深圳房屋出租標準協(xié)議甲方（房東）：身份證號碼：______________電話：_____________________地址：_____________________乙方（租戶）：身份證號碼：______________電話：_____________________地址：_____________________為了保障雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂以下協(xié)議：一、房屋租賃1.1房屋租賃時間：自____________年____月____日起，至____________年____月____日止。1.2房屋地址：_________________________1.3房屋用途：_________________________1.4房屋面積：______________平方米。1.5房屋裝修情況：_________________________1.6房屋設施配備：_________________________1.7房屋租金：每月人民幣_____________元，房租包含房屋租用費、物業(yè)管理費、地段使用費等。1.8房屋租金支付方式：每月的房租在____________日前支付。逾期未付款的，應按日計算違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算。1.9房屋押金：每人民幣_____________元，乙方在簽訂協(xié)議時一次性支付。1.10房屋押金退還：房屋租期屆滿，雙方經(jīng)過房屋驗收確認無欠款、無損壞、無違約行為后，乙方應當取回全額押金。若房屋內(nèi)存在損壞或需要支付違約金的行為，則應當從押金中扣除。1.11房屋使用人：乙方在簽訂協(xié)議時，應當如實告知使用人的數(shù)量及身份證信息，并嚴格按照規(guī)定使用房屋。1.12房屋維修及損壞：房屋的維修及損壞，根據(jù)乙方的行為原因分為自然損壞和人為損壞。自然損壞由房東承擔維修費用，人為損壞由乙方承擔維修費用。1.13房屋用途轉換：乙方應當按照預定用途使用房屋，如要改變用途，應征得甲方同意后方可進行。二、物業(yè)費用2.1物業(yè)管理費：由房東承擔，并在房租中包含。2.2物業(yè)包含服務內(nèi)容：_________________________三、其他約定事項3.1房屋交付：房屋租賃期開始前，甲方應當將房屋交付給乙方，并在房屋內(nèi)詳細說明使用及維護注意事項。3.2保密條款：本協(xié)議中所涉及的租賃信息及租賃合同等必須為雙方所知。未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。3.3解除協(xié)議：在租賃期內(nèi)，如乙方或其所屬人員未按照約定使用房屋，違約行為嚴重影響房屋的使用，或擅自轉租、分租等行為，甲方可解除本協(xié)議，并有權要求乙方返還已支付的租金和押金。3.4責任承擔：雙方在履行本協(xié)議過程中的所有行為與義務都須嚴格遵守《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)。任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。四、協(xié)議生效和期限4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，并具有法律效力。4.2本協(xié)議期限為____________年/月/日，如雙方協(xié)商續(xù)約，則應在協(xié)議到期前15天內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。5、爭議解決5.1雙方如有爭議，應本著友好協(xié)商的原則進行解決