第28頁共28頁南京市房屋出租?合同參考范文?出租方（以下簡?稱甲方）：承?租方（以下簡稱?乙方）：姓名?：_____??????????姓名：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____地?址：_____??????????地址：_?____電話?：_____??????????電話：__?___甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎上，就?甲方將房屋出租?給乙方使用，乙?方承租甲方房屋?事宜，為明確雙?方權利義務，經?協商一致，訂立?本合同。一、?租賃標的1、?甲方同意將座落?在深圳市___?_單元房屋及其?設施在良好狀態?下租給乙方作為?_____使用?。二、租賃期?限1、該房屋?租賃期共___?_個月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為____?_使用。3、?租賃期滿，甲方?有權收回出租房?屋，乙方應如期?交還;如甲該物?業繼續出租或出?售，乙方享有優?先權，但必須在?本合約期滿個月?之前向甲方提出?書面申請。三?、租金及支付方?式1、該房屋?每月租金為人民?幣____圓整?（小寫：___?__）;每月租?金須于____?_之前交付甲方?。2、押金：?簽定本合約之同?時，乙方即時向?甲方支付___?_個月押金和_?___個月租金?，共計人民幣_?___圓整（小?寫：_____?）交予甲方，甲?方應出具收據。?3、租賃期間?，乙方若將該物?業分租轉租必須?事先得到業主的?許可，否則不被?允許。四、租?賃期間相關費用?1、甲方應承?擔的費用：（?1）租賃期間，?房屋和土地的產?權稅由甲方依法?交納。2、乙?方交納以下費用?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____乙方?應每月按時交納?自行負擔的費用?。五、押金?1.合同期滿，?乙方如不再續租?，甲方應將押金?退還乙方（不計?利息）。2.?乙方若于租賃期?內違反本合約之?規定，致使甲方?未能如期收取租?金或因而發生費?用，甲方可以扣?除部分或全部押?金抵付。若押?金不足抵付有關?費用，乙方需在?接到甲方付款通?知三天內補足。?六、雙方責任?1、租賃期間?，乙方應合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設施?。如因使用不?當造成房屋及設?施損壞的，乙方?應立即負責修復?或經濟賠償。?2、乙方在使用?該物業時，不得?擅自變房屋的內?部結構和用途，?不得儲藏任何違?禁品、易燃品?、爆炸品等物，?不得利用該房產?從事非法活動，?必須嚴格遵守中?華人民共和國法?律和當地的有關?規定及該物業管?理處的要求。?3.租賃期間，?乙方如拖欠租金?達____天，?或欠交管理費、?水電費等相關費?用達____個?月視為乙方違約?,合同因違約而?告終止。乙方?須全部承擔因違?約所造成的責任?。4.因乙方?違約而合同終止?，甲方有權不經?乙方同意單方收?回該物業，乙方?須無條件立即遷?出該物業。如?乙方不交回該物?業的鑰匙，甲方?有權同管理處人?員作證進入自己?的房產內，將乙?方存放在屋內的?物品清點拍賣，?用于抵償欠租和?相關費用，若有?余應交回給乙方?。乙方保證履?行合同約定，如?有違約，完全自?愿接受甲方作出?的上述處理，同?時保證絕不會提?出任何異議。?七、本合同及附?件共____頁?，為一式兩份，?買賣雙方各執一?份，均具同等效?力。甲方：?乙方：___?_年____月?____日南?京市房屋出租合?同參考范文（二?）出租方：_?____，以下?簡稱甲方。承?租方：____?_，以下簡稱乙?方。中介方：?_____，以?下簡稱丙方。?根據《中華人民?共和國民法典》?及有關規定，為?明確甲、乙雙方?的權利義務關系?，經雙方協商一?致，簽訂本合同?。第一條甲方?將自有的坐落在?____市__?___街___?__巷____?號_____（?小區）____?棟____單元?____樓__?__號的房屋_?____間（套?），建筑面積_?___平方米、?使用面積___?_平方米，類型?_____出租?給乙方作___?__使用。裝修?及設備情況：毛?坯房____?_.第二條租?賃期限租賃期?共____個月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉租、分租、?轉讓、轉借、聯?營、入股或與他?人調劑交換的;?2.利用承租?房屋進行非法活?動，損害公共利?益的，違反國家?或小區物業規定?的;3.拖欠?租金_____?半____個月?或空置____?_半____月?的。合同期滿后?，如甲方仍繼續?出租房屋的，乙?方擁有優先承租?權。租賃合同因?期滿而終止時，?如乙方確實無法?找到房屋，可與?甲方協商酌情延?長租賃期限，但?需要甲方同意。?第三條租金、?交納期限和交納?方式甲乙雙方?議定月租金__?__元，交納方?式為_____?支付，計人們幣?（大寫）___?_元（元）由乙?方在____年?____月__?__日交納給甲?方。租金與物業?費先付后用，以?后每個____?月付款一次，應?在付款期末前_?___天支付。?第四條租賃期?間的房屋修繕?乙方對房屋無破?壞、無過錯前提?下，甲方對出租?房屋及其設備應?及時修繕，以保?障乙方安全正常?使用。乙方應當?積極配合。第?五條租賃雙方的?變更1.如甲?方按法定手續程?序將房產所有權?轉移給第三方時?，在無約定的情?況下，本合同對?新的房產所有者?繼續有效;2?.乙方需要與第?三人互換用房時?，應事先征得甲?方同意，甲方應?當支持乙方的合?理要求。第六?條乙方必須遵守?當地暫住區域內?的各項規章制度?。按時交納水、?電氣、收視、電?話、衛生及物管?等費用。乙方的?民事糾紛均自行?負責。水、電、?氣底數各是：水?____噸，電?____度，氣?____方。?第七條甲方收乙?方押金____?元，乙方退房時?，結清水、電、?氣費，交還鑰匙?后，由甲方退還?乙方押金___?_元。第八條?違約責任1.?甲方未按本合同?第一、二條的約?定向乙方交付符?合要求的房屋，?負責賠償___?_元。2.租?賃雙方如有一方?未履行第四條約?定的有關條款的?，違約方負責賠?償對方____?元。3.乙方?逾期交付租金，?除仍應補交欠租?外，并按租金的?____%，以?天數計算向甲方?交付違約金。?4.乙方擅自將?承租房屋轉給他?人使用，甲方有?權責令停止轉讓?行為，終止租賃?合同。同時按約?定租金的___?_%，以天數計?算由乙方向甲方?支付違約金。?5.本合同期滿?時，乙方未經甲?方同意，繼續使?用承租房屋，按?約定租金的__?__%，以天數?計算向甲方支付?違約金后，甲方?仍有終止合同的?申訴權。6.?丙方作為居間中?介，有責任審核?甲乙雙方身份和?租房行為的真實?性、合法性，否?則承擔連帶責任?。第九條免責?條款1.房屋?如因不可抗拒的?原因導致損毀或?造成乙方損失的?，甲乙雙方互不?承擔責任。2?.因市政建設需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲乙雙方造成損?失，互不承擔責?任。因上述原因?而終止合同的，?租金按實際使用?時間計算，多退?少補。第十條?爭議解決的方式?本合同在履行?中如發生爭議，?雙方應協商解決?;協商不成時，?任何一方均可向?房屋租賃管理機?關申請調解，調?解無效時，可向?經濟合同仲裁委?員會申請仲裁，?也可向人民法院?起訴。第十一?條其他約定事宜?1.____?_物業費與租金?同時按先付后用?原則支付;為防?止水電氣總開支?欠款額度超過押?金數目，乙方也?要先付后用。?2._____?.第十二條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可共同協?商。本合同一?式3份，甲乙丙?方各執份。從簽?字之日起生效，?到期自動作廢。?甲方：____?_（簽字蓋章）???乙方：___?__（簽字蓋章?）身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___聯系電?話：_____????????聯系電話：_?____住址?：_____??????????住址：__?___丙方（?簽字蓋章）身?份證號碼：聯?系電話：住址?：南京市房屋?出租合同參考范?文（三）甲方?：（出租人）?乙方：（承租人?）雙方經友好?協商，根據《民?法典》及國家、?當地政府對房屋?租賃的有關規定?，就租賃房屋一?事達成以下協議?。第一部分房?屋概況第1條?甲方保證向乙方?出租的房屋系_?____（本人?/共有）擁有完?全所有權和使用?權。（如果房屋?是共有，則還應?增加：已經共有?人同意，附書面?同意聲明。如果?是委托租賃，應?有房屋所有權人?與受托人的委托?協議書）第2?條房屋法律概況?房屋所有權證書?登記人：___?__身份證號?碼：_____?房屋所有權證?書編號：___?__土地使用?權證書編號：_?____房屋?所有權證書上登?記的房屋建筑面?積：_____?房屋的使用面?積：_____?房屋的附屬建?筑物和歸房屋所?有權人使用的設?施：_____?第3條出租房?屋概況（包括?從落地址、名稱?、用途、間數、?建筑面積、使用?面積、地面、墻?壁質量、家具設?備等）第二部?分租賃期限第?4條房屋租賃期?限：_____?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。遇?以下情況應順延?：1.發生不?可抗力事由的;?2.甲方非正?常原因逾期交付?房屋的;3.?非乙方原因致使?房屋無法居住的?;4.經雙方?協商一致并書面?更改的。第三?部分租金條款?第5條租金每月?____幣__?__元（大寫：?_____整）?。第6條租金?按_____（?月/季/半年/?年）支付;自本?合同生效之日起?____日內，?乙方應支付給甲?方____元（?____幣）的?租金;以后應在?每_____（?月/季/半年/?年）最后一個月?的____日前?付清下一___?__（月/季/?半年/年）的租?金。（也可以約?定以月、年等支?付租金日期）?第7條租金支付?地點：____?_南京____?_。第8條租?金支付方式：_?____（現金?、支票、匯票、?轉帳等）。第?9條甲方收取租?金時應提供合法?有效的發票，否?則乙方有權拒絕?支付租金。第?四部分保證金和?其他相關費用?第10條為保證?乙方按照合同履?行義務，甲、乙?雙方約定甲方交?付該房屋時，乙?方應向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個月的租金?，即（____?幣）____元?。保證金收取后?，甲方應向乙方?開具收款憑證。?第11條當乙?方違反合同約定?未繳納租金或者?其他費用時甲方?有權利從保證金?中扣取。乙方應?補足保證金。如?果乙方經甲方通?知后____日?內未補足的話，?則甲方可以單方?解約，并追究乙?方相應的違約責?任。第12條?租賃關系終止時?，甲方收取的房?屋租賃保證金除?用以抵充合同約?定由乙方承擔的?費用外，剩余部?分無息歸還乙方?。第13條房?屋在租賃期間產?生的稅收由__?__方承擔，不?因本租賃合同無?效、撤銷、變更?而變動，除非雙?方對此達成書面?變更協議。第?14條租賃期間?，乙方因正常生?活之需要的煤氣?費、水電費、電?話費、有線電視?費、網絡使用費?等由____方?承擔;環境衛生?費、治安費、物?業管理費用等每?月每平方米共計?____幣__?__元由___?__承擔。第?15條租賃期間?，房屋的使用權?歸乙方，包括甲?方有所有權或獨?立使用權的房屋?外墻、屋頂、地?下空間、及房屋?的附屬配套設施?（如自行車位、?汽車車位）等。?第五部分免租?裝修第16條?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日為免租裝?修期，在此期間?由____方負?責對房屋進行裝?修，裝修費用由?____方承擔?，甲方在此間期?間免收乙方的租?金。第17條?裝修期間的水費?、電費、電話費?、物業管理費等?費用由____?方負擔。第六?部分房屋變更與?設立他項權利?第18條租賃期?間，甲方如將房?產所有權轉移給?第三方，應提前?____個月書?面通知乙方，乙?方有以同等價格?的優先購買權。?房產所有權轉移?給第三方后，該?第三方即成為本?合同的當然甲方?，享有原甲方的?權利和承擔原甲?方的義務，甲方?不再承擔本合同?約定的權利與義?務。第19條?租賃期內，乙方?將該房屋部分或?全部轉租給他人?，必須事先征得?甲方的書面同意?。但同一間居住?房屋，不得分割?轉租。乙方轉租?該房屋應與接受?轉租方訂立書面?的轉租合同。因?轉租帶來的額外?收益歸____?方所有。第2?0條租賃期內，?乙方將該房屋轉?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉讓?或交換后，該房?屋承租權的受讓?人或交換人應與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續履行本合同。?第21條租賃?期間，甲方欲對?房屋設立抵押權?，須提前___?_個月書面告知?乙方，乙方有權?決定是否繼續承?租。如乙方在_?___日內無異?議或不作為，則?視為認可甲方的?行為。如乙方作?出決定終止本合?同，則租賃關系?自終止本合同通?知書到達甲方的?次日起計算。?甲方沒有按以上?約定告知乙方，?乙方有隨時單方?面解除本合同的?權力，并追究甲?方違約責任。?第22條甲方設?立其它他項權利?，_____（?可以/不可以）?不征得乙方同意?，但應提前__?__個月書面告?知乙方。第七?部分房屋修繕?第23條租賃期?間，____方?應負責房屋的正?常維修，或委托?____方代行?維修，維修費由?____方承擔?。甲方應保證房?屋能滿足乙方正?常使用和居住之?需要。租賃期?間，甲方對房屋?及其附著設施每?隔_____（?月/年）檢查、?修繕一次，乙方?應予積極協助，?不得阻撓施工。?第24條租賃?期間，如房屋發?生非因乙方原因?造成的自然損壞?，或人為損壞，?或屋面漏水等，?影響乙方正常居?住生活事由的，?甲方應在接到乙?方通知之日起_?___天內予以?修繕，超過__?__天，乙方有?權自行修繕。?對房屋進行的修?繕費用，乙方可?以抵消租金或向?甲方索還，并可?追究甲方違約責?任。第25條?租賃期間，如房?屋有傾倒危險，?或其它嚴重妨礙?乙方正常居住的?，或威脅到乙方?的生命財產安全?的，甲方應在接?到乙方的通知后?立即進行修繕或?暫時補救，如果?甲方對此怠慢，?或不予以理睬，?或采取維修保養?措施不力，乙方?可以退租或代甲?方修繕。第2?6條租賃期間，?房屋內原有的家?電、家具等附屬?設施、設備的維?修由____方?負責，維修費用?由____方負?擔。第27條?因乙方管理使用?不善造成房屋及?其屋內原有的家?電、家具等附屬?設施、設備的損?失和維修費用，?由乙方承擔責任?并賠償損失。?第28條租賃期?間，防火安全、?門前三包、綜合?治理及安全、保?衛等工作，乙方?應執行當地有關?部門規定并承擔?全部責任和服從?甲方監督檢查。?第29條乙方?返還該房屋應當?符合正常使用后?的狀態。返還時?，應經甲方驗收?認可，并相互結?清各自應當承擔?的費用。第八?部分保險責任?第30條在租賃?期限內，___?_方負責購買租?賃房屋的保險，?____方負責?購買租賃物內乙?方的財產及其它?必要的保險（包?括責任險）。若?_____各方?未購買上述保險?，由此而產生的?所有賠償及責任?由____方承?擔。第九部分?甲方權利與義務?第31條甲方?保證如實向乙方?解釋和說明房屋?情況和周邊概況?，應包括房屋權?屬、房屋維修次?數、物業管理、?治安、環境等，?及如實回答乙方?的相關咨詢，否?則視為欺詐行為?。第32條甲?方如未按本合同?規定時間向乙方?提供租賃房屋，?每日向乙方償付?違約金____?幣____元，?累計不超過__?__個月的租金?。第33條租?賃期間，如甲方?確需收回房屋自?住，必須提前_?___個月書面?通知乙方。解除?合同后，甲方應?支付違約金，違?約金以剩余租期?內應交租金總額?的____%計?算。第34條?租賃期間，如有?政府或經正常合?法程序審批的拆?遷行為，則按照?國家拆遷條例和?當地的拆遷有關?規定執行。第?35條乙方經甲?方許可在租用房?屋內進行裝修，?如果因甲方原因?致使乙方在合同?期限內搬出房屋?，則甲方除承擔?違約責任外，還?應折價裝修費用?一次性支付給乙?方。折價裝修?費用由雙方協商?，協商不一致，?按照當地縣級以?上人民政府對拆?遷房屋的裝修費?用的補償的最高?標準執行。第?十部分乙方權利?與義務第36?條乙方按本合同?約定交付租金，?甲方如無正當理?由拒收，乙方不?負遲延交租的責?任。第37條?租賃期間，如乙?方需要退房，必?須提前____?個月書面通知甲?方。雙方協商一?致解除合同，乙?方應付給甲方違?約金，違約金以?剩余租期內應交?租金總額的__?__%計算。?第38條租賃期?間，乙方未經甲?方同意改變房屋?的結構及用途，?故意或過失造成?租用房屋和設備?的毀損，應負責?恢復原狀或賠償?經濟損失。乙方?如需裝修墻、安?裝窗和防盜門等?，須事先征得甲?方同意，如需要?經政府審批的，?則應經有關部門?批準方能施工。?第39條乙方?在房屋內的裝修?及安裝的設備、?物品，在合同期?滿搬出時可一次?折價轉讓給甲方?;雙方如無法達?成協議，則乙方?應自合同期滿之?日起____天?內自行拆除，恢?復至房屋原狀。?超過____天?，甲方有權無償?保留或自行拆除?，拆除費用由乙?方在合理數額內?承擔。第40?條根據本合同約?定提前終止合同?或合同期滿，乙?方應在收到甲方?正式書面通知之?日起____天?內搬出全部設備?、物件，但雙方?另有協商除外。?如乙方短期內另?找房屋確實有困?難或另有其它特?殊情況，則甲方?應允許乙方延期?30天，但乙方?應按本合同約定?的租金一次性交?清租金。搬遷后?____日內房?屋里如仍有余物?，如雙方無約定?，視為乙方放棄?所有權，由甲方?處理。第41?條租賃期滿或合?同解除，如乙方?逾期不搬遷，乙?方應賠償甲方因?此所受的經濟損?失。第42條?租賃期滿，乙方?需續租，應提前?____天書面?通知甲方，甲方?自收到書面通知?之日起____?天內應提出異議?或與乙方協商續?約;如在接到乙?方書面通知之日?起____天內?甲方不予以書面?答復，則視為默?認同意乙方續租?，本合同自動延?長____年，?自____天期?滿次日起計。?第43條租賃期?滿，乙方在同等?租金下有優先承?租權。第十一?部分不可抗力和?例外第44條?不可抗力意指不?能預見、不能避?免且不能克服的?客觀自然情況。?第45條因不?可抗力導致甲乙?雙方或一方不能?履行或不能完全?履行本協議約定?的有關義務時，?甲乙雙方相互不?承擔違約責任。?但遇有不可抗力?的一方或雙方應?于不可抗力發生?后____日內?將情況告之對方?，并提供有關部?門的證明。在不?可抗力影響消除?后的合理時間內?，一方或雙方應?當繼續履行合同?。第46條不?可抗力影響如持?續____個月?以上，任一方均?有權單方面終止?合同。第47?條合同履行期間?，如非因乙方原?因，房屋發生漏?水、倒塌，或房?屋被認為危房，?或其它原因致使?乙方無法正常居?住生活的，在甲?方維護或修繕完?畢之前，甲方應?減免這段日期的?租金。第48?條因不可抗力致?使本合同無法履?行，本合同則自?然終止，甲方應?在本合同終止之?日起____天?內返還乙方多支?付的租金，其它?有關問題按國家?相關規定處理。?第十二部分通?知第49條依?照本協議要求任?何一方發出的通?知或其它聯系應?以_____文?書寫，通知可以?專人遞交，或以?掛號信件、或以?公認的快遞服務?或圖文傳真發送?到另一方。通知?視為有效送達的?日期應按下述方?法確定：1.?專人遞交的通知?在專人交到之日?視為送達;2?.以圖文傳真發?送的通知在成功?傳送和接收日后?的第1個工作日?視為送達。第?十三部分爭議解?決第50條本?合同歸____?_國法律、法規?管轄。第51?條甲、乙雙方在?履行本合同過程?中若發生爭議，?應協商解決;協?商解決不成的，?雙方同意選擇下?列第_____?種方式解決：?1.提交___?__仲裁委員會?仲裁;2.依?法向房屋所在地?法院人民法院起?訴第十四部分?合同生效第5?2條本協議自_?___日起生效?，本合同另有約?定或法律、行政?法規有規定的，?則從其約定或規?定。第53條?____方應按?國家規定辦理房?屋租賃證、房屋?租賃備案登記、?治安許可證等國?家規定應辦理的?各項手續。如果?____方在本?協議雙方簽字之?日起____天?內，仍然沒有辦?理上述手續，則?____方有權?解除本合同。?第54條由代理?人代為簽訂本合?同并辦理相關事?宜的，該代理人?應向對方出示授?權委托書并應和?對方應在授權委?托書的授權范圍?內確定本合同具?體條款，代理人?超越代理權或代?理權終止后的代?理行為，未經委?托方書面追認的?，對委托方不發?生法律效力。?第十五部分違約?責任第55條?任何一方未履行?本協議約定的任?何一項條款均被?視為違約。第?56條任何一方?在收到對方的具?體說明違約情況?的書面通知后，?應在____日?內對此確認或提?出書面異議或補?充說明。如果在?____日內不?予以書面回答，?則視為其接受書?面通知所述內容?。在此情形下，?甲乙雙方應對此?問題進行協商，?協商不成的，按?本協議爭議條款?解決。違約方應?承擔因自己的違?約行為而給守約?方造成的經濟損?失。第十六部?分索賠第57?條如果因甲方非?正當原因致使本?合同無法履行，?甲方應返回乙方?已經交付的租金?及乙方基于信賴?而先期投入的各?類費用，包括但?不限于乙方交付?的中介費用、乙?方的來回搬遷費?用、乙方已經支?付和雖未支付但?將要產生的裝修?費用、乙方為正?常居住生活需要?而添加的固定設?備安裝費用（如?：有線電視安裝?費、電話安裝費?、電器安裝費用?、電線電表安裝?費、中央空調通?道安裝費、煤氣?管道安裝費、網?絡安裝費、暖氣?安裝費等）。?第58條如果因?甲方非正當原因?致使合同無法履?行，甲方應在合?同不能履行之日?起____天內?一次性支付給乙?方補償金___?_幣____元?（大寫：___?__）作為對乙?方的間接損失補?償。第59條?如果因乙方非正?當原因致使合同?無法履行，乙方?應在合同無效之?日起____天?內一次性支付給?甲方補償金__?__幣____?元（大寫：__?___）作為對?甲方的間接損失?補償，否則，甲?方有權暫時扣留?乙方已經交付的?租金。乙方基于?信賴而先期投入?的各類費用甲方?不予以補償。?第60條乙方逾?期支付應支付租?金，自逾期之日?起每日按應交付?租金的____?%向甲方支付違?約金，但違約金?累計不超過__?__個月的租金?。乙方如拖欠租?金達____天?以上，甲方有權?收回房屋并追究?乙方違約責任。?第61條甲方?不按合同約定交?付房屋給乙方，?自逾期之日起每?日向乙方支付違?約金____幣?____元，但?違約金累計不超?過____個月?的租金。甲方逾?期交付房屋超過?____天，乙?方有權單方面解?除合同并追究甲?方責任。第6?2條如果雙方在?履行本合同中產?生糾紛無法協商?一致解決的，則?違約方應承擔守?約方為維護自己?權益支出的包括?但不限于差旅費?、訴訟費、取證?費、律師費等費?用。第十七部?分保證第63?條由_____?作為乙方的保證?人，保證乙方按?照此合同履行義?務。此保證為_?____（一般?保證/連帶保證?）。保證人的權?利義務見附件。?第十八部分其?他第64條本?協議一式___?_份，甲、乙雙?方各存____?份，稅務部門_?___份，房屋?租賃管理部門_?___份，均具?有同等法律效力?。第65條雙?方保證對從另一?方取得且無法自?公開渠道獲得的?商業秘密（技術?信息、經營信息?及其他商業秘密?）予以保密。未?經該商業秘密的?原提供方同意，?一方不得向任何?第三方泄露該商?業秘密的全部或?部分內容。但法?律、法規另有規?定或雙方另有約?定的除外。保密?期限為____?年。一方違反?上述保密義務的?，應承擔相應的?違約責任并賠償?由此造成的損失?。第66條因?所租賃房屋本身?及其附屬物質量?量問題造成第三?人損害的由甲方?承擔責任，乙方?不承擔責任，但?乙方對第三人之?損害有過錯的除?外。第67條?本合同自雙方簽?字后第____?日生效。雙方約?定，自合同生效?之日起____?日內，按規定共?同向房屋所在地?街道、鎮（鄉）?社區事務受理中?心辦理登記備案?，領取房屋租賃?合同登記備案證?明。因甲方逾期?未會同乙方辦理?登記備案影響乙?方辦理居住登記?的，乙方可按規?定單獨辦理租賃?信息記載。第?68條本合同經?登記備案后，凡?變更、終止本合?同的，雙方應按?規定及時向原受?理機構辦理變更?、終止登記備案?手續。因甲方未?會同乙方辦理登?記備案或變更、?終止登記備案的?，所引起的法律?糾紛，由甲方承?擔一切責任。?第69條本合同?如有未盡事宜，?可經雙方協商作?出補充規定，補?充規定與協議具?有同等效力。如?補充規定與本合?同有條款不一致?，則以補充規定?為準。第70?條本合同的理解?與解釋應依據合?同目的和文本原?義進行，本合同?的標題僅是為了?閱讀方便而設，?不應影響本合同?的解釋。甲方?簽字：____?_（出租人）??乙方簽字：?_____（承?租人）時間：?_____??????????時間：___?__南京市房?屋出租合同參考?范文（四）出?租方：____?_，以下簡稱甲?方。承租方：?_____，以?下簡稱乙方。?根據《中華人民?共和國民法典》?及有關規定，為?明確甲、乙雙方?的權利義務關系?，經雙方協商一?致，簽訂本合同?。第一條甲方?將自有的坐落在?____市__?___街___?__巷____?號____棟_?___單元__?__樓____?號的房屋___?__間，建筑面?積____平方?米、使用面積_?___平方米，?類型_____?出租給乙方作_?____使用。?裝修及設備情況?：_____.?第二條租賃期?限租賃期共_?___個月，甲?方從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付乙方使?用，至____?年____月_?___日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲方?可以終止合同，?收回房屋：1?.擅自將房屋轉?租、分租、轉讓?、轉借、聯營、?入股或與他人調?劑交換的2.?利用承租房屋進?行非法活動，損?害公共利益的?3.拖欠租金_?___個月或空?置____月的?。合同期滿后?，如甲方仍繼續?出租房屋的，乙?方擁有優先承租?權。租賃合同?因期滿而終止時?，如乙方確實無?法找到房屋，可?與甲方協商酌情?延長租賃期限。?第三條租金、?交納期限和交納?方式甲乙雙方?議定月租金__?__元，交納方?式為_____?支付，計人們幣?____元由乙?方在____年?____月__?__日交納給甲?方。先付后用。?以后每個___?_月付款一次，?應在付款期末前?____天支付?。第四條租賃?期間的房屋修繕?甲方對出租房?屋及其設備應定?期檢查，及時修?繕，做到不漏、?不淹、三通和門?窗好，以保障乙?方安全正常使用?。乙方應當積極?配合。第五條?租賃雙方的變更?1.如甲方按?法定手續程序將?房產所有權轉移?給第三方時，在?無約定的情況下?，本合同對新的?房產所有者繼續?有效2.乙方?需要與第三人互?換用房時，應事?先征得甲方同意?，甲方應當支持?乙方的合理要求?。第六條乙方?必須遵守當地暫?住區域內的各項?規章制度。按時?交納水、電氣、?收視、電話、衛?生及物管等費用?。乙方的民事糾?紛均自行負責。?水、電、氣底數?各是：水___?_噸，電___?_度，氣___?_方。第七條?甲方收乙方押金?____元，乙?方退房時，結清?水、電、氣費，?交還鑰匙后，由?甲方退還乙方押?金____元。?第八條違約責?任1.甲方未?按本合同第一、?二條的約定向乙?方交付符合要求?的房屋，負責賠?償____元。?2.租賃雙方?如有一方未履行?第四條約定的有?關條款的，違約?方負責賠償對方?____元。?3.乙方逾期交?付租金，除仍應?補交欠租外，并?按租金的___?_%，以天數計?算向甲方交付違?約金。4.乙?方擅自將承租房?屋轉給他人使用?，甲方有權責令?停止轉讓行為，?終止租賃合同。?同時按約定租金?的____%，?以天數計算由乙?方向甲方支付違?約金。5.本?合同期滿時，乙?方未經甲方同意?，繼續使用承租?房屋，按約定租?金的____%?，以天數計算向?甲方支付違約金?后，甲方仍有終?止合同的申訴權?。第九條免責?條款1.房屋?如因不可抗拒的?原因導致損毀或?造成乙方損失的?，甲乙雙方互不?承擔責任。2?.因市政建設需?要拆除或改造已?租賃的房屋，使?甲乙雙方造成損?失，互不承擔責?任。因上述原?因而終止合同的?，租金按實際使?用時間計算，多?退少補。第十?條爭議解決的方?式本合同在履?行中如發生爭議?，雙方應協商解?決協商不成時，?任何一方均可向?房屋租賃管理機?關申請調解，調?解無效時，可向?經濟合同仲裁委?員會申請仲裁，?也可向人民法院?起訴。第十一?條其他約定事宜?1.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.2.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.第十二條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可共?同協商。本合?同一式2份，甲?乙方各執1份。?從簽字之日起生?效，到期自動作?廢。甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?聯系電話：_?____???????聯系?電話：____?_住址：__?___?????????住?址：_____?南京房屋租賃?合同范本，南?京市房屋出租合?同參考范文（五?）出租方：_?____????????身份證號：?_____承?租方：____?_???????身?份證號：___?__根據《中?華人民共和國民?法典》及南寧市?有關房產管理的?規定，為明確出?租方與承租方的?權利義務關系，?經雙方協商一致?，簽訂本合同，?以資共同遵守。?第一條租賃房?屋出租房屋座?落于____市?路號小區號房，?面積為平方米，?出租房屋內屬出?租人所有的設施?、物品暫由承租?人使用保管，租?賃期滿與出租房?屋一起收回（設?施、物品清單詳?見本合同第八條?）。第二條租?賃期限和權利義?務1、租賃期?為____年，?出租方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付承?租方使用，至_?___年___?_月____日?收回。租賃期滿?后，如出租方仍?繼續出租房屋的?，同等條件下承?租方享有優先權?，但承租方若續?租應在合同期滿?前____日提?出，逾期不提出?，出租方有權轉?讓他人。2、?承租人有下列情?形之一的，出租?人可以終止合同?、收回房屋，造?成經濟損失的須?賠償出租方：?a.承租人擅自?將房屋轉租、轉?讓或轉借他人的?；b.承租人?利用承租房屋進?行違法活動；?c、承租人擅自?更改承租房屋結?構和裝修的；?d、承租人毀壞?出租房屋及房屋?內設施、物品的?；e、承租人?不按約定支付租?金的。3、如?承租方到期未續?簽租賃合同又逾?期不搬遷的，出?租方有權對承租?方采取一切合?法有效措施，出?租方因此所受一?切損失