第39頁共39頁土地轉讓協議?律師版甲方?（轉讓方）：?

身份證號：?地址：

聯?系電話：乙?方（受讓方）?：

身份證號?：地址：

?聯系電話：?甲方有坐落于?某某的安置建?房用地一塊，?現甲方自愿將?此安置用地轉?讓給乙方。經?協商一致雙方?簽訂本協議，?以資信守。?一、轉讓標的?及基本概況?1、轉讓標的?土地（1）?甲方于___?_年____?月____日?將甲方擁有的?位于某某政府?給予的75平?方米安置建房?用地轉讓給乙?方。2、基?本概況（1?）本協議約定?的安置建房用?地的坐落及四?至以政府最后?的指定為準。?（2）土地?使用權來源：?拆遷安置協議?，具體見

_?___年__?__月___?_日宋城漓江?千古情項目房?屋拆遷補償安?置協議書（土?地使用權調換?）。二、轉?讓價格及支付?期限雙方同?意甲方將所有?的75平方米?建房安置用地?轉讓給乙方，?土地總價為人?民幣100萬?元（壹佰萬元?整），單價為?每平方米人民?幣13333?.3元（壹萬?叁仟叁佰叁拾?叁元叁角整）?。乙方在簽訂?本協議時支付?定金

萬元給?甲方，余款

?萬元在該地塊?批文下達，甲?方協助乙方辦?完過戶手續后?付清（如果已?經以甲方名義?先行建造房屋?的則以房屋過?戶后付清），?定金自動轉為?轉讓價款，除?約定的款項外?，甲方不得以?任何理由再向?乙方收取任何?費用，涉及過?戶的所有費用?由乙方承擔。?三、土地的?房屋建設及土?地使用權證、?房屋所有權證?過戶登記辦理?1、土地的?房屋建設乙?方受讓土地后?，辦理過戶前?，如果由乙方?先以甲方名義?申領建設用地?通知書、房屋?建設許可證，?并投資建造房?屋的，即便產?權暫時在甲方?名下而實際產?權屬于乙方所?有。另乙方在?建設房屋時，?甲方應當全力?予以配合，不?得拖延、阻撓?。2、土地?使用權證及房?屋所有權證過?戶登記辦理?甲方保證在土?地使用權和房?產所有權允許?過戶時即時配?合乙方向有關?部門辦理相關?手續，過戶登?記至乙方或乙?方指定的人名?下。具體約定?如下：（1?）過戶條件允?許時，甲方應?當無條件配合?乙方辦理好登?記手續，過戶?費用乙方承擔?。（2）本?協議所指的“?過戶條件允許?時”指法律、?法規及政策層?面允許轉讓土?地和房屋，并?可以依法辦理?過戶登記。如?過戶條件成就?甲方不配合辦?理過戶的，乙?方有權要求甲?方繼續履行過?戶手續，甲方?除應繼續履行?過戶手續外還?應支付乙方補?償金100萬?元；如乙方選?擇放棄過戶的?，甲方自愿退?還乙方全部已?經收取款項并?支付乙方20?0萬元作為補?償（乙方已經?造好房子的還?應按市場評估?價格的1.5?倍返還）。?四、雙方權利?義務1、甲?方承諾在簽訂?本協議前已經?征求了全體家?庭成員及相關?人員的意見，?其祖父母、父?母、妻子、兒?女等均同意甲?方將本宗土地?所有權及一切?使用權益轉讓?給乙方，如甲?方轉讓價款因?內部分配產生?爭議的甲方應?自行處理與乙?方無關，并不?得影響乙方的?所有權利的行?使。甲方及甲?方所有家庭成?員和相關人員?不得以土地升?值（含大幅度?升值）等任何?理由反悔，不?得再向乙方索?要任何費用，?不得阻撓乙方?對本宗土地的?占有、建設、?使用、收益、?轉讓等任何權?利的行使。?2、由于甲方?及甲方家庭成?員或其他相關?人員的原因導?致在政策規定?可以辦理過戶?手續之時無法?辦理過戶手續?的，或甲方及?家庭成員或其?他相關人員主?張撤銷本協議?或要求宣告本?協議無效的，?甲方和該等人?員除應向乙方?承擔本宗土地?使用權及地上?建筑物的市場?價總價款兩倍?補償金外，協?議還應繼續履?行。3、甲?方承諾保證本?宗土地無任何?糾紛，也沒有?再向任何第三?方轉讓或抵押?，因甲方隱瞞?事實真相，出?現第三人對本?協議約定土地?主張權利而影?響使用和辦理?過戶的，甲方?自愿支付乙方?200萬元作?為補償；如導?致不能過戶的?，甲方除自愿?退還乙方全部?已付款項并支?付乙方200?萬元補償款外?，還應以乙方?已經建房的甲?方地上建筑物?市場評估價兩?倍的價格回購?。4、甲方?應積極協助乙?方辦理各項審?批、過戶等手?續，無償提供?相關證件和簽?署申請材料，?無償到有關部?門辦理本協議?所需的各項手?續。5、不?可抗力事件發?生時，雙方應?立即通過友好?協商決定如何?執行本協議。?不可抗力事件?或其影響中止?或消除后，雙?方須立即恢復?履行各自在本?協議項下的各?項義務。如不?可抗力及其影?響無法中止或?消除而致使協?議任何一方喪?失繼續履行能?力的，則雙方?可協商解除協?議或暫時延遲?履行，且遭遇?不可抗力一方?無須為此承擔?責任

。6?、如該土地及?土地上所建設?房屋暫時均登?記在甲方名下?的，甲方承諾?保證對該土地?及土地上所建?設房屋不行使?任何權利，也?不享有任何權?益，以保護乙?方作為實際權?利人的利益。?乙方可以通過?辦理抵押、再?轉讓等方式維?護自身權益，?甲方應予以配?合辦理相關的?手續，否則應?補償乙方10?0萬元，該1?00萬元低于?甲方可得利益?的，以甲方可?得利益為限（?本協議約定的?補償金支付均?不影響乙方作?為實際權利人?要求甲方繼續?履行約定，除?雙方有特殊約?定外）。7?、本協議簽訂?后，甲方不得?有任何有損害?乙方權益的行?為（包括但不?限于：將標的?土地再轉讓、?出租、抵押、?贈與等），否?則應退還乙方?全部已付轉讓?款，并另行補?償乙方200?萬元，甲方可?得利益高于補?償款的的，以?甲方可得利益?為限。8、?甲方保證不因?甲方的婚姻及?繼承等法律事?件的發生而影?響乙方基于本?協議而獲得的?全面法律權利?及相關權益。?如在本協議簽?訂后發生拆遷?等事件情形的?，所有收益均?歸乙方所有，?如甲方代為領?取相應款項的?應在領取當日?如數轉至乙方?名下。9、?甲方承諾本協?議簽訂后不再?向村鎮各級政?府申請宅基地?建房，以免影?響到乙方對本?協議的基本權?利，否則，甲?方應按轉讓總?價的五倍補償?乙方。10?、甲乙雙方應?嚴格履行本協?議的所有約定?，任何一方違?反的自愿補償?對方100萬?元，其他條款?對補償有高于?本條數額的特?別約定的從其?約定。11?、本協議履行?過程中發生的?爭議，由雙方?當事人協商解?決，也可由相?關部門協調，?協商或協調不?成，依法向土?地所在地人民?法院起訴。?五、}附則?本協議一式兩?份，甲方、乙?方各執一份，?自雙方簽字后?生效。（以?下無正文）?甲方（簽字）?：

乙方（簽?字）：甲方?家庭成員及相?關人員（簽字?同意本協議各?項條款）：?訂立日期：

?____年_?___月__?__日。土?地轉讓協議律?師版（二）?轉讓方（以下?簡稱甲方）：?_____?法定代表人：?_____?委托代理人：?_____?受讓方（以下?簡稱乙方）：?_____?法定代表人：?_____?委托代理人：?_____?甲方根據《_?____》的?有關規定，在?_____房?地產交易中心?通過公開交易?方式轉讓土地?使用權，乙方?依照規定程序?參與競買，并?經_____?房地產交易中?心確認，成為?競得人。為明?確有關轉讓事?項，甲乙雙方?本著平等和自?愿的原則，經?友好協商，達?成如下合同條?文，以共同遵?守。第二條?轉讓土地基本?情況1、國?有土地使用證?號：____?_2、國有?土地使用權出?讓合同書號：?_____?3、地號：_?____4?、土地所在位?置：____?_5、土地?用途：___?__6、土?地面積：__?__平方米?7、建筑面積?：____平?方米，其中：?非住宅___?_平方米，住?宅____平?方米。8、?現狀：已三通?一平，有__?___套（戶?）需回遷安置?，回遷安置總?面積為___?_平方米，其?中，回遷住宅?____平方?米，非住宅_?___平方米?，回遷日期為?____年_?___月，每?月應支付臨遷?費、代管房租?金除四害費等?_____元?。9、抵押?情況：___?__第三條?公開交易情況?和結果1、?公開交易方式?：公開掛牌轉?讓國有土地使?用權2、公?開交易期限：?_____?3、成交確認?書編號：__?___4、?轉讓份額：_?____5?、成交價格：?人民幣___?__元，大寫?人民幣___?__元整。?第四條甲方保?證本合同第二?條所述內容真?實，保證土地?權屬清晰，符?合法律法規規?定的土地使用?權轉讓應具備?的條件。第?五條甲乙雙方?完全認可公開?交易情況和交?易結果，甲方?同意按公開交?易成交價格和?轉讓份額將土?地使用權（含?地上建筑物、?附著物）轉讓?給乙方，乙方?同意接受。?第六條依照有?關規定，全額?轉讓的，由受?讓方單獨獲取?國有土地使用?權，領取國有?土地使用證，?并履行出讓合?同;份額轉讓?的，由轉讓方?和受讓方共同?擁有國有土地?使用權，領取?國有土地使用?證，并共同履?行出讓合同;?土地使用權設?定抵押的，應?取得抵押權人?同意方可轉讓?。第七條甲?乙雙方應依照?有關規定，在?規定的時間內?向_____?房地產交易中?心提交資料，?辦理交易手續?，向相關部門?交納交易稅費?后，由乙方直?接領取《國有?土地使用權交?易證明書》，?并向土地管理?部門申請土地?權屬登記。?第八條除法律?規定的免責因?素之外，甲乙?雙方均應嚴格?履行各自的職?責，并依法承?擔違約責任。?出現糾紛或違?約行為，應本?著實事求是的?原則協商解決?，協商不成時?，甲乙雙方同?意通過仲裁或?法院判決（裁?定）方式予以?解決。第九?條其他約定事?項1、土地?轉讓時回遷安?置義務的責任?主體為受讓人?。2、付款?方式及期限：?《國有土地使?用權轉讓合同?書》簽訂后5?天內一次付清?。3、移交?地塊及項目的?相關資料：?（1）《國有?土使用證》?（2）《建設?用地批準書》?（3）《建?設用地規劃許?可證》（4?）《設計要點?批文》（5?）回遷補償安?置協議書4?、違約責任：?（1）甲方?在收到全部成?交款后___?_日內不能備?齊有關資料給?乙方辦理交易?過戶及產權轉?移登記手續和?交易成功后，?辦妥產權轉移?登記手續以前?，如因甲方的?原因，（包括?司法機關查封?等）需要終止?交易或不能依?法辦理產權登?記的，甲方在?3天內全部退?還乙方已交納?的成交價款。?（2）乙方?在簽訂本合同?后，并在5天?內一次性付清?全部成交價款?給甲方，否則?，視為違約，?應向甲方支付?違約金___?__元。第?十條本合同自?甲乙雙方簽字?（蓋章）后生?效。合同范本?第十一條本?合同一式三份?，甲乙雙方各?執一份，__?___房地產?交易中心存一?份，各份具有?同等法律效力?。甲方（蓋?章）：___?__??????乙方（蓋章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?委托代理人（?簽字）：__?___??委托代理人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?土地轉讓協?議律師版（三?）轉讓方（?以下簡稱甲方?）：____?_受讓方（?以下簡稱乙方?）：____?_根據國家?相關法律法規?，經甲、乙雙?方協商一致，?現就甲方所有?集體土地及地?上附著物轉讓?給乙方事宜訂?立如下協議：?_____?第一條甲方將?位于____?_（包括甲方?原有的老宅基?地及周邊有植?被、樹木的土?地），面積為?____平方?米土地及地上?附著物全部轉?讓給乙方，土?地轉讓范圍和?面積以測量為?準，并繪有測?量平面圖，其?土地上附著物?及固定資產轉?移以清點為準?，并附盤點清?單。測量平面?圖、測量面積?和地上附著物?等固定資產盤?點清單均為本?合同的組成部?分（詳見附件?）。第二條?轉讓期限：_?____本土?地轉讓期限為?永久，土地一?經轉讓，此塊?土地的所有權?益全部轉至乙?方名下，甲方?對此塊土地不?再享有任何權?益，甲方無權?干涉乙方使用?本土地。第?三條本協議簽?訂后____?日內甲方將土?地轉讓、交付?給乙方;本土?地轉讓費用總?共為人民幣_?____元（?大寫____?_元），土地?交付后，乙方?將土地轉讓費?用一次性支付?給甲方。第?四條土地轉讓?乙方前，甲方?享有對本土地?全部權益，保?證本土地不存?在其他權利瑕?疵和各種費用?的拖欠。轉讓?后第三方向乙?方主張本土地?權利和有關費?用的，甲方直?接與第三方妥?善協商處理，?如造成乙方損?失甲方應雙倍?賠償。第五?條土地交付乙?方前，甲方必?須對原有老宅?進行拆除運走?，對老宅基地?進行平整，老?宅周邊樹木及?植被保留原狀?。同時甲方有?義務將原有的?房屋證書、土?地資料全部交?給乙方，不得?私自保留。?第六條土地轉?讓給乙方后，?乙方對本土地?及地上附著物?有完整的支配?、收益、使用?、等全部處置?權利，甲方不?得干涉。第?七條征地補償?：_____?土地交付乙方?后，因國家法?律、行政法規?調整或政府行?為征收該土地?時，土地、地?上物等拆遷、?安置、補償費?全部歸乙方所?有。需要甲方?提供各類資料?、文件的，甲?方應無條件提?供到位。第?八條自本協議?簽訂之日起，?任何一方不得?違反本協議或?者反悔，如有?違反或反悔，?違反或反悔一?方必須承擔對?方投入、以及?日后發展及可?預期收益等一?切責任及全部?經濟損失。?第九條本協議?自雙方簽字蓋?章后生效。本?合同一式兩份?，甲、乙雙方?各執一份。?甲方：___?_____?_年____?月____日?乙方：__?_____?__年___?_月____?日土地轉讓?協議律師版（?四）轉讓方?：_____?（以下簡稱甲?方）受讓方?：_____?（以下簡稱乙?方）乙方因?生產經營建工?廠的需要，向?擁有土地使用?權的甲方購買?其位于___?_市開發區地?段的土地，現?雙方根據我國?有關法律、法?規規定和本著?平等互利的原?則，經雙方友?好協商一致，?達成了《土地?使用權轉讓協?議》，以望雙?方共同遵守。?第一條：?甲乙雙方依法?簽訂的《土地?使用權轉讓協?議書》具有法?律效力。乙方?依法享有對該?塊土地的使用?權。乙方在土?地法使用權的?范圍內進行開?發利用及依法?轉讓，必須遵?守中華人民共?和國的法律法?規及深圳市有?關規定，不得?損害社會公共?利益。但乙方?經營權益受法?律保護。第?二條：轉讓土?地的位置、面?積甲方轉讓?給乙方的土地?位于____?_地段（詳細?座標見紅線圖?）。土地總面?積經雙方測量?確定為___?_平方米（實?際面積以轉讓?地塊的紅線圖?范圍面積為準?）。第三條?：轉讓土地的?價格甲方轉?讓的土地以每?平方米___?__元人民幣?，共計總金額?為_____?元人民幣（大?寫：____?_元整）。?第四條：付款?方式和時間?1、合同簽定?后，第一期付?款，乙方向甲?方付定金__?___萬元人?民幣。2、?余款在合同簽?訂日起兩年內?付清。第五?條：土地交付?使用的時間?甲方于___?_年____?月____日?一次性向乙方?交付全部轉讓?的土地。第?六條：土地使?用年限甲方?轉讓乙方的土?地使用權年限?為____年?。從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。第?七條：甲乙雙?方責任甲方?的責任：1?、甲方應在合?同簽訂后一年?內完成該塊轉?讓土地的路通?、水通、電通?、土地平整等?“三通一平”?的工作。2?、甲方協助乙?方辦理有關土?地轉讓的下列?事項：（1?）在合同簽訂?后，協助乙方?向國土管理局?辦理乙方使用?該土地的各項?土地轉讓手續?，直至寶安區?國土分局與乙?方簽訂土地使?用權出讓合同?，保證乙方領?取土地使用權?證;（2）?協助乙方辦理?在該土地上建?造廠房、宿舍?及其配套設施?所需的設計規?則許可、報建?施工審批、領?取《房地產權?證》等各項手?續。（3）?協助乙方辦理?乙方委托的有?關該土地的其?它事項。（?4）因甲方轉?讓土地使用權?給乙方而引起?的土地權屬和?工農關系方面?的糾紛應由甲?方負責處理，?并由甲方承擔?由此發生的民?事、經濟法律?責任。而且，?由此造成乙方?的損失，甲方?應賠償乙方的?一切經濟損失?。并確保乙方?的土地使用權?不受第三方的?侵犯。乙方?的責任：1?、甲方在協助?乙方辦理上述?有關手續時，?乙方須盡力配?合，并及時提?供有關資料，?如因乙方延誤?提供有關資料?時間而造成的?后果，由乙方?負責。2、?本合同所載明?轉讓的土地在?其報批辦理手?續過程中，寶?安區國土分局?所收取的土地?出讓費，土地?開發費、市政?配套費由乙方?承擔。3、?乙方用地內的?水、電、道路?等設施由乙方?自行規劃和建?設，所發生的?建設和增容費?等均由乙方負?責。4、乙?方應依法配合?當地行政部門?的治安、計生?、消防、環保?等行政工作。?5、乙方在?廠房建成使用?后，協助甲方?解決本村青年?就業人員，工?業區內產生的?廢品在同等條?件下全部由甲?方負責回收;?并按土地面積?計算，管理費?每月每平方米?_____元?向甲方繳交管?理費（按實際?生產時間收取?）。第八條?：違約責任?1、甲乙雙方?必須嚴格遵守?和履行本協議?書內容條款有?關規定，若由?于一方的過失?，造成本協議?不能履行或不?能完全履行時?，由過失一方?承擔違約責任?;如屬雙方過?失，應根據實?際情況，由雙?方分別各自應?負的違約責任?。2、乙方?不能按期向甲?方支付應付的?款項，應向甲?方交納違約金?。違約金計算?標準：按天計?算，以乙方所?欠甲方部分款?項的千分之一?支付給甲方，?如逾期六個月?，甲方有權終?止履行協議書?，收回所轉讓?的土地。3?、如甲方不能?按期履行本協?議書所規定的?義務，甲方應?向乙方交納違?約金。違約金?計算標準：按?天計算，以乙?方按照本協議?規定已向甲方?支付的土地費?總金額的千分?之一支付給乙?方。如果甲方?逾期六個月不?能交付全部土?地給乙方使用?的，乙方有權?終止履行協議?，收回乙方向?甲方支付的土?地費，并追究?甲方的違約責?任，賠償乙方?因此受到的一?切經濟損失。?第九條：糾?紛的解決方式?在本協議書?有效期間，凡?因執行本協議?書所發生的或?與本協議書有?關的一切爭議?，雙方應本著?友好協商的精?神，通過協商?解決。如果協?商仍不能解決?時，雙方可將?爭議提交給有?關管轄權的人?民法院審理，?審理費用由敗?訴方承擔。?第十條：協議?書生效及其他?1、本協議?書及其附件經?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?2、土地的?紅線圖作為《?土地使用權轉?讓協議書》的?重要組成部分?，具有同等的?法律效力。?3、本協議一?式四份，甲乙?雙方各執二份?，均具有同等?的法律效力。?4、本協議?未盡事宜，雙?方另行協商，?簽訂補充協議?與本協議書具?有同等法律效?力。轉讓方?：_____?法定代表：?_____?受讓方：__?___法定?代表：___?__簽約地?點：____?_簽約時間?：_____?土地轉讓協?議律師版（五?）甲方：_?____????乙方：_?____????丙方：_?____經?各方友好協商?，本著平等、?自愿、有償、?誠實信用原則?，就土地轉讓?事宜達成協議?如下：一、?地塊概況1?、該地塊位于?_____，?土地面積為_?___平方米?（折____?畝）。宗地四?至及界址點座?標詳見附件國?有土地使用證?。2、現該?地塊的用途為?住宅、工業、?綜合和商業用?地。二、轉?讓方式1、?甲方保證通過?土地掛牌形式?把該地塊轉讓?給乙方，并確?保該地塊的容?積率大于等于?_____，?綠化率不少于?_____%?，土地用途為?商業、住宅用?地。2、土?地的轉讓價為?_____萬?元/畝[包括?級差地租、市?政配套費、開?發補償費、建?筑物和構筑物?的拆遷安置費?、青苗補償費?、空中或地下?的管線（水、?電、通訊等）?遷移費和土地?管理費]，轉?讓總價為人民?幣_____?萬元。3、?乙方同意按以?下時間和金額?分二期向甲方?支付土地價款?：第一期定?金，地價款的?_____%?，計人民幣_?____萬元?，付款時間及?條件：___?__雙方簽訂?協議書，且已?辦好土地掛牌?手續并在本條?第四款規定的?抵押登記手續?辦妥后___?__天內支付?;第二期，付?清余款，計人?民幣____?_萬元，付款?時間及條件：?在乙方簽訂國?有土地使用權?出讓協議，取?得該土地的國?有土地使用證?后_____?個工作日內支?付。4、為?保證前款第一?期地價款的及?時支付，丙方?同意提供兩宗?土地的國有土?地使用權作為?抵押擔保，抵?押的土地使用?權面積為__?__平方米（?詳見成國用（?_____）?字第____?號和成國用（?_____）?字第____?號），抵押擔?保的范圍與甲?方承擔的責任?的范圍相同。?雙方同意在本?協議簽訂后_?____天內?到當地土管部?門辦理抵押登?記手續，抵押?期限至乙方取?得機投鎮__?__畝土地的?國有土地使用?證之日止。?5、該項目由?乙方獨立運作?，盈虧自負。?甲方愿意幫助?乙方解決有關?稅費返還及政?策協調。項目?開發結束并經?審計后，項目?凈利潤率超過?_____%?的，超過部分?凈利潤乙方同?意與甲方五五?分成。三、?違約責任1?、甲方誠邀乙?方參與其__?__畝土地的?公開掛牌處理?事宜，并承諾?創造條件讓乙?方取得該塊土?地，若乙方未?能取得該地塊?，甲方愿意雙?倍返還定金，?計_____?萬元，甲方應?在確認乙方不?能取得該土塊?的土地使用權?之日起___?__個工作日?內支付此款。?2、乙方未?能按時支付地?價款，應以每?日未付部分的?萬分之二點一?作滯納金支付?給甲方。如未?能按時付款超?過_____?個工作日，視?同終止履行本?協議，并有權?處置已付定金?。3、甲方?應對乙方承擔?連帶責任。?四、其他1?、在掛牌出讓?過程中，乙方?僅承擔應由受?讓方承擔的土?地契稅和交易?費用，其他有?關營業稅等均?由甲方承擔。?2、乙方的?開發建設應依?法律、法規和?規定辦理有關?手續。3、?本協議未盡事?宜，須經各方?協商解決，并?簽訂相應的補?充協議，補充?協議與本協議?具有同等法律?效力。4、?本協議在執行?過程中發生矛?盾、爭議，經?協商無效時，?提請法院裁決?。5、本協?議經各方代表?簽字蓋章后生?效。6、本?協議一式六份?，三方各執兩?份。甲方（?蓋章）：__?___????????代?表：____?_乙方（蓋?章）：___?__????????代表?：_____?丙方（蓋章?）：____?_????????代表：?_____?____年_?___月__?__日土地?轉讓協議律師?版（六）轉?讓方：___?__（以下簡?稱甲方）受?讓方：___?__（以下簡?稱乙方）乙?方因生產經營?建工廠的需要?，向擁有土地?使用權的甲方?購買其位于_?___市開發?區地段的土地?，現雙方根據?我國有關法律?、法規規定和?本著平等互利?的原則，經雙?方友好協商一?致，達成了《?土地使用權轉?讓協議》，以?望雙方共同遵?守。第一條?：甲乙雙方?依法簽訂的《?土地使用權轉?讓協議書》具?有法律效力。?乙方依法享有?對該塊土地的?使用權。乙方?在土地法使用?權的范圍內進?行開發利用及?依法轉讓，必?須遵守中華人?民共和國的法?律法規及深圳?市有關規定，?不得損害社會?公共利益。但?乙方經營權益?受法律保護。?第二條：轉?讓土地的位置?、面積甲方?轉讓給乙方的?土地位于__?___地段（?詳細座標見紅?線圖）。土地?總面積經雙方?測量確定為_?___平方米?（實際面積以?轉讓地塊的紅?線圖范圍面積?為準）。第?三條：轉讓土?地的價格甲?方轉讓的土地?以每平方米_?____元人?民幣，共計總?金額為___?__元人民幣?（大寫：__?___元整）?。第四條：?付款方式和時?間1、合同?簽定后，第一?期付款，乙方?向甲方付定金?_____萬?元人民幣。?2、余款在合?同簽訂日起兩?年內付清。?第五條：土地?交付使用的時?間甲方于_?___年__?__月___?_日一次性向?乙方交付全部?轉讓的土地。?第六條：土?地使用年限?甲方轉讓乙方?的土地使用權?年限為___?_年。從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?第七條：甲?乙雙方責任?甲方的責任：?1、甲方應?在合同簽訂后?一年內完成該?塊轉讓土地的?路通、水通、?電通、土地平?整等“三通一?平”的工作。?2、甲方協?助乙方辦理有?關土地轉讓的?下列事項：?（1）在合同?簽訂后，協助?乙方向國土管?理局辦理乙方?使用該土地的?各項土地轉讓?手續，直至寶?安區國土分局?與乙方簽訂土?地使用權出讓?合同，保證乙?方領取土地使?用權證;（?2）協助乙方?辦理在該土地?上建造廠房、?宿舍及其配套?設施所需的設?計規則許可、?報建施工審批?、領取《房地?產權證》等各?項手續。（?3）協助乙方?辦理乙方委托?的有關該土地?的其它事項。?（4）因甲?方轉讓土地使?用權給乙方而?引起的土地權?屬和工農關系?方面的糾紛應?由甲方負責處?理，并由甲方?承擔由此發生?的民事、經濟?法律責任。而?且，由此造成?乙方的損失，?甲方應賠償乙?方的一切經濟?損失。并確保?乙方的土地使?用權不受第三?方的侵犯。?乙方的責任：?1、甲方在?協助乙方辦理?上述有關手續?時，乙方須盡?力配合，并及?時提供有關資?料，如因乙方?延誤提供有關?資料時間而造?成的后果，由?乙方負責。?2、本合同所?載明轉讓的土?地在其報批辦?理手續過程中?，寶安區國土?分局所收取的?土地出讓費，?土地開發費、?市政配套費由?乙方承擔。?3、乙方用地?內的水、電、?道路等設施由?乙方自行規劃?和建設，所發?生的建設和增?容費等均由乙?方負責。4?、乙方應依法?配合當地行政?部門的治安、?計生、消防、?環保等行政工?作。5、乙?方在廠房建成?使用后，協助?甲方解決本村?青年就業人員?，工業區內產?生的廢品在同?等條件下全部?由甲方負責回?收;并按土地?面積計算，管?理費每月每平?方米____?_元向甲方繳?交管理費（按?實際生產時間?收取）。第?八條：違約責?任1、甲乙?雙方必須嚴格?遵守和履行本?協議書內容條?款有關規定，?若由于一方的?過失，造成本?協議不能履行?或不能完全履?行時，由過失?一方承擔違約?責任;如屬雙?方過失，應根?據實際情況，?由雙方分別各?自應負的違約?責任。2、?乙方不能按期?向甲方支付應?付的款項，應?向甲方交納違?約金。違約金?計算標準：按?天計算，以乙?方所欠甲方部?分款項的千分?之一支付給甲?方，如逾期六?個月，甲方有?權終止履行協?議書，收回所?轉讓的土地。?3、如甲方?不能按期履行?本協議書所規?定的義務，甲?方應向乙方交?納違約金。違?約金計算標準?：按天計算，?以乙方按照本?協議規定已向?甲方支付的土?地費總金額的?千分之一支付?給乙方。如果?甲方逾期六個?月不能交付全?部土地給乙方?使用的，乙方?有權終止履行?協議，收回乙?方向甲方支付?的土地費，并?追究甲方的違?約責任，賠償?乙方因此受到?的一切經濟損?失。第九條?：糾紛的解決?方式在本協?議書有效期間?，凡因執行本?協議書所發生?的或與本協議?書有關的一切?爭議，雙方應?本著友好協商?的精神，通過?協商解決。如?果協商仍不能?解決時，雙方?可將爭議提交?給有關管轄權?的人民法院審?理，審理費用?由敗訴方承擔?。第十條：?協議書生效及?其他1、本?協議書及其附?件經甲乙雙方?簽字蓋章后生?效。2、土?地的紅線圖作?為《土地使用?權轉讓協議書?》的重要組成?部分，具有同?等的法律效力?。3、本協?議一式四份，?甲乙雙方各執?二份，均具有?同等的法律效?力。4、本?協議未盡事宜?，雙方另行協?商，簽訂補充?協議與本協議?書具有同等法?律效力。轉?讓方：___?__法定代?表：____?_受讓方：?_____?法定代表：_?____簽?約地點：__?___簽約?時間：___?__土地轉?讓協議律師版?（七）甲方?：_____??????????乙方：___?__丙方：?經各方友好協?商，本著平等?、自愿、有償?、誠實信用原?則，就土地轉?讓事宜達成協?議如下：一?、地塊概況?1、該地塊位?于_____?，土地面積為?____平方?米（折___?_畝），宗地?四至及界址點?座標詳見附件?國有土地使用?證。2、現?該地塊的用途?為住宅、工業?、綜合和商業?用地。二、?轉讓方式1?、甲方保證通?過土地掛牌形?式把該地塊轉?讓給乙方，并?確保該地塊的?容積率大于等?于_____?，綠化率不少?于_____?%，土地用途?為商業、住宅?用地。2、?土地的轉讓價?為_____?萬元畝包括級?差地租、市政?配套費、開發?補償費、建筑?物和構筑物的?拆遷安置費、?青苗補償費、?空中或地下的?管線（水、電?、通訊等）遷?移費和土地管?理費，轉讓總?價為人民幣_?____萬元?。3、乙方?同意按以下時?間和金額分二?期向甲方支付?土地價款：?第一期定金，?地價款的__?___%，計?人民幣___?__萬元，付?款時間及條件?：_____?，且已辦好土?地掛牌手續并?在本條第四?款規定的抵押?登記手續辦妥?后_____?天內支付;?第二期，付清?余款，計人民?幣_____?萬元，付款時?間及條件：在?乙方簽訂國有?土地使用權出?讓協議，取得?該土地的國有?土地使用證后?個工作日內?支付。4、?為保證前款?第一期地價款?的及時支付，?丙方同意提供?兩宗土地的國?有土地使用權?作為抵押擔保?，抵押的土地?使用權面積為?____平方?米（詳見成國?用（____?_）字第__?__號和成國?用（____?_）字第__?__號），抵?押擔保的范圍?與甲方承擔的?責任的范圍相?同。雙方同意?在本協議簽訂?后_____?天內到當地土?管部門辦理抵?押登記手續，?抵押期限至乙?方取得機投鎮?____畝土?地的國有土地?使用證之日止?。5、該項?目由乙方獨立?運作，盈虧自?負。甲方愿意?幫助乙方解決?有關稅費返還?及政策協調。?項目開發結束?并經審計后，?項目凈利潤率?超過____?_%的，超過?部分凈利潤乙?方同意與甲方?五五分成。?三、違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與其?____畝土?地的公開掛牌?處理事宜，并?承諾創造條件?讓乙方取得該?塊土地，若乙?方未能取得該?地塊，甲方愿?意雙倍返還定?金，計___?__萬元，甲?方應在確認乙?方不能取得該?土塊的土地使?用權之日起_?____個工?作日內支付此?款。2、乙?方未能按時支?付地價款，應?以每日未付部?分的萬分之二?點一作滯納金?支付給甲方。?如未能按時付?款超過___?__個工作日?，視同終止履?行本協議，并?有權處置已付?定金。3、?甲方應對乙方?承擔連帶責任?。四、其他?1、在掛牌?出讓過程中，?乙方僅承擔應?由受讓方承擔?的土地契稅和?交易費用，其?他有關營業稅?等均由甲方承?擔。2、乙?方的開發建設?應依法律、法?規和規定辦理?有關手續。?3、本協議未?盡事宜，須經?各方協商解決?，并簽訂相應?的補充協議，?補充協議與本?協議具有同等?法律效力。?4、本協議在?執行過程中發?生矛盾、爭議?，經協商無效?時，提請法院?裁決。5、?本協議經各方?代表簽字蓋章?后生效。6?、本協議一式?六份，三方各?執兩份。甲?方（蓋章）：?代表：乙方（?蓋章）：代表?：丙方（蓋章?）：代表：_?___年__?__月___?_日土地轉?讓協議律師版?（八）轉讓?方：____?_（以下簡稱?甲方）受讓?方：____?_（以下簡稱?乙方）乙方?因生產經營建?工廠的需要，?向擁有土地使?用權的甲方購?買其位于深圳?市開發區地段?的土地，現雙?方根據我國有?關法律、法規?規定和本著平?等互利的原則?，經雙方友好?協商一致，達?成了《土地使?用權轉讓協議?》，以望雙方?共同遵守。?第一條：甲?乙雙方依法簽?訂的《土地使?用權轉讓協議?書》具有法律?效力。乙方依?法享有對該塊?土地的使用權?。乙方在土地?法使用權的范?圍內進行開發?利用及依法轉?讓，必須遵守?中華人民共和?國的法律法規?及深圳市有關?規定，不得損?害社會公共利?益。但乙方經?營權益受法律?保護。第二?條：轉讓土地?的位置、面積?甲方轉讓給?乙方的土地位?于地段（詳細?座標見紅線圖?）。土地總面?積經雙方測量?確定為平方米?（實際面積以?轉讓地塊的紅?線圖范圍面積?為準）。第?三條：轉讓土?地的價格甲?方轉讓的土地?以每平方米_?____元人?民幣，共計總?金額為___?__元人民幣?（大寫：__?___元正）?。第四條：?付款方式和時?間1、合同?簽定后，第一?期付款，乙方?向甲方付定金?_____萬?元人民幣。?2、余款在合?同簽訂日起兩?年內付清。?第五條：土地?交付使用的時?間甲方于_?____一次?性向乙方交付?全部轉讓的土?地。第六條?：土地使用年?限甲方轉讓?乙方的土地使?用權年限為伍?拾年。從__?___至__?___。第?七條：甲乙雙?方責任甲方?的責任：1?、甲方應在合?同簽訂后一年?內完成該塊轉?讓土地的路通?、水通、電通?、土地平整等?“三通一平”?的工作。2?、甲方協助乙?方辦理有關土?地轉讓的下列?事項：（1?）在合同簽訂?后，協助乙方?向國土管理局?辦理乙方使用?該土地的各項?土地轉讓手續?，直至寶安區?國土分局與乙?方簽訂土地使?用權出讓合同?，保證乙方領?取土地使用權?證;（2）?協助乙方辦理?在該土地上建?造廠房、宿舍?及其配套設施?所需的設計規?則許可、報建?施工審批、領?取《房地產權?證》等各項手?續。（3）?協助乙方辦理?乙方委托的有?關該土地的其?它事項。（?4）因甲方轉?讓土地使用權?給乙方而引起?的土地權屬和?工農關系方面?的糾紛應由甲?方負責處理，?并由甲方承擔?由此發生的民?事、經濟法律?責任。而且，?由此造成乙方?的損失，甲方?應賠償乙方的?一切經濟損失?。并確保乙方?的土地使用權?不受第三方的?侵犯。乙方?的責任：1?、甲方在協助?乙方辦理上述?有關手續時，?乙方須盡力配?合，并及時提?供有關資料，?如因乙方延誤?提供有關資料?時間而造成的?后果，由乙方?負責。2、?本合同所載明?轉讓的土地在?其報批辦理手?續過程中，寶?安區國土分局?所收取的土地?出讓費，土地?開發費、市政?配套費由乙方?承擔。3、?乙方用地內的?水、電、道路?等設施由乙方?自行規劃和建?設，所發生的?建設和增容費?等均由乙方負?責。4、乙?方應依法配合?當地行政部門?的治安、計生?、消防、環保?等行政工作。?5、乙方在?廠房建成使用?后，協助甲方?解決本村青年?就業人員，工?業區內產生的?廢品在同等條?件下全部由甲?方負責回收;?并按土地面積?計算，管理費?每月每平方米?0.3元向甲?方繳交管理費?（按實際生產?時間收取）。?第八條：違?約責任1、?甲乙雙方必須?嚴格遵守和履?行本協議書內?容條款有關規?定，若由于一?方的過失，造?成本協議不能?履行或不能完?全履行時，由?過失一方承擔?違約責任;如?屬雙方過失，?應根據實際情?況，由雙方分?別各自應負的?違約責任。?2、乙方不能?按期向甲方支?付應付的款項?，應向甲方交?納違約金。違?約金計算標準?：按天計算，?以乙方所欠甲?方部分款項的?千分之一支付?給甲方，如逾?期六個月，甲?方有權終止履?行協議書，收?回所轉讓的土?地。3、如?甲方不能按期?履行本協議書?所規定的義務?，甲方應向乙?方交納違約金?。違約金計算?標準：按天計?算，以乙方按?照本協議規定?已向甲方支付?的土地費總金?額的千分之一?支付給乙方。?如果甲方逾期?六個月不能交?付全部土地給?乙方使用的，?乙方有權終止?履行協議，收?回乙方向甲方?支付的土地費?，并追究甲方?的違約責任，?賠償乙方因此?受到的一切經?濟損失。第?九條：糾紛的?解決方式在?本協議書有效?期間，凡因執?行本協議書所?發生的或與本?協議書有關的?一切爭議，雙?方應本著友好?協商的精神，?通過協商解決?。如果協商仍?不能解決時，?雙方可將爭議?提交給有關管?轄權的人民法?院審理，審理?費用由敗訴方?承擔。第十?條：協議書生?效及其他1?、本協議書及?其附件經甲乙?雙方簽字蓋章?后生效。2?、土地的紅線?圖作為《土地?使用權轉讓協?議書》的重要?組成部分，具?有同等的法律?效力。3、?本協議一式四?份，甲乙雙方?各執二份，均?具有同等的法?律效力。4?、本協議未盡?事宜，雙方另?行協商，簽訂?補充協議與本?協議書具有同?等法律效力。?轉讓方：_?____法?定代表：__?___受讓?方：____?_法定代表?：_____?簽約地點：?_____?簽約時間：_?____土?地轉讓協議律?師版（九）?轉讓方（以下?簡稱甲方）：?_____?受讓方（以下?簡稱乙方）：?_____?為適應社會主?義新農村建設?的發展要求，?成全乙方發展?事業，經雙方?充分協商一致?，甲方自愿將?位于北塘村公?王爺承包經營?權和使用權有?償轉讓給乙方?。為免日后糾?紛，特立協議?如下：一、?轉讓土地座落?、四至和面積?甲方轉讓土?地給乙方的土?地位于北塘公?王爺所承包的?部分土地。具?體位置（由雙?方現場認定）?為：第一塊?，_____?______?______?______?______?______?______?__。第二?塊，____?______?______?______?______?______?______?___。第?三塊，___?__。面積約?為：____?平方米。二?、轉讓價款?1、該土地承?包經營和使用?權的轉讓價為?每平方米人民?幣_____?元。2、該?土地承包經營?和使用權的轉?讓款一次性共?計人民幣：_?____元整?（￥____?_元）三、?付款方式和使?用權移交土?地承包和使用?權轉讓款于簽?訂協議之時一?次性付清。轉?讓款付清之時?，該土地的承?包經營權和使?用權即永久轉?為乙方所有。?四、雙方的?權利和義務?1、土地承包?經營和使用權?轉讓后，乙方?有根據需要合?理使用土地的?權利。2、?土地承包經營?和使用權轉讓?后，甲方及其?家屬不能干涉?乙方對該土地?承包經營和使?用權的行使。?3、乙方承?包經營和使用?該土地時，如?有權屬糾紛甲?方應負責協調?解決。五、?違約責任土?地承包經營和?使用權轉讓后?，甲方及其家?屬不得反悔，?或以任何理由?收回該土地，?否則退還轉讓?款的雙倍給乙?方，并賠償由?此引起乙方所?有經濟損失。?本協議自簽?訂之日期起生?效。本協議一?式兩份，甲、?乙雙方各執一?份。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日土地?轉讓協議律師?版（十）轉?讓方（以下簡?稱甲方）：_?____受?讓方（以下簡?稱乙方）：_?____甲?方：____?_???????????乙方：__?___丙方經?各方友好協商?，本著平等、?自愿、有償、?誠實信用原則?，就土地轉讓?事宜達成協議?如下一、地?塊概況1、?該地塊位于_?____，土?地面積為__?__平方米折?____畝。?宗地四至及界?址點座標詳見?附件國有土地?使用證。2?、現該地塊的?用途為住宅、?工業、綜合和?商業用地。?二、轉讓方式?1、甲方保?證通過土地掛?牌形式把該地?塊轉讓給乙方?，并確保該地?塊的容積率大?于等于___?__，綠化率?不少于___?__，土地用?途為商業、住?宅用地。2?、土地的轉讓?價為____?_萬元畝[包?括級差地租、?市政配套費、?開發補償費、?建筑物和構筑?物的拆遷安置?費、青苗補償?費、空中或地?下的管線水、?電、通訊等遷?移費和土地管?理費]，轉?讓總價為人民?幣_____?萬元。3、?乙方同意按以?下時間和金額?分二期向甲方?支付土地價款?第一期定金，?地價款的__?___，計人?民幣____?_萬元，付款?時間及條件雙?方簽訂協議書?，且已辦好土?地掛牌手續并?在本條第四款?規定的抵押登?記手續辦妥后?_____天?內支付；第二?期，付清余款?，計人民幣_?____萬元?，付款時間及?條件在乙方簽?訂國有土地使?用權出讓協議?，取得該土地?的國有土地使?用證后個工作?日內支付。?4、為保證前?款第一期地價?款的及時支付?，丙方同意提?供兩宗土地的?國有土地使用?權作為抵押擔?保，抵押的土?地使用權面積?為____平?方米詳見成國?用字第___?_號和成國用?字第____?號，抵押擔保?的范圍與甲方?承擔的責任的?范圍相同。雙?方同意在本協?議簽訂后__?___天內到?當地土管部門?辦理抵押登記?手續，抵押期?限至乙方取得?機投鎮___?_畝土地的國?有土地使用證?之日止。5?、該項目由乙?方獨立運作，?盈虧自負。甲?方愿意幫助乙?方解決有關稅?費返還及政策?協調。項目開?發結束并經審?計后，項目凈?利潤率超過_?___的，超?過部分凈利潤?乙方同意與甲?方五五分成。?三、違約責?任1、甲方?誠邀乙方參與?其____畝?土地的公開掛?牌處理事宜，?并承諾創造條?件讓乙方取得?該塊土地，若?乙方未能取得?該地塊，甲方?愿意雙倍返還?定金，計__?___萬元，?甲方應在確認?乙方不能取得?該土塊的土地?使用權之日起?_____個?工作日內支付?此款。2、?乙方未能按時?支付地價款，?應以每日未付?部分的___?__作滯納金?支付給甲方。?如未能按時付?款超過___?__個工作日?，視同終止履?行本協議，并?有權處置已付?定金。3、?甲方應對乙方?承擔連帶責任?。四、其他?1、在掛牌?出讓過程中，?乙方僅承擔應?由受讓方承擔?的土地契稅和?交易費用，其?他有關營業稅?等均由甲方承?擔。2、乙?方的開發建設?應依法律、法?規和規定辦理?有關手續。?3、本協議未?盡事宜，須經?各方協商解決?，并簽訂相應?的補充協議，?補充協議與本?協議具有同等?法律效力。?4、本協議在?執行過程中發?生矛盾、爭議?，經協商無效?時，提請法院?裁決。5、?本協議經各方?代表簽字蓋章?后生效。6?、本協議一式?六份，三方各?執兩份。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?土地轉讓協議?律師版（十一?）轉讓方：?_____（?以下簡稱甲方?）受讓方：?_____（?以下簡稱乙方?）乙方因生?產經營建工廠?的需要，向擁?有土地使用權?的甲方購買其?位于____?市開發區地段?的土地，現雙?方根據我國有?關法律、法規?規定和本著平?等互利的原則?，經雙方友好?協商一致，達?成了《土地使?用權轉讓協議?》，以望雙方?共同遵守。?第一條：甲?乙雙方依法簽?訂的《土地使