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文檔簡介

某商城出租經營協議甲方：（出租方）____________________乙方：（承租方）____________________鑒于：1.甲方系某商城物業所有權人，并具有物業租賃權和合法經營權；2.乙方為有合法經營資質的商家，有意承租甲方在本商城中的商鋪進行經營活動；3.甲方愿意將本商城的商鋪出租給乙方進行合法經營。現根據《中華人民共和國合同法》相關規定，甲乙雙方就某商城出租經營事宜達成協議如下：第一條出租商鋪及位置1.1甲方同意將本商城中的商鋪，即（商鋪名稱、詳細位置）出租給乙方。1.2乙方承認此商鋪屬于甲方的合法物業，并接受此商鋪的現狀租賃，如需裝修，則需符合相關法律法規。1.3如乙方因經營特殊需要，需要變更本商鋪位置，則需事先書面向甲方提出申請，并由甲方書面同意后方可變更。第二條租金及付款方式2.1本商鋪租金為________元/月（或為合計多少元/年），包括稅費。2.2租金的支付方式為：乙方在簽訂本協議時，需一次性繳納_______元合同押金，作為租金擔保，并于每月（或每年）的第一個工作日，向甲方支付本商鋪租金。2.3如乙方未能按時支付租金，甲方有權在書面提醒后，采取催告、追究法律責任等方式進行催收。第三條經營期限及經營范圍3.1本協議的經營期限為____年，期滿后，經甲乙雙方協商同意可繼續續簽。3.2乙方在商鋪內經營范圍為_____________，經營范圍不能超出合法營業執照所辦理經營范圍。3.3乙方在經營期間，應依法納稅、合法經營，并負責商鋪內的清潔衛生、安全責任等。第四條商鋪裝修和維護4.1如乙方有裝修需要，在經過甲方同意后，有權進行裝修裝飾，并應在租賃期滿時，按照甲方的要求進行恢復原狀，如未能及時恢復原狀，則甲方有權要求乙方支付相應的違約賠償金。4.2乙方在營業期間應負責商鋪內設施及設備的維護，如因乙方原因所造成的設施或設備損壞，應由乙方負責維修或更換，如未能及時維修或更換，則甲方有權要求乙方支付相應的違約賠償金。第五條經營權轉讓5.1在經營期內，乙方不得將本商鋪經營權轉讓于任何第三方。5.2如乙方需轉讓經營權，需書面向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行轉讓。第六條違約責任6.1甲方如未能履行租賃協議義務，應按照相關法律法規承擔相應的違約責任。6.2乙方如未能履行租賃協議義務，應按照相關法律法規承擔相應的違約責任，并負責賠償甲方的全部損失。6.3協議期間，任何因本協議履行發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商無法解決，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并作出書面補充協議。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽署之日起生效。甲方

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