同?遵守。第?一條交易房?屋具體情況?：1、房?屋地址：呼?瑪鎮安悅小?區____?號樓6單元?301室?2、房屋面?積：建筑面?積65平方?米第二條?交易房屋價?款及給付方?式1、房?屋的交易總?價為：人民?幣____?萬元整（大?寫：___?__）。?2、乙方于?本合同簽訂?之日給付甲?方購房定金?10000?元整（大寫?：壹萬元整?）。3、?乙方已向甲?方支付的定?金轉為房款?，乙方還應?向甲方共支?付房款人民?幣____?元元整（大?寫：___?__）。?4、乙方于?甲乙雙方辦?理更名手續?當天，一次?性支付剩余?房款元。?第三條稅費?承擔及合同?備案1、?本合同項下?房屋交易、?更名等行為?產生的一切?費用，包括?交易稅費、?更名所產生?的費用等一?切稅費由乙?方承擔，甲?方配合乙方?辦理房屋更?名等手續。?2、甲方?保證對所出?賣的房屋享?有完全的處?分權并保證?符合國家有?關規定，而?且沒有產權?糾紛和債權?債務糾紛。?因甲方原因?造成該房屋?發生債權債?務糾紛的，?由甲方承擔?全部責任。?3、經雙?方協商確定?，甲方在交?房當日將水?、電等費用?結清。第?四條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?十條雙方約?定的其他事?項：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身份證：_?____????????????身份證?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__房屋?買賣合同簡?潔版（七）?出讓人：?（以下簡稱?甲方）受?讓人：（以?下簡稱乙方?）見證方?：（以下簡?稱丙方）?甲乙雙方經?友好協商，?就甲方向乙?方轉讓甲方?私人房產一?事達成以下?條款：第?一條甲方對?產權的聲明?甲方根據?國家規定，?已依法取得?的房屋所有?權證書，所?有權證書房?權證（__?___）字?第號。甲方?為該房屋的?現狀負全責?。該房屋的?結構為磚混?結構，使用?面積為平方?米（不含柴?棚）。第?二條甲方對?買賣權的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?縣房屋上市?的有關規定?及政策法規?，甲方有權?將該房屋上?市交