委托拍賣合同編號：號委托人（甲方）：拍賣人（乙方）：身份證號碼：地址：代理人：法定代表人：身份證號碼：代理人：電話：電話：根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關規定，經甲乙雙方平等協商，訂立本合同。拍賣標的甲方自愿委托乙方依法拍賣如下標的：標的名稱性質建筑面積瑕疵產權證明保留價拍賣標的處分權與瑕疵說明甲方應根據乙方的要求提供拍賣標的的權屬證明文件及其相關資料，乙方有權對拍賣標的及其相關資料進行全面的了解與核實。如因拍賣標的權屬發生爭議或者因處分權不明而引起糾紛的，由甲方承擔由此引起的全部法律責任；甲方應向乙方說明知道或應該知道的拍賣標的瑕疵并以明確具體的方式披露；如因甲方未曾披露有關的瑕疵而給乙方造成損失或不良影響，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。拍賣期限及地點乙方應于年月日前舉行拍賣會，對委托拍賣標的進行拍賣。拍賣人應采用以下（）方式拍賣估低價拍賣；（2）估高價拍賣；（3）無估價拍賣；（4）標賣。拍賣公告與展示拍賣前乙方應在媒體上發布拍賣公告并進行標的展示，提供查看拍賣標的條件及資料。展示拍賣標的需要甲方提供協助的，甲方應當提供協助。拍賣標的保管在委托拍賣期間，拍賣標的由保管。拍賣標的移交給買受人之前的所有費用，包括但不限于標的管理費、水電費、煤氣費、電話費等由甲方承擔。第七條傭金和費用的承擔及支付方式1、拍賣成交的，甲方應向乙方支付價%和超出保留之部分成交額%作為傭金。2、拍賣會前因甲方原因撤銷拍賣標的、中止或終止拍賣的，甲方應向乙方支付標的保留價%的費用，用于支付拍賣活動所發生的公告費、資料費、電話費和差旅費等直接費用。3、委托期間，乙方未組織拍賣活動或雖組織了拍賣但未成交的，甲方不承擔乙方因拍賣活動發生的任何費用。第八條成交款的支付和標的移交買賣雙方交易過戶稅費由（買方[]賣方[]買賣雙方各自[]）承擔支付。拍賣成交的，采取下列方式支付成交款和移交標的：買受人應于拍賣成交后個工作日內向乙方支付拍賣成交款。買受人付清全部拍賣款項后3個工作日內，乙方應通知甲方拍賣成交款收款情況，并將50%成交價款以轉賬形式支付給甲方或甲方的代理人。在收到拍賣人支付50%拍賣成交款后五個工作日內，甲方須協同買受人到當地國土房管局辦理標的過戶手續，以及水、電、管道煤氣、電話、有線電視、物業管理的更名手續，并按標的展示時的現狀將房地產移交給買受人使用，不得損壞標的設施。在完成房屋交易過戶手續后三個工作日內，拍賣人代甲方扣除應繳交的拍賣傭金及交易過戶稅費、土地出讓金等費用后，將剩余價款以轉賬形式交付甲方或甲方的代理人，并與甲方或甲方的代理人進行結算。第九條特別約定1、本合同生效期內，除非甲方撤回拍賣標的，否則甲方不得另行轉讓、抵押拍賣標的或將拍賣標的向第三方提供擔保；2、甲乙雙方應對保留價進行保密，乙方不得擅自變更拍賣標的保留價。3、若該標的拍賣成交，乙方通知甲方后3個工作日必須到相關部門辦理戶口遷出手續并且保證在產權過戶轉移之前完成，否則，權益被損方有權追究對方的法律責任。4、甲乙雙方在該標的委托拍賣合同履行過程中所熟悉對方的個人隱私或商業秘密，均不得對外泄露或公開，否則，權益被損方有權追究對方的法律責任。5、乙方不得擅自將拍賣標的委托其他拍賣企業進行拍賣。第十條違約責任1、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應向對方支付拍賣標的保留價%的違約金；2、由于甲方標的產權存在瑕疵，導致無法辦理產權過戶手續或標的移交，甲方應退回已收的拍賣成交款本息，并按標的拍賣保證金的金額向乙方或買受人賠償。第十一條其他本合同中手寫部分與打印部分均屬本合同的組成部分，具同等法律效力。第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。第十三條爭議解決因本合同發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交廣州市天河區人民法院判決。第十四條合同生效本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效，有效期至年月日止；如果拍賣成交，則本合同有效期限順延至拍賣標的的產權和物權完全轉移到買受人名下止。本合同一式壹份，由甲方保存。甲方（簽字）：