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文檔簡介

倉庫租賃合同顧問單位內部定稿一、合同背景為了更好地存放公司的物資，提高庫存效率，公司決定與房東簽訂一份倉庫租賃合同，租賃其位于市中心的倉庫。為了確保合同的合法性和規范性，公司特聘請顧問單位協助制定并審閱合同條款，以確保公司利益最大化。二、租賃條款2.1租賃期限租賃期限為三年，租賃起始日期為合同簽署之日。到期前一個月，雙方應協商續租事宜。2.2租金及支付方式租金為每月5000元，房東應當于每月的1日向公司開具租金發票。公司應在每月的5日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3保證金公司應在簽訂合同時，向房東支付10萬元的保證金，用于對倉庫內設施及配件進行檢查和維護。租賃期滿且公司無違約行為，保證金應在7個工作日內退還。如公司有違約行為，房東可利用保證金進行賠償。2.4倉庫維護及修繕公司有義務對倉庫內的財產進行維護和保護，如有意外損壞，須及時通知房東，并承擔修繕費用。在租賃期滿時，公司不得擅自改造倉庫，否則將承擔額外的維護和修繕費用。2.5其他條款（1）公司可根據實際需要調整儲物方式，調整后應當與房東協商并書面記錄。（2）公司不得向任何第三方轉讓租用權，如有需要轉讓，需提前向房東申請并獲得書面許可。（3）如遇天災、戰爭等不可抗力因素，租賃期限自動延長至災后12個月。三、顧問單位建議顧問單位認為，以上條款充分考慮到了雙方的利益，在遵守法律法規的前提下，可以最大程度地保障公司利益。為了進一步提高合同的透明度，推薦在合同簽署前對其進行公示，接受廣大員工的監督和建議。此外，也建議在每年的租金支付年度報告中向公眾透明公司租賃房屋的具體情況，以維護公司的社會形象。四、結論通過慎重制定合同條款，可以避免雙方因合同內容不清而產生的糾紛。同時，加強租賃合同的公示和透明度，也有利于公司營造公開、誠信的企業形象。我們建議，公司在租賃合同完成之后，著手制定完備的后續管

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