第24頁共24頁個人住房擔保借?款合同范本合?同編號：___?__借款人：?_____電?話：_____?地址：___?__郵編：_?____貸款?人：_____?電話：___?__地址：_?____郵編?：_____?抵押人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_____年?____月__?__日經合同?各方自愿平等協?商，簽訂本合同?，并共同遵守以?下條款：第一?條借款人因購買?自用住房需要，?特向貸款人申請?借款。第二條?貸款人同意貸給?借款人個人住房?貸款，金額為人?民幣（大寫）_?___元，本項?貸款用于___?__，貸款利率?為月利率___?_‰（如遇國家?利率調整或借款?人未按時向貸款?人付息時，按中?國人民銀行有關?規定辦理），借?款期限由___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。第三條?本合同項下的貸?款本金及利息，?借款人以按月付?款的方式進行還?本付息。每月還?款金額的計算公?式為：一、等?額償還法：貸?款本金總額×月?利率×〔1+利?率〕還款月數?每月還款本息額?=__〔1+?月利率〕還款月?數_1二、遞?減償還法：貸?款本金每月還?款本息額=__?+〔貸款本金_?已歸還貸款本金?〕×月利率貸?款月數本合同?項下的貸款本息?采用_____?法償還。本合?同首期還款日為?____年__?__月____?日，還款金額為?____元，剩?余款項分___?_月償還（具體?還款日期及金額?詳見還款計劃表?）第四條保證?人的保證期間自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。第五?條保證擔保的范?圍包括主債權及?利息、違約金、?損害賠償金和實?現債權的費用。?第六條保證人?與借款人對債務?承擔連帶責任。?貸款人有權從保?證人在貸款人處?開立的保證金存?款賬戶上按償款?期逐期扣還當期?應償還款本息金?額。不足償還部?分，由保證人承?擔連帶償還貸款?本息的連帶責任?。第七條借款?人授權貸款人把?本合同項下的借?款用轉賬方式劃?轉到售房單位在?銀行開立的賬戶?。第八條在借?款期內，借款人?須在貸款人處開?設的存款賬戶上?存有不少于兩個?月還款的款項，?并不可撤銷地授?權貸款人可從該?賬戶扣收本合同?項下的有關欠款?。第九條借款?人應按本合同訂?立的還款計劃按?期足額歸還貸款?本息。如需延期?還款，借款人必?須在還款日前1?5天提出延期申?請，經貸款人同?意后，辦理延期?還款手續。貸款?人按本合同第二?條訂立貸款利率?收取利息。貸款?人不同意延期還?款或借款人不提?出延期申請的，?貸款逾期后，貸?款人按規定計收?逾期利息。借款?人延期申請次數?不超過____?次，且每次延期?的期限不超過一?個月。借款人?可以提前歸還全?部貸款，但必須?提前10天書面?通知貸款人，已?計收的貸款利息?不再調整。第?十條借款人提出?延期還款申請，?經貸款人審查同?意后，辦理延期?還款手續，保證?人自愿繼續承擔?連帶保證責任。?第十一條借款?期內，借款人或?保證人變更住所?、法定名稱的，?應在變更后7天?內通知貸款人，?否則，貸款人以?原法定名稱向原?住所發送的有關?文件視同送達。?第十二條本合?同發生糾紛，由?貸款人所在地人?民法院訴訟管轄?。第十三條其?他需要明確的事?項。第十四條?本合同一式__?__份，借款人?、貸款人、保證?人各執一份。經?各方簽字之日起?生效。貸款本息?全部清償后合同?自動失效。借?款人：（蓋章）?_____借?款人：（簽字）?_____貸?款人：（公章或?合同專用章）_?____貸款?代表人：（蓋章?）_____?（授權委托人）?保證人：（蓋?章）_____?法定代表人：?（蓋章）___?__（授權委?托人）簽約地?點：_____?簽約日期：_?____個人?住房擔保借款合?同范本（二）?合同編號：__?___借款人?：_____?電話：____?_地址：__?___郵編：?_____貸?款人：____?_電話：__?___地址：?_____郵?編：_____?出質人：__?___電話：?_____地?址：_____?郵編：___?______?年____月_?___日經合?同各方自愿平等?協商，簽訂本合?同，并共同遵守?以下條款：第?一條借款人因購?買自用住房需要?，特向貸款人申?請借款。第二?條借款人（出質?人）自愿以其有?權處分的財產作?為本合同載明借?款的質物，出質?給貸款人，質物?評估現值共計人?民幣（大寫）_?___元（詳見?質物清單、質物?評估證明，清單?號碼_____?）。質物移交時?間為____年?____月__?__日。第三?條貸款人同意貸?給借款人個人住?房貸款，金額為?人民幣（大寫）?____元，本?項貸款用于__?___，貸款利?率為月利率__?__‰（如遇國?家利率調整或借?款人未按時向貸?款人付息時，按?中國人民銀行有?關規定辦理），?借款期限由__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第四?條本合同項下的?貸款本金及利息?，借款人以分月?付款的方式進行?還本付息。每月?還款金額的計算?公式：一、等?額償還法：二?、遞減償還法：?本合同項下的?貸款本息采用_?____法償還?，首期還款日為?____年__?__月____?日，還款金額為?____元，剩?余款項分___?_月償還（具體?償還日期及金額?詳見還款計劃表?）。第五條質?押擔保的范圍包?括主債權、利息?、違約金、損害?賠償金、質物保?管費用和實現質?權的費用。第?六條借款人授權?貸款人把本合同?項下的借款用轉?賬方式劃轉到售?房單位在銀行開?立的賬戶。第?七條在借款期內?，借款人須在貸?款人處開設的存?款賬戶上存有不?少于兩個月還款?的款項，并不可?撤銷地授權貸款?人可從該賬戶扣?收本合同項下的?有關欠款。第?八條借款人應按?本合同訂立的還?款計劃按期足額?歸還貸款本息。?如需延期還款，?借款人必須在還?款日前15天提?出延期申請，經?貸款人同意后，?辦理延期還款手?續，貸款人按本?合同第三條訂立?的貸款利率收取?貸款利息。貸款?人不同意延期還?款或借款人不提?出延期申請的，?貸款逾期后，貸?款人按規定計收?逾期利息。借款?人申請延期次數?不超過____?次，且每次延期?時間不超過一個?月。借款人可?以提前歸還全部?貸款，但必須提?前10天書面通?知貸款人，已計?收的貸款利息不?再調整。第九?條借款人提出延?期申請，經貸款?人審查同意，辦?理延期還款手續?后，出質人自愿?繼續承擔擔保責?任。第十條質?物質押期間，貸?款人有權收取質?物所生的孳息。?第十一條質物?由出質人辦理財?產保險，財產保?險單交貸款人保?存。在質押期間?，質物保險期屆?滿，出質人應負?責續保。質物在?質押期間，發生?保險責任內損失?，出質人必須以?保險理賠款償還?所擔保的債權或?存入貸款人指定?的專戶。當理賠?款不足以歸還所?擔保的債權時，?借款人負責彌補?或提供其他擔保?。第十二條質?物的保險、鑒定?、登記、運輸等?費用由出質人負?責。第十三條?質物清單所列的?質物，移交貸款?人保管，出質人?于質物移交日一?次性向貸款人支?付估價金額的_?___‰的保管?費。質物保管不?當，造成損害、?滅失，由貸款人?承擔賠償責任（?自然和客觀原因?除外）。第十?四條質物有損壞?或者價值明顯減?少的可能，貸款?人有權要求出質?人提供相應的擔?保。出質人不提?供的，貸款人有?權依法拍賣或變?賣質物，所得價?款用于提前清償?擔保的債權。?第十五條借款人?有下列情形之一?的，貸款人有權?依法處分質物：?一、借款人在?借款期內不按合?同約定的還款計?劃歸還貸款本息?;二、在借款?期內借款人死亡?、失蹤或喪失民?事行為能力后無?繼承人或遺贈人?;三、借款人?的繼承人或遺贈?人拒絕履行償還?貸款本息義務。?第十六條貸款?人依法處分質物?所得價款除支付?處分質物所需的?費用外，優先用?于清償貸款人貸?款本息及逾期利?息等。以質物清?償債務，以實際?處理的價款為準?，如處理后有余?款，貸款人將其?退還質押人;如?不足，貸款人對?借款人和抵押人?有追索權。第?十七條借款人按?本合同約定還清?貸款人一切款項?，并履行合同全?部條款后，貸款?人應將其占管的?質物及有關資料?退還給出質人，?并到質物登記機?關辦理登記注銷?手續。第十八?條本合同有效期?內，借款人和出?質人變更住所、?法定名稱，應在?變更后7天內通?知貸款人，否則?，貸款人以原法?定名稱向原住所?發送的有關文件?視同送達。第?十九條其他需要?明確的事項。?第二十條本合同?發生糾紛，由貸?款人所在地人民?法院訴訟管轄。?第二十一條本?合同自依法設定?質押之日起生效?。第二十二條?本合同一式__?__份，借款人?、貸款人、出質?人各執一份。?借款人：___?__（蓋章）????借款人?：_____（?簽字）貸款人?：_____????（蓋章?或專用章）質權?人：_____?法定代表人：?（蓋章）___?__（授權代理?人）出質人：?_____（蓋?章）????出質人：___?__（簽字）?簽約地點：__?___簽約時?間：_____?個人住房擔保?借款合同范本（?三）甲方：_?____銀行?乙方：____?_經甲、乙雙?方充分協商，甲?方同意對乙方開?發的位于___?_的_____?項目的購房人提?供商業用房抵押?貸款（以下簡稱?“商業用房貸款?”）。為明確雙?方權利義務，特?訂立本協議。?第一條甲方向乙?方所開發的上述?項目商業用房的?購房人提供商業?用房貸款。具體?購房人指與甲、?乙雙方簽訂《商?業用房抵押借款?合同》的借款人?。第二條甲方?對該項目提供的?商業用房貸款最?高限額為人民幣?____萬元（?大寫____萬?元）。抵押貸款?額度有效使用期?自____年_?___月___?_日止。期満未?使用的額度經甲?方同意后可以展?期。第三條甲?方為該項目購房?者提供不超過房?價或評估價（兩?者取低者）__?__%的貸款（?其中營業用房貸?款不超過房價的?____%）。?貸款期限最長不?超過____年?。第四條每筆?貸款的金額、期?限、利率、擔保?方式、違約責任?等，以借款人與?甲方簽訂的《商?業用房抵押借款?合同》的約定為?準。對于不符合?甲方規定條件的?借款人，甲方有?權拒絕貸款。?第五條甲方應按?照《商業用房抵?押借款合同》的?約定及時足額地?發放貸款，并負?責一次性將貸款?劃到乙方在甲方?設立的售房專用?賬戶上。第六?條乙方承諾1?.所開發的項目?為合法項目，開?發和銷售的各項?手續完備，售房?專戶的資金專項?用于本項目的建?設，不挪作他用?，按時、保質地?完成項目的建造?，使借款人能夠?按時入住。2?.與該項目有關?的建造和銷售活?動存款、結算業?務集中在甲方辦?理。3.該項?目物業管理單位?在甲方開立存款?賬戶，統一辦理?與該項目物業管?理有關的代收、?代付業務。4?.協助甲方辦理?抵押貸款項下商?業用房的抵押登?記或預登記手續?，并將房屋他項?權證等記文件直?接交甲方執管。?5.在借款人?辦妥抵押登記手?續之前，對甲方?提供的商業用房?貸款承擔回購保?證責任，并在甲?方開立“回購保?證金專戶”，按?照甲方商業用房?貸款余額的__?__%存入回購?保證金。當借款?人不能按期還本?付息時，負責代?為償還，授權甲?方直接從保證金?賬戶中扣收。有?關回購保證責任?的具體內容以《?商業用房抵押借?款合同》的記載?為準。第七條?乙方應在本協議?簽訂后、甲方發?放貸款前，辦理?抵押貸款項目工?程質量保險。保?險的第一受益人?為甲方。保險金?額不低于本協議?確定的抵押貸款?最高限額。保險?期限至項目竣工?驗收合格可交付?使用止，保費由?乙方承擔，保險?單正本交甲方保?管。保險期間?，被保險的抵押?貸款項目工程如?發生保險責任內?的問題，須以保?險理賠款代借款?人償還相應的貸?款本息，理賠款?不足以償還的，?甲方有權向乙方?追償;如發生保?險責任外并因乙?方原因造成的問?題，使住房部分?或全部驗收不合?格，不能交付使?用的，由乙方負?全部責任，代借?款人清償所欠甲?方的貸款本息。?經甲方同意不?辦理工程質量保?險的，應在本協?議“其他事項”?中另作約定。?第八條乙方如發?生承包、租賃、?股份制改造、聯?營、轉讓、合資?、分立以及企業?領導變更等重大?事項，應當及時?通知甲方，并落?實相應措施，確?保其回購責任的?承擔。第九條?在售房及房屋使?用過程中，乙方?與購房人發生的?有關房屋質量、?價格、交付時間?等方面的問題，?甲方不承擔任何?責任。第十條?乙方在印制售樓?說明書、廣告宣?傳中，有關涉及?甲方的名稱或其?他文字，事先應?當征得甲方同意?。第十一條一?方不履行本協議?約定時，另一方?有權解除本協議?并要求對方賠償?損失。第十二?條未盡事宜，由?雙方協商解決，?協商不成時，通?過甲方所在地人?民法院訴訟解決?。第十三條其?他事項第十四?條本協議一式_?___份，雙方?各持____份?，效力相同。?第十五條提示?甲方已提請乙方?對本協議各印就?條款作全面準確?理解，并應乙方?要求作了相應的?條款說明。簽約?各方對本協議含?義認識一致。?甲方（公章）：?_____乙?方（公章）：_?____負責?人：_____?法定代表人：?_____或?授權代理人：_?____或授?權代理人：__?___簽約日?期：_____?簽約地點：_?____個人?住房擔保借款合?同范本（四）?借款人：___?__?????????電話：___?__地址：_?____??????????郵編：____?_貸款人：_?____?????????電話：_?____地址?：_____??????????郵編：__?___抵押人?：_____?????????電話?：_____?地址：____?_?????????郵編：?______?___年___?_月____日?中國農業銀行?經合同各方自?愿平等協商，簽?訂本合同，共同?遵守以下條款：?第一條借款人?因購買自用住房?需要，特向貸款?人申請借款，借?款人（抵押人）?自愿以其有權處?分的財產作為貸?款抵押物抵押給?貸款人，抵押物?評估現值為共計?人民幣（大寫）?_____（詳?見抵押物清單、?抵押物評估證明?，清單號碼__?___）。第?二條貸款人同意?貸給借款人個人?住房貸款，金額?為人民幣（大寫?）_____，?本項貸款用于_?____，貸款?利率為月利率_?___‰（如遇?國家利率調整或?借款人未按時向?貸款人付息時，?按中國人民銀行?有關規定辦理）?，借款期限由_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條本合同項下?的貸款本金及利?息，借款人以按?月付款的方式進?行還本付息。每?月還款金額的計?算公式：一、?等額償還法：?貸款本金總額×?月利率×〔1+?月利率〕（上標?）還款月數每?月還款本息額=?_______?_______?_______?_____〔?1+月利率〕（?上標）還款月數?_1二、遞減?償還法：貸款?本金每月還款?本息額=___?_+〔貸款本金?_已歸還貸款本?金〕×月利率?貸款月數本合?同項下貸款本息?采用_____?法償還。首期還?款日為____?年____月_?___日，首期?還款日為___?_年____月?____日，首?期還款金額為_?___元，剩余?款項分____?月償還（具體還?款日期及金額詳?見還款計劃表）?。第四條抵押?擔保的范圍包括?主債權及利息、?違約金、損害賠?償金和實現抵押?權的費用。第?五條借款人授權?貸款人把本合同?項下的借款用轉?賬方式劃轉到售?房單位在銀行開?立的賬戶。第?六條在借款期內?，借款人須在貸?款人處開設的存?款賬戶上存有不?少于兩個月還款?的款項，借款人?不可撤銷地授權?貸款人在該賬戶?扣收本合同項下?的有關欠款。?第七條借款人應?按本合同訂立的?還款計劃按期足?額歸還貸款本息?。如需延期還款?，借款人必須在?還款日前15天?提出延期申請，?經貸款人同意后?，辦理延期還款?手續，貸款人按?本合同第二條訂?立的貸款利率收?取利息。貸款人?不同意延期還款?或借款人不提出?延期申請的，貸?款逾期后，貸款?人按規定計收逾?期利息。借款人?申請延期的次數?不超過____?次，且每次延期?的期限不超過1?個月。借款人?可以提前歸還全?部貸款，但必須?提前10天書面?通知貸款人，已?計收的貸款利息?不再調整。第?八條借款人提出?延期申請，經貸?款人審查同意，?辦理延期還款手?續后，抵押人自?愿繼續承擔擔保?責任。第九條?抵押物清單所列?的抵押財產在抵?押期間由抵押人?使用、保管并負?責保養、保全，?保持抵押物的完?好無損，其費用?開支由抵押人承?擔。貸款人有權?隨時對抵押人保?管和使用的抵押?物進行監督檢查?。第十條在合?同有效期內，抵?押物必須辦理財?產保險，財產保?險單交貸款人保?存。在抵押期間?抵押物保險到期?，抵押人應負責?續保，抵押人未?續保的，貸款人?有權代其續保，?費用由抵押人承?擔。第十一條?抵押期間，抵押?物發生毀損，抵?押人應立即通知?貸款人，發生保?險責任內的損失?，抵押人必須以?保險理賠款償還?所承擔的債權，?或存入貸款人指?定的賬戶，在理?賠款不足以歸還?相應貸款本息時?，由抵押人負責?彌補或由借款人?另行提供擔保。?發生保險責任范?圍以外的毀損，?由抵押人負全部?責任。第十二?條在抵押期間，?發生抵押物價值?減少，貸款人有?權要求抵押人恢?復抵押物的價值?或提供與減少的?價值相等的擔保?。第十三條抵?押期間，未經貸?款人同意，抵押?人不得贈與、遷?移、出租、轉讓?、再抵押或以其?他任何方式處分?本合同項下抵押?物。第十四條?抵押期間，經貸?款人同意，抵押?人轉讓抵押物所?得的價款應優先?用于向貸款人提?前清償所擔保的?債權。第十五?條抵押物的保險?、鑒定、登記、?保管、評估等費?用由借款人承擔?。第十六條發?生下列情況之一?的，貸款人有權?依法處分抵押物?：一、借款人?不按合同約定的?還款計劃歸還貸?款本息;二、?在借款期內借款?人死亡、失蹤或?喪失民事行為能?力后無繼承人或?遺贈人;三、?借款人的繼承人?或遺贈人拒絕履?行償還貸款本息?的義務。第十?七條貸款人依法?處分抵押物，所?得價款除支付處?分抵押物所需的?費用外，優先用?于清償貸款人貸?款本息及逾期利?息等。以抵押物?清償債務，以實?際處理的價款為?準，如有余款，?貸款人將其退還?抵押人，如不足?，貸款人對借款?人和抵押人有追?索權。第十八?條抵押人按本合?同約定還清貸款?人一切款項，并?履行合同全部條?款后，貸款人應?將其占管的抵押?物的權利證書及?有關資料退還給?抵押人，并到抵?押物登記機關辦?理登記注銷手續?。第十九條本?合同有效期內，?借款人或抵押人?變更住所、法定?名稱的，應在變?更后7天內通知?貸款人，否則，?貸款人以原法?定名稱向原住所?發送的有關文件?視同送達。第?二十條其他需要?明確的事項。?第二十一條本合?同發生糾紛，由?貸款人所在地人?民法院進行訴訟?管轄。第二十?二條本合同自依?法設定抵押之日?起生效。第二?十三條本合同一?式____份，?借款人、貸款人?、抵押人各執一?份。借款人：?_____（蓋?章）貸款人?：_____（?公章或合同專用?章）（抵押權?人）借款人：?_____（簽?字）??法?定代表人：__?___（印章）?（授權代理人?）抵押人：（?蓋章）抵押人?：（簽字）簽?約地點____?_簽約時間_?____個人?住房擔保借款合?同范本（五）?借款人：___?__電話：_?____地址?：_____?貸款人：___?__電話：_?____地址?：_____?抵押人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_經合同各方?自愿平等協商，?簽訂本合同，并?共同遵守以下條?款：第一條借?款人因購買自用?住房需要，特向?貸款人申請借款?。第二條貸款?人同意貸給借款?人個人住房貸款?，金額為人民幣?（大寫）___?_元，本項貸款?用于_____?，貸款利率為月?利率____‰?（如遇國家利率?調整或借款人未?按時向貸款人付?息時，按中國人?民銀行有關規定?辦理），借款期?限由____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條本合?同項下的貸款本?金及利息，借款?人以按月付款的?方式進行還本付?息。每月還款?金額的計算公式?為：一、等額?償還法：貸款?本金總額×月利?率×（1+利率?）還款月數每?月還款本息額=?_______?_______?_______?（1+月利率?）還款月數_1?二、遞減償還?法：貸款本金?每月還款本息?額=____+?（貸款本金_已?歸還貸款本金）?×月利率貸款?月數本合同項?下的貸款本息采?用_____法?償還。本合同?首期還款日為_?___年___?_月____日?，還款金額為_?___元，剩余?款項分____?月償還（具體還?款日期及金額詳?見還款計劃表）?。第四條保證?人的保證期間自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。第五?條保證擔保的范?圍包括主債權及?利息、違約金、?損害賠償金和實?現債權的費用。?第六條保證人?與借款人對債務?承擔連帶責任。?貸款人有權從保?證人在貸款人處?開立的保證金存?款賬戶上按償款?期逐期扣還當期?應償還款本息金?額。不足償還部?分，由保證人承?擔連帶償還貸款?本息的連帶責任?。第七條借款?人授權貸款人把?本合同項下的借?款用轉賬方式劃?轉到售房單位在?銀行開立的賬戶?。第八條在借?款期內，借款人?須在貸款人處開?設的存款賬戶上?存有不少于兩個?月還款的款項，?并不可撤銷地授?權貸款人可從該?賬戶扣收本合同?項下的有關欠款?。第九條借款?人應按本合同訂?立的還款計劃按?期足額歸還貸款?本息。如需延期?還款，借款人必?須在還款日前1?5天提出延期申?請，經貸款人同?意后，辦理延期?還款手續。貸款?人按本合同第二?條訂立貸款利率?收取利息。貸款?人不同意延期還?款或借款人不提?出延期申請的，?貸款逾期后，貸?款人按規定計收?逾期利息。借款?人延期申請次數?不超過____?次，且每次延期?的期限不超過一?個月。借款人?可以提前歸還全?部貸款，但必須?提前10天書面?通知貸款人，已?計收的貸款利息?不再調整。第?十條借款人提出?延期還款申請，?經貸款人審查同?意后，辦理延期?還款手續，保證?人自愿繼續承擔?連帶保證責任。?第十一條借款?期內，借款人或?保證人變更住所?、法定名稱的，?應在變更后7天?內通知貸款人，?否則，貸款人以?原法定名稱向原?住所發送的有關?文件視同送達。?第十二條本合?同發生糾紛，由?貸款人所在地人?民法院訴訟管轄?。第十三條其?他需要明確的事?項。第十四條?本合同一式__?__份，借款人?、貸款人、保證?人各執一份。經?各方簽字之日起?生效。貸款本息?全部清償后合同?自動失效。借?款人（簽字）：?_____貸?款人（公章）：?_____保?證人（公章）：?_____貸?款代表人（蓋章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__授權委托?人（簽字）：_?______?__年____?月____日?簽訂地點：__?___個人住?房擔保借款合同?范本（六）合?同編號：___?__????????借款人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_?????????貸款人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_?????????抵押人：___?__電話：_?____地址?：_____?郵編：____?_經合同各方自?愿平等協商，簽?訂本合同，并共?同遵守以下條款?：第一條借?款人因購買自用?住房需要，特向?貸款人申請借款?。第二條貸?款人同意貸給借?款人個人住房貸?款，金額為人民?幣（大寫）__?__元，本項貸?款用于____?_，貸款利率為?月利率____?‰（如遇國家利?率調整或借款人?未按時向貸款人?付息時，按中國?人民銀行有關規?定辦理），借款?期限由____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。第三條?本合同項下的貸?款本金及利息，?借款人以按月付?款的方式進行還?本付息。每月?還款金額的計算?公式為：一、?等額償還