第四章商業和服務業區位理論第一節克里斯泰勒的中心地理論

第二節零售業區位理論第三節服務業區位理論7/21/20231經濟地理課件第一節克里斯泰勒的中心地理論一、中心地理論產生的背景與目的

二、中心地理論的有關基本概念三、中心地三原則與中心地系統的空間模型四、中心地理論的意義和存在的問題7/21/20232經濟地理課件圖4.1沃爾特?克里斯泰勒7/21/20233經濟地理課件一、背景與目的

◆背景：

進入20世紀，資本主義經濟的高度發展，加速了經濟活動集聚的進程。城市在整個社會經濟中逐漸占據了主導地位。

◆目的：

探索“決定城市的數量、規模以及分布的規律是否存在，如果存在，那么又是怎樣的規律”這一課題。7/21/20234經濟地理課件

7/21/20235經濟地理課件7/21/20236經濟地理課件

◆主要貢獻1、

提出聚落分布呈三角形、市場地域呈六邊形的空間組織結構；2、分析了中心地規模等級、職能類型與人口的關系；3、建立了在“三原則”基礎上的中心地空間系統模型。

7/21/20237經濟地理課件二、基本概念

(一)中心地、中心商品、中心地職能

中心地：是周圍區域的中心，是能夠向周圍區域的消費者提供各種貨物或服務的地點；

中心商品（含服務）：在少數的地點（中心地）生產、供給，而在多數的地點消費的商品（貨物與服務）。

中心地職能：供給中心商品的職能。

7/21/20238經濟地理課件(二)中心性

◆概念：

中心性是指中心地對其周圍地區的相對重要性，或者說是中心地發揮中心職能的程度。◆測度：

中心地供給其周圍區域的中心商品和服務的總量：C=B1－B2式中：C——中心地的中心性；B1——中心地供給中心商品和服務的總量；

B2——中心地供給中心地自身的中心商品和服務的數量。7/21/20239經濟地理課件(三)貨物的供給范圍：當消費者到中心地購買貨物時，它是指消費者從居住地到中心地的移動距離；如果由商店送貨的話，是指發送貨物的移動距離。

◆貨物供給范圍上限（外側界限）

是貨物供給范圍的最大極限，即為中心地的某種中心商品能夠到達消費者手中的空間邊界。◆貨物供給范圍下限（內側界限）

是供給貨物的商店能夠獲得正常利潤所需的最低限度的消費者的范圍。門檻人口指某種中心職能在中心地布局能夠獲得正常利潤所需的最低限度的人口。7/21/202310經濟地理課件(四)中心商品與中心地職能的等級1、根據貨物的供給范圍的大小可分為

◆高級中心商品——貨物供給范圍的上限和下限都大的中心商品。

◆低級中心商品——貨物供給范圍的上限和下限都小的中心商品。

2、供給高級中心商品的中心地職能為高級中心地職能，反之為低級中心地職能。7/21/202311經濟地理課件(五)中心地的等級中心地等級劃分及特征

高級中心地（具有高級中心地職能）：數量少、服務范圍廣，提供的貨物和服務檔次高，種類多。

低級中心地（僅具有低級中心地職能）：數量多、服務范圍小，提供的貨物和服務檔次低，種類少；還有介于二者之間的中級中心地。

7/21/202312經濟地理課件

中心地的等級和中心職能是相互對應的：最低等級的中心地具有最低的中心職能，而比其高一級的中心地不僅具有自己固有的職能，還兼有最低中心地的中心職能。同時，同一等級的中心地以一定的間隔布局。7/21/202313經濟地理課件三、中心地三原則與中心地系統的空間模型（一）市場原則與中心地系統（二）交通原則基礎上的中心地系統（三）行政原則基礎上的中心地系統（四）三原則適合的條件

7/21/202314經濟地理課件(一)市場原則與中心地系統

在市場原則基礎上形成的中心地的空間均衡是中心地系統的基礎。

1．基本前提

1）自然條件和資源相同且均質分布的平原。人口均勻地分布，且居民的收入和需求以及消費方式都相同。2）具有統一的交通系統，且運費與距離成正比。3）消費者都利用離自己最近的中心地，即就近購買，以減少交通費。

7/21/202315經濟地理課件

4）相同的商品和服務在任何一個中心地價格和質量都相同。消費者購買商品和享受服務的實際價格等于銷售價格加上交通費。另：5）供給中心商品的職能，盡量布局于少數的中心地、并且滿足供給所有的空間（所有居民）的配置形式。6）中心地職能在同一中心地集聚。7/21/202316經濟地理課件圖4.2單一中心商品構成的中心地分布結構

2．中心地系統的構造7/21/202317經濟地理課件圖4.3市場原則下的中心地系統形成原理示意圖7/21/202318經濟地理課件圖4.4市場原則下的中心地系統7/21/202319經濟地理課件結論:

1）中心地市場區域規模按一定比例變化，各等級中心地的市場區域數的關系：

從高級中心地向低級中心地，市場區域數是按3的倍數在變化,即：1，3，9，27，81,…。因此在市場原則基礎上形成的中心地系統也稱為K=3的中心地系統。7/21/202320經濟地理課件2）各級中心地之間的數量關系

從區域內次級中心地開始，中心地的數量關系為低級中心地數量為其上一級中心地的3倍。即為1，2，6，18，54，…。

7/21/202321經濟地理課件3．市場原則下中心地系統的特點

1）中心地具有等級性，且各級的中心地與中心職能相對應。2）中心地按照一定的規則分布，一般是三個中心地構成的三角形的重心是低一級中心地布局的區位點。3）各等級間的中心地數量和市場區域面積呈幾何數變化（？）。7/21/202322經濟地理課件表4.1市場原理基礎上的中心地及其服務范圍

中心地等級中心地數服務區數服務半徑/km服務范圍/km2提供商品的種類數中心地的人口數服務區人口數MAKBGPL486162541862172924381279314.06.912.020.736.062.1108.0441344001

2003600108003240040901803306001000200010002000400010000300001000005000003500110003500010000035000010000003500000合計729………………7/21/202323經濟地理課件(二)交通原則基礎上的中心地系統

1．各個中心地布局在兩個比自己高一級的中心地的交通線的中間點。

因此，如果同一級的中心地間鋪設一條交通線，那么在這條交通線上布局著比它等級低的所有中心地。7/21/202324經濟地理課件2．中心地市場區之間的關系

各等級中心地的市場區域關系為：1，4，16，64，256，…。因此，在交通原則基礎上形成的中心地系統也稱為K=4的中心地系統。7/21/202325經濟地理課件3．中心地之間的數量

在交通原則基礎上形成的中心地系統的中心地的數量關系為：1，3，12，48，192，…。

7/21/202326經濟地理課件圖4.6交通原則下的中心地系統

7/21/202327經濟地理課件(三)行政原則基礎上的中心地系統

1．低級中心地完整的從屬于一個高級中心地。2．中心地市場區域之間的關系各等級的中心地的市場區域數為：1，7，49，343，…，以7的倍數增加。因此，在行政原則基礎上形成的中心地系統也稱為Ｋ=7的中心地系統。7/21/202328經濟地理課件3．中心地之間的數量關系

在行政原則基礎上形成的中心地系統中，中心地間的數量關系為：1，6，42，294，2058，…。7/21/202329經濟地理課件圖4.7行政原則下的中心地系統

7/21/202330經濟地理課件(四)三原則適合的條件

1、市場原則適用于開放、便于通行的地區。2、交通原則適用于年輕的國家或新開發區。3、行政原則比較適用于社會主義國家以行政組織為基礎的社會生活，以及山間盆地地區。高級中心地——交通原則中級中心地——行政原則低級中心地——市場原則7/21/202331經濟地理課件四、理論的意義和存在的問題

(一)意義

(１)引入演繹的思維方法，研究空間法則和原理，帶來地理研究思維方法大革命。(２)中心地理論是城市地理學和商業地理學的理論基礎。(３)中心地理論是區域經濟學研究的理論基礎之一。7/21/202332經濟地理課件(二)存在的問題

１、只重視商品供給范圍的上限分析。２、K值在一個系統中固定不變。３、把消費者看作“經濟人”。４、忽視了集聚利益。５、沒有研究需求增加、交通發展和人口移動帶來的中心地系統的變化。7/21/202333經濟地理課件第二節零售業區位論

一、影響零售業區位決策的基本因素

二、零售業空間模型三、零售引力模型7/21/202334經濟地理課件零售業是指什么？零售業態是指零售企業為滿足不同的消費需求而形成的不同的經營形態。零售業態的分類主要依據零售業的選址、規模、目標顧客、商品結構、店堂設施、經營方式、服務功能等確定。零售業從產生到現在先后經過了8次革命，用了150年的時間形成了20多種業態

。零售業的主要業態有：1、百貨店2、超級市場3、大型綜合超市4、便利店5、倉儲式商場6、專業店7、專賣店8、購物中心等。

除此之外，還有自動售貨機、步行商業街、多媒體售貨（包括郵購、網上商店）等。

7/21/202335經濟地理課件1、百貨店是指在一個大建筑物內，根據不同商品部門設銷售區，開展進貨、管理、運營，滿足顧客對時尚商品多樣化選擇需求的零售業態。2、超級市場指采取自選銷售方式、以銷售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主，滿足顧客每日生活需求的零售業態。7/21/202336經濟地理課件3、大型綜合超市是指采取自選銷售方式，以銷售大眾化實用品為主，滿足顧客一次性購足需求的零售業態。

4、

便利店（方便店）是滿足顧客便利性需求為主要的目的的零售業態。5、專業店指經營某一大類商品為主的，并且具備有豐富專業知識的銷售人員和適當的售后服務，滿足消費者對某大類商品的選擇需求的零售業態。7/21/202337經濟地理課件6、專賣店指專門經營或授權經營制造商品牌，適應消費者對品牌選擇需求和中間商品牌的零售業態。

7、購物中心指企業有計劃地開發、擁有、管理運營的各類零售業態、服務設施的集合體。8、倉儲式商場指以經營生活資料為主的，儲銷一體、低價銷售、提供有限服務的零售業態（其中有的采取會員制形式，只為會員服務）。7/21/202338經濟地理課件一、影響零售業區位決策的基本因素（一）消費市場狀況

市場區域的大小、貧富和構成等對零售業態選擇和規模具有重要的影響作用。

1、人口的分布密度——數量、規模2、消費者收入（總購買力、收入等級）——類型、數量和規模7/21/202339經濟地理課件(二)空間距離和交通條件1、空間距離交通費購買價格需求量家庭購買量規模、區位

需求空間曲線其空間變化在一定程度上可反映城市內部零售業區位空間結構：變化平緩，距離影響小，零售區位具有極強的空間集聚性；變化陡然，則市場區域被若干個零售商業中心分割，零售區位區域分散。7/21/202340經濟地理課件2、交通條件——交通費——區位一般交通設施條件好的市場區域，消費者購物所需要的時間會縮短，空間費用會降低；對于零售區位而言，其商品的銷售范圍會擴大，商業規模等級也有可能擴大。所以，在重要的交通樞紐中心常常能形成大型的商業中心。7/21/202341經濟地理課件（三）零售業間的競爭

1、同一區域經營同種類型的零售企業數量和競爭力影響著零售企業的區位選擇。2、企業的經營種類和市場特性等影響著競爭者之間是集中還是分散。3、同業競爭——相互排斥趨于分散或競爭中聯合而趨于集中非同業競爭——因為互補而趨于集中。7/21/202342經濟地理課件(四)地價的作用

地價：是土地價值的經濟反映，是指用來購買土地的效用或為預期經濟收益所付出的代價。其高低與土地的區位條件（交通便捷性、空間關聯性及周邊環境）有關。高地價意味著土地的高預期經濟收益，所以對于追求收入最大化的零售企業，最高地價區位是最佳選擇。但是，不同類型的零售業所能支付的地價能力不同導致區位趨向有差異：高支付地價能力的企業趨于條件好的區位；低支付能力的企業趨于地價便宜的區位。——地價傾斜線（諾斯Nourse）7/21/202343經濟地理課件7/21/202344經濟地理課件不同零售業態的區位選擇百貨店商品結構以經營男裝、女裝、兒童服裝、服飾、衣料、家庭用品為主，種類齊全、少批量、高毛利。選址在城市繁華區、交通要道。超級市場商品構成以購買頻率高的商品為主，以居民為主要銷售對象，10分鐘左右可到達。選址在居民區、交通要道、商業區。7/21/202345經濟地理課件大型綜合超市商品構成為衣、食、用品齊全，重視本企業的品牌開發。選址在城鄉結合部、住宅區、交通要道。便利店（方便店）商品結構以速成食品、飲料、小百貨為主，有即時消費性、小容量、應急性等特點。居民徒步購物5-7分鐘可到達，80%的顧客為有目的的購買。選址在居民住宅區、主干線公路邊，以及車站、醫院、娛樂場所、機關、團體、企業事業所在地。

7/21/202346經濟地理課件專業店商品結構體現專業性、深度性、品種豐富，選擇余地大，主營商品占經營商品的90%。經營的商品、品牌具有自己的特色。選址多樣化，多數店設在繁華商業區、商店街或百貨店、購物中心內。專賣店商品結構以著名品牌、大眾品牌為主。銷售體現量小、質優、高毛利。選址在繁華商業區、商店街或百貨店、購物中心內。

7/21/202347經濟地理課件

購物中心內部結構由百貨店或超級市場作為核心店，與各類專業店、專賣店、快餐店等組合構成。選址為中心商業區或城鄉結合部的交通要道。倉儲式商場商品結構主要以食品（有一部分生鮮商品）、家庭用品、體育用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內用品等為主。選址在城鄉結合部、交通要道。

7/21/202348經濟地理課件案例：沃爾瑪北京市石景山點選址分析

2019年7月11日，世界第一大零售連鎖集團——沃爾瑪連鎖公司旗下的山姆會員商店在北京正式開業，即沃爾瑪石景山山姆店。它是沃爾瑪在北京的第一家店，位于石景山八角社區。對于沃爾瑪來說，進入北京這個全國潛力最大、競爭也最激烈的市場標志著其在中國北方擴張的加速。然而，經過兩年的經營發現石景山店并沒有取得預期的效果，一時也成為業界討論的焦點。從選址角度分析其決策的成功與失敗：7/21/202349經濟地理課件7/21/202350經濟地理課件（一）石景山點區位條件分析1、有利條件1）自然條件擁有優越的購物休閑環境2）交通條件位于最寬闊的兩條干道中間，接近五環路，在交通上能輻射海淀區，利于吸引客源7/21/202351經濟地理課件3）客源分析（市場需求）小區住戶中檔收入人群眾多機關和企事業單位4）集聚因素分析商業氣氛良好人氣較旺能帶來商業集聚效應5）投資成本分析遠離城市中心區，地價水平相應較低，有利于長期建設成本的投入，同時符合沃爾瑪的一貫選址原則。7/21/202352經濟地理課件2、不利因素1）人口密度是北京市人口密度較低的地區，就近期發展來看，五環路以外的人口密度很難達到大型超市的需求。2）主力商圈消費不足。石景山區是有效商圈，是消費能力比較低的區域。距其他有效商圈較遠。3）同類商業店鋪的競爭壓力。其外圍有大量的商業競爭者。7/21/202353經濟地理課件二、零售業空間模型

（從空間角度研究零售業的集聚形態和職能）（一）零售業空間類型劃分

（二）中心商業區的內部結構

7/21/202354經濟地理課件（一）零售業空間類型劃分普勞德福特（美）側重零售業活動的位置條件和特征，把零售業空間劃分為：1、中心商業區2、外圍商業區3、主要商業區4、近鄰商業街5、孤立商店群等。7/21/202355經濟地理課件貝利（美）把零售業空間劃分為三類：1、在中心部核心的商業設施同心圓分布的空間，集聚規模不同分為：中心商業區（CBD）、區域中心地、社區中心地和近鄰中心地2、沿道路和街道呈帶狀分布的零售業空間由于位置和規模的差異，分為：傳統的購物街、沿主要干線分布的零售業空間、在郊區形成的帶狀零售業空間和高速公路指向的零售業空間7/21/202356經濟地理課件3、專業化空間零售業和服務業的種類可分為：汽車區、印刷區、娛樂區、輸入商品區、家具區、醫療中心等。

7/21/202357經濟地理課件（二）中心商業區的內部結構中心-邊緣模型

（霍伍德和博伊斯）

1、核心部

特征：高度的土地利用、空間垂直發展、白天人口集中和特殊職能布局。

職能：商業；辦公、金融、行政機關集聚地等

2、邊緣部

特征：土地面積相對廣，土地利用密度也不高

職能：空間分化（輕工業、交通站點、具備倉庫的批發業、汽車銷售和修理業、特殊服務業及住宅區。）

7/21/202358經濟地理課件中心商業區的核心-邊緣模式7/21/202359經濟地理課件中心商業區空間融合模型（戴維斯）在中心商業區的核心部，首先以核心部為中心各職能呈同心圓布局，在此基礎上重疊著沿交通線呈帶狀分布的零售業區，但這些零售區是按照等級職能的高低由內側依次布局。在同心圓和帶狀相互重疊的模型上，再疊加上特殊專業職能空間，就形成一個空間融合模型。

7/21/202360經濟地理課件零售業區位的空間融合模式店鋪類型店鋪類型店鋪類型7/21/202361經濟地理課件三、零售引力模型

關于城市間零售市場分界點的劃分1、賴利的零售引力法則當在A和B兩城市間存在一個等級相對低的C城市，兩城市對C城市吸引的零售額的比率與兩城市的人口成正比，與到C城市的距離比的平方成反比。（可求市場分界點）如果兩個城市的規模差距太大時，對某地的零售引力與其離兩城市的距離比的3次方成反比。2、貝利用城市的中心職能數代替人口數。7/21/202362經濟地理課件

關于大城市內幾個購物中心的引力

赫夫的概率引力模型商店規模距離中心數量——選擇概率

對于一個購物中心來講，零售額不僅受到消費者人數的影響，還要考慮消費額的影響。7/21/202363經濟地理課件第三節服務業區位論

一、服務業的類型與區位特征二、服務業區位選擇的因素分析三、服務業區位選擇的理論7/21/202364經濟地理課件一、服務業的類型與區位特征

服務業是指不從事物質生產，主要從事信息和管理或服務的經濟活動（活勞動）。包括營利性服務業和社會公共性服務型。營利性服務業分為三種類型：

（一）以個人和家庭為對象指各種店鋪，如理發店、美容店、洗衣店、照相館、修理點等

區位特征：類似于零售業，盡量接近消費者。

7/21/202365經濟地理課件(二)以企業或行政機關等辦公機構為對象指提供運營活動產生的服務型需求的經濟活動。如：廣告業、設計業、信息服務業、復印和復印機的維修業、計算機軟件開發和銷售業等

區位特征：各種辦公機構集中的城市中心區。但是與制造業部門關系密切的服務業往往與制造業布局相一致。7/21/202366經濟地理課件(三)具有辦公機構性質職能的服務業指行使各種管理職能的服務業，包括發揮管理職能的業務中心和辦公機構，如各企業管理總部；企業的子公司和部門中心；外部支援企業活動的服務業，如金融、保險、房地產行業等。

區位特征：類似于第二類，在城市中心區或次中心。7/21/202367經濟地理課件二、服務業區位選擇的因素分析區位選擇的三個層次：城市選擇城市內特定區域的選擇具體地點的確定7/21/202368經濟地理課件(一)城市選擇的影響因素

1、能夠接受企業服務的規模和范圍2、服務區的人口數量3、總體消費能力和消費量的分配狀況4、不同服務行業的總體消費潛力5、其它競爭者的數量、規模和質量6、競爭程度等7/21/202369經濟地理課件(二)城市內部特定區域的選擇

1、服務區和具體服務設施對顧客的吸引力2、競爭企業的量與質3、交通通達性4、居民特性和風俗習慣5、空間擴展方向6、區域的基本情況等7/21/202370經濟地理課件(三)具體地點的選擇

1、交通狀況和交通發展潛力2、相鄰企業的基本情況3、停車場的充足性4、地點布局的綜合費用

7/21/202371經濟地理課件三、服務業區位選擇的理論

1、中心地理論2、集聚理論7/21/202372經濟地理課件案例：歐洲迪斯尼樂園的選址決策

迪斯尼公司與歐洲的情節淵源已久，迪斯尼的早期故事大多來源于歐洲的民間傳說。公司曾在歐洲考慮了200個選址方案，很快縮小到西班牙和法國。法國由于地處歐洲中心，與其它大多數歐洲國家都有四通八達的交通體系。另外，法國還提供了極其優厚的投資條件。他們認為這些積極因素足以抵消法國惡劣的氣候和刁鉆的民族個性所帶來的負面影響。在法國建造主題樂園的想法最早開始于1976年，但直到1982年法國政府高層官員陪同迪斯尼公司的要員去法國北部和東部進行選址考察后，才為人所知。最終把公園修建在巴黎附近。

7/21/202373經濟地理課件后果：在修建公園并把公園修建在巴黎附近這一決策上，迪斯尼對產生后果估計不足。在歐洲迪斯尼樂園的利潤遠遠低于預期水平。游客數量沒有實現預計的1100萬人次，只是在大幅度降低門票價格之后才勉強達到這個數字。飯店入住率只有37%，與預期的76%相去甚遠。到1994年，樂園營業6年的虧損額已高達4億美元。7/21/202374經濟地理課件選址失誤分析樂園距離巴黎不足70英里，而巴黎是世界上最著名的旅游勝地之一，這樣就使樂園成為人們巴黎游的其中一站。只有很少游客需要或愿意在樂園停留過夜。與美國相比，法國的公共交通更為便利，因此游客很自然的選擇在樂園進行一日游以節省昂貴的酒店在住宿費。此樂園也沒有給歐洲游客帶來全新的體驗，而是重復以往的一貫風格，其中很多文化理念已經廣受質疑。7/21/202375經濟地理課件《肯德基在中國》案例分析

（一）肯德基發展歷史

(1)哈蘭德*桑德斯于20世紀30年代創建肯德基品牌，通過特許他的新奇秘方來贏利。到1964年為止，已經售出了700個特許權

(2)1964年出售給約翰*布朗，肯德雞炸雞以驚人的速度發展起來

(3)在1971年，布朗和馬歇爾以2.75億美元的價格把肯德基公司轉售給給了休伯萊恩(Heublein)公司，開始其國際化發展道路。但由于特許經營帶來的混亂，到1976年，銷售額每年減少8%，利潤每年減少26%。

(4)休伯萊恩公司于1975年秋天任命邁克爾*麥爾斯來實施轉軌戰略，讓肯德基又重新回到美好聲譽上來。

(5)在1982年夏末，溫斯頓*斯爾姆公司的R.J.雷羅斯公司以14億美元收購了休伯萊恩公司，并開始其國際擴展戰略

(6)到1983年為止，肯德基公司在東南亞已經建立了85個特許分店，其中有20個在印度尼西亞，27個在馬來西亞，23個在新加坡.7/21/202376經濟地理課件（二）當時面臨問題

肯德基意欲進一步開拓東南亞市場，在1986年任命王為總部設在新加坡的肯德基東南亞地區的副總裁，負責重建東南亞經營機構。考慮到領導肯德基在東南亞市場經營所應付的責任，王開始從不同角度觀察對中國投資的決策，在最終決策之前，王需要重點考慮以下幾個投資問題

（1）1986年肯德基是否適宜進入中國市場？

（2）進入中國市場需要考慮好首選地點，在廣州，上海，北京這幾個城市中，哪個城市地點將是肯德基進入中國市場的首選地點？

（3）肯德基如何解決好在中國需要大量稀缺的經營管理資源的問題?(首要的限制是肯德基會說漢語的經理數量很少，而且他們中的許多人已被派往香港和新加坡)7/21/202377經濟地理課件（A）1986年的中國

（1）政治經濟體系：處在改革開放的初期階段，市場經濟為計劃經濟初步向市場調節轉移，政府也正積極引進外商投資內地的發展

（2）居民收入：居民的經濟收入不高，人均國民生產值為300美元。但由于中國堅持對外開放的政策，居民收入正面臨著快速提高的良好機遇，尤其是在以上海，北京等城市其趨勢表現非常明顯

（3）貿易：國民生產總值的年增長率為7.9%，人口為10億，市場潛力巨大；

（4）與肯德基同類企業的競爭情況：當時的中國與肯德基品牌類似的西餐廳只在一些沿海大城市以及北京等重要城市存在，數量也非常少。盡管麥當勞也已經開始在香港存在，當是對于以牛肉漢堡包為主的麥當勞其在中國的被認可的存度也非常低

結論：對于王需要考慮的問題（1），從以上信息可以得出，肯德基在1986年的中國面臨著很好的發展機遇，市場潛力巨大，面臨的競爭小，并在中國有著很好的政治發展環境的支持。7/21/202378經濟地理課件（B）肯德基考慮選擇的三座城市的優劣勢分析

廣州：

優勢：

（1）是1984年設立的14個沿海開放城市之一，這些城市是優先吸引外資的中心。

（2）廣州在引進外資項目、降低稅率、鼓勵技術開發方面有著更大的自主權。

（3）毗鄰香港，西方的商人和旅游者經常造訪廣州。

（4）對西方管理方式和文化也非常熟悉。

（5）調查還顯示出在尋找充足的肉雞供應方面困難也不大。

重要劣勢:

（1）改革開放不久，比北京，上海的城市人民的生活水平偏低很多，肯德基的消費群體不多，不利于肯德基后繼在中國的全面拓展

7/21/202379經濟地理課件上海：優勢：