房地產電商分銷渠道合作協議合同范本

分銷渠道合同甲方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：聯系地址：郵政編號：電話：乙方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：住所地:郵政編號：電話：甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，就甲方委托乙方分銷代理甲方【炫立方】項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條、項目名稱和合作方式1、甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方位于所開發【炫立方】項目（以下簡稱“該項目”）進行渠道分銷工作。2、分銷物業可售房源：可售房源共計套（詳見附件《銷售房屋確認表》）；總建筑面積共約平方米。第二條、合同期限1、本合同期限自2015年月日至2016年月日。本合同到期前，如甲乙雙方未達成續約一致意見，則按本合同按自動終止處理。2、在合同有效期內，除非有法定的或約定的解除事由，雙方不得單方面擅自終止本合同。第三條、銷售價格銷售基價以甲方分階段所提供并確認的銷售價目表為準。合同期內，甲方有權對銷售價格進行調整。第四條、合作模式服務模式：甲方委托乙方為本項目分銷渠道代理電商，乙方將組成渠道團隊進駐售樓處，不參與案場正常接電接訪，乙方整合自有的線上媒體資源和線下經紀門店、客戶開發渠道，為案場長期輸送客戶。人員框架：項目經理名，駐場主管名。服務費用標準：乙方所推薦客戶簽約成功并滿足成交條件，乙方在推薦客戶認購后簽約前向推薦客戶收取電商費用：(具體的對外包裝口徑，將根據案場執行政策進行及時調整）。第五條、客戶歸屬確認1、乙方客戶資源的確認方式：對接流程參考《客戶對接確認流程》（格式詳見附件一）。乙方客戶歸屬判定依據以錄入甲方客戶管理系統中的客戶錄入時間順序為準，客戶保護期日?？蛻粲梢曳戒N售人員或乙方委托的專項工作小組成員帶領至甲方項目案場，并填寫《推薦客戶到訪確認單》（格式詳見附件二），在提交甲方書面確認后，可作為核定乙方客戶資源的依據。2、《推薦客戶到訪確認單》中的客戶在其他聯系人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認此客源有效?？蛻舻闹毕涤H屬（如夫妻、父母、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進行客戶管理系統錄入一方所有。將根據乙方提供的渠道信息和資源，為本項目提供專屬團購日和專場團購等活動，并提供相應的團購優惠政策、活動場地和宣傳資料等相關支持。乙方采用外場渠道銷售的營銷模式，整合自有的線上媒體資源、線下經紀門店和客戶開發渠道等合法路徑，為案場輸送客源。乙方還可利用自身的資源和平臺優勢，為本項目定期提供渠道增效服務。乙方必須根據甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售，不得誤導客戶或超范圍承諾。如果因此造成客戶與甲方產生糾紛，乙方應負責賠償損失。乙方還需按照雙方約定的客戶確認和對接流程，與甲方一起進行客戶對接和確認工作的落實和監督。在經紀人帶客戶至售樓處時，乙方必須遵守案場管理制度，保證案場秩序，不得在案場發出與本案銷售無關的言論和行為。乙方不得以任何理由或形式，串通甲方銷售人員截取甲方客戶。如果給甲方造成損失，乙方應負責賠償損失。同時，乙方還需按照甲方政策，與購房意向客戶簽訂《團購推薦單》，向購房客戶收取團購信息服務費。合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協議，其效力等同于本合同。補充協議內容如與本合同約定事項不一致，以補充協議約定內容為準。合作期間，如果一方出現重大失誤或違約行為，嚴重損害對方利益及其社會形象，受害方有權終止履行本合同，一切后果由違約方承擔。本合同壹式四份，甲方執兩份，乙方執兩份，經雙方蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。如果協商解決不成，任何一方有權向項目所在地北京市豐臺區人民法院提起訴訟。本合同附件包括《客戶對接確認流程》、《推薦客戶到訪確認單》和《推薦客戶成交確認單》。判定客戶是否為重要客戶的流程：1.確認客戶信息并在甲方客戶管理系統核對。2.登記客戶信息并分配置業顧問。3.預登記客戶信息，確認客戶到訪時間，并由工具表單《推薦客戶到訪確認單》進行三方簽字。4.接待客戶并帶領客戶看房，成功接待后反饋客戶信息。5.如客戶成交，填寫《推薦客戶成交確認單》，并由外場渠道對接人、房江湖案場對接人和開發商對接人簽字確認。6.記錄客戶信息并進行后續跟進。推薦客戶到訪確認單客戶姓名：聯系電話：身份證號：首訪日期：推薦人姓名：推薦人電話：推薦人渠道：其他聯系人