目錄一、 系統概況 2二、 火災自動報警設施點位及編碼表 4回路1（A區13-9） 4回路2（A區8-5） 10回路3（A區4-1） 15回路4（C區13-9） 20回路5（C區8-5） 25回路6（C區4-1） 30回路7（B區5-1） 35回路8（地下室{北}） 40回路9（地下室{南}） 44三、 日常維護注意事項： 48四、 維保聯系： 48五、 主要消防設施清單 49六、 點位及回路圖紙： 50中信證券（浙江）有限責任公司長興明珠路證券營業部自動消防設施維護管理手冊系統概況本工程消防電氣工程主要包括火災自動報警及聯動控制系統、消防廣播系統、消防系統；消防水工程包括自動噴淋系統、消火栓系統；空調通風包括防排煙系統。主要消防設備功能描述及現場位置火災自動報警及聯動控制器：設置于大樓消控中心，主電來自中心內的雙電源配電箱1AT回路，被電由配套的應急電源供電；應急廣播：設置于火災自動報警控制器中。樓層顯示器：大樓南北主樓每層設置在電梯前室靠電井側拋光磚處，顯示本層的火災信息。消防系統：包括手動報警按鈕插孔（施工單位提供2部插孔）及4部二線分別設置在北樓電梯機房、南樓電梯機房、地下室排煙機房、地下室水泵房。樓層應急廣播系統：發生火情時，本層及上下層應急廣播開啟，進行人員疏導。應急照明系統：應急照明系統包括應急疏散、安全標志燈，帶有應急電源照明燈具，發生火情時，本層設置于電進道內配電箱電源強切，應急照明系統改為自帶應急電源放電供照明。自動噴淋系統：自動噴淋系統水源來自大樓北區室外消防水池，由2臺55KW噴淋泵（泵房）、6臺濕式報警閥（泵房）、6個壓力開關組成（泵房）、3800個噴頭（見竣工圖）、32個末端放水裝置（見竣工圖）、2個設置在室外的水泵接合器（見竣工圖）、屋面穩壓系統及配套電氣設備（泵房）組成。功能描述：當樓層某處熱度達到噴頭內酒精的沸點、噴頭內置玻璃膨脹破裂、噴頭灑水。水流指示器動作并反饋信號至消控中心報警，泵房濕式報警閥處水利警鈴經過5S~90S延時響鈴，壓力開關動作并反饋信號至主機報警，同時噴淋控制柜動作啟泵（開關須設置在自動擋）；噴淋控制柜同時可以在消控中心啟動并停止亦可在現場啟停；如需試驗噴淋系統是否正常，可進行末端放水或在濕式報警閥放水（常閉）球閥處操作。消火栓系統：消火栓系統水源來自大樓北區室外消防水池，由2臺45KW消防泵（泵房）、152個消火栓箱（每個箱子標配25m水帶、19mm水槍、25軟管卷盤、65單栓、2個5kg干粉滅火器其中地下室3個）、2個試驗消火栓、152個配套消火栓按鈕、2個設置在室外的水泵接合器（見竣工圖）及配套電氣設備（泵房）組成。功能描述：當樓層人員發現某處火情，可就近打開消防箱接上水帶或卷盤放水為保證水壓及報警同時按下消火栓按鈕，可向消控中心報警并啟動消火栓泵（開關須打在自動擋）。消火栓泵控制柜同時可以在消控中心啟動并停止亦可在現場啟停；樓層排煙系統：大樓主樓南北走道(2層以上)均設置排煙系統，排煙風機均為HTF-II-7雙速風機。地下室設置有排煙系統，排煙風機均為HTF-II-10的雙速風機功能描述：當樓層某處發生火災報警，本層及上下層風閥自動打開，屋面排煙風機工作（開關須設置為自動擋），當火災還未報警，人員已發現火情同樣可進行人工操作包括遠程消控中心啟動、現場打開風閥操作機構，同樣可保證風機啟動。樓層防煙系統：樓層大樓主樓南北消防前室均設置正壓送風口，風機均為T35-II-9風機。功能描述：當樓層某處發生火災報警，本層及上下層風閥自動打開，屋面排煙風機工作（開關須設置為自動擋），當火災還未報警，人員已發現火情同樣可進行人工操作包括遠程消控中心啟動、現場打開風閥操作機構。卷簾門系統：樓層大樓主樓南北電梯前室普通電梯設置有卷簾門，5、10層大連廊設置有卷簾門。功能描述：當樓層某處由主機確認為火情時，本層卷簾門全降。1層的卷簾門則降到1.8.，延時30秒以上再降低。電梯迫降：樓層大樓主樓南北均有2部電梯。功能描述：當樓層某處由主機確認為火情時，電梯迫降至1層。火災自動報警設施點位及編碼表本大樓火災自動報警系統布線根據消防電圖紙進行施工，每層井道均設置有消防端子箱，本層的消防支路管線均在消防端子箱內接線，消防主干線通過消防端子箱接線后通過消防橋架引至消控中心內。以下為本大樓的現場點位與屬性編碼表，消控中心人員須認真熟讀、牢記。屬性地址1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465666768697071727374757677787980日常維護注意事項：本火災自動報警聯動系統設備由上海松江飛繁電子提供及系統邏輯集成。本施工單位在樓層端子箱內均貼有接線圖以便維護者方便管理。為便于日常的維護及管理，特列如下注意事項同時建議在日常維護中不斷提取經驗進行總結。故障：如顯示設施故障，可能的原因線路開路，主機巡檢不到現場此點位，將報故障。線路接錯。包括正負極接錯、包括相同顏色不同功能的線路接錯。設備故障，線路完好的狀態下，請注意設備是否故障。短路：如顯示回路短路線路短路，線路短路包括線線短路、線對地短路?？赡艿脑虬敯宕蚩住⒋u墻打眼、線路絕緣老化破損。對策：熟悉圖紙、關注新增標志物等掛墻、吊頂設施的施工，關注線路是否干燥等設施短路：設施本身的短路將會影響主回路。誤報誤啟：誤報可能的原因包括，天氣濕潤、灰塵、煙霧太多、人員觸碰按鈕。對策：環境須干凈干燥、避免灰塵、煙霧，設備定期建議到相關專業單位清洗。誤報可能的影響，在相關聯動設備包括風機、水泵等處于自動狀態時，將導致以上設備啟動，過長時間將導致管網破損、風機、水泵損壞，照明回路切斷。建議密切關注這些設施。誤啟：包括水泵、風機、風閥操作機構。對策：避免無關人員接觸以上設施，定期查看風閥操作結構。誤報誤啟修復建議：以上設備特別是照明、風閥操作機構、卷簾門、廣播等不可在火災報警聯動狀態下強行關閉或推上，主機須復位并把聯動按鈕打在手動狀態。否則將可能導致設備的損壞及主機電路板燒壞。維保聯系：本單位將負責對火災自動報警系統進行2年保修（2012年4月-2014年4月）。聯系其他設備包括卷簾門等安裝設施及土建裝修設施非總承包設施敬請聯系業主單位。主要消防設施清單主要消防設施安裝情況系統名稱設施名稱數量規格型號設施名稱數量