抵押估價案例點評與風險防范陳樹民皖宣城金橋房地產估價經紀咨詢有限公司董事長、高級經濟師房地產估價師、土地估價師香港測量師、價格鑒證師、房地產經紀人0563-303696113905631239ahcsm@一、房地產估價報告的作用與要求《房地產估價規范》要求：房地產估價應獨立、客觀、公正。估價報告應做到下列幾點：1、全面性：2、公正性和客觀性：3、準確性：4、概括性：“估價報告(appraisalreport)是估價機構出具的關于估價對象價值的專業意見，可視為估價機構提供給委托人的“產品‘；是估價機構履行估價委托合同、給予委托人關于估價對象價值的正式答復；也是記述估價過程、反應估價結果的文件及關于估價對象價值的分析報告”。為規避估價風險，必須規范房地產估價報告；估價機構出具合乎要求、規范嚴謹的房地產估價報告是規避風險的基礎。

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