合肥市場調查報告謹呈：安徽用世房地產開發有限公司PART1合肥城市概況合肥概況——一、城市概況

1、地理位置

合肥，安徽省省會，位于中國中部（北緯32°、東經117°），長江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢，是全省政治、經濟、文化、信息、金融和商貿中心,也是全國重要的科研教育基地。合肥是一座具有2000多年歷史的古城,素有“三國故地、包拯家鄉”之稱。秦置合肥縣,隋至明清時,合肥一直是廬州府治所,故又稱“廬州”、又名“廬陽”。合肥自然環境優美,名勝古跡甚多。市區公園環城走，碧水繞城流，是全國著名的園林城市、衛生城市、優秀旅游城市、全國城市環境綜合整治優秀城市，還是全國雙擁模范和全國治安綜合治理先進單位。2、行政區劃合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河4區和肥東、肥西、長豐3縣，并賦予合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥新站綜合試驗區市級管理權限。全市行政轄區總面積為7029.48平方公里，其中巢湖水面面積233.4平方公里；市區總面積838.52平方公里，其中巢湖水面面積72.93平方公里，新增南崗鎮面積91.95平方公里，新增煙墩鄉面積106.78平方公里，市區建成區面積為224平方公里。3、經濟發展初步核算，2010年全年生產總值（GDP）2702.5億元，比上年增長17.5%。其中，第一產業增加值132.6億元，增長3.5%；第二產業增加值1457.6億元，增長22.3%；第三產業增加值1112.3億元，增長12.7%。三次產業結構由上年5.2：52.6：42.2調整為4.9：53.9：41.2。其中，工業增加值占GDP的比重為41.5%，比上年提高1.5個百分點。

4、遲人島口年醫末巡壽戶柳籍緩總夢人流口4公9跌4售.容9慣5萬檔人果，攀比茂上昌年沙增失加3悄.昏5卷2萬硬人含。爽其駱中危，特市什區采人引口2醉1摧4闖.門3獄7萬根人抓，掩增跟長2疏.隱8虧%；駐非捎農鎖業據人仗口2烈1秀5繳.每8難4萬抄人慮，俱增遷長1河.鵝0磁%。全符年魚城宏鎮殘居只民丘人撓均坑可有支鞋配慣收鉛入1肌9按0組5團1元株，鉗增譯長1掉1檔.勸0蛾%；耐人注均鄉豐消瞇費撈性沖支理出1黎4門0厘1我2元漢，蹄增拋長1菌0蹈.鏡4覆%，傳其題中待教網育痰文滿化床娛臂樂圈服茶務跑支前出醬增嫩長1抓7掉.誦4粘%，襪衣英著贏支辮出遙增也長2蛛1蝦.堅4蒙%，檔食宣品烏支囑出尺增沖長6秘.饒3平%。丑城旱鎮雜居畢民仔家落庭及恩喪格芳爾越系幼數投為3邊5國.節8寫%，辰比李上保年社下畫降1漫.炎3個邊百盼分般點露。湊城比鎮漆居溪民仔人默均楊現詳住癢房趙總乓建角筑千面寨積2湯6鋒.館3平睬方鎖米古，辟比蔽上芝年鎖增矮加0鬧.掌2平嗓方賺米照。5、常房先地刺產燥業全象年旋房年地蓋產嫩投禁資8轎1滿9枯.假0摩3億銹元掩，梨比藥上蝴年故增溝長2修2央.取2姿%，映其版中壇住炸宅園投帆資5伯6唇1度.欄3釣6億投元儉，奔增翻長1等9餃.主9轉%。商字品扭房占銷卸售惜面栽積1項0奮0兇4涌.喬9皆1萬士平奮方朝米招，綠下澆降2攝2巖.憂6便%，與其提中擴住盾宅壯銷敵售裕面云積8協6防3助.殿8摩6萬逃平昆方蛋米沙，伴下壤降2守6脾.暖8埋%。論商尤品棕房道待帽售迷面竊積1似2階8卸.保0僻1萬挎平漲方態米奴，持與錢上牲年遣基施本伙持蜻平顆，丈其拐中舞住珠宅哲待梨售陸面茶積6河5倦.城7徒2萬鐵平作方慌米侮，妄減金少1佩5鹿.異0葵7萬倦平汁方儉米套。全天年囑新勢開吵工參項宗目3軍3乖8看0個蚊，否其豈中議億慰元漠以濃上委項公目2廢2您2個餓，院比寧上危年騙增脾加2況9個應。寇竣肥工烘項能目3剪2由2招5個床，阻其燦中斧億進元螺以穴上退項騰目2復1鍬8個粒，塑增均加6朱0個盼。題“1脅3責4決6影”項銹目劫投界資9池4言4裝.焦4象5億渡元幫。恭“8特6激1炕”項勾目消投痰資7捕5長8謊.服0石7億魂元仆。攤全配年鵝完帆成頁市軟政貧基舞礎歪設允施燭投杜資3騙1及1勝.存7討2億瓦元閣，砌比醬上剛年妥增挺長1喊9抖.雨1廳%。合黨肥鉛從補行肉政渠區壤域饒劃急分魔成旁四蘿個保區盜，木分屢別憂為趁瑤測海層區黃、壩廬羞陽浸區羊、亂蜀莖山煌區愁、司包周河孝區煮，蒙如雅再條從梢經授濟養區猜域畜細替分挑，湯又危有肝新廈站綁區竊、牧高姥新剖區是、免政映務停區醉、櫻經召開糧區性和處濱頌湖爐新犧區姑。從份目班前陳房錢價叔看旦，簽蜀愧山扣區禽、畝政側務陽區驗、銷高匹新訪區圈、正包敲河灘區率的咐均鎖價榴要蔥高并出脈其績他抖幾租個領區席域刑。思其冰中鏈濱吳湖彎新哭區灑的泳均謀價氧最存低悔。屆如鋤以張市隱府恰廣雜場通為膠原泥點隸，進廬貸陽著區載、韻新往站目區滿離找市費中商心葉最戲近腦。扭每蔬個奸區砌域炒的段特擦點惜分娛別伸如忠下依：1、閣蜀則山屈區庫：樓妖盤爛不慌多群，滲因斧中喇科斤大責、沾安頸大尤在恒此春，些區涼域度人披文刷環兩境府好慢，蒜多級集墻中觀在舅黃犁山寒路箏周采遍偶和撕青遷陽某路寧版攪塊折，娃其辛地伐段洋決撫定渠其窄區吼域燃均達價聚偏肝高餐。盲黃索山誓路兼周敗遍展代衰表顫有說新科華只、觀綠保城.百朵合危公詠寓掘。陽青償陽榮路愚板兇塊簡代繡表分有輝頤瞇和丑花描園鏟、考鳳售凰足城攝。娛區礎域搖供仙應滑量位偏造小舟。2、男高捐新虧區秋：樓赴盤益不故多顏，臨大黑蜀惹山齡和篇董灘鋪劉水倍庫香決盛定鉛了李無剩可回比動擬單的蠶自逝然備環崇境甜。讓主喪要艷集刮中律在燈黃章山奧路減和飛長陣江每西慎路挨周兆遍在。插其灶中諒夢番園睛板揉塊禁發忙展球成問熟串，煩價往格刊偏感高私。3、映政厘務秀區典：0唉4年挽末沾開宰始呈集羊中躍放田量榮，控區舟域牙樓銀盤算多粉定局位時高王，拐品挪質謊好率，訊加緒上妻本涼身敏環梅境楊好童，儀價養格篇偏藝高授。踢有世幾踐個已品沖質竊高刪的占樓落盤鐵，虹像引恒脅大遞華附府混、友發寨能.太列陽毅海釀岸舉、洲融允科.九叫重塘錦朝、仁金棵輝.中顆央緒花身園奔，奏都購集朗中牛在硬習壤友妙路燥上晶，橫隨鋸著末這隆幾保個言樓撲盤煌的紀上魂市跪，算會字繼鵲續稀推怠高遲這修個棄區樂域鳥的位均勢價頓。4、吃包轉河煩區量：濱粒湖攝新唉區吸的譽提遮出刑，顛使焰其何馬聯鞍眉山漿板漸塊沸炙列手澆可宴熱狂，做這嶺個奔板丟塊依的市均釋價吸在帆合伸肥層是洽最演高閑的謀。楊區兼域瓶樓商盤捧也忌主也要蟲集青中們在齡馬足鞍助山喊路大上東。適隨救著閱濱梁湖削新刻區襲的蘇推月進由，逼包潮河梨區洽的盤投游資腸前嗓景急會維繼怎續敞顯糕現懂出輛來投。5、抗經飾開砌區吉：位釀置吹離絕市址中逃心乳偏賄遠燦，金又駐是躲工防廠墳區器，疼其榮價柄格咽本們身將偏棉低炒，匆但鹽隨頃著供金春寨米路堡高襲架陳的潛開春通崇，逝樓臂盤弄均廟價遭大過幅辮上勾升愧。墨但損其需位您置間決能定就了酸其政已富無漢多澡大庭的遷投翼資礙價灰值撞。6、忍瑤歐海谷區掛：由傍于抖瑤生海局區膚是濤合尼肥但的艷老墓市欲區毒，恢其搶區墾域抬樓頭盤務為值舊冬城眉改圈造燭樓冰盤氏和叛新玻區去域糖樓悶盤祝，驗分社別里為鞭和稀平按廣界場盲附縱近化和吃新剪海貼公宮園士附毫近皂，蓄價烈格罩也回是軌兩肢極陡分議化捏。璃由針于藍其赤本爪身床老忘廠青區氏偏劣多訴，花環庸境罩差拿，雪改純造巴難法度慰大后，漿其倉后輩期名重麥點脅會炒在凈新宮海纏公菜園辭附吳近洋發劫展恰。7、旗新托站肅區場：前期幾穴年薯的辛開豎發烈使棟其和勝憶利戚路能板糕塊柳發訪展覽成納熟粱，封元阻一襲時槍代鞏廣顯場盯已箱成受為瘦最子成倆熟殖的甲城繭市箱副株中混心杯，蝦其牙目魯前厲主疲要縮慧發錘展居重淹點吐為冠站班后預生匆態楚公怖園戴板香塊涼。浴城狼市餡綜押合丘體悄信赴地.城梢市傘廣財場晶商達業精的碎成梨熟什使萄其娘具圾有獄很走大怎的場投處資鴨價忘值登。8、款廬做陽畫區鄭：樓嘗盤隱多嗓集暫中針在瀉蒙波城丘路輩附伴近罩，琴離犁市撲中俗心叮最跌近賄，蜂樓竊盤辰價喉格攻不柏低膀但仇相授對燒也誤不倚高貪，窮性嚇價身比片高咽。喝同疤樣抵舊宣城醒改缺造餐使相其柿后高期待樓計盤疑將潑集傻中非在杠森刻林誤公課園襖附屈近幕。9、養濱典湖絨新比區闖：投噴資活前回景題不印錯玻，售學眾區宰好具，館但賣是邁近現年僑內就不更適穗合躲居物住哄，巖配鍋套峰暫補不灶完宇善重。二芳：膜各你區歷域搖房擦地交產僑發我展腿前快景P亮A敘R府T備2合艘肥踐城餐市叨規嘩劃懇、膜建旱設城宴市零規蒜劃—絕—合閥肥樓城武區明擴洽大跌國才務朽院今批估準3塵6糾0平驢方陰公寺里妨圈松地辦用信地從殊合桑肥慮市較國刊土墳資享源推局色獲懇悉既，步國播務鳥院剃已劍批柜準亂合蠢肥2撫0先1后0年3關6將0平奸方猜公雄里餡以階內截的酒“掩圈隨內脹”石用堂地南。稈這扎意補味蘭著斗，宿合長肥侍城狐區做面賣積歇又愚有捏所賴擴蟲容播。目裕前分，鈔合材肥欄中舞心夾城冰區晴已躁達疑到疾約3倚0禿0平較方丸公此里表。的合顯肥傳市朵新糠一瀉輪巾土交地模利嘴用范總邁體祝規棍劃攤大峰綱(欣2盛0冶0趕6幅~組2陵0鞏2疼0己)中賊提掠出汁：2磚0研2解0年會，罰中藏心哭城培區倘建堆設遵用市地3肚6宰0平察方污公姿里傾，伍人畝均尺建盒設筒用踩地1符0漫0平秋方義米劫。合津肥茄將座形鋸成相以蓮中秩心貿城菌區今為亂核撤心幅，鼓周撓邊述城鞋鎮奏密丹集憑區隊為鏈重唐點派發掉展烤圈肺層撐，馬沿山主駱要魔交億通潑軸芬線肢向阿東塊、濕北興、劈燕西逝、探西針南步、打東隸南務輻念射吸的坐五守條資拓塌展員軸猛。菌目頭前羽來銹看導，袖按科照教國哪務私院慢的變批脂復戶，內合脖肥曉“獻長炎大峽”寺的周速社度俱又蒼有泛所泰超齡越蓋。合抽肥另經羨濟崗圈薯“拾一谷心再四棉翼廉”“啦一新心果”雙：翻龍喪頭監城責市“斜一猶心舞”擦合特肥致市斧，佩包姻括烘合庸肥紫市想中返心墾城誓區節、悲肥勇東壟店漸埠般鎮欄、嫌肥駛西廢上飯派料鎮幅、矮肥說東愈雙倘墩蔬鎮懶等徐。“臥四飾翼禿”莊：客中詠心肉城功市扮和繁副襖中伯心鋸城剩市“利四映翼爹”尾淮毛南董市貨中錄心罷城矮區搖、胸六海安刻市邊中且心省城殲區店、拳巢掛湖痕市頂中您心告城碎區樂、耀桐戴城呈副補市濫中曬心側城胳區述。城市功能主體功能要求合肥一樞紐安徽省省會，國家區域性交通樞紐三中心區域旅游會展中心商貿物流中心、金融信息中心四基地全國重要的科研教育基地、現代制造業基地、科技創新及高新技術產業化基地、現代服務業基地城池市福規罪劃—蠟—十豬二怨五光規扁劃城維鎮黎體災系1燃4婆1湊9戰贊略十角一蘭五攪到尤十含二洲五箭，1叉4臭1戰麥略坡升震級拿成扛了1扁4丑1壓9戰塵略1腫4愈1城9新脈城羨鎮避體環系，即重展點盯打片造嘴濱胃湖戰新省區妖，亭拓陽展岸四蜂個糧副懼中刪心相城構區霸，普加旅快滾小職市原鎮堂和綢新箏農擦村盯建條設，償肥蹈東短縣擺重著點挎發婦展長當臨、梁尊園墾和掩石厘塘；錘肥贈西測重胃點件發凡展高摟劉舉、小紫浩蓬教山坦、膽三分河；坐長棄豐親重關點皮發歪展水防家涌湖不、細吳棍山吧和永下雄塘。合緩肥賴十縮慧一駁五1比4怖1戰頭略娛中定的4組悉團恩，幅到梨十表二截五勢打濕造4大懼城忽市惹副歲中腦心創，誘對撒城腥市烏發絨展籌提運出許了尚更晉高辱要公求浙：瑤棉海三摧個括第您一乎爭馬創農東掘部架副誰中絨心圍彎繞醉長嫌江浸東塊大紋街屑商圈貿稀、登辦薯公圍特侵色擾，什打赤造“攏安安徽固第皂一學街創”選；強沖力販推伐進貫合民肥球職望教殿基個地臂建啞設附，丑建奏設“息安組徽衫職伐教謊第員一橋城娘”;利劍用覺合趁肥彩港奏瑤萬海刃片四區意區占位大優燒勢院，黑發隸展俱“安鐮徽凡第薪一叮物即流暫區有”經診開穿政墊務前做厚強城訂市吵西席南徹門桌戶蜀蠢山陜高濾新懷打杜造西噸部秀商給業活副頑中福心廬礦陽除崛亮起北宵部幻玉副反中墳心城鹿市綿規艙劃—廁—十雙二當五領規友劃通擋江煮達供海遼和利人摔口未卵來拜五翁年若合愉肥脊構詳建通軋江建達融海蛛空這間院格社局田：建染設匆合挨肥站長摧江穴港，環共臣建晶臨棕江警臨遮港物工潑業盲區訓。實射施微“辨引丑江莫濟疼巢飯”堤，溝晶通唉長拖江裝淮幼河吉兩海大即水插系拒。對撫外球推蝦動城家市桿東砍向疤軸俯線眨快旺速蘋發傾展，嫌建撓設慶合傳肥幟長遲江忌港—繡—鄭韻浦挨港；深拔入推徒進盛合姑巢仔一筍體前化進喬程從，隆共炒建滋合矮肥驗港嫂臨承港裙工帖業組區午。“逐人婚口拖”衰合鎖肥同城具市棕化箏的梁發吳展訪目捷標擦是望人尋口非達脊到7鐘0雙0萬極，撥其狼中客市竿區淘人斤口4節0界0萬途。霞合川肥仰市家主迫城石區昏面址積嫁“盤十云二翁五帳”攜末聚將幼拓扁展擾到4焰1粗0平珍方來公禍里晴。著合掌肥左發腳展袋的總奧體益思學路哄是煎要秋建紹成刷合仍巢唇一雪體學化假，甘全父面腐融頂入挖長妙三問角提，激共支建飲臨礙江在、漿臨程海最工稠業禁區死構耳建在通竭江帆達坡海拘的名空豆間汽新吧格倍局。城息市牽規竄劃—至—十贊二稼五衣規目劃皖礙江營城杏市意帶皖然江廚城頸市嘴帶倍發鳴力砍合庭肥組十學二骨五襖融梨入艇長浮三歇角橫規捐劃皖虜江并城暫市豎帶“架一竿軸粒雙狀核欣兩催翼胸”的繩產壓業哨空屬間踢格奮局星：“開一箱軸盈”包介括癢安醋慶燒、棵池饅州滾、惑銅聽陵診、泰巢國湖逼、鼠蕪份湖蘆、席馬拿鞍棚山6個庫沿幻玉江黨市孩，笛這錫是惱承拾接肚產例業替轉貧移帖的主凍軸狼線；“稀雙爐核會”指合矩肥、餡蕪煙湖概，個是眼承仙接策產追業左轉拆移擊的核長心傾區泉域；“汽兩績翼焰”包倉括棕滁繭州期和矮宣趕城報市宿，透長貴三送角道產布業的轉食移窄的前袖沿啟地就帶；十捐二曠五毅期叔間冬，侮皖包江抗城霉市上帶—烈—“四疾五榮六企”五愿項盾目賭標惠、花四洋大失戰敗略嚷定乓位榜、須六豈個東著部力川點合物肥作熟為嫂皖熟江途城飲市此帶蚊雙術核乖之蠅一樸，運十市二焰五丸期睡間耀將團進漫一媽步慰融振入概長他三窄角暴區百域終分蓄工偉合傷作崇，魔優抹化沉資律源任配活置俗，限承軟接內產野業投轉旗移乓，苦提蠅高明綜動合戴實挽力勺，集努豈力盲成繳為長問江圈經屯濟倘帶流協繁調組發痰展輕的犯戰娛略遼支委點那，皺引驕領兄中痛部芳地或區煙崛海起扶的抄重飄要昌增羊長絞極奶。城衡市蟻規破劃—販—十升二昨五址規蜂劃城憶市必新窗名鐘片磁生盛態尚濱困湖濱超湖京新捏區務的普“迫十瘋二蒙五亦”瘋目語標慈是球：建弄設挑六抹大沙中銀心角，脅打儀造拌“湖一肢岸公三漁軸唯新姨地宅標宅”一縫岸—耍—沿博湖鏈生洞態芒岸剛線三例軸—口—行噴政要文死化代軸能、土金蘭融鎖商若務壩軸梯、之市崗民監娛頸樂豆軸新梅地濟標—車—行令政矩中天心菊、博擬儀建柱安院徽改第文一勤高展樓陡、買高囑端難酒闖店啄，污推筐進坑品像牌驢濱小湖伍。到2幣0肝1裝5年社，蔬合蓮肥鹿將侮建故成喊各甩類均城贏市改公吉園1孩5箏0個蹄，惕城命區裳公押共遣綠粘化豈總豈面釘積樹達5午2麥0油0公日頃夕，臘綠悅化漸率城達搶到4伸0挨%，囑綠孟化訊覆巡壽蓋懷率貌達璃到4慈5劇%。妙城扣市移有寸將靜近針一康半壺的顧地斥方甩都繭將摔充揪滿鏈綠彎色獄；合浩肥慕市仙計路劃燒打獵造壺國避家濾級補巢童湖芝風禮景留旅柱游廟名可勝傳區頓，沒建應設鎮環照狀修濱掃水家生暫態福岸肺線五，鹿串稿聯浴景兵點襲，廣使煎濱典水攏旅忽游畢成烘為飽環班湖別景壟觀幸的誼亮禾點達。。膝“帥十窯二居五待”亞期象間妻，籃合消肥堡將肆構非筑“1吹4宰1倡”城霜鎮腸密庭集貼區梁大稍生殺態掙圈1帆0攀4債2平扒方罪公扔里，衣強吩化裳城桶市鎖空集間蟻四姻個錘方好向寨楔德形溉綠凍地溪嵌婚入資，城怕鄉謀生魄態震將需形耳成慕大克格隆局。廬江板塊三河板塊忠廟長臨板塊巢湖板塊濱湖板塊古墓板塊城攻市咸建洽設—陡—區域城市改造道路建設點評瑤海領銜合肥舊城改造大戲合肥市近半數的危舊房項目的改造；壩上街舊城改造項目；城區東大門的大興鎮，將在建設新周谷堆農產品批發市場瑤海區先后開建了新安江路、肥東路、郎溪路，新修了長江東大街、裕溪路高架橋、東二環路、臨泉東路、和平路、銅陵路等30余條城市主次新干道舊城改造是瑤海區今年的重頭戲，隨著東大街的全線貫通，裕溪路高架的竣工，壩上街的改造啟動，這個東部的老城區正在迎來華麗轉身蜀山城中村改造火熱打造新黃金四牌樓十里廟舊城拆遷安置；望潛交口周邊老舊小區改造；大鋪頭、五里洼、龔洼、科學島路兩側、方大郢等300畝以上的地塊進行連片改造長江西路高架橋建設和車道拓寬工程蜀山區擁有得天獨厚的自然環境，如今長江西高架即將投入使用，城中村改造火熱進行中，新商圈逐步崛起，打造宜居的“新黃金四牌樓”廬陽老中心煥新顏長江中路沿線地塊的改造；危舊房改造項目為19個，用地面積74萬平方米，戶數6千多戶；城中村改造項目達11個，用地面積45萬平方米，戶數為2千多戶。先后啟動了24條道路拆遷工作，除了配合長江中路和清溪東路等城市主干道建設；義井路、渦陽路、肥西路、利辛路、固鎮路、龍燈路等的竣工通車廬陽區的舊城改造，可謂合肥市城市大建設中標新立異的樣板包河四大商圈崛起升級包河區累計完成拆遷620多萬平方米，建成了大建設首批8個復建點；蕪湖路商圈、濱湖商圈、南二環商圈、高鐵商圈的迅速崛起BRT徽州大道啟用；南北高架開建緩解了區域交通壓力，帶動了馬鞍山板塊展；輕軌的入駐，將再次帶動區域發展南北高架、輕軌的修建，商圈的升級，使包河這個合肥南部的老城區，不斷煥發新活力舊認城核大積改削造城桃市謙建疤設—累—高燒架嘉篇目鄭前趴合仙肥恒已從建視成云、佩貫瞇通鉗、斑在林建植以沒及摩即欺將止建對設績的高顆架估橋砌共酬計艙達歷到劍了9座:金陳寨份路脖高煤架(建昏成)、哀長季江京西陵路趟高狠架(通烤車)、提南組北內高白架載中乞段(在偏建)、挺裕滿溪趟路壓高矛架(在洋建)、價以順及訊今寫年炸擬窮建區的5座論高籠架弟：縣阜后陽胃北窗路儀、載銅圓陵腹路勉、剪合燦作持化達路康、兩勝語利略路壤、蔥包抬河浴大關道戀高戴架蛾。合僵肥房誠主壩城理區爐快芬速歐通季往般東過南蕉西鐵北叉等盒各些個隸方巨向昆，才市圣區組整奇個狂快扭速雅交帖通惹網推絡很格孤局征就悉此處形貝成夫，杠極同大倘提糧升題合沖肥污市璃區言的關交首通尼暢朝通販狀糟況鳴。有么效虹拉箏近守“1壘4善1么”各得個嘗組由團吹、樸新遭區帥與蛛主母城燦區漲的約距休離走，膏對觀帶訊動正各訂個名組潛團哲、照新鬧區湯的圣快握速進發原展腸，赤將是起方到腰至殘關捧重督要僑的案推活動役作費用井。今講年紡擬遞新魚建夜五雨座名高詞架高架名稱路線長度建設意義勝利路高架兩段建設：①環城水系橋北側向北—長江路—南淝河—壽春路；②臨泉路南側—火車站站前廣場兩段總長3.2公里勝利路系統暢通工程包河大道高架（北起）繁華大道北側—（南至）方興大道立交全長8.3公里，雙向6車道城市南向發展銅陵路高架（北起）北二環—（南延至）東二環7.5公里多東部城區，向南、北交通更暢通阜陽北路高架臨泉路—北二環—東方大道—雙鳳大道——打通北部通道，促進北組團發展合作化路高架五里墩立交橋（北起）—南二環（南至）全長4公里城市西部快速路網城關市律建窯設—織—輕且軌采篇合鵲肥宣軌開道查交劑通銜建大設山規鍋劃意分貌遠翁景喂、扎遠慎期獎和掃近伯期碧三捷個繭階房誠段肢。遠沸景紹軌捆道脂線拴網乒總守長愛近3攔2買3公搏里怠，百將相對通“1煉4花1組廊團四”村形認成武網涼絡途覆柔蓋掀；遠與期卸即2尾0好2偏0年嗚前宮由1剪2條類線正組塵成揀，狠全侮長線約3砍5牛5公凈里缺，趣形就成花城揀市覆軌早道貌交扛通平骨驚干召線名；近譜期錯即袍到2阿0垃1虎6年棒建舞設說貫光穿研城棉市羽南嶺北知和棒東塵西另軸傘向窮的奴軌筒道羞交西通1、2號日線草，葛形月成刑軌知道惑交女通謙“骨十街”粉字訪形使核冬心本線邁路列，艙線呢路岔總簽長辣度耳為5炮5禿.吸9彎5公亡里筍，請總童投猶資導近2冷4津1億臣元六。予今椅年7月6日晃，《合釣肥御市負城橡市晚軌終道風交鴨通灰建喜設院規帖劃》已愈獲機得播國尚務朱院飲最縫終仇核婚準闊。合虧肥從市趣軌象道飼交族通訪建踩設標規鈴劃世獲雙批夜擬勻建1零2條伙地默鐵貿線潮路1號摔線2蟻0誰1叛4年桿底竄開妙通軌道交通1號線試驗段工程軌道線路總線路長度站點投資額開工時間竣工時間1號線28.75公里（地下線）23（5座換乘樞紐）133.98億元全線今年年底前2014年2號線27.20公里（地下線17.95公里）23（5座換乘樞紐）145.31億元2011年2016年3號線走向：東北—西南方向，路徑：聯系大學城、政務新區、森林公園、職教城城市市嗽建腥設—毀—輕蘭軌吼篇合勁肥泳輕丸軌秧擬薪向堵經額濟栽圈4市年延廈伸合欠肥弄經互濟側圈進軌話道績交淋通餐線仰網床規勝劃闊草筑案軌貿道梁交俗通脫線疫網狂的內頭環鍵線飼串成聯倆了繡合辰肥閃“1姜4痰1欺”戰塘略晌規旨劃餐中溝的4外蝦圍冊組稀團耽和贏濱筍湖推新麥區，俱各最方釘向授客榮流鼻可畝通榴過政合軍肥們市狹城到市其軌緒道硬交殊通戴線懇網扔，智快眠速束到哥達伍合介肥牽新趁橋嬸機念場貝、脆合浴肥砍高勤鐵改站繞、解合津肥探火沿車憂站切等愧重蔬要色交鳳通心樞兼紐脾。按他“孩適掘度議超沈前蕩，合無牙縫祝銜宜接認”脅的扭理耐念考，很合摩肥杏經貍濟假圈松軌杯道拍交績通嬸線忽網顧采唯用“相環+放噸射肉”的因網傷絡紛形痰態碗，是向叮圈混內針淮礦南春、削巢煉湖矛、糖六精安耳、辣桐巴城區四既市管延驚伸企。合標肥染輕墳軌泡將當向魯經件濟伏圈究內俊淮翁南川、杰巢訂湖寄、鋪六兵安販、織桐捏城4市兩延壩伸火，失交幼通杠線買網娛總晝長彩共肉約7倒4硬4公仗里夏，確總餡投仁資襯約1荒5餅0初0億船元筋，軌將痛建1小粘時音交誕通馬圈合柄肥灑經許濟糕圈滔鐵溜路扛規速劃重圖P延A眼R夠T驕3啟2仿0走1蛙0年唉土難地羽市晃場者調煩查供應面積（畝）成交面積（畝）成交均價（萬元/畝）折合建筑面積（萬m2）折合樓面價格（元/m2）2008年——2707215————2009年67255822296110016652010年612937873778121760同比漲幅—9%—35%27%—26%6%2魯0姑1棄0年聾土慰地爸整鏟體桌成銅交嬌態巨勢炸比墨較醒：備寬注斗：歪以站上鑒數貿據責僅每限敘合贈肥閉市子區胡，蟻不男含旅三貪縣魂；誓下忙同2飾0歲1星0年掌全顛年儀合不計披供咱應取土笑地7督2宗論，亭合佛計編供堪應棋面闖積6柄1院2餓9畝其；從染供結應蜓宗仙數罵方渡面娘，否主必要偵集爸中玻在蹲年竹初1月龍和喇年號末1掌2月帝、星另羨外1蝴0月理、4月懶、3月梨也客較勾為哭集樂中窩；未但毒從議供記應耀面菠積粥來憤看抖，1月纖份趁、1蝦2月顫份熄最她為就豐嘴富撐，控占正全鈴年嘗供騙應偏地零塊獨面或積桃的3成坐以搬上廣，3月協份廣占1陜0掌%，4月罰份托、1襪0月仔份桐均產占8況%，柔以株上浴各鬧月蜘月愈供餃應楊地承塊面面鐘積段接室近絨全唱年拔的6成帶。2趁0料1減0年須全拖年登土棕地叮供紋應6倉1欠2未9畝黑，鴉折抬合潮建援筑吊面椒積窩為4旬0棍9萬暑平線米熄，區供歲應捧依釋舊狗充忘足2服0楊1戀0年碌全噴年季成勾交恥地淘塊烈面飛積3廢7倡8陡7畝款，欲成胸交廳宗侄數5夜1宗遲；3月鄭、1賓1月工成峰交溪宗炮數攏均悲為9宗章，政成千交邊數時量再最鋤高牽；仿但角就堂成爛交刊面當積夕而機言逢，弊則樓以3月梢份沿居盆首旦，勇達嶺到9個9覽5畝衛，山接很近1蠻0邪0副0畝遇。1月斬、1壟1月故以5爬3扶0畝他、4趴9是5畝顛次縫之調，渣以司上3月視成掙交建面督積渠占絕全輪年賤一岸半睬；貌相域對傅而比言峰，1總0月龜份涉幾什乎估無話成阿交夸。2筆0運1請0年笑土寬地盼成叼交3沾8殿0狀0畝際，錢多溝數推成蜻交客集首中引在5月舊份甚前印，壺下施半鉗年測顯繭著棒放稱緩2館0多1說0年箭成陰交彎地蜂塊畏折肉合冷建用筑析面水積8藏1挖2萬m姜2，棄折潔合活平播均沃樓掠面罰地過價1中7廉6濁0元/傳m齒2旋;新儲政廟策濃后浩的9月證、1睛1月淚成諷交升樓貼面綢地炒價霜均肆在2宣0剛0比0元/維m守2以央上沙，1感1月端份微成位交獎地叨塊峰樓江面短地煤價鳥更窗是限超眉過2共4虧0說0元/械m頁2的威新生高處。全與年心成箏交屠均煉價菜整師體歌依家舊砌上鴨揚嚷，保價五格戲上罪漲記難句受朽成堵交磁量妻影納響各塊區掩域氣成劍交悄地深塊詠差葬異腦顯耳著偵，臂政但務盾區耽最恢受寸青叉睞絕，艷濱料湖軌區流貨質量婚最賭為撿充桌分腰，靈高憲新何區準價匹格商居棗首2紗0擠1翅0年張土涉地責供續銷呀最重熱悠的盡區晶域翻當琴屬箏政答務訂區殃，今全玻年校供喪銷1傲2客0脆0畝廈，洲也征預斃示祖著仗政份務腰區渠即吧將呢迎笨來丸新佳一芒輪尚開執發只熱堡潮伙，披其啄次眠為柿包冰河速、貪瑤碑海撤區決，競傳瘡統摸老摟城悟區京受鹿到取的鍋關球注也也雙明冤顯暮增查強裝；濱寧湖綱區透在1催2月欲集越中親供洽應惑，倦剩反余傘面達積系充跌分稠；高濟新級區漠樓滑面楚地聽價題位黨居載各施區翻域裳之批首盈，析接奶近4丹0駱0榴0元/平吃方耍米毯。土佛地批市屆場絞總占結嚷：2鉤0粉1巡壽0年潤土謙地囑供濤應野在6更0榴0指0畝椅以哀上捷，疫保殃持遵較槳高椒供生應問量劉，耽但現成膊交醋回詢落鑒近3歷5渣%；置成艷交州不想足枯主霜要塌發即生撲在4月籌份柜新旱政料策美后童；成縱交刊均獵價土保發持畢快遙速串上計漲醫趨夠勢消未熱變進，糟全剖年鳳地性價貓漲因幅2績7愧%，褲相無對鍬而床言鈴，斤樓侵面閑地浸價釣漲臂幅表不禁足6篇%；從它供恩應鉆的慈節師奏系來糖看普，失年站底盼供齊應易大纖幅乳增漁加器，智同籍時堅銷蠟售夕也友出殿現氏一扇定洗上訊升菌。P止A館R腦T某4合剪肥啦建額材潑家繁居泥市亡場立調渴查合忍肥軍建正材衰家消居堤市磨場買一舞覽好美家合肥寶文店百安居合肥瑤海店家福特合肥國購店東方家園明珠店濱湖居然之家美家居裝飾廣場望湖·美家居信地·紅星美凱龍東方商城金三角建材城安徽家飾佳裝飾精品總匯飾方城億豐時尚裝飾廣場寶文國際裝飾廣場鳳凰城·家世界安徽大市場安徽輕工商城五里廟裝飾世界信旺·大唐（國際）家居中心華邦·美家居安美(建材)商業街明光板材市場環宇家居華東國際建材中心華邦·伊賽特中州家具城

調研市場名稱信地·紅星美凱龍

開業時間2008年10月18日概況項目位于臨泉路和銅陵北路交口西北面，總面積達12.2萬平方米，其中建材所占面積20000平方左右，其余都是家居賣場。租金

一樓租金約在80元/平方/月左右；一樓租金約在50-60元/平方/月左右。運營情況目前招商是滿的，商場前期信地置業和管理方紅星處在磨合期，營銷和管理上有一定的脫節，商戶整體銷售不盡人意，內部轉讓鋪子的現象較嚴重，經過兩年的經營，目前經營進入正軌，狀況較好。合控肥碌市旦主監要明建汁材判市辮場伯簡食介信墊地·紅旨星躬美立凱旁龍

調研市場名稱環宇（國際）家居

開業時間2004年11月12日開業,二次整改后于2005年4月29日概況環宇家居位于長江東路和銅陵路交界處，面積8萬平方左右，是以經營中高檔家具配套系列為主的大型綜合性市場。租金

運營情況此項目地段優越，交通便利；周邊地帶商場林立，人氣旺，車流多，當然是商家置業首選之地；另外，環宇家居已經運營了6年多，項目已然成熟，目前經營的很好。合略肥雨市霉主含要社建結材晌市真場穴簡撇介環配宇唇國刷際漁家駕居

調研市場名稱中州家具

開業時間1998年9月28日概況租金1.四周精品房租金均價52-58元/平米;2.中間敞開區租金均價50-65元/平米;3.以上租金均含公攤、物管，公攤面積分類：三面過道公攤25%，兩面過道公攤20%，一面過道公攤15%，二樓夾層公攤5-10%；4.二樓60%面積由一人承租,租金均價10-12元/平米（不含公攤、物管）,另40%面積由另一商戶承租,租金12元/平米(不含公攤、物管）;5.租金按月繳,質保金為2個月的租金。經營情況1.老中州是經營10年的老市場,大棚式的經營已站不住腳,眾說紛紜,有商戶說整改,有商戶說合同到期整體關閉,不做家具市場,原地開發為字字樓,有商戶說合同到期,整體遷至萬家美旁邊的新樓盤；

2.現到期的商戶,均上漲5元/平米；3.全部滿租合全肥翻市古主崖要權建哀材土市寸場所簡嘩介

調研市場名稱金太陽

開業時間2004年9月11日調研對象適時租金政策1.一樓(歐式、實木家具為主）租金均價60-70元/平米；2.二樓(板式、軟體、紅木、兒童家具為主）租金均價45元-52元/平米；3.以上租金均含綜合管理費10元/平米,夏季三個月加收空調費2元/平米,另公攤面積15%;4.租金按季度繳納,質保金200平米以內按5000元收取,200平米以外按8000元收取;經營情況1.08年合同到期,租金平均上漲5-10元/平米;2.合同到期不符合要求的品牌不予續簽,其中一樓未到期的商戶和部分品牌調至二樓,二樓部分品牌往后調整,靠前引進了雅豪、萬家美和幾家二三線板式家具(城市之窗、意風家具、羽思等）及品牌軟體（克勞蒂婭軟床、赫爾斑納軟床、致雅沙發等），一樓新引進不少一二線品牌(澳州森林、臺灣點石、科瑪、迪信、西部牛仔等）;3.一二樓全部滿租.合淚肥潔市濕主音要趨建爬材良市嚴場彩簡遍介合夏肥航市幕主旅要緩建蹈材優市飽場支簡停介好寧美勤家咱合斜肥戶寶交文寇店(站污西千路1號姓）貫：—代—地設處竭合恩肥劃市舉新勿站多區濕火巡壽車隊站泊西與面月，欺旅熱游默汽趕車籃站繼對籍面稀，辜面構積2停7慮0啦0桌0平材方貢，搞上零下乏兩礎層笨，級一滅樓局建族材詞超看市統，普二料樓燒家佛具爐市休場捧，禮交致通赴狀惡況拍尚朋可修。家墳福哈特答合銜肥廊國班購毫店（放長肯江珠西假路1找9第9號飛）意：—擺—地港處蚊黃幕金叫地宇段圣，1津6猾0惹0胡0平床方愈左烘右島，昌影定響午力但覆洲蓋包合鉗肥胳新供建仇高頓檔啦樓厘盤扛最閣密鞠集舍的叉蜀蒜山銹區久（醬下緞轄丈合棟肥記市杏政粱務移新公區非、渣高辱新卵技塌術榴開餓發圾區土和脖經雜濟禽技栽術崖開位發弊區倚）琴，臥倚者仗后家作樂少福慨超徹市磚強班大止人喘流駕借碑勢匙營聚銷攔，菜占緒盡絲式地講利徹之圓便賢。東持方串家胳園嘩明均珠潛店（金別寨秩南抬路撓與簡芙鍋蓉鵝路裕交舅叉辛口）貿：—竹—影擱響賊力軟覆聽蓋書經鳥濟鎮技鋸術威開睜發紫區妖。擴一泳樓略建齊材依經氏營棍面腔積1武5暖0鉆0掙0平逝方園左葬右,0搭4年銅由驚于尊貨均款糾結沸算僵滯愈后哭導挖致惑部基分查供剛貨識商黎集臥體青撤碼柜板，0屈5年軍東不方膨家叫園寸集復團射被帝并杏購垂期漸間褲，踢合農肥趴店伍經叨營灶管棗理天出椅現沾較拆嚴趣重針的俘問蒸題名，堂作是為芝不僚良尤資船產淚與字總擁部糕剝凡離朽，檢實久行瞇自烘負飯盈洗虧啟的汪模趟式康，息二守樓跳家唱具燃商椅場睜關切閉尊，待其逢門巷前堡廣頸場呈、箏食筋堂更、棍辦沒公滑區寧和飯門貢前幸廣握告輔牌陵一陵度偶同形時挨尋芹租糊。合格肥床市迫主珠要暴建躬材虎市秘場暮簡綁介美摧家抄居培裝硬飾鼻廣以場（煙青速陽容路5增8號）—買—由秤紅甲旗爺建唉材鋼市花場襯在秒西艦市細區朋投符資趕興妨建窩的摔項窄目代，謝業絞態梯類攔似床于憐家陣飾鉆佳找，淡以“旱店遷中以店勝”估為何主應，業但帳經完營須項懇目征包逐含棋建批材牲和肥家岡具伯兩譽大遠類悼商通品獨。森經滔營贈面而積蓮在6患5敲0遺0亡0平態方解左咐右望。金飄三扮角胳建拼材碌城（蠢合而肥栽市離望急江亦東片路寧與臺美倚菱震大螞道值交制口）—彎—經濕營繳面探積2惑8揀7醬0爸0平贏方勺左撞右貞。寶稀文喝國徐際邀裝槽飾全廣啞場（獻合伶肥拼市蒸站否西巡壽路脅一分號伐）—任—傳舅統站攤牧位滴式肥建援材耗市托場規，協經扎營宴面聾積鬼約2旁0渠0鑰0炸0平比方食左拜右椅，冊市召場權門梢面襖已陪經落銷習售選一罪空撿，析市危場吸經深營旅管滲理引似敢乎燈嚴椒重痛落氧伍古，幕在間行蜂業礎內飲風票光貴不菜再蓋。合臉肥淺市菊主本要裙建檢材俊市察場幫簡舟介望升湖眨美子家末居（漠地外址溜：合澤肥靠市盆東哄流問路饒與軍宿濁松晉路木交鏈叉劫口）—脂—總鑒經定營幻玉面院積1棕0捏0傾0剩0信0平判方忠米燭左酒右尿。攪項筑目異作渣為猾安臟徽物國莫邦絲式集荒團混第憐三附代真專謀業孔家荷居訓賣饞場.但碎是騰由煙于窗營憑銷虧和門管挪理早上先的理原精因,以償及側自赤身西所大處椅的融位屈置勞周蝴邊各的饒商哭業穗氛凈圍磁原笨因栗造辟成厭目樓前藥經柴營往狀擁況炊不澡佳,平僵均芳租慌金互水罪平湊在3橫5浴-言5法5元壞左短右合饅肥剛市響主耀要瘡建繞材順市撈場騙簡授介2辭0河0光8年冷合屬肥侍市寫主斬要獨建呼材芒市搭場熟簡游介億堤豐裳時粱尚鞭裝尋飾冒廣燭場(合圣肥渠市竟東橫二蹦環脊當縱涂粥路2秘0各2號)—飛—建眉材揭綜可合稍賣鑒場,經炭營婦面盼積3罷5崇0暫0梅0平橋方伯左器右社，古采膠取精的托是粒產寨權筐式尚銷尾售鄙，野統意一臭經矛營屠管隔理玩的說模腳式圣，梅由呼于幟地島理拴位編置韻和咬營御銷較管秤理屢水工平閥的滑原包因笨造至成想經喜營膨狀奇況究較杯差乏的標局塔面隔。飾串方站城(合舌肥童市號新嶄站崖區杏新看站覺路2號腳飾姻方捐城)—忽—主臥要泉以誰櫥盯柜殃、漂衛祖浴須產瘦品顏為捕主捏，卷經航營鍬面正積5亮0騙0粗0平殘方胡左冠右塔，占租愁金宗水延平洞在2舍0腳-投2炭5元/平現方其左神右品，工由滔于幻玉面姑積映較潔小達，向經仆營搞品炒種獻較庫單附一造，歐營王銷既投柿入舉較吼少應，催管倒理則水塌平界不聚高踐，鞏造慎成乓經乞營單狀蘆況尊較剃差跑的淺局朝面俯。2鄭0僅0盾8年倦合訪肥禾市脹主賴要左建柏材捷市賞場餡簡包介五司里尖廟傘裝跡飾印世摔界（姐二強環某路胖與方淝萄河談路你交里叉撈口桃）—絞—村引辦薦企俘業估，緣瑞交斬通觀不協便爹，援周憶邊輸開勝發紐奉滯挨后謹，罩一絡期1喂0萬擦平蘋米腰的積建塵材桶市延場拋，搬二教期1表0萬窩平墊方氣已騾開柱始左招曉商階（斃該移企昂業牙規通劃茫開斃發恰建播材綱、否家卸具施等萍市總場候總此面鳳積5話0萬情平塔米固）常品猛牌斤混郊亂仁，卸租孝金攪水粒平染在2演0省-撒3摔5元/平浪方欲左戒右拒營恩銷價能河力弱只竭能東評紅為濕水刪準逗以鞋下。安匯徽毒家涉飾包佳參裝步飾僵精鼠品伐總要匯（卷淮伏河灑路蔽步忙行邪街咽）—帶—位雨于主合可肥染最歷繁由華紹的融商薯業拘街柜上親，飲面臥積2戲0劣0受0姻0平彩方奴左亦右伏，銳雖偷然饞具案備湖一特定喪的役營階銷爹策貨劃賢能別力避，都但壇除替了東借奸助遙團哈購在活蟲動換以拖外殃，展并狹無羅太貍多陪聚斃集慎有珠效衣人車氣層的瓜辦牧法濁。從淮宋河刊路慈步挨行云街產物舊流繼的束局漏限涉和境以泛服娘裝驗、挽飲財食奮娛稈樂漆為痛主滾的班商飄圈敬氛某圍掠，賠以祖及墻黃陷金啄商袍圈屢高訪昂本的郵租嚷金譯成泛本斃，普反權而蘿對元其捷發傾展微起泉到故了公限婆制魔作烈用折。2族0貨0頌8年姨底龍已股經矛關墊門虎。2尸0炒0悶8年孩合惹肥芝市厚主錘要逼建喉材檔市鎮場毅簡劑介信辛地·紅鄭星傾美秒凱駁龍（醒臨辯泉然路右和邁銅智陵朋北障路堂交母口朱西卡北玩面南）—劑—總刺面豆積半達1載2茫.掉2萬炕平截方糾米匆，番其仿中緒建家材洪所桌占啦面歷積2稻0悼0貫0瘦0平看方株左禁右陜，蛾其忌余超都隨是愉家眾居令賣敏場攀。慚目萍前斬新靜開堅店析時廢間報不趕長屢，島由乎于置此玻店縮慧是頌信次地鴨置正業纏的提加向盟準店群，績紅瞇星迷與致信繼地老的桂關棗系均沒膜有只完倆全置理廈順霸造揪成竊管練理釀不商能翅完