第13頁共13頁土地租賃合同協?議書參考樣本?出租方：___?__（以下簡稱?“甲方”）承?租方：____?_（以下簡稱“?乙方”）為保?護土地租賃合同?雙方當事人的合?法利益，規范土?地管理和承租方?經營行為，根據?《中華人民共和?國土地管理法》?、《中華人民共?和國合同法》及?相關法律、法規?和政策規定，經?公開協商討論同?意，甲乙雙方本?著平等、自愿、?公平、有償的原?則，簽訂本合同?，共同信守。?第一條租賃位置?和面積甲方租?賃給乙方的土地?位于____省?____市__?__區____?村，總面積約_?___平方米，?四至界限方位如?下：東起：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____，西?至：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?，北至：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___，南至?：_____。?具體面積、位?置以合同附圖為?準。附圖已經?甲乙雙方簽字確?認。第二條土?地用途和承包形?式土地用途：?_______?_______?_______?_______?_______?______。?承包形式：_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第三條租賃期限?租賃期限為_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，租賃?期限內土地經營?使用權屬乙方，?所有權屬甲方。?土地租賃期限內?如遇國家政策性?調整，另行議定?。如需續租，甲?乙雙方應重新商?定續租事宜。?第四條租賃費用?和支付方式該?土地的租賃費用?為人民幣___?_元（大寫：_?____），分?____次支付?，首次____?元由乙方于__?__年____?月____日前?向甲方支付。支?付方式為現金支?付，其余租賃費?用由乙方于上一?費用到期日前日?內向甲方支付，?支付方式為現金?支付。第五條?甲乙雙方的權利?和義務（一）?甲方的權利和義?務。1、甲方?對所租土地擁有?所有權，并使乙?方取得土地承包?經營權。2、?甲方有權對乙方?租用的土地使用?進行監督，保證?土地按照合同約?定的用途合理利?用。3、甲方?有權收回乙方不?按合同約定使用?的土地。4、?甲方有權制止乙?方實施的嚴重損?害土地資源和其?它資產的行為。?5、甲方有權?依據合同的約定?向乙方收取租租?賃費用，在合同?有效期內，甲方?不得提高租賃費?用。6、甲方?有權在租賃期限?屆滿時提出新的?租賃標準，選擇?確定新的承租方?。7、甲方應?保證乙方生產生?活用水、用電正?常，向乙方收取?的水電費用價格?不應高于本村村?民用水用電的價?格，并保證在村?內無償使用通往?承租地的道路。?8、甲方不得?在租用期間內以?任何理由干涉乙?方企業合法的經?營管理自主權，?包括在該地上的?所有收入、支出?和建筑物、植被?設施的使用等。?9、甲方不得?在合同履行期內?重復發包該地塊?，在租賃期限內?，如因承包范圍?出現土地糾紛，?由甲方負責解決?，若致使乙方遭?受經濟損失，由?甲方按國家相關?規定進行賠償。?甲方必須確保乙?方在承包期內不?受任何干擾。?10、為乙方提?供所在地村民的?其他同等待遇。?（二）乙方的?權利和義務。?1、乙方有權依?法按照合同約定?的用途和期限，?合法利用和經營?所承包的土地。?2、乙方對其?所承包的土地有?獨立自主經營權?和收益權，任何?單位和個人不得?干涉，所發生的?一切債權債務由?乙方獨自享有和?承擔，與甲方無?關。3、乙方?有權在其所承包?的土地上建設與?合同約定用途有?關的生產、生活?設施，甲方及其?甲方所在村不收?任何費用。4?、乙方有權在租?賃期內對所租賃?的土地進行基本?改造，對改造形?成的資產如電網?、水利設施等由?乙方全部投入建?設的，在租賃合?同到期后享有處?置權。5、租?賃期滿后，同等?條件下，乙方對?原租賃的土地有?繼續租賃的優先?權。6、乙方?應按本合同的約?定按期足額向甲?方支付租賃費用?，并有權拒絕交?納除合同規定租?賃費用外的任何?其他非國家規定?之費用。7、?乙方的生產經營?活動不得污染乙?方所在村的水源?，不得產生影響?村民生活的其他?污染。8、乙?方應保護自然資?源，合理利用土?地。第六條合?同的轉包在本?合同有效期內，?乙方在不違反國?家法律、行政法?規強制性規定的?前提下，可以自?主采取轉包、轉?讓、出租等方式?實現土地承包經?營權流轉。土地?承包經營權流轉?取得的收入全部?歸乙方享有，甲?方不得對此主張?任何權利。本合?同轉包后，甲方?與乙方之間仍應?按原承包合同的?約定行使權利和?承擔義務;乙方?與第三方按轉包?合同的約定行使?權利和承擔義務?。本合同轉包后?，因甲方的原因?致使轉包合同不?能履行，給轉包?后的承包方造成?損失的，甲方應?承擔相應的責任?。第七條合同?的變更和解除?1、本合同一經?簽訂，即具有法?律約束力，任何?單位和個人不得?隨意變更或解除?。經甲乙雙方協?商一致簽訂書面?協議方可變更或?解除本合同。?2、因不可抗力?的因素，造成甲?乙雙方無法履行?合同，或是合同?確有必要變更或?解除的，可以經?雙方協商后，按?照法律程序變更?或解除合同，由?此造成的經濟損?失雙方自行承擔?或雙方協商解決?。3、如甲方?重復發包該地塊?或擅自斷電、斷?水、斷路，致使?乙方無法經營時?，乙方有權解除?本合同，其違約?責任由甲方承擔?。4、如乙方?不按時足額支付?租賃費用且經甲?方催告仍不支付?時，甲方有權解?除本合同，其違?約責任由乙方承?擔。第八條違?約責任1、在?合同履行期內，?任何一方違反本?合同以上之約定?，即視為違約。?2、因甲方違?約導致合同解除?，甲方須向乙方?支付違約金__?__萬元，并退?還乙方所付的全?額承包費用;因?乙方違約導致合?同解除，甲方不?予退還乙方的承?包費，并且解除?此合同。因雙方?當事人過錯導致?合同解除，應當?分別承擔相應的?違約責任。第?九條合同糾紛的?解決辦法在合?同履行過程中，?如發生爭議，由?爭議雙方協商解?決。協商不成的?，可以向上級主?管部門申請調解?或直接向當地人?民法院起訴。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?土地租賃合同?協議書參考樣本?（二）甲方：?（以下簡稱甲方?）乙方：（以?下簡稱乙方）?乙方為了經營農?作物，甲方同意?將自己的承包地?出租給乙方使用?。根據《中華人?民共和國土地管?理法》、《中華?人民共和國合同?法》及相關法律?、法規和政策規?定，甲乙雙方本?著平等、自愿、?有償的原則，簽?訂本合同，共同?守信。一、土?地的面積、位置?甲方將位于畝?出租給乙方使用?。二、土地作?用為農作物種植?三、土地的租?賃經營期限該?地租賃經營期限?為____年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?四、租金及交付?方式1、該土?地的租金為每畝?每年人民幣__?__元，租金每?年共計人民幣?2、每年春節前?，乙方向甲方全?額交納下一年度?的租金。五、?甲乙雙方的權利?和義務（一）?甲方的權利和義?務1、對土地?開發利用進行監?督，保證土地按?照合同約定的用?途合理利用。?2、保障乙方自?主經營，不侵犯?乙方的合法權益?。（二）乙方?的權利和義務?1、按照合同約?定的用途和期限?，有權依法利用?和經營所租賃的?土地。2、享?有土地上的收益?權和按照合同約?定興建、購置財?產的所有權。?3、享有國家規?定的優惠政策。?4、保護自然?資源、搞好水土?保持，合理利用?土地。六、合?同的變更和解除?1、本合同一?經簽訂，即具有?法律約束力，任?何人不得隨意變?更或者解除。經?甲方雙方協商一?致簽訂書面協議?方可變更或解除?本合同。2、?本合同履行中，?如因不可抗力致?使本合同難以履?行時，本合同可?以變更或解除，?雙方互不承擔責?任。3、本合?同履行期間，如?遇國家或大型建?設征用該土地，?地上附屬物歸乙?方所有，與甲方?無關。4、本?合同期滿，如繼?續租賃，乙方享?有優先權，雙方?應于本合同期滿?前半年簽訂未來?租賃合同。七?、違約責任在?合同履行期間，?任何一方違反本?合同的約定，視?為違約。違約方?應按土地利用的?實際總投資額支?付對方違約金，?并賠償對方因違?約造成的實際損?失。八、本合?同經甲乙雙方簽?章后生效。九?、本合同未盡事?宜，可由雙方約?定后作為補充協?議。十、本合?同一式兩份。甲?乙雙方各一份。?發包方：（蓋?章）甲方：（?簽字）乙方：?_____????（簽字）日期?：____年_?___月___?_日土地租賃?合同協議書參考?樣本（三）出?租方（甲方）：?承租方（乙方?）：根據《中?華人民共和國農?村土地承包法》?、《中華人民共?和國農村土地承?包經營權流轉管?理辦法》、《合?同法》等相關法?律法規的規定，?在平等、自愿、?合作的基礎上，?經甲、乙雙方協?商一致，達成如?下協議，訂立本?合同。一、租?賃土地用途出?租的土地用于發?展糧食生產，不?得空閑、撂荒和?種植其它作物，?更不能挪作非農?建設。二、租?賃土地地點及面?積租賃土地地?點位于，面積畝?。其中田畝、土?畝。三、土地?租賃期限土地?租期年，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。四、土?地租金及支付方?式土地租金每?畝元（小寫元/?畝），五、其?它事項：1、?以上條款未盡事?宜，甲、乙雙方?協商解決。2?、本協議一式三?份，甲、乙雙方?各執一份，村委?存檔一份。3?、乙方負責提供?土地證復印件1?份作生效依據。?甲方：___?__??????????乙方：__?___身身份?證號：____?_??????身份?證號：____?_聯系電話：?_____???????聯?系電話：___?__見證人：?村委員會（公章?）負責人：_?____????????聯系電話：?_____土?地租賃合同協議?書參考樣本（四?）出租方：（?以下簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?甲、乙雙方就有?關土地租賃事宜?，根據《中華人?民共和國合同法?》及有關法律的?規定，為明確雙?方的權利和義務?，經甲乙雙方充?分協商一致同意?，本著平等、自?愿、互惠、互利?的原則，簽訂下?列土地租賃合同?補充條款：一?、租賃地址：甲?方將位于___?_村內地名為“?三十畝”前本社?綜合樓邊的三角?位置剩余部分（?祥見原合同附圖?）出租給乙方經?營。二、租地?用途及數量：該?地塊出租給乙方?經營使用。租地?面積以實際測量?為準。三、租?賃年限：租賃期?由本補充協議簽?訂生效之日起至?____年__?__月____?日止（與原合同?租賃年限一致）?。四、租賃金?額及支付方式：?租金先交款后使?用，年租金為萬?仟元整（￥：_?____元），?租金在每年的九?月份，乙方向甲?方一次性交付下?一年的全年租金?。五、雙方的?責任、權利與義?務：1、自協?議簽訂生效起，?土地使用經營權?歸乙方所有，在?租期內乙方可以?在本塊土地進行?建設、生產及其?它活動，甲方不?得以任何理由、?任何方式進行干?涉。2、乙方?應按本協議第四?條規定的時間向?甲方交付租金，?如逾期交納，乙?方應按每逾期一?天向甲方支付所?欠租金3‰的違?約金。如逾期超?過六個月乙方仍?未支付清所欠的?租金，甲方有權?解除本協議。?3、在租賃期間?，乙方應對在經?營范圍內的商戶?進行規范管理（?如不占道經營、?不把車輛雜物亂?堆亂放在村道、?做到門前三包等?）。4、租期?內甲方負責協調?處理與村民發生?的糾紛及協助乙?方辦理相關的經?營手續。5、?在租期內乙方所?發生的相關費用?由乙方自行負責?（如：水費、稅?費、電費等）。?六、在租賃期?內，如遇到國家?征收該租賃地塊?時，土地補償無?論何時都全部歸?甲方所有，土地?上的建筑物補償?款全歸乙方所有?。七、如只征?收一部分，按征?收部分的面積相?應減少租金。如?三角位置建筑物?被政府行為或有?關部門拆除，本?協議終止。如遇?不可抗力，使到?三角位置無法經?營，本協議自動?終止。八、租?賃使用權期滿后?，在同等條件下?，乙方有優先承?租權。九、租?賃使用權終止后?，乙方在該地上?所承建的建筑物?歸甲方所有，不?得人為破壞，并?在租賃期屆滿后?7天內將上述設?施交付給甲方。?十、協議爭議?的解決方式本?協履行發生爭議?，雙方應協商解?決，協商不成，?進入訴訟解決。?十一、協議違?約責任協議生?效后，甲、乙雙?方任何一方無故?提出終止協議，?由違約方給無過?錯方造成經濟損?失的，違約方要?承擔全部賠償責?任。本協議在執?行過程中，遇到?不可抗拒的自然?災害、國家政策?，可終止協議。?十二、本協議?未盡事宜，雙方?進行協商解決。?協商后另作協議?，與本協議及原?合同具有同等法?律效力。十三?、本協議一式肆?份，經雙方簽字?后與原簽訂的租?賃合同同時生效?，協議由甲、乙?雙方各執一份，?村委及赤坭鎮會?計中心各存檔一?份，四份具有同?等法律效力。?甲方：（蓋章）?乙方：（簽字?押?。__?_年____月?____日土?地租賃合同協議?書參考樣本（五?）為了維護雙?方當事人的合法?權益，根據相關?法律法規的規定?，雙方經友好協?商就乙方租賃甲?方土地相關事宜?達成一致，簽訂?本合同。一、?租賃土地位置、?面積及用途：?甲方將土地約畝?出租給乙方作為?經營使用。二?、租賃期限：?租賃期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止，共（大寫）?年。三、租金?計算標準及交付?方法：①租金?計算標準：__?___，在合同?期內甲方不得再?提出增加租金的?要求。②租金?交付方法：__?_______?_______?_______