第37頁共37頁北京市租房租賃?合同出租人（?甲方）：___?__????證件類型及編號?：_____?承租人（乙方）?：_____????證件類?型及編號：__?___依據《?中華人民共和國?合同法》及有關?法律、法規的規?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎上，經協商一?致，為明確雙方?之間的權利義務?關系，就甲方將?其合法擁有的房?屋出租給乙方使?用，乙方承甲方?房屋事宜，訂立?本合同：一、?房屋的坐落、面?積、裝修、設施?情況1、甲方?將其擁有坐落于?北京市____?區（縣）___?_的房屋出租給?乙方使用。2?、出租房屋建筑?面積共____?平方米。3、?該房屋現有裝修?及設施情況，由?雙方在《物業驗?收單》中加以說?明。除雙方另有?約定外，該《物?業驗收單》作為?甲方按照本合同?約定交付乙方使?用和乙方在本合?同租賃期滿交還?該房屋的驗收收?據。二、甲、?乙雙方提供證件?1、甲方提供?：□身份證□房?產證□戶口本?2、乙方提供：?□身份證□暫住?證□工作證三?、租賃期限1?、該房屋租賃期?共個月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為_____?使用。3、租?賃期滿，甲方有?權收回出租房屋?，乙方應如期交?還。乙方如果要?求續租，則必須?在租賃期滿前一?個月內通知甲方?，經甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。四、租?金及支付方式?1、該房屋每月?租金共____?元。（大寫：?萬仟佰拾元整）?2、該房屋租?金支付方式為：?_____.?五、其他費用?租賃期內，與該?房屋有關各項費?用的承擔方式為?：（一）乙方?承擔（□水費/?□電費/□電話?費/□電視收視?費/□供暖費/?□燃氣費/□物?業管理費/□寬?帶費/□）等費?用。（二）甲?方承擔（□水費?/□電費/□電?話費/□電視收?視費/□供暖費?/□燃氣費/□?物業管理費/□?寬帶費/□）等?費用。六、房?屋修繕與使用?1、在租賃期內?，甲方應保證出?租房屋的使用安?全。乙方應合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設?施。如乙方因使?用不當造成房屋?及設施損壞的，?乙方應負責修復?或給與經濟補償?。2、該房屋?及所屬設施的維?修責任除雙方在?本合同及補充條?款中約定外，均?由甲方負責（但?乙方使用不當除?外）。甲方進行?維修須提前七天?通知乙方，乙方?應積極協助配合?。3、乙方因?使用需要，在不?影響房屋結構的?前提下，可以對?房屋進行裝修裝?飾，但其設計規?模、范圍、工藝?、用料等方案應?事先征得甲方的?同意后方可施工?。租賃期滿后，?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?4、對乙方的?裝修裝飾部分甲?方不負責又修繕?的義務。七、?房屋的轉讓與轉?租1、租賃期?間，甲方有權依?照法定程序轉讓?該出租的房屋，?轉讓后，本合同?對新的房屋所有?人和乙方繼續有?效。2、未經?甲方書面同意，?乙方不得擅自轉?租、轉借承租房?屋。3、甲方?同意乙方轉租房?屋的，應當單獨?訂立補充協議，?乙方應當依據與?甲方的書面協議?轉租房屋。八?、乙方違約的處?理規定1、在?租賃期內，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權終?止合同，收回該?房屋，乙方應向?甲方支付合同總?租金20%的違?約金，若支付的?違約金不足彌補?甲方損失的，乙?方還應負責賠償?直至達到彌補全?部損失為止。?（1）未經甲方?書面同意，擅自?將房屋轉租、轉?借給他人使用的?;（2）未經?甲方同意，擅自?拆改變動房屋結?構或損壞房屋，?且經甲方通知，?在規定期限內仍?未糾正并修復的?;（3）擅自?改變本合同規定?的租賃用途或利?用該房屋進行違?法活動的;（?4）拖欠房租累?計已個月以上的?。2、在租賃?期內，乙方逾期?交納水、電、煤?氣（天然氣）及?其他相關使用費?用，每逾期一天?，則應按上述費?用的40%支付?滯納金。逾期達?兩個月以上的，?甲方有權收回房?屋，因此造成的?一切后果由乙方?自行承擔。3?、在租賃期內，?乙方未經甲方同?意，中途擅自退?租的，乙方應按?合同總租金20?%的額度向甲方?支付違約金。若?祝福的違約金不?足甲方的損失的?，乙方還應負責?賠償。4、租?賃期滿，乙方應?如期交還該房屋?。如乙方逾期歸?還，則每逾期一?天應向甲方支付?原日租金的兩倍?的違約金。九?、甲方違約處理?規定1、甲方?未按本合同規定?時間，交付房屋?供乙方使用的，?每逾期一天，甲?方應按日租金的?兩倍向乙方賠付?違約金。逾期七?天，則視甲方不?履行本合同，乙?方有權終止履行?該合同。甲方除?應按規定支付違?約金外，還應對?違約金以外的實?際經濟損失進行?賠償。2、在?租賃期內，甲方?因非本合同第八?條第1款規定的?情況，擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應退還剩余租?金及未使用費用?，同時按合同總?租金的20%向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足彌補乙方?損失的，甲方還?應負責賠償。?3、因甲方房屋?權屬瑕疵及非法?出租房屋而導致?本合同無效時，?甲方應對乙方的?實際經濟損失進?行賠償。十、?產權變更1、?如甲方按照法定?程序將房屋所有?權轉移給第三方?時。在無約定的?情況下，本合同?對新的房屋所有?權人繼續有效。?2、甲方出售?房屋，須在三個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優先?購買權。十一?、1、乙方應?于房屋租賃期屆?滿后一日內，將?承租房屋及附屬?設備交還甲方。?2、乙方交還?甲方房屋應當保?持房屋及設施設?備的完好狀態，?不得留存物品或?影響房屋的正常?使用。未經甲方?同意留存物品視?為乙方已做拋棄?，甲方有權任意?處置，乙方不得?提出異議。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為的，甲方有權?解除合同，收回?出租房屋：（?1）未經甲方書?面同意，擅自轉?租、轉借承租房?屋;（2）未?經甲方同意，擅?自拆改變動房屋?結構;（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內仍未修?復的;（4）?擅自改變本合同?規定的房屋租賃?用途;（5）?利用承租房屋存?放危險物品或進?行違法活動;?（6）逾期交納?水、電、煤氣（?天燃氣）、電話?、物業管理等項?費用，已經給甲?方造成嚴重損害?;（7）拖欠?房租壹個月以上?。十二、免責?條件有下列情?形之一的，甲乙?雙方可以變更或?者解除本合同：?1、甲乙雙方?協商一致的;?2、不可抗力致?使本合同不能繼?續履行的;3?、依照政府房屋?租賃政策或法律?規定必須變更或?終止合同的;?4、依照政府房?屋拆遷公告規定?時間需要拆除房?屋的。5、因?上述原因而終止?合同的，租金按?照實際使用時間?計算，多退少補?。十三、其他?約定1、本合?同未盡事宜，經?甲、乙雙方協商?一致，可訂立補?充條款。補充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。2、甲?、乙雙方因履行?本合同所產生的?爭議，應協商解?決。協商不成時?，雙方同意向當?地法院提起訴訟?。3、本合同?連同附件一式兩?份，由甲、乙雙?方各執一份，具?有同等法律效力?。十四、補充?規定甲方：_?____??????????乙方：?_____身?身份證號：__?___???????身份證號：__?___電話：?_____??????????電話：___?__地址：_?____??????????地址：____?_E-mai?l：_____?????????E-?mail：__?___房產證?號：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?____年_?___月___?_日北京市房?屋租賃合同的示?例訂立合同雙?方：出租方：?_____，以?下簡稱甲方承?租方：____?_，以下簡稱乙?方根據《中華?人民共和國》及?有關規定，為明?確甲、乙雙方的?權利義務關系，?經雙方協商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在_?___市___?__街____?_巷____號?的房屋____?棟_____間?，建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米，類型_?____，結構?等級_____?，完損等級__?___，主要裝?修設備____?_，出租給乙方?作_____使?用。第二條租?賃期限租賃期?共____個月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉租、分租、?轉讓、轉借、聯?營、入股或與他?人調劑交換的;?2.利用承租?房屋進行非法活?動，損害公共利?益的;3.拖?欠租金____?個月或空置__?__月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續出租房?屋的，乙方擁有?優先承租權。?租賃合同因期滿?而終止時，如乙?方確實無法找到?房屋，可與甲方?協商酌情延長租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費和?稅費交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時必須?出具由稅務機關?或縣以上財政部?門監制的收租憑?證。無合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規定的稅率?和標準交納房產?租賃稅費，交納?方式按下列第_?___款執行：?1.有關稅法?和鎮政發（90?）第____號?文件規定比例由?甲、乙方各自負?擔;2.甲、?乙雙方議定。?第四條租賃期間?的房屋修繕和裝?飾修繕房屋是?甲方的義務。甲?方對出租房屋及?其設備應定期檢?查，及時修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內上?水、下水、照明?電）和門窗好，?以保障乙方安全?正常使用。修?繕范圍和標準按?城建部（87）?城住公字第__?__號通知執行?。甲方修繕房?屋時，乙方應積?極協助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經?甲乙雙方商定，?采取下述第__?__款辦法處理?：1.按規定?的維修范圍，由?甲方出資并組織?施工;2.由?乙方在甲方允諾?的維修范圍和工?程項目內，先行?墊支維修費并組?織施工，竣工后?，其維修費用憑?正式發票在乙方?應交納的房租中?分____次扣?除;3.由乙?方負責維修;?4.甲乙雙方議?定。乙方因使?用需要，在不影?響房屋結構的前?提下，可以對承?租房屋進行裝飾?，但其規模、范?圍、工藝、用料?等均應事先得到?甲方同意后方可?施工。對裝飾物?的工料費和租賃?期滿后的權屬處?理，雙方議定：?工料費由__?__方承擔（_?____）;?所有權屬___?_方（____?_）。第五條?租賃雙方的變更?1.如甲方按?法定手續程序將?房產所有權轉移?給第三方時，在?無約定的情況下?，本合同對新的?房產所有者繼續?有效;2.甲?方出售房屋，須?在三個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優先購買權;?3.乙方需要?與第三人互換用?房時，應事先征?得甲方同意，甲?方應當支持乙方?的合理要求。?第六條違約責任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負責賠償?____元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關?條款的，違約方?負責賠償對方_?___元。3?.乙方逾期交付?租金，除仍應補?交欠租外，并按?租金的____?%,以天數計算?向甲方交付違約?金。4.甲方?向乙方收取約定?租金以外的費用?，乙方有權拒付?。5.乙方擅?自將承租房屋轉?給他人使用，甲?方有權責令停止?轉讓行為，終止?租賃合同。同時?按約定租金的_?___%，以天?數計算由乙方向?甲方支付違約金?。6.本合同?期滿時，乙方未?經甲方同意，繼?續使用承租房屋?，按約定租金的?____%，以?天數計算向甲方?支付違約金后，?甲方仍有終止合?同的申訴權。?上述違約行為的?經濟索賠事宜，?甲乙雙方議定在?本合同簽證機關?的監督下進行。?第七條免責條?件1.房屋如?因不可抗拒的原?因導致損毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔責任。2.?因市政建設需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔責任?。因上述原因?而終止合同的，?租金按實際使用?時間計算，多退?少補。第八條?爭議解決的方式?本合同在履行?中如發生爭議，?雙方應協商解決?;協商不成時，?任何一方均可向?房屋租賃管理機?關申請調解，調?解無效時，可向?市工商行政管理?局經濟合同仲裁?委員會申請仲裁?，也可以向人民?法院起訴。第?九條其他約定事?宜1.……?第十條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可共同協商，?簽訂補充協議。?補充協議報送市?房屋租賃管理機?關認可并報有關?部門備案后，與?本合同具有同等?效力。本合同?一式4份，其中?正本2份，甲乙?方各執1份;副?本2份，送市房?管局、工商局備?案。出租方：?_____（蓋?章）????承租方：___?__（蓋章）?法定代表人：_?____（簽名?）?法定代?表人：____?_（簽名）委?托代理人：__?___（簽名）??委托代理?人：_____?（簽名）合同?有效期限：至_?___年___?_月____日?北京市房屋租?賃合同的格式?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡稱乙方）?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜，?達成如下協議：?一、甲方將位?于____市_?___街道__?__小區___?_號樓____?號的房屋出租給?乙方居住使用，?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，計____?個月。二、本?房屋月租金為人?民幣____元?，按月/季度/?年結算。每月月?初/每季季初/?每年年初___?_日內，乙方向?甲方支付全月/?季/年租金。?三、乙方租賃期?間，水費、電費?、取暖費、燃氣?費、電話費、物?業費以及其它由?乙方居住而產生?的費用由乙方負?擔。租賃結束時?，乙方須交清欠?費。四、乙方?同意預交___?_元作為保證金?，合同終止時，?當作房租沖抵。?五、房屋租賃?期為_____?，從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。在?此期間，任何一?方要求終止合同?，須提前三個月?通知對方，并償?付對方總租金_?___的違約金?;如果甲方轉讓?該房屋，乙方有?優先購買權。?六、因租用該房?屋所發生的除土?地費、大修費以?外的其它費用，?由乙方承擔。?七、在承租期間?，未經甲方同意?，乙方無權轉租?或轉借該房屋;?不得改變房屋結?構及其用途，由?于乙方人為原因?造成該房屋及其?配套設施損壞的?，由乙方承擔賠?償責任。八、?甲方保證該房屋?無產權糾紛;乙?方因經營需要，?要求甲方提供房?屋產權證明或其?它有關證明材料?的，甲方應予以?協助。九、就?本合同發生糾紛?，雙方協商解決?，協商不成，任?何一方均有權向?____市開發?區人民法院提起?訴訟，請求司法?解決。十、本?合同連一式__?__份，甲、乙?雙方各執___?_份，自雙方簽?字之日起生效。?甲方：___?__乙方：_?______?__年____?月____日?北京市租房租賃?合同（二）出?租人（甲方）：?_____????證件類型?及編號：___?__承租人（?乙方）：___?__????證件類型及編號?：_____?依據《中華人民?共和國合同法》?及有關法律、法?規的規定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎上，經?協商一致，為明?確雙方之間的權?利義務關系，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承甲方房屋事宜?，訂立本合同：?一、房屋的坐?落、面積、裝修?、設施情況1?、甲方將其擁有?坐落于北京市_?___區（縣）?____的房屋?出租給乙方使用?。2、出租房?屋建筑面積共_?___平方米。?3、該房屋現?有裝修及設施情?況，由雙方在《?物業驗收單》中?加以說明。除雙?方另有約定外，?該《物業驗收單?》作為甲方按照?本合同約定交付?乙方使用和乙方?在本合同租賃期?滿交還該房屋的?驗收收據。二?、甲、乙雙方提?供證件1、甲?方提供：□身份?證□房產證□戶?口本2、乙方?提供：□身份證?□暫住證□工作?證三、租賃期?限1、該房屋?租賃期共個月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為__?___使用。?3、租賃期滿，?甲方有權收回出?租房屋，乙方應?如期交還。乙方?如果要求續租，?則必須在租賃期?滿前一個月內通?知甲方，經甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?四、租金及支付?方式1、該房?屋每月租金共_?___元。（?大寫：萬仟佰拾?元整）2、該?房屋租金支付方?式為：____?_______?_______?_______?_____.?五、其他費用?租賃期內，與該?房屋有關各項費?用的承擔方式為?：（一）乙方?承擔（□水費/?□電費/□電話?費/□電視收視?費/□供暖費/?□燃氣費/□物?業管理費/□寬?帶費/□）等費?用。（二）甲?方承擔（□水費?/□電費/□電?話費/□電視收?視費/□供暖費?/□燃氣費/□?物業管理費/□?寬帶費/□）等?費用。六、房?屋修繕與使用?1、在租賃期內?，甲方應保證出?租房屋的使用安?全。乙方應合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設?施。如乙方因使?用不當造成房屋?及設施損壞的，?乙方應負責修復?或給與經濟補償?。2、該房屋?及所屬設施的維?修責任除雙方在?本合同及補充條?款中約定外，均?由甲方負責（但?乙方使用不當除?外）。甲方進行?維修須提前七天?通知乙方，乙方?應積極協助配合?。3、乙方因?使用需要，在不?影響房屋結構的?前提下，可以對?房屋進行裝修裝?飾，但其設計規?模、范圍、工藝?、用料等方案應?事先征得甲方的?同意后方可施工?。租賃期滿后，?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?4、對乙方的?裝修裝飾部分甲?方不負責又修繕?的義務。七、?房屋的轉讓與轉?租1、租賃期?間，甲方有權依?照法定程序轉讓?該出租的房屋，?轉讓后，本合同?對新的房屋所有?人和乙方繼續有?效。2、未經?甲方書面同意，?乙方不得擅自轉?租、轉借承租房?屋。3、甲方?同意乙方轉租房?屋的，應當單獨?訂立補充協議，?乙方應當依據與?甲方的書面協議?轉租房屋。八?、乙方違約的處?理規定1、在?租賃期內，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權終?止合同，收回該?房屋，乙方應向?甲方支付合同總?租金20%的違?約金，若支付的?違約金不足彌補?甲方損失的，乙?方還應負責賠償?直至達到彌補全?部損失為止。?（1）未經甲方?書面同意，擅自?將房屋轉租、轉?借給他人使用的?;（2）未經?甲方同意，擅自?拆改變動房屋結?構或損壞房屋，?且經甲方通知，?在規定期限內仍?未糾正并修復的?;（3）擅自?改變本合同規定?的租賃用途或利?用該房屋進行違?法活動的;（?4）拖欠房租累?計已個月以上的?。2、在租賃?期內，乙方逾期?交納水、電、煤?氣（天然氣）及?其他相關使用費?用，每逾期一天?，則應按上述費?用的40%支付?滯納金。逾期達?兩個月以上的，?甲方有權收回房?屋，因此造成的?一切后果由乙方?自行承擔。3?、在租賃期內，?乙方未經甲方同?意，中途擅自退?租的，乙方應按?合同總租金20?%的額度向甲方?支付違約金。若?祝福的違約金不?足甲方的損失的?，乙方還應負責?賠償。4、租?賃期滿，乙方應?如期交還該房屋?。如乙方逾期歸?還，則每逾期一?天應向甲方支付?原日租金的兩倍?的違約金。九?、甲方違約處理?規定1、甲方?未按本合同規定?時間，交付房屋?供乙方使用的，?每逾期一天，甲?方應按日租金的?兩倍向乙方賠付?違約金。逾期七?天，則視甲方不?履行本合同，乙?方有權終止履行?該合同。甲方除?應按規定支付違?約金外，還應對?違約金以外的實?際經濟損失進行?賠償。2、在?租賃期內，甲方?因非本合同第八?條第1款規定的?情況，擅自解除?本合同，提前收?回該房屋的，甲?方應退還剩余租?金及未使用費用?，同時按合同總?租金的20%向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足彌補乙方?損失的，甲方還?應負責賠償。?3、因甲方房屋?權屬瑕疵及非法?出租房屋而導致?本合同無效時，?甲方應對乙方的?實際經濟損失進?行賠償。十、?產權變更1、?如甲方按照法定?程序將房屋所有?權轉移給第三方?時。在無約定的?情況下，本合同?對新的房屋所有?權人繼續有效。?2、甲方出售?房屋，須在三個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優先?購買權。十一?、1、乙方應?于房屋租賃期屆?滿后一日內，將?承租房屋及附屬?設備交還甲方。?2、乙方交還?甲方房屋應當保?持房屋及設施設?備的完好狀態，?不得留存物品或?影響房屋的正常?使用。未經甲方?同意留存物品視?為乙方已做拋棄?，甲方有權任意?處置，乙方不得?提出異議。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為的，甲方有權?解除合同，收回?出租房屋：（?1）未經甲方書?面同意，擅自轉?租、轉借承租房?屋;（2）未?經甲方同意，擅?自拆改變動房屋?結構;（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內仍未修?復的;（4）?擅自改變本合同?規定的房屋租賃?用途;（5）?利用承租房屋存?放危險物品或進?行違法活動;?（6）逾期交納?水、電、煤氣（?天燃氣）、電話?、物業管理等項?費用，已經給甲?方造成嚴重損害?;（7）拖欠?房租壹個月以上?。十二、免責?條件有下列情?形之一的，甲乙?雙方可以變更或?者解除本合同：?1、甲乙雙方?協商一致的;?2、不可抗力致?使本合同不能繼?續履行的;3?、依照政府房屋?租賃政策或法律?規定必須變更或?終止合同的;?4、依照政府房?屋拆遷公告規定?時間需要拆除房?屋的。5、因?上述原因而終止?合同的，租金按?照實際使用時間?計算，多退少補?。十三、其他?約定1、本合?同未盡事宜，經?甲、乙雙方協商?一致，可訂立補?充條款。補充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。2、甲?、乙雙方因履行?本合同所產生的?爭議，應協商解?決。協商不成時?，雙方同意向當?地法院提起訴訟?。3、本合同?連同附件一式兩?份，由甲、乙雙?方各執一份，具?有同等法律效力?。十四、補充?規定甲方：_?____??????????乙方：?_____身?身份證號：__?___???????身份證號：__?___電話：?_____??????????電話：___?__地址：_?____??????????地址：____?_E-mai?l：_____?????????E-?mail：__?___房產證?號：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?____年_?___月___?_日北京市租?房租賃合同（三?）訂立合同雙?方：出租方：?_____，以?下簡稱甲方承?租方：____?_，以下簡稱乙?方根據《中華?人民共和國》及?有關規定，為明?確甲、乙雙方的?權利義務關系，?經雙方協商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方將?自有的坐落在_?___市___?__街____?_巷____號?的房屋____?棟_____間?，建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米，類型_?____，結構?等級_____?，完損等級__?___，主要裝?修設備____?_，出租給乙方?作_____使?用。第二條租?賃期限租賃期?共____個月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉租、分租、?轉讓、轉借、聯?營、入股或與他?人調劑交換的;?2.利用承租?房屋進行非法活?動，損害公共利?益的;3.拖?欠租金____?個月或空置__?__月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續出租房?屋的，乙方擁有?優先承租權。?租賃合同因期滿?而終止時，如乙?方確實無法找到?房屋，可與甲方?協商酌情延長租?賃期限。第三?條租金和租金交?納期限、稅費和?稅費交納方式?甲乙雙方議定月?租金____元?，由乙方在__?__月____?日交納給甲方。?先付后用。甲方?收取租金時必須?出具由稅務機關?或縣以上財政部?門監制的收租憑?證。無合法收租?憑證的乙方可以?拒付。甲乙雙?方按規定的稅率?和標準交納房產?租賃稅費，交納?方式按下列第_?___款執行：?1.有關稅法?和鎮政發（90?）第____號?文件規定比例由?甲、乙方各自負?擔;2.甲、?乙雙方議定。?第四條租賃期間?的房屋修繕和裝?飾修繕房屋是?甲方的義務。甲?方對出租房屋及?其設備應定期檢?查，及時修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內上?水、下水、照明?電）和門窗好，?以保障乙方安全?正常使用。修?繕范圍和標準按?城建部（87）?城住公字第__?__號通知執行?。甲方修繕房?屋時，乙方應積?極協助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經?甲乙雙方商定，?采取下述第__?__款辦法處理?：1.按規定?的維修范圍，由?甲方出資并組織?施工;2.由?乙方在甲方允諾?的維修范圍和工?程項目內，先行?墊支維修費并組?織施工，竣工后?，其維修費用憑?正式發票在乙方?應交納的房租中?分____次扣?除;3.由乙?方負責維修;?4.甲乙雙方議?定。乙方因使?用需要，在不影?響房屋結構的前?提下，可以對承?租房屋進行裝飾?，但其規模、范?圍、工藝、用料?等均應事先得到?甲方同意后方可?施工。對裝飾物?的工料費和租賃?期滿后的權屬處?理，雙方議定：?工料費由__?__方承擔（_?____）;?所有權屬___?_方（____?_）。第五條?租賃雙方的變更?1.如甲方按?法定手續程序將?房產所有權轉移?給第三方時，在?無約定的情況下?，本合同對新的?房產所有者繼續?有效;2.甲?方出售房屋，須?在三個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優先購買權;?3.乙方需要?與第三人互換用?房時，應事先征?得甲方同意，甲?方應當支持乙方?的合理要求。?第六條違約責任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負責賠償?____元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關?條款的，違約方?負責賠償對方_?___元。3?.乙方逾期交付?租金，除仍應補?交欠租外，并按?租金的____?%,以天數計算?向甲方交付違約?金。4.甲方?向乙方收取約定?租金以外的費用?，乙方有權拒付?。5.乙方擅?自將承租房屋轉?給他人使用，甲?方有權責令停止?轉讓行為，終止?租賃合同。同時?按約定租金的_?___%，以天?數計算由乙方向?甲方支付違約金?。6.本合同?期滿時，乙方未?經甲方同意，繼?續使用承租房屋?，按約定租金的?____%，以?天數計算向甲方?支付違約金后，?甲方仍有終止合?同的申訴權。?上述違約行為的?經濟索賠事宜，?甲乙雙方議定在?本合同簽證機關?的監督下進行。?第七條免責條?件1.房屋如?因不可抗拒的原?因導致損毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔責任。2.?因市政建設需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔責任?。因上述原因?而終止合同的，?租金按實際使用?時間計算，多退?少補。第八條?爭議解決的方式?本合同在履行?中如發生爭議，?雙方應協商解決?;協商不成時，?任何一方均可向?房屋租賃管理機?關申請調解，調?解無效時，可向?市工商行政管理?局經濟合同仲裁?委員會申請仲裁?，也可以向人民?法院起訴。第?九條其他約定事?宜1.……?第十條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可共同協商，?簽訂補充協議。?補充協議報送市?房屋租賃管理機?關認可并報有關?部門備案后，與?本合同具有同等?效力。本合同?一式4份，其中?正本2份，甲乙?方各執1份;副?本2份，送市房?管局、工商局備?案。出租方：?_____（蓋?章）????承租方：___?__（蓋章）?法定代表人：_?____（簽名?）?法定代?表人：____?_（簽名）委?托代理人：__?___（簽名）??委托代理?人：_____?（簽名）合同?有效期限：至_?___年___?_月____日?北京市租房租?賃合同（四）?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租方?：_____（?以下簡稱乙方）?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜，?達成如下協議：?一、甲方將位?于____市_?___街道__?__小區___?_號樓____?號的房屋出租給?乙方居住使用，?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，計____?個月。二、本?房屋月租金為人?民幣____元?，按月/季度/?年結算。每月月?初/每季季初/?每年年初___?_日內，乙方向?甲方支付全月/?季/年租金。?三、乙方租賃期?間，水費、電費?、取暖費、燃氣?費、電話費、物?業費以及其它由?乙方居住而產生?的費用由乙方負?擔。租賃結束時?，乙方須交清欠?費。四、乙方?同意預交___?_元作為保證金?，合同終止時，?當作房租沖抵。?五、房屋租賃?期為_____?，從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。在?此期間，任何一?方要求終止合同?，須提前三個月?通知對方，并償?付對方總租金_?___的違約金?;如果甲方轉讓?該房屋，乙方有?優先購買權。?六、因租用該房?屋所發生的除土?地費、大修費以?外的其它費用，?由乙方承擔。?七、在承租期間?，未經甲方同意?，乙方無權轉租?或轉借該房屋;?不得改變房屋結?構及其用途，由?于乙方人為原因?造成該房屋及其?配套設施損壞的?，由乙方承擔賠?償責任。八、?甲方保證該房屋?無產權糾紛;乙?方因經營需要，?要求甲方提供房?屋產權證明或其?它有關證明材料?的，甲方應予以?協助。九、就?本合同發生糾紛?，雙方協商解決?，協商不成，任?何一方均有權向?____市開發?區人民法院提起?訴訟，請求司法?解決。十、本?合同連一式__?__份，甲、乙?雙方各執___?_份，自雙方簽?字之日起生效。?甲方：___?__乙方：_?______?__年____?月____日?北京市租房租賃?合同（五）出?租人（甲方）：?_____????證件類型?及編號：___?__承租人（?乙方）：___?__????證件類型及編號?：_____?依據《中華人民?共和國合同法》?及有關法律、法?規的規定，甲乙?雙方在平等、自?愿的基礎上，經?協商一致，為明?確雙方之間的權?利義務關系，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承甲方房屋事宜?，訂立本合同：?一、房屋的坐?落、面積、裝修?、設施情況1?、甲方將其擁有?坐落于北京市_?___區（縣）?____的房屋?出租給乙方使用?。2、出租房?屋建筑面積共_?___平方米。?3、該房屋現?有裝修及設施情?況，由雙方在《?物業驗收單》中?加以說明。除雙?方另有約定外，?該《物業驗收單?》作為甲方按照?本合同約定交付?乙方使用和乙方?在本合同租賃期?滿交還該房屋的?驗收收據。二?、甲、乙雙方提?供證件1、甲?方提供：□身份?證□房產證□戶?口本2、乙方?提供：□身份證?□暫住證□工作?證三、租賃期?限1、該房屋?租賃期共個月。?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為__?___使用。?3、租賃期滿，?甲方有權收回出?租房屋，乙方應?如期交還。乙方?如果要求續租，?則必須在租賃期?滿前一個月內通?知甲方，經甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?四、租金及支付?方式1、該房?屋每月租金共_?___元。（?大寫：萬仟佰拾?元整）2、該?房屋租金支付方?式為：____?_.五、其他?費用租賃期內?，與該房屋有關?各項費用的承擔?方式為：（一?）乙方承擔（□?水費/□電費/?□電話費/□電?視收視費/□供?暖費/□燃氣費?/□物業管理費?/□寬帶費/□?）等費用。（?二）甲方承擔（?□水費/□電費?/□電話費/□?電視收視費/□?供暖費/□燃氣?費/□物業管理?費/□寬帶費/?□）等費用。?六、房屋修繕與?使用1、在租?賃期內，甲方應?保證出租房屋的?使用安全。乙方?應合理使用其所?承租的房屋及其?附屬設施。如乙?方因使用不當造?成房屋及設施損?壞的，乙方應負?責修復或給與經?濟補償。2、?該房屋及所屬設?施的維修責任除?雙方在本合同及?補充條款中約定?外，均由甲方負?責（但乙方使用?不當除外）。甲?方進行維修須提?前七天通知乙方?，乙方應積極協?助配合。3、?乙方因使用需要?，在不影響房屋?結構的前提下，?可以對房屋進行?裝修裝飾，但其?設計規模、范圍?、工藝、用料等?方案應事先征得?甲方的同意后方?可施工。租賃期?滿后，依附于房?屋的裝修歸甲方?所有。4、對?乙方的裝修裝飾?部分甲方不負責?又修繕的義務。?七、房屋的轉?讓與轉租1、?租賃期間，甲方?有權依照法定程?序轉讓該出租的?房屋，轉讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續有效。2?、未經甲方書面?同意，乙方不得?擅自轉租、轉借?承租房屋。3?、甲方同意乙方?轉租房屋的，應?當單獨訂立補充?協議，乙方應當?依據與甲方的書?面協議轉租房屋?。八、乙方違?約的處理規定?1、在租賃期內?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權終止合同，?收回該房屋，乙?方應向甲方支付?合同總租金20?%的違約金，若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的，乙方還應負?責賠償直至達到?彌補全部損失為?止。（1）未?經甲方書面同意?，擅自將房屋轉?租、轉借給他人?使用的;（2?）未經甲方同意?，擅自拆改變動?房屋結構或損壞?房屋，且經甲方?通知，在規定期?限內仍未糾正并?修復的;（3?）擅自改變本合?同規定的租賃用?途或利用該房屋?進行違法活動的?;（4）拖欠?房租累計已個月?以上的。2、?在租賃期內，乙?方逾期交納水、?電、煤氣（天然?氣）及其他相關?使用費用，每逾?期一天，則應按?上述費用的40?%支付滯納金。?逾期達兩個月以?上的，甲方有權?收回房屋，因此?造成的一切后果?由乙方自行承擔?。3、在租賃?期內，乙方未經?甲方同意，中途?擅自退租的，乙?方應按合同總租?金20%的額度?向甲方支付違約?金。若祝福的違?約金不足甲方的?損失的，乙方還?應負責賠償。?4、租賃期滿，?乙方應如期交還?該房屋。如乙方?逾期歸還，則每?逾期一天應向甲?方支付原日租金?的兩倍的違約金?。九、甲方違?約處理規定1?、甲方未按本合?同規定時間，交?付房屋供乙方使?用的，每逾期一?天，甲方應按日?租金的兩倍向乙?方賠付違約金。?逾期七天，則視?甲方不履行本合?同，乙方有權終?止履行該合同。?甲方除應按規定?支付違約金外，?還應對違約金以?外的實際經濟損?失進行賠償。?2、在租賃期內?，甲方因非本合?同第八條第1款?規定的情況，擅?自解除本合同，?提前收回該房屋?的，甲方應退還?剩余租金及未使?用費用，同時按?合同總租金的2?0%向乙方支付?違約金，若支付?的違約金不足彌?補乙方損失的，?甲方還應負責賠?償。3、因甲?方房屋權屬瑕疵?及非法出租房屋?而導致本合同無?效時，甲方應對?乙方的實際經濟?損失進行賠償。?十、產權變更?1、如甲方按?照法定程序將房?屋所有權轉移給?第三方時。在無?約定的情況下，?本合同對新的房?屋所有權人繼續?有效。2、甲?方出售房屋，須?在三個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優先購買權。?十一、1、?乙方應于房屋租?賃期屆滿后一日?內，將承租房屋?及附屬設備交還?甲方。2、乙?方交還甲方房屋?應當保持房屋及?設施設備的完好?狀態，不得留存?物品或影響房屋?的正常使用。未?經甲方同意留存?物品視為乙方已?做拋棄，甲方有?權任意處置，乙?方不得提出異議?。3、房屋租?賃期間，乙方有?下列行為的，甲?方有權解除合同?，收回出租房屋?：（1）未經?甲方書面同意，?擅自轉租、轉借?承租房屋;（?2）未經甲方同?意，擅自拆改變?動房屋結構;?（3）損壞承租?房屋，在甲方提?出的合理期限內?仍未修復的;?（4）擅自改變?本合同規定的房?屋租賃用途;?（5）利用承租?房屋存放危險物?品或進行違法活?動;（6）逾?期交納水、電、?煤氣（天燃氣）?、電話、物業管?理等項費用，已?經給甲方造成嚴?重損害;（7?）拖欠房租壹個?月以上。十二?、免責條件有?下列情形之一的?，甲乙雙方可以?變更或者解除本?合同：1、甲?乙雙方協商一致?的;2、不可?抗力致使本合同?不能繼續履行的?;3、依照政?府房屋租賃政策?或法律規定必須?變更或終止合同?的;4、依照?政府房屋拆遷公?告規定時間需要?拆除房屋的。?5、因上述原因?而終止合同的，?租金按照實際使?用時間計算，多?退少補。十三?、其他約定1?、本合同未盡事?宜，經甲、乙雙?方協商一致，可?訂立補充條款。?補充條款及附件?均為本合同不可?分割的一部分，?與本合同具有同?等法律效力。?2、甲、乙雙方?因履行本合同所?產生的爭議，應?協商解決。協商?不成時，雙方同?意向當地法院提?起訴訟。3、?本合同連同附件?一式兩份，由甲?、乙雙方各執一?份，具有同等法?律效力。十四?、補充規定甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____地?址：_____??????????地址：_?____E-?mail：__?___?????????E-mail?：_____?房產證號：__?___代表人?：_____?????????代表人：__?______?_年____月?____日北?京市房屋租賃合?同的示例訂立?合同雙方：出?租方：____?_，以下簡稱甲?方承租方：_?____，以下?簡稱乙方根據?《中華人民共和?國》及有關規定?，為明確甲、乙?雙方的權利義務?關系，經雙方協?商一致，簽訂本?合同。第一條?甲方將自有的坐?落在____市?_____街_?____巷__?__號的房屋_?___棟___?__間，建筑面?積____平方?米、使用面積_?___平方米，?類型_____?，結構等級__?___，完損等?級_____，?主要裝修設備_?____，出租?給乙方作___?__使用。第?二條租賃期限?租賃期共___?_個月，甲方從?____年__?__月____?日起將出租房屋?交付乙方使用，?至____年_?___月___?_日收回。乙?方有下列情形之?一的，甲方可以?終止合同，收回?房屋：1.擅?自將房屋轉租、?分租、轉讓、轉?借、聯營、入股?或與他人調劑交?換的;2.利?用承租房屋進行?非法活動，損害?公共利益的;?3.拖欠租金_?___個月或空?置____月的?。合同期滿后?，如甲方仍繼續?出租房屋的，乙?方擁有優先承租?權。租賃合同?因期滿而終止時?，如乙方確實無?法找到房屋，可?與甲方協商酌情?延長租賃期限。?第三條租金和?租金交納期限、?稅費和稅費交納?方式甲乙雙方?議定月租金__?__元，由乙方?在____月_?___日交納給?甲方。先付后用?。甲方收取租金?時必須出具由稅?務機關或縣以上?財政部門監制的?收租憑證。無合?法收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按規定?的稅率和標準交?納房產租賃稅費?，交納方式按下?列第____款?執行：1.有?關稅法和鎮政發?（90）第__?__號文件規定?比例由甲、乙方?各自負擔;2?.甲、乙雙方議?定。第四條租?賃期間的房屋修?繕和裝飾修繕?房屋是甲方的義?務。甲方對出租?房屋及其設備應?定期檢查，及時?修繕，做到不漏?、不淹、三通（?戶內上水、下水?、照明電）和門?窗好，以保障乙?方安全正常使用?。修繕范圍和?標準按城建部（?87）城住公字?第____號通?知執行。甲方?修繕房屋時，乙?方應積極協助，?不得阻撓施工。?出租房屋的修?繕，經甲乙雙方?商定，采取下述?第____款辦?法處理：1.?按規定的維修范?圍，由甲方出資?并組織施工;?2.由乙方在甲?方允諾的維修范?圍和工程項目內?，先行墊支維修?費并組織施工，?竣工后，其維修?費用憑正式發票?在乙方應交納的?房租中分___?_次扣除;3?.由乙方負責維?修;4.甲乙?雙方議定。乙?方因使用需要，?在不影響房屋結?構的前提下，可?以對承租房屋進?行裝飾，但其規