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PAGEPAGE1民用房屋租賃合同書合同雙方甲方（出租人）：_______（以下稱甲方）乙方（承租人）：_______（以下稱乙方）甲方是民用房屋所有人，依法享有出租民用房屋的權利。乙方擁有合法的身份證件，并具有與甲方簽訂本合同的權利和能力。經甲、乙雙方協商，甲方愿意將其所擁有的民用房屋出租給乙方，乙方租賃甲方所擁有的民用房屋，雙方達成以下協議：租賃物及租賃期限租賃物：甲方擁有的民用房屋（以下簡稱“房屋”）。租賃期限：自______________年______月______日起，至______________年______月______日止，共計________________個月。租金和押金租金：乙方須按月向甲方支付租金，租金為人民幣______元，從簽訂合同時（包括簽訂合同日）起開始計算，每月_日前支付上一個月的租金（即每月租金應在當月_日前支付）。押金：乙方應在簽訂合同時一次性預付押金人民幣______元。租賃期滿后，如房屋及其附屬設施設備并未損壞，乙方退房并將房屋、附屬設施設備交還給甲方時，甲方應當將押金全額退還給乙方。使用及維護房屋使用：乙方應按合同規定的租金及期限使用房屋，并按照合同約定的用途使用房屋。不得將房屋及其附屬設施設備轉租、轉借、改建、拆分、擴建。房屋維護：乙方應按時繳納公用事業費用、水電燃氣等費用，保持房屋及其附屬設施設備的完整、干凈、有序，并按照合同約定的有關規定維護房屋及其附屬設施設備。損壞賠償：乙方因使用不當、保管不善等原因破壞房屋及其附屬設施設備的，應當承擔修復、更換或賠償等費用。費用低于押金的部分，乙方應及時補繳。費用高于押金的部分，乙方除應補繳差額外，還應承擔相應的法律責任。解除和違約責任解除合同：乙方可在合同期屆滿前一個月書面通知甲方，解除合同。違約責任：如果乙方提前解除合同，應承擔違約責任，由此造成甲方的損失，應由乙方負責賠償。合同變更：對于租賃期限、租金等關鍵條款，在租賃期限內甲、乙雙方可協商變更，并簽訂書面協議。未經甲、乙雙方協商同意，任何一方不得擅自變更合同。其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商后另行約定，納入合同中；本合同未約定事宜，依據相關法律法規執行。本合同自簽訂之日起生效，并于租賃期限屆滿后終止，合同期滿后，如雙方需要續租，應在合同期限屆滿前一個月互相書面通知，經雙方協商后，在合同變更的基礎上續訂合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。合同簽訂甲方（出租人）：__________

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