第31頁共31頁住房借款抵?押合同常用?版合同編?號：抵押?權人（甲方?）：住所?：法定代?表人：電?話：___?__????????????郵政編碼：?_____?傳真：?抵押人（乙?方）：住?所：法定?代表人：?開戶金融機?構：帳號?：電話：?_____????????????郵政?編碼：__?___傳?真：為保?障甲方與借?款人簽訂的?號《個人住?房貸款合同?》（以下簡?稱“貸款合?同“）的順?利履行，根?據《中華人?民共和國擔?保法》等法?律法規，甲?、乙雙方經?過協商，達?成如下協議?，現經雙方?確認，共同?遵守：第?一條抵押物?本合同中?的抵押物是?指乙方依法?享有所有權?并經甲方認?可的房產，?其具體情況?如下：1?.房屋位置?：2.房?屋類型：?3.房屋結?構：4.?建筑面積：?5.使用?面積：6?.房屋買賣?合同價格：?7.房屋?買賣合同編?號：8.?房屋所有權?證號：9?.保險單編?號：第二?條乙方抵押?擔保的貸款?金額為人民?幣（大寫）?元。1.?上述貸款期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2.抵押?擔保的期限?：從本合同?生效之日起?至本合同擔?保的貸款合?同項下全部?貸款本息及?相關費用償?清時止。?第三條抵押?擔保的范圍?：貸款金額?人民幣（大?寫）元及利?息、借款人?逾期應支付?的罰息（利?率按國家有?關規定執行?）以及實現?貸款債權和?抵押權的拍?賣費、律師?費、訴訟費?、差旅費等?。第四條?本合同的效?力獨立于被?擔保的貸款?合同，貸款?合同無效不?影響本合同?的效力。?第五條本合?同項下有關?的評估、保?險、堅定、?登記等費用?均由乙方承?擔，但法律?法規另有規?定的除外。?第六條抵?押物的保險?1.乙方?須在甲方指?定的時間內?，到甲方指?定的保險公?司并按甲方?指定的保險?險種為該抵?押物辦理保?險。投保金?額不得少于?重新購置該?抵押物的全?部金額。?在貸款合同?項下的貸款?本息及其他?款項未清償?之前，乙方?不得以任何?理由中止上?述保險。如?乙方中止上?述保險，甲?方有權代乙?方投保，一?切費用由乙?方負責支付?;由此而引?起的一切損?失，乙方須?無條件全部?負責，并有?義務賠償甲?方因此所遭?受的其他損?失。2.?乙方須在辦?理完畢上述?保險手續_?___日內?，將保險單?正本交給甲?方。保險單?不得附有任?何損害或者?影響甲方權?益的限制條?件，或者任?何不負責賠?償的條款;?3.保險?單的第一受?益人應為甲?方，保險事?故的賠償范?圍應包括該?抵押物遭受?火災、水災?、地震等自?然災害及其?他意外事故?所導致的破?壞及毀損，?保險期限至?貸款合同項?下的所有貸?款本息及欠?款還清為止?。此外，保?險單須訂明?保險公司在?甲方的利益?獲得補償之?前，不得付?給乙方任何?保險賠償金?;4.保?險單正本在?本合同有效?期內交由甲?方保管;?5.乙方委?托甲方為上?述保險事項?的代表人，?接受保險賠?償金，并授?權甲方為該?賠償金的支?配人，用于?修理該抵押?物毀損部分?或者償還貸?款合同項下?借款人所欠?甲方的款項?，此項授權?非經甲方同?意不可撤銷?;6.如?該抵押物出?現毀損，甲?方有權隨時?要求借款人?償還未還部?分借款本息?，且甲方有?權先行抵扣?保險賠償金?償還借款人?所欠貸款本?息。如保險?賠償金償還?所有欠款尚?有余額，余?額及該抵押?物歸還乙方?，本合同即?告終止。在?償清所欠款?項之前，本?合同設定的?抵押權不解?除。除上述?外，該抵押?物的毀損均?不能使本合?同失效，亦?不影響本合?同項下乙方?的責任;?7.如該抵?押物在本合?同有效期內?受到損壞，?而保險公司?認為修理損?壞部分符合?經濟原則的?，則保險單?下的賠償將?用于修理損?壞部分;?8.甲方可?以不需先行?索償賠償金?，即可直接?向乙方索償?，在乙方補?償甲方利益?后，保險公?司之保險賠?償金則相應?轉付于乙方?;9.乙?方確認，如?抵押物發生?保險責任范?圍以外的毀?損，均由乙?方承擔全部?責任。第?七條抵押期?間，抵押物?如因第三人?的行為導致?其價值減少?，損害賠償?金應作為抵?押財產;?1.由乙方?存入甲方指?定的帳戶，?抵押期間乙?方不得私自?動用;2?.作為恢復?抵押物原有?價值的費用?。第八條?抵押物價值?減少，乙方?應當在30?天內向甲方?提供與減少?的價值相當?的擔保。?第九條抵押?物登記甲?、乙雙方在?本合同簽訂?后____?日之內憑本?合同、房屋?買賣合同/?或該抵押物?的正式證明?以及全套有?關該抵押物?的證明文件?到房地產等?管理部門辦?理抵押登記?手續。第?十條抵押的?解除1.?在借款人付?清貸款合同?規定的貸款?本金連同利?息及其他應?付款項及乙?方履行本合?同全部條款?時，甲方須?在乙方要求?及乙方承擔?有關費用的?情況下解除?該抵押物在?本合同項下?的抵押;?2.乙方履?行其確定的?義務后，可?持有關文件?向房地產等?管理部分辦?理該抵押物?的注銷登記?。第十一?條抵押物的?處分1.?借款人如不?支付貸款合?同約定的款?項或不遵守?貸款合同約?定的權利并?通知乙方，?甲方因正當?行使該權利?所引起的損?失由乙方承?擔，其中包?括（但不限?于）以下各?項：（1?）委托房地?產等評估機?構對該抵押?物重新評估?，并以上述?評估價乘以?抵押率所得?金額收購該?抵押物（本?合同甲、乙?雙方約定的?抵押率不高?于70%）?;（2）?將該抵押物?依法拍賣、?變賣，并以?所得的價款?優先受償。?2.下列?任何一項或?者多項情形?發生時，甲?方有權處分?該抵押物：?（1）依?本合同規定?甲方有權要?求借款人提?前還款并向?借款人發出?還款通知后?____日?內，借款人?未能遵守該?項通知將相?關款項償還?給甲方的;?（2）借?款人逾期_?___日仍?未繳清應付?貸款本息的?;（3）?乙方不遵守?本合同的條?款，及/或?借款人不遵?守貸款合同?的條例;?（4）乙方?及/或借款?人為個人被?法院下令監?管破產，或?乙方及/或?借款人為法?人而被解散?、接管或破?產;（5?）乙方及/?或借款人的?財產遭受或?可能遭受扣?押或沒收;?（6）乙?方不交付有?關土地使用?費或有關國?家或地方行?政部門所征?收的費用或?稅收。3?.甲方將處?分該抵押物?所有的款項?，依下列順?序處理：?（1）支付?因處分該抵?押物而支出?的一切費用?（包括但不?限于交付接?管人的費用?及報酬）;?（2）支?付乙方欠繳?的稅款及乙?方根據本合?同應付的費?用及雜費（?包括但不限?于保險費及?修補該抵押?物的費用）?;（3）?扣付根據貸?款合同借款?人所欠甲方?的貸款本金?、應付利息?及其他款項?;（4）?支付其他相?關費用。?扣除上述款?項后，如有?余款，甲方?須將余款交?付乙方。?4.甲方在?行使本合同?約定的抵押?物處分權時?，應向乙方?或者該抵押?物的合法占?有人發出書?面通知，在?該書面通知?發出后__?__日內，?乙方或者其?他占有人應?立即無條件?交出該抵押?物。第十?二條抵押物?的使用1?.如該抵押?物由乙方使?用時，乙方?必須合理使?用該抵押物?，不得把該?抵押物用于?及不得允許?該抵押物用?于保險條款?所禁止或排?除的任何方?式或者任何?目的;2?.未經甲方?書面同意，?乙方不得對?該抵押物作?出任何實質?性結構改變?，但由于違?反本條所作?的改變而產?生對該抵押?物的任何增?加物，該增?加物則自動?轉為本合同?的抵押物;?第十三條?發生下列情?形之一，甲?方有權處分?抵押物實現?抵押權、停?止發放貸款?合同項下貸?款或者提前?收回貸款合?同項下已發?放的貸款本?息;1.?乙方被宣告?破產或者被?解散;2?.乙方違反?本合同約定?義務或者發?生其他嚴重?違約行為;?3.貸款?合同履行期?間借款人改?變貸款用途?、陷入或即?將陷入重大?的訴訟（或?仲裁）程序?、發生其他?足以影響償?債能力或者?缺乏償債誠?意的行為致?使甲方貸款?債權落空等?情況。第?十四條乙方?因隱瞞抵押?物存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已設定?抵押等情況?而給甲方造?成損失的，?應向甲方支?付貸款合同?項下貸款金?額%的違約?金，違約金?不足以彌補?甲方損失的?，乙方還應?就不足部分?予以賠償。?甲方有權就?違約金、賠?償金直接從?乙方在甲方?存款帳戶中?扣抵。第?十五條抵押?期間，經甲?方書面同意?，乙方可轉?讓抵押房產?。乙方轉讓?抵押物所得?的價款應優?先用于向甲?方提前償還?所擔保的債?權。第十?六條乙方保?證向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處，?本合同項下?的抵押物，?完全符合法?律與本合同?關于抵押財?產的條件。?第十七條?該抵押物的?部分或者全?部如有毀損?，乙方應賠?償甲方由此?喪失的抵押?權益，同時?乙方應于上?述毀損出現?后____?日內將情況?書面告知甲?方，并應盡?力防止損失?的擴大。?第十八條未?經甲方書面?同意，乙方?不得將本合?同項下的抵?押物的全部?或部分出租?、轉讓、再?抵押等方式?處置，因此?引起甲方損?失的，均由?乙方承擔。?第十九條?乙方只可將?該抵押物自?用。如乙方?將抵押物出?租給他人時?，必須事先?通知甲方，?并取得甲方?書面同意后?，方可進行?;乙方應與?承租人訂立?書面租賃合?同，約定當?乙方違反本?合同任何條?款時，由甲?方發函要求?承租人交出?該抵押物起?____日?內，承租人?須無條件交?出。第二?十條在抵押?期間，乙方?將妥善保管?抵押物，保?證其完好無?損，并準許?甲方在合理?時間內依法?對抵押物進?行檢查。?第二十一條?乙方在其共?有權人、住?址、工作單?位、聯絡方?式等發生變?更時，應在?____日?之內書面通?知甲方。?第二十二條?乙方應按時?付清該抵押?物的各項維?修費用，并?保障該抵押?物免受扣押?或者涉及其?他法律糾紛?。第二十?三條抵押期?間，乙方須?按時交付土?地使用費、?有關部門對?該抵押物征?收的稅款及?管理費、水?費、電費等?費用;以及?遵守該抵押?物所在地的?居民公約或?者大廈管理?公約。如乙?方不履行上?述義務，則?須賠償甲方?因此所遭受?的損失。?第二十四條?當有訴訟、?仲裁發生，?可能對乙方?及其財產有?不利影響時?，乙方保證?在10內書?面通知甲方?。第二十?五條雙方當?事人在履行?本合同過程?中發生爭議?時，應當協?商解決;協?商不能解決?的由廈門仲?裁委員會仲?裁。第二?十六條其他?約定事項?第二十七條?本合同一式?三份，具有?同等法律效?力，甲、乙?雙方各執一?份，一份提?交抵押登?記管理部分?備案。第?二十八條本?合同由甲、?乙雙方簽字?蓋章，自辦?理抵押登記?手續之日起?生效。甲方?：（公章）?抵押登記機?關：法定代?表人：（簽?章）經辦人?：（簽章）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日乙?方：（簽章?）委托代?理人：（簽?章）__?__年__?__月__?__日住?房借款抵押?合同常用版?（二）抵?押人（以下?簡稱甲方）?：____?_抵押權?人（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方因資?金需要，向?乙方申請借?款。雙方經?協商一致同?意，甲方以?其所有的財?產（以下簡?稱甲方抵押?物），作為?借款抵押物?抵押給乙方?，由乙方提?供雙方商定?的借款額給?甲方。經雙?方自愿平等?協商，就有?關事項訂立?如下協議：?1.乙方?向甲方借款?金額為__?__元人民?幣（￥__?___）。?2.借款?期限：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?.甲方以位?于{1、房?屋座落：_?___市（?縣）___?__（小區?）____?棟____?號____?室。2、?房屋類型：?_____?3、房屋結?構：___?__4、建?筑面積：_?____5?、購房合同?編號：__?___6、?房地產權證?編號：_?____（?房屋詳情復?印件附后）?｝自有財產?做為抵押物?，向乙方提?供擔保。?4.借款利?率：甲方應?于每月__?__日前給?付乙方，不?得拖欠。?5.借款用?途：本借款?用于投資的?需要，不作?為其他非法?使用。6?.甲方保證?在合同規定?的期限內按?期還本付息?。7.抵?押期限自本?合同生效之?日起至甲方?履行完畢本?合同止。?8.簽訂本?合同后，甲?方未經乙方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉?讓、再抵押?或以其他方?式處置。抵?押期間抵押?物不受甲方?破產、資產?分割、轉讓?等影響，如?乙方發現甲?方有違反本?條款的情節?，將處置抵?押物。9?.違約責任?1）乙方?如因本身責?任不按合同?規定支付貸?款，給甲方?造成經濟上?的損失，乙?方應負責違?約責任。?2）甲方如?未按合同規?定歸還借款?，甲方抵押?物所屬權歸?乙方所有，?用于抵償借?款本息，甲?方必須配合?乙方完成抵?押物過戶給?乙方的整個?過程。1?0.本合同?自簽訂之日?起，雙方應?向甘肅省蘭?州市公證處?辦理公證手?續，有關抵?押的登記、?公證等一切?費用由甲方?負責。1?1.本合同?經甘肅省蘭?州市公證處?公證并依法?賦予強制執?行效力的債?權文書，甲?方到期不履?行義務，乙?方可根據《?民訴法》第?一百六十八?條規定，直?接向有管轄?權的人民法?院申請執行?。12.?本合同一式?兩份，具有?同等法律效?力，甲、乙?雙方各執一?份。甲方?：____?_抵押人?住址：__?___聯?系電話：_?____?乙方：__?___抵?押權人住址?：____?_聯系電?話：___?____?__年__?__月__?__日住?房借款抵押?合同常用版?（三）_?____編?號：___?_年[__?___]字?____號?抵押權人?（甲方）：?抵押人（?乙方）：?第一條為確?保甲方與_?____（?以下稱借款?人）簽訂的?____年?____號?借款合同（?以下稱借款?合同）的履?行，乙方愿?意以其有權?處分的位于?____市?（縣）__?__區（鎮?）____?路（街）?____號?_____?房間之房產?（地產）的?全部權益（?以下稱該抵?押物，具體?財產情況見?抵押物清單?）抵押給甲?方，以作為?償還借款合?同項下之借?款的擔保。?第二條本?抵押合同擔?保范圍為借?款合同項下?之借款本金?、利息（包?括因借款人?違約或逾期?還款所計收?的復利和加?收的利息）?、借款人應?支付的違約?金和賠償金?以及實現貸?款債權和抵?押權的費用?（包括律師?費和訴訟費?）。第三?條本合同的?效力獨立于?被擔保的借?款合同，被?擔保的借款?合同無效不?影響本抵押?合同的效力?。第四條?本合同項下?有關的評估?、保險、鑒?定、登記、?保管等費用?均由乙方承?擔。抵押?合同的登記?第五條乙?方不可撤銷?地授權甲方?在本合同簽?訂后執本合?同、借款合?同、購房合?同及全套有?關該抵押物?的證明文件?到有關的房?地產管理機?關辦理抵押?的登記備案?手續。第?六條乙方不?可撤銷地授?權甲方在獲?得該抵押物?的正式產權?證明后，依?有關法律法?規的規定，?到有關的房?地產管理機?關辦理該抵?押物的正式?抵押登記手?續，并將該?抵押物的他?項權利證書?及抵押登記?證明交存于?甲方。抵?押物的使用?和保管第?七條乙方須?保證該抵押?物的合理使?用，不得把?抵押物用于?保險條款禁?止或排除的?任何方式或?任何目的。?第八條未?經甲方同意?，乙方不得?對該抵押物?作出任何實?質性結構改?變。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產生的任?何增加物，?自動轉為本?合同的抵押?物。第九?條抵押期間?，未經甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉讓、?出租、變賣?、再抵押、?抵償債務、?饋贈或以任?何形式處置?。由此引起?甲方的任何?損失，由乙?方承擔責任?。第十條?乙方對該抵?押物必須妥?善保管，負?有維修、保?養、保證完?好無損的責?任，并隨時?接受甲方的?監督檢查。?對該抵押物?造成的任何?損壞，由乙?方承擔責任?。第十一?條乙方負責?繳付涉及該?抵押物的一?切稅費。乙?方因不履行?該項義務而?對甲方造成?的一切損失?，乙方應負?責賠償。?抵押物的保?險第十二?條乙方須在?取得該抵押?物____?日內，到甲?方指定的保?險公司并按?甲方指定的?保險種類為?該抵押物購?買保險。保?險的賠償范?圍應包括該?抵押物遭受?任何火災、?水災、地震?等自然災害?及其他意外?事故所導致?的破壞及損?毀;投保?金額不得少?于重新購買?該抵押物的?全部金額;?保險期限至?借款合同到?期之日，如?乙方不履行?到期還款的?義務，抵押?人應繼續購?買保險，直?至借款合同?項下貸款本?息全部還清?為止。第?十三條乙方?需在保險手?續辦理完畢?十日內，將?保險單正本?交甲方保管?。保險單的?第一受益人?須為甲方，?保險單不得?附有任何損?害或影響甲?方權益的限?制條件，或?任何不負責?賠償的條款?（除非甲方?書面同意）?。第十四?條乙方不可?撤銷地授權?甲方為其上?述保險事項?的代表人，?接受或支配?保險賠償金?，將保險金?用于修繕該?抵押房屋的?損毀部分或?清還本合同?項下借款人?所欠甲方的?款項，此授?權非經甲方?同意不可撤?銷。第十?五條抵押期?內，乙方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險?。否則，乙?方須無條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。?第十六條乙?方如違反上?述保險條款?，甲方可依?照本合同之?保險條款的?規定，代為?購買保險，?所有費用由?乙方支付。?第十七條?抵押期間，?該抵押物發?生保險責任?以外的毀損?，乙方應就?受損部分及?時提供新的?擔保，并辦?理相應手續?。抵押物?的處分第?十八條發生?以下情況的?，乙方同意?甲方有權提?前處分抵押?物：（一?）根據借款?合同的約定?借款合同提?前到期的;?（二）乙?方違反本合?同第八條、?第十條、第?十三條、第?十四條、第?十五條、第?十六條、第?十八條;?（三）當有?任何糾紛、?訴訟、仲裁?發生，可能?對抵押物有?不利影響的?。第十九?條乙方保證?，在借款人?不履行借款?合同約定條?款時，甲方?有權依法就?處分該抵押?物的價款優?先受償。?第二十條處?分本抵押合?同項下之款?項，依下列?次序處理：?（一）用?于繳付因處?理該抵押物?而支出的一?切費用;?（二）用于?扣繳所欠的?一切稅款及?乙方應付的?一切費用;?（三）扣?還根據本合?同乙方應償?還甲方的貸?款本息及其?他一切款項?。第二十?一條處分該?抵押物的價?款超過應償?還部分，甲?方應退還乙?方。抵押?入聲明及保?證第二十?二條乙方在?遵守本合同?其他條款的?同時還作聲?明及保證如?下：（一?）向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?（二）準?許甲方或其?授權人，在?任何合理的?時間內依法?進入該抵押?房產，以便?檢查;（?三）乙方在?工作單位、?聯絡方式等?發生變化時?，須在十日?內書面通知?甲方;（?四）乙方在?占有該抵押?物期間，應?遵守管理規?定，按時付?清該抵押物?的各項管理?費用，并保?證該抵押物?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。如?不履行上述?責任，須賠?償甲方因此?遭受的損失?;（五）?當有任何訴?訟、仲裁發?生，可能對?該抵押物有?不利影響時?，乙方保證?在十日內以?書面形式通?知甲方。?違約金第?二十三條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經濟?損失的，應?向對方支付?借款合同項?下貸款余額?的____?%違約金，?違約金不足?以彌補對方?損失的，違?約方還應就?不足部分予?以賠償。?爭議的解決?第二十四?條如因履行?本合同而產?生任何糾紛?，雙方應盡?量友好協商?解決;協商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一：（一?）提交該抵?押房產所在?地人民法院?訴訟解決;?（二）提?交仲裁委員?會裁決。?第二十五條?爭議未獲解?決期間，除?爭議事項外?，各方應繼?續履行本合?同規定的其?他條款。?其他第二?十六條雙方?商定的其他?條款：第?二十七條借?款合同中的?借款人按期?付清合同約?定的借款本?息及其他費?用，并履行?本合同的全?部條款及其?他所有責任?后，本合同?即告終止。?甲方將協助?乙方到房地?產行政主管?部門辦理抵?押注銷登記?手續，并將?抵押房產的?所有權權屬?證明文件和?收據退還乙?方。第二?十八條本合?同一式__?__份，均?有同等效力?。由___?_方各執一?份，登記機?關存檔一份?。抵押權?人住所：_?____????????抵押人?住所：__?___電?話：___?__?????????基本?賬戶開戶行?：____?_傳真：?郵政編碼?：甲方（?公章）負?責人（簽字?）___?_年___?_月___?_日登記?機關：抵?押登記編號?：抵押登?記日期：?賬號：電話?：____?_?????????????傳真：?_____?郵政編碼：?乙方（蓋章?）法定代表?人（簽字）?____年?____月?____日?住房借款?抵押合同常?用版（四）?抵押權人?（甲方）：?抵押人（?乙方）：?第一條為確?保甲方與_?____（?以下稱借款?人）簽訂的?____年?____號?借款合同（?以下稱借款?合同）的履?行，乙方愿?意以其有權?處分的位于?____市?（縣）__?__區（鎮?）____?路（街）_?___號_?____房?間之房產（?地產）的全?部權益（以?下稱該抵押?物，具體財?產情況見抵?押物清單）?抵押給甲方?，以作為償?還借款合同?項下之借款?的擔保。?第二條本抵?押合同擔保?范圍為借款?合同項下之?借款本金、?利息（包括?因借款人違?約或逾期還?款所計收的?復利和加收?的利息）、?借款人應支?付的違約金?和賠償金以?及實現貸款?債權和抵押?權的費用（?包括律師費?和訴訟費）?。第三條?本合同的效?力獨立于被?擔保的借款?合同，被擔?保的借款合?同無效不影?響本抵押合?同的效力。?第四條本?合同項下有?關的評估、?保險、鑒定?、登記、保?管等費用均?由乙方承擔?。抵押合?同的登記?第五條乙方?不可撤銷地?授權甲方在?本合同簽訂?后執本合同?、借款合同?、購房合同?及全套有關?該抵押物的?證明文件到?有關的房地?產管理機關?辦理抵押的?登記備案手?續。第六?條乙方不可?撤銷地授權?甲方在獲得?該抵押物的?正式產權證?明后，依有?關法律法規?的規定，到?有關的房地?產管理機關?辦理該抵押?物的正式抵?押登記手續?，并將該抵?押物的他項?權利證書及?抵押登記證?明交存于甲?方。抵押?物的使用和?保管第七?條乙方須保?證該抵押物?的合理使用?，不得把抵?押物用于保?險條款禁止?或排除的任?何方式或任?何目的。?第八條未經?甲方同意，?乙方不得對?該抵押物作?出任何實質?性結構改變?。因乙方違?反本合同所?作的改變而?使該抵押物?產生的任何?增加物，自?動轉為本合?同的抵押物?。第九條?抵押期間，?未經甲方同?意，乙方不?得將該抵押?物轉讓、出?租、變賣、?再抵押、抵?償債務、饋?贈或以任何?形式處置。?由此引起甲?方的任何損?失，由乙方?承擔責任。?第十條乙?方對該抵押?物必須妥善?保管，負有?維修、保養?、保證完好?無損的責任?，并隨時接?受甲方的監?督檢查。對?該抵押物造?成的任何損?壞，由乙方?承擔責任。?第十一條?乙方負責繳?付涉及該抵?押物的一切?稅費。乙方?因不履行該?項義務而對?甲方造成的?一切損失，?乙方應負責?賠償。抵?押物的保險?第十二條?乙方須在取?得該抵押物?____日?內，到甲方?指定的保險?公司并按甲?方指定的保?險種類為該?抵押物購買?保險。保險?的賠償范圍?應包括該抵?押物遭受任?何火災、水?災、地震等?自然災害及?其他意外事?故所導致的?破壞及損毀?;投保金額?不得少于重?新購買該抵?押物的全部?金額;保險?期限至借款?合同到期之?日，如乙方?不履行到期?還款的義務?，抵押人應?繼續購買保?險，直至借?款合同項下?貸款本息全?部還清為止?。第十三條?乙方需在保?險手續辦理?完畢十日內?，將保險單?正本交甲方?保管。保險?單的第一受?益人須為甲?方，保險單?不得附有任?何損害或影?響甲方權益?的限制條件?，或任何不?負責賠償的?條款（除非?甲方書面同?意）。第十?四條乙方不?可撤銷地授?權甲方為其?上述保險事?項的代表人?，接受或支?配保險賠償?金，將保險?金用于修繕?該抵押房屋?的損毀部分?或清還本合?同項下借款?人所欠甲方?的款項，此?授權非經甲?方同意不可?撤銷。第十?五條抵押期?內，乙方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險?。否則，乙?方須無條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。?第十六條乙?方如違反上?述保險條款?，甲方可依?照本合同之?保險條款的?規定，代為?購買保險，?所有費用由?乙方支付。?第十七條?抵押期間，?該抵押物發?生保險責任?以外的毀損?，乙方應就?受損部分及?時提供新的?擔保，并辦?理相應手續?。抵押物?的處分第?十八條發生?以下情況的?，乙方同意?甲方有權提?前處分抵押?物：（一?）根據借款?合同的約定?借款合同提?前到期的;?（二）乙?方違反本合?同第八條、?第十條、第?十三條、第?十四條、第?十五條、第?十六條、第?十八條;?（三）當有?任何糾紛、?訴訟、仲裁?發生，可能?對抵押物有?不利影響的?。第十九?條乙方保證?，在借款人?不履行借款?合同約定條?款時，甲方?有權依法就?處分該抵押?物的價款優?先受償。?第二十條處?分本抵押合?同項下之款?項，依下列?次序處理：?（一）用?于繳付因處?理該抵押物?而支出的一?切費用;?（二）用于?扣繳所欠的?一切稅款及?乙方應付的?一切費用;?（三）扣?還根據本合?同乙方應償?還甲方的貸?款本息及其?他一切款項?。第二十?一條處分該?抵押物的價?款超過應償?還部分，甲?方應退還乙?方。抵押?入聲明及保?證第二十?二條乙方在?遵守本合同?其他條款的?同時還作聲?明及保證如?下：（一?）向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?（二）準?許甲方或其?授權人，在?任何合理的?時間內依法?進入該抵押?房產，以便?檢查;（?三）乙方在?工作單位、?聯絡方式等?發生變化時?，須在十日?內書面通知?甲方;（?四）乙方在?占有該抵押?物期間，應?遵守管理規?定，按時付?清該抵押物?的各項管理?費用，并保?證該抵押物?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。如?不履行上述?責任，須賠?償甲方因此?遭受的損失?;（五）?當有任何訴?訟、仲裁發?生，可能對?該抵押物有?不利影響時?，乙方保證?在十日內以?書面形式通?知甲方。?違約金第?二十三條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經濟?損失的，應?向對方支付?借款合同項?下貸款余額?的____?%違約金，?違約金不足?以彌補對方?損失的，違?約方還應就?不足部分予?以賠償。?爭議的解決?第二十四?條如因履行?本合同而產?生任何糾紛?，雙方應盡?量友好協商?解決;協商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一：（一?）提交該抵?押房產所在?地人民法院?訴訟解決;?（二）提?交仲裁委員?會裁決。?第二十五條?爭議未獲解?決期間，除?爭議事項外?，各方應繼?續履行本合?同規定的其?他條款。?其他第二?十六條雙方?商定的其他?條款：第?二十七條借?款合同中的?借款人按期?付清合同約?定的借款本?息及其他費?用，并履行?本合同的全?部條款及其?他所有責任?后，本合同?即告終止。?甲方將協助?乙方到房地?產行政主管?部門辦理抵?押注銷登記?手續，并將?抵押房產的?所有權權屬?證明文件和?收據退還乙?方。第二?十八條本合?同一式__?__份，均?有同等效力?。由___?_方各執一?份，登記機?關存檔一份?。抵押權人?住所：__?___????????抵押人住?所：___?__電話?：____?_?????????基本賬?戶開戶行：?_____?傳真：_?____??????????????賬號：__?___郵?政編碼：_?____????????????電話：?_____?傳真：_?____????????????郵政編?碼：___?__甲方（?公章）乙方?（蓋章）?負責人（簽?字）法定代?表人（簽字?）____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日登?記機關：?抵押登記編?號：抵押?登記日期：?住房借款?抵押合同常?用版（五）?抵押權人?（甲方）：?抵押人（?乙方）：?第一條為確?保甲方與_?____（?以下稱借款?人）簽訂的?____年?____?號借款合同?（以下稱借?款合同）的?履行，乙方?愿意以其有?權處分的位?于____?市（縣）_?___區（?鎮）___?_路（街）?____號?_____?房間之房產?（地產）的?全部權益（?以下稱該抵?押物，具體?財產情況見?抵押物清單?）抵押給甲?方，以作為?償還借款合?同項下之借?款的擔保。?第二條本?抵押合同擔?保范圍為借?款合同項下?之借款本金?、利息（包?括因借款人?違約或逾期?還款所計收?的復利和加?收的利息）?、借款人應?支付的違約?金和賠償金?以及實現貸?款債權和抵?押權的費用?（包括律師?費和訴訟費?）。第三?條本合同的?效力獨立于?被擔保的借?款合同，被?擔保的借款?合同無效不?影響本抵押?合同的效力?。第四條?本合同項下?有關的評估?、保險、鑒?定、登記、?保管等費用?均由乙方承?擔。抵押?合同的登記?第五條乙?方不可撤銷?地授權甲方?在本合同簽?訂后執本合?同、借款合?同、購房合?同及全套有?關該抵押物?的證明文件?到有關的房?地產管理機?關辦理抵押?的登記備案?手續。第?六條乙方不?可撤銷地授?權甲方在獲?得該抵押物?的正式產權?證明后，依?有關法律法?規的規定，?到有關的房?地產管理機?關辦理該抵?押物的正式?抵押登記手?續，并將該?抵押物的他?項權利證書?及抵押登記?證明交存于?甲方。抵?押物的使用?和保管第?七條乙方須?保證該抵押?物的合理使?用，不得把?抵押物用于?保險條款禁?止或排除的?任何方式或?任何目的。?第八條未?經甲方同意?，乙方不得?對該抵押物?作出任何實?質性結構改?變。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產生的任?何增加物，?自動轉為本?合同的抵押?物。第九?條抵押期間?，未經甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉讓、?出租、變賣?、再抵押、?抵償債務、?饋贈或以任?何形式處置?。由此引起?甲方的任何?損失，由乙?方承擔責任?。第十條?乙方對該抵?押物必須妥?善保管，負?有維修、保?養、保證完?好無損的責?任，并隨時?接受甲方的?監督檢查。?對該抵押物?造成的任何?損壞，由乙?方承擔責任?。第十一?條乙方負責?繳付涉及該?抵押物的一?切稅費。乙?方因不履行?該項義務而?對甲方造成?的一切損失?，乙方應負?責賠償。?抵押物的保?險第十二?條乙方須在?取得該抵押?物____?日內，到甲?方指定的保?險公司并按?甲方指定的?保險種類為?該抵押物購?買保險。保?險的賠償范?圍應包括該?抵押物遭受?任何火災、?水災、地震?等自然災害?及其他意外?事故所導致?的破壞及損?毀;投保金?額不得少于?重新購買該?抵押物的全?部金額;保?險期限至借?款合同到期?之日，如乙?方不履行到?期還款的義?務，抵押人?應繼續購買?保險，直至?借款合同項?下貸款本息?全部還清為?止。第十?三條乙方需?在保險手續?辦理完畢十?日內，將保?險單正本交?甲方保管。?保險單的第?一受益人須?為甲方，保?險單不得附?有任何損害?或影響甲方?權益的限制?條件，或任?何不負責賠?償的條款（?除非甲方書?面同意）。?第十四條?乙方不可撤?銷地授權甲?方為其上述?保險事項的?代表人，接?受或支配保?險賠償金，?將保險金用?于修繕該抵?押房屋的損?毀部分或清?還本合同項?下借款人所?欠甲方的款?項，此授權?非經甲方同?意不可撤銷?。第十五?條抵押期內?，乙方不得?以任何理由?中斷或撤銷?上述保險。?否則，乙方?須無條件賠?償甲方因此?所受的一切?損失。第?十六條乙方?如違反上述?保險條款，?甲方可依照?本合同之保?險條款的規?定，代為購?買保險，所?有費用由乙?方支付。?第十七條抵?押期間，該?抵押物發生?保險責任以?外的毀損，?乙方應就受?損部分及時?提供新的擔?保，并辦理?相應手續。?抵押物的處?分第十八?條發生以下?情況的，乙?方同意甲方?有權提前處?分抵押物：?（一）根?據借款合同?的約定借款?合同提前到?期的;（?二）乙方違?反本合同第?八條、第十?條、第十三?條、第十四?條、第十五?條、第十六?條、第十八?條;（三?）當有任何?糾紛、訴訟?、仲裁發生?，可能對抵?押物有不利?影響的。?第十九條乙?方保證，在?借款人不履?行借款合同?約定條款時?，甲方有權?依法就處分?該抵押物的?價款優先受?償。第二?十條處分本?抵押合同項?下之款項，?依下列次序?處理：（?一）用于繳?付因處理該?抵押物而支?出的一切費?用;（二?）用于扣繳?所欠的一切?稅款及乙方?應付的一切?費用;（?三）扣還根?據本合同乙?方應償還甲?方的貸款本?息及其他一?切款項。?第二十一條?處分該抵押?物的價款超?過應償還部?分，甲方應?退還乙方。?抵押入聲明?及保證第?二十二條乙?方在遵守本?合同其他條?款的同時還?作聲明及保?證如下：?（一）向甲?方提供的一?切資料均真?實可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實之?處;（二?）準許甲方?或其授權人?，在任何合?理的時間內?依法進入該?抵押房產，?以便檢查;?（三）乙?方在工作單?位、聯絡方?式等發生變?化時，須在?十日內書面?通知甲方;?（四）乙?方在占有該?抵押物期間?，應遵守管?理規定，按?時付清該抵?押物的各項?管理費用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責任，?須賠償甲方?因此遭受的?損失;（?五）當有任?何訴訟、仲?裁發生，可?能對該抵押?物有不利影?響時，乙方?保證在十日?內以書面形?式通知甲方?。違約金?第二十三?條任何一方?違反本合同?任何條款，?給對方造成?經濟損失的?，應向對方?支付借款合?同項下貸款?余額的__?__%違約?金，違約金?不足以彌補?對方損失的?，違約方還?應就不足部?分予以賠償?。爭議的?解決第二?十四條如因?履行本合同?而產生任何?糾紛，雙方?應盡量友好?協商解決;?協商解決不?成的，由甲?乙雙方共同?選擇下列方?式之一：?（一）提交?該抵押房產?所在地人民?法院訴訟解?決;（二?）提交仲裁?委員會裁決?。第二十?五條爭議未?獲解決期間?，除爭議事?項外，各方?應繼續履行?本合同規定?的其他條款?。其他?第二十六條?雙方商定的?其他條款：?第二十七?條借款合同?中的借款人?按期付清合?同約定的借?款本息及其?他費用，并?履行本合同?的全部條款?及其他所有?責任后，本?合同即告終?止。甲方將?協助乙方到?房地產行政?主管部門辦?理抵押注銷?登記手續，?并將抵押房?產的所有權?權屬證明文?件和收據退?還乙方。?第二十八條?本合同一式?____份?，均有同等?效力。由_?___方各?執一份，登?記機關存檔?一份。抵?押權人住所?：__