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文檔簡介

物業管理服務合同1.合同簽署方本合同由以下兩個簽署方共同簽署：服務方：（以下簡稱“物業公司”）需求方：（以下簡稱“業主委員會”）雙方簽署本合同旨在明確物業公司向業主委員會提供的物業管理服務的具體內容，確保服務的順利實施。2.服務內容物業公司應向業主委員會提供以下物業管理服務：日常維護和管理：維護樓宇設施設備的正常運行，包括但不限于電梯、給排水系統、消防設備等，并定期進行維修檢查。安全管理：確保樓宇環境安全和業主人身財產安全，配合相關機構進行安全檢查和應急處置。環境衛生：定期進行樓宇清潔和垃圾清理，維護小區環境的衛生和整潔。物業服務：提供業主委員會委托的物業服務，包括但不限于收發快遞、代收水電費等服務。活動組織：為業主委員會組織小區文體活動、社區聯誼等活動。3.服務標準物業公司應按照有關規定和業主委員會的要求，保證提供的物業管理服務達到以下標準：服務質量要求：物業公司應保證服務質量達到業主委員會的要求，確保服務效果和滿意度。服務時間要求：物業公司應按照合同約定的時間保障服務的實施，如有特殊情況需提前告知業主委員會。服務響應要求：對于業主委員會提出的服務請求，物業公司應在12小時內進行響應，并在合理時間內解決問題。服務態度要求：物業公司應保持良好的服務態度，及時解答業主委員會提出的問題和建議。4.服務費用本合同約定的服務費用為每月人民幣XXXX元，應由業主委員會按月支付給物業公司。物業公司有權根據服務內容的變化或市場價格變動調整服務費用，但應提前30天通知業主委員會，并經雙方協商確定服務費用的調整。5.合同期限本合同簽署后，服務期限為兩年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后，雙方如有繼續合作的意愿，應在合同到期前30天內協商續簽合同，并根據市場價和具體服務進行服務費用的調整。6.違約責任及解除合同物業公司如未按照本合同約定向業主委員會提供物業管理服務，應承擔相應的責任并補償業主委員會因此產生的損失。業主委員會如未按照本合同約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任并支付逾期費及利息。雙方如因合同履行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成，應向有關仲裁機構提起訴訟解決。如果其中一方經過書面通知后仍未能履行合同義務，則另一方有權解除合同，并要求相應的賠償。7.知識產權物業公司提供的服務中涉及到的所有知識產權，包括但不限于專利、商標、版權等，均歸物業公司所有。8.法律適用及爭議解決本合同應適用中華人民共和國法律，并應按照中華人民共和國法律進行

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