土地及房屋買賣合同1.合同雙方本土地及房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方達(dá)成：甲方：姓名/單位名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/單位名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在本合同簽署之前已經(jīng)就土地及房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)特制定本合同，以明確各自權(quán)利、義務(wù)。2.購買物品本合同所稱購買物品包括：位于（地址）的土地（以下簡稱“土地”）及其上的房屋（以下簡稱“房屋”）。購買物品的面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利狀況，均以雙方在簽訂本合同之前已經(jīng)確認(rèn)的相關(guān)文件為準(zhǔn)，甲乙雙方已充分了解相關(guān)情況，不存在信息不對稱的情況。甲方向乙方出售的土地及房屋權(quán)屬清楚，無抵押或權(quán)利爭議，不存在已經(jīng)撤銷或變更的限制性條款，土地及房屋各項稅費(fèi)均按規(guī)定繳納，且不向除乙方外的任何第三方承諾過相同權(quán)利。3.購買價格本次土地及房屋買賣交易總價款為（大寫）人民幣（小寫）元，買賣雙方約定款項結(jié)算方式為一次性支付。資金支付方式：甲方作為本土地及房屋買賣的售方，應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（含其生效日）十個工作日內(nèi)，向乙方提供銀行賬戶等信息，由乙方通過轉(zhuǎn)賬方式將購買房屋的全部價款支付至甲方指定的銀行賬戶上。4.買賣條件本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定在（約定時間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證書上的產(chǎn)權(quán)登記信息應(yīng)當(dāng)與甲方在第2條中認(rèn)定的信息相符，并且在過戶前，甲方應(yīng)當(dāng)支付土地及房屋的全部稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在買賣雙方及有關(guān)部門齊備必要的手續(xù)之后立即辦理，由此造成的任何損失將由違反的一方承擔(dān)全部責(zé)任。如果土地及房屋出現(xiàn)爭議，按照最高法院的司法解釋進(jìn)行解決。5.承諾和保證甲方承諾所出售的土地及房屋權(quán)利祥細(xì)，甲方為土地及房屋的合法所有人，已支付土地及房屋的相關(guān)稅費(fèi)，不存在已經(jīng)撤銷或變更的限制性條款，土地及房屋各項權(quán)利、稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方已經(jīng)認(rèn)真了解土地及房屋的狀況，對上述土地及房屋無異議，基于甲乙雙方的自由意愿，同意按照本合同的約定購買土地及房屋。6.違約責(zé)任如乙方未能在（約定時間）違約或無正當(dāng)理由未付款，則應(yīng)當(dāng)按照款項金額向甲方支付違約金（以未付款金額為基數(shù)的2%計算）。雙方如不能在約定時間內(nèi)履行各自的義務(wù)，另行達(dá)成書面協(xié)議，視為本合同變更；若違約，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，所產(chǎn)生的各種費(fèi)用由毀約方承擔(dān)。7.合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在本合同生效之前，本合同的任何修改、變更或終止必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人書面，簽字確認(rèn)，并經(jīng)由兩方合法代表人簽字或蓋章，并補(bǔ)充簽署正式的合同變更、變更記錄書或合同終止協(xié)議。本合同未約定的其他事項，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)國家合同