第第頁常州拆遷補償標準（最新版）編制人：__________________審核人：__________________審批人：__________________編制單位：__________________編制時間：____年____月____日序言下載提示：該文檔是本機構精心編制而成的，希望大家下載后，能夠幫助大家解決實際問題。文檔下載后可定制修改，請根據實際需要進行調整和使用，謝謝！Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbyourorganization.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Afterthedocumentisdownloaded,itcanbecustomizedandmodified.Pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds.Thankyou!常州拆遷補償標準

《常州市城市房屋拆遷管理辦法》自正式實行以來，新辦法提高了拆遷補償的最低標準，那常州拆遷補償標準具體內容是什么?下面是學習啦本機構為你整理的常州拆遷補償標準，希望對您有用。

常州拆遷補償標準

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

第十七條規定，對被征收人給予的補償應當包括：

被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條第二款規定，被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估

住宅房屋一般交易實例較多，因此，評估時應選用交易案例進行修正，得出被征收房屋的價值。你家房屋已使用8年，磚混結構房屋的折舊一般是每年2%，也就是成新率為84%，維護好的會高些，維護差的會低一些。如果最近新建商品房交易價是2500的話，你家房子(僅指毛坯房，不包括裝修部分，裝修部分應另行計算補償價值)的單價應該是2500*84%了。

另還應當有搬遷補助費等費用。如果選擇產權調換的話，應當還有臨時安置費。

常州市產權交換式補償方式

一、常州市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的`補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

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二、常州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無