第15頁共15頁簡單私人購?房合同簡單?版售房方?（甲方）：?身份證號?碼：購房?方（乙方）?：身份證?號碼：關?于乙方向甲?方購房事宜?，雙方經協?商，達成協?議如下：?一、房屋具?體情況：?1、位置：?____市?____區?____縣?____小?區____?樓____?單元___?_號2、?房屋類型_?____，?建筑面積_?___平方?米，結構_?___樓層?，房屋走向?：____?_，房屋形?狀：___?__，用途?_____?。該房產的?總占地面積?：____?_。3、?該房產連同?地產總計房?價____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。二?、甲方銷售?該房屋應具?備合法的《?房屋所有權?證》，如買?賣該房屋引?發產權糾紛?，概由甲方?負責處理.?《房屋所?有權證》書?證號：土?地證編號：?三、房屋?四界：東：?西：南：北?：四、付?款方式：?（1）該房?產總價格為?人民幣叁拾?柒萬元整，?協議簽定之?后，首付拾?萬元訂金。?（2）甲?方完全搬走?之后，再付?款人民幣貳?拾萬元。?（3）房產?產權轉讓手?續順利辦完?之后，再付?清剩余柒萬?元。五、?甲方應有手?續證明，所?售房屋質量?過關，并非?危房。六?、甲方應保?證所售房產?、地產與周?邊四鄰及其?他單位沒有?所有權糾紛?。七、乙?方屬于殘疾?人福利事業?，在購房過?程中，甲方?應該向有關?部門協調，?減免或免除?房屋交易稅?、土地交易?稅和其他費?用。（1?）甲方承擔?房產交易中?房產局應征?收甲方的交?易額的__?__%的交?易費;承擔?公證費、協?議公證費。?（2）乙?方承擔房產?交易中房產?局應征收乙?方的交易額?的____?%的交易費?，承擔房產?交易中國家?征收的一切?其他稅費。?八、甲方?應給乙方協?調大門的位?置及免除重?建大門、重?新安裝水表?、電表的費?用。九、?甲方幫助乙?方和郾城區?藥監局共同?協調化糞池?、下水道等?共用設施的?使用方式。?十、乙方?購買甲方該?項房產，所?有費用均屬?于____?個人出資購?買，其所有?權完全屬于?____個?人所有。?十一、附件?（一）《?房屋所有權?證》（二?）《國有土?地使用證》?（三）賣?方上級主管?部門或房產?主管部門允?許賣房的批?文。（四?）該項房產?的房地產評?估報告。?（五）該項?房地產的結?構、層高、?形狀、土地?面積、四鄰?測繪圖紙。?十二、本?協議自雙方?簽或蓋章之?日起生效。?十三、本?協議壹式（?_____?）份，甲方?（____?_）份，乙?方（___?__）份，?甲方：（?單位簽章）?乙方：（簽?簽章）代?表：（簽）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡?單私人購房?合同簡單版?（二）甲?方：乙方?：乙方因?到集鎮發展?無住房，今?與甲方協議?購買甲方已?修建完工的?樓房一套，?協議如下：?一、房屋?位于長赤鎮?玉池大道南?段____?號，樓層為?三樓樓前面?一套，面積?為105平?方米（包括?一切公攤面?積在內），?價格按每平?方米165?0元計算，?合計人民幣?壹拾柒萬叁?仟貳佰伍拾?元整（17?3250元?）;乙方現?交付332?50元，下?余1400?00元于_?___年春?節前給付三?萬元，__?__年八月?底給付四萬?元，___?_年春節前?付清，逾期?按月息2%?進行計算利?息。二、?如需辦理房?產手續，所?有費用由乙?方負責支付?，甲方負責?辦理，所需?費用包括契?稅和各種稅?費。三、?甲方交付房?屋現門窗齊?備（外門外?窗）各種預?埋管件、室?內粗粉齊備?、室內裝修?由乙方自行?負責。四?、甲方負責?安裝水電到?一樓門口，?乙方需繳水?上戶費15?50元，電?上戶費按_?___元收?取，合計乙?方繳納水電?上戶費用3?550元，?乙方自行接?水電入戶。?五、乙方?除應付上述?房屋款和水?電上戶費外?，不再付給?甲方任何費?用。上述?協議一式兩?份，甲乙雙?方各執一份?，簽字生效?，不得反悔?，如違約應?由違約方承?擔違約金按?總額20%?計算。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡單私?人購房合同?簡單版（三?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___身?份證號碼：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?第一條__?___房屋?的基本情況?甲方房屋?坐落于__?___；位?于____?_第___?__層__?___戶，?房屋結構為?_____?，房產證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權屬?證書號為_?____.?第二條_?____價?格以房產?證登記面積?為依據，每?平米___?_元，該房?屋售價總金?額為___?_萬元整，?大寫：__?___。?第三條__?___付款?方式乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?，____?日內交付_?___萬元?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續辦理?完畢之日支?付。第四?條____?_房屋交付?期限甲方?應于本合同?簽訂之日起?____日?內，將該房?屋交付乙方?。第五條?_____?乙方逾期付?款的違約責?任乙方如?未按本合同?第三條規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。第六?條____?_甲方逾期?交付房屋的?違約責任?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?_____?關于產權過?戶登記的約?定甲方應?協助乙方在?房屋產權登?記機關規定?的期限內向?房屋產權登?記機關辦理?權屬過戶登?記手續。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?_____?簽訂合同之?后，所售房?屋室內設施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，質量?符合國家有?關規定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關費用包?括水、電、?氣、物業、?有線等費用?有甲方承擔?。由此引發?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關。第九?條____?_甲方保證?在辦理完過?戶手續之日?起____?日內，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條__?___因本?房屋所有權?轉移所發生?的稅費均按?國家的有關?規定由甲乙?雙方交納。?第十一條?_____?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協?議。第十?二條___?__本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條_?____本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執___?_份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___（簽?字）???????乙方：_?____（?簽字）聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簡單?私人購房合?同簡單版（?四）賣方?：（以下簡?稱甲方）身?份證號碼：?買方：（以?下簡稱乙方?）身份證號?碼：根據《?中華人民共?和國合同法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買合?法所有的住?房，達成如?下協議，以?茲共同遵守?：第一條?：房屋基本?情況：1?、甲方所售?房屋位于?2、甲方所?售房屋建筑?面積平方米?;第二條?：房屋及附?屬設施總價?格：經甲?、乙雙方協?商，甲方所?售上述房屋?及附屬設施?總金額為人?民幣大寫：?（____?_）。第?三條：付款?方式：本?合同簽訂之?日后，乙方?首先支付甲?方定金元（?大寫）。余?款元（大寫?）于___?_年___?_月___?_日支付完?畢乙方支?付價款后，?甲方給乙方?出具收款收?條。同時甲?方將其原始?收款收據及?購房合同到?原購房單位?辦理權屬變?更手續，并?將變更后的?原始收據及?原始購房合?同轉交乙方?。第四條?：房屋交付?：甲方收?到乙方全額?購房款項當?日，將房屋?清理完畢并?交付乙方。?甲乙雙方確?認，甲方收?到乙方購房?款當日，甲?方所售房屋?的所有權即?歸屬乙方所?有。第五?條：甲方保?證在交接時?該房屋沒有?產權糾紛和?財務糾紛，?如交接后發?生該房屋?交接前即存?在的產權糾?紛和財務糾?紛，由甲方?承擔全部責?任，包括給?甲方造成的?經濟損失。?第六條：?甲乙雙方確?認該房產目?前尚無法辦?理房屋產權?登記手續，?在辦理乙方?房屋產權登?記證書時，?甲方應給予?協助。第?七條：甲乙?雙方應秉承?誠實信用，?認真履行協?議。任何一?方違約，應?向守約方返?還價款（或?房產）和損?失并支付合?同價款每日?百分之一的?違約金。?第八條：本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條：本合同?在履行中發?生爭議，由?甲、乙雙方?協商解決。?協商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條：本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條：?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執?兩份。甲方?：____?_??乙方：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?_簽訂時間?：____?年____?月____?日簡單私?人購房合同?簡單版（五?）賣方：?_____?買房：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買新?城村新農村?別墅樓，達?成如下協議?：第一條?：購房說明?1、甲方?所售房屋位?于____?_組2、?該房屋整樓?共六戶兩層?從南向北，?呈一字排開?，從南向北?，第一戶為?____號?，以此類推?，乙方向甲?方購買從南?向北第__?___戶，?樓房平面圖?見本合同附?件。3、?該房屋主體?為磚混結構?，帶前院后?院，大門朝?西落地式，?房屋共二層?帶陽臺，左?右邊隔墻與?他人共用。?4、房屋?總占地面積?為____?平方米，其?中房屋建筑?面積為__?__平方米?，前院占地?面積___?_平方米，?后院占地面?積____?平方米，公?用自有面積?____平?方米。第?二條：房屋?價格及付款?方式：該?房屋總售價?____萬?首次付款?____萬?二次付款?____萬?第三條：?產權范圍?1、該房屋?產權范圍包?括前后院，?戶與戶以隔?墻為界，前?院以透視墻?外米處至房?屋前外墻為?界;后院以?該房屋后外?墻向后__?___米。?其中公用面?積至后墻向?西____?_米處。?2、該交易?房屋使用的?土地為新城?村村委集體?土地，并征?得其他村民?和村集體同?意，乙方購?買后可以長?期占有、使?用及轉讓。?第四條：?特別約定：?1、因乙?方所購房屋?為農村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發生的'交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關部門?審批的手續?問題，乙方?應當積極全?力配合甲方?一起解決妥?善。若因此?引發相應糾?紛的，由甲?方負責處理?。2、為?保證本合同?切實履行以?及房屋的交?付使用，甲?方保證并承?諾如下：甲?方自愿根據?本合同條款?將房屋售予?乙方，對此?不反悔;而?且保證該房?屋質量符合?居住要求，?不存在任何?質量瑕疵。?3、該房?屋與他人及?村集體不存?在經濟糾紛?，該房屋售?予乙方后，?該房屋的所?有權益歸乙?方所有。?4、甲方承?諾該房屋不?存在抵押、?償債、轉讓?等糾紛問題?。5、今?后如房屋重?建，甲方應?承認乙方的?住房面積。?如國家征地?，土地賠償?及住房面積?賠償均歸乙?方所有。?6、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?因重大客觀?原因導致本?合同的解除?，甲方應按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。7?、如果甲方?出售的房屋?居住期間出?現質量問題?影響到乙方?居住權利的?行使，一切?責任由甲方?承擔，應按?市場評估價?格返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用及財產?損失。8?、甲方需在?簽訂合同之?日起半年內?為乙方完成?《莊基證》?的辦理，該?筆費用已包?含在購房款?中，由甲方?承擔，乙方?只需承擔莊?基證的工本?費用。9?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具同等法?律效力。?第五條：本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?;第六條?：本合同一?式____?份，甲方、?乙方各執一?份，公證機?關一份。?其他：另附?別墅樓平面?圖一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_新城村?支書：__?___新?城村主任：?_____?新城二組?隊長：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?簡單私人購?房合同簡單?版（六）?一、附件一?：房屋平面?圖一般情?況下，開發?商提供的平?面圖非常簡?單，既無尺?寸也無比例?，一旦發生?爭議，購房?人明顯處于?劣勢地位。?對此，購房?人可以要求?開發商在房?屋平面圖中?標明長、寬?等基本數據?，并盡可能?要求開發商?同時提供電?器、供水、?照明以及其?他線路和裝?修的平面圖?。這既是?購房人的一?個基本知情?權，也是今?后解決爭議?的主要依據?。二、附?件二：關于?商品房的裝?飾、設備標?準的約定?對于購房人?而言，此約?定的關鍵是?要把裝修標?準具體化。?要避免采用?諸如“高級?面磚”、“?高級外墻涂?料”、“高?級木地板”?之類的模糊?性名稱。?專家提醒，?應當盡量寫?清裝飾材料?和設備的商?品品牌及其?質量標準。?三、附件?三：有關公?共部分與公?用房屋分攤?建筑面積的?構成說明?這里購房者?需要注意的?是，凡不是?為所購房屋?所在的樓宇?單獨服務的?建筑設施，?均不應計入?該構成面積?。雙方應約?定，賣出人?違背該分攤?原則的，應?退還不應計?入分攤面積?部分的相應?價款，并按?該價款的1?0%支付違?約金。四?、附件四：?雙方自由約?定的補充協?議有些開?發商事先擬?好了補充協?議，對此，?購房人要仔?細閱讀、審?查，防止有?的開發商利?用補充協議?擅自變更主?合同的條款?而單方加重?購房人的義?務。購房?人還要充分?利用該補充?協議把自己?關注和擔心?的一些事項?在補充協議?中詳細約定?。例如，?在前期物業?管理中，由?于業主委員?會尚未成立?，此階段的?物業管理公?司是由開發?商自行組建?或單方面選?聘的，為了?保證前期物?業管理的質?量及合適的?收費標準，?購房人應當?與開發商就?前期物業管?理的期限、?收費標準和?服務范圍與?標準等事項?做出具體約?定。五、?附件五：關?于計價方式?與付款的約?定目前許?多購房人采?取向銀行按?揭貸款的辦?法支付房款?。一般來?說，因為開?發商與銀行?事先都簽訂?了合作協議?，因而絕大?多數的購房?人都能如期?取得貸款。?但這并不排?除由于種種?原因，銀行?沒有批準購?房人貸款的?情況出現。?一旦這種情?況出現，購?房人將有巨?大的付款壓?力，難以繼?續履行購房?合同，面臨?違約風險。?有鑒于此?，建議購房?人在附件五?中，除了約?定好付款方?式及期限外?，還要明確?約定：“如?果購房人的?貸款申請未?獲銀行批準?，則購房人?有權與出賣?人協商，采?取購買人可?承受的分期?付款方式支?付房款或者?選擇退房。