第11頁共11頁轉讓租賃合同律?師版轉讓方（?甲方）：___?__?????身份證號碼：?_____頂?讓方（乙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_甲、乙、雙?方經友好協商，?就店鋪轉讓事宜?達成以下協議：?一、甲方同意?將自己位于街（?路）號的店鋪轉?讓給乙方使用，?建筑面積為平方?米;并保證乙方?同等享有甲方在?原有房屋租賃合?同中所享有的權?利與義務。二?、店鋪轉讓給乙?方后，乙方同意?代替甲方履行原?有店鋪租賃合同?中所規定的條款?，并且定期交納?租金及該合同所?約定的應由甲方?交納的水電費及?其他各項費用。?三、轉讓后店?鋪現有的裝修、?裝飾及其他所有?設備和房屋裝修?等;營業設備等?全部歸乙方。?四、乙方在__?__年____?月____日前?分兩次向甲方支?付轉讓費共計人?民幣____元?，（大寫：__?___），第一?年付款____?%,第二年付清?余下____%?費用。五、甲?方應該協助乙方?辦理該店鋪的工?商營業執照、衛?生許可證等相關?證件的過戶手續?，但相關費用由?乙方負責;乙方?接手前該店鋪所?有的一切債權、?債務均由甲方負?責;接手后的一?切經營行為及產?生的債權、債務?由乙方負責。?六、如乙方逾期?交付轉讓金，乙?方應每日向甲方?支付轉讓費的千?分之一作為違約?金，逾期___?_日的，甲方有?權解除合同，并?且乙方必須按照?轉讓費的10%?向甲方支付違約?金。如果由于甲?方原因導致轉讓?中止，甲方同樣?承擔違約責任，?并向乙方支付轉?讓費的10%作?為違約金。七?、如因自然災害?等不可抗因素導?致乙方經營受損?的與甲方無關，?但遇政府規劃，?國家征用拆遷店?鋪，其有關補償?歸乙方。八、?本合同一式兩份?，雙方各執一份?，自雙方簽字之?日起生效。甲?方簽字：日期?：乙方簽字：?日期：轉讓?租賃合同律師版?（二）本協議?雙方當事人：?轉讓方：工作單?位：住址：_?____????????身?份證號：___?__受讓方：?工作單位：住?址：_____?????????身份證號：?_____經?自愿協商達成一?致，甲方將自己?合法擁有的一套?房屋轉讓給乙方?，雙方就房屋轉?讓相關事宜達成?以下合同條款，?以資共同遵守：?第一條轉讓房?屋的基本情況?轉讓房屋位于蘭?州市區路號單元?層室，房屋結構?為，建筑面積平?方米，實際使用?面積平方米。?第二條轉讓價格?雙方商定該房?屋轉讓價格為元?整，大寫。第?三條付款方式?雙方一致同意購?房款由乙方分期?支付。在甲方向?乙方交付房屋全?部鑰匙同時，乙?方應支付購房款?元剩余房款元在?甲方將房屋產權?證辦理到乙方名?下后，在交付乙?方房產證同時由?乙方全部支付。?甲方在收款時應?向乙方出具收據?。第四條房屋?交付甲方應于?本合同生效之日?起日內，將上述?房屋的全部鑰匙?交付乙方，并在?雙方在場的情況?下由乙方對房屋?進行驗收，乙方?如無任何異議，?視為該房屋情況?符合本合同約定?，甲方完成房屋?交付，上述房屋?的占有、使用、?收益、處分權歸?乙方行使。第?五條房屋過戶?房屋交付乙方后?，甲方應當在時?間內辦理該房屋?的過戶手續，將?該房屋的產權證?辦理到乙方名下?，辦理產權證相?關費用由甲方承?擔。第六條甲?方的承諾保證?甲方保證自己對?該轉讓房屋擁有?處分權，轉讓該?房屋不存在法律?上的障礙。甲?方保證該轉讓房?產不涉及第三方?的權利，本合同?簽訂前該房屋集?資、購房款、天?然氣管道安裝費?、壁掛爐安裝費?用、物業管理費?及其他應當交納?的費用已全部交?清，如有尚未交?納或拖欠的費用?，由甲方全部承?擔。第七條違?約責任甲方違?反本合同約定，?未能在約定時間?內交付上述房屋?的，每逾期一日?，甲方應按乙方?已付購房款的萬?分之二承擔違約?責任逾期超過三?個月時，乙方有?權單方解除本合?同，甲方應承擔?全部購房款20?%的違約金。?乙方違反本合同?約定，未能在約?定時間內支付約?定的購房款，每?逾期一日，甲方?按應付購房款的?萬分之二計算滯?納金，逾期超過?三個月時，甲方?有權單方解除本?合同，乙方應承?擔全部購房款2?0%的違約金。?第八條本合同?未盡事宜，由雙?方另行協商，并?簽訂補充協議，?補充協議和本合?同具有同等法律?效力。第九條?本合同在履行過?程中發生爭議，?由雙方協商解決?。協商不成時，?甲、乙雙方同意?由仲裁委員會仲?裁。第十條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十一條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執一份，具有同?等效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日轉讓租賃?合同律師版（三?）轉讓方（甲?方）：____?_?????身份證?號：_____?頂讓方（乙方?）：_____??????身份證號?：_____?房東（丙方）：?_____??????身份?證號：____?_甲、乙、丙?三方經友好協商?，就店鋪轉讓事?宜達成以下協議?：一、丙方同?意甲方將自己位?于街（路）號的?店鋪（原為：）?轉讓給乙方使用?，建筑面積為平?方米；并保證乙?方同等享有甲方?在原有房屋租賃?合同中所享有的?權利與義務。?二、該店鋪的所?有權證號碼為，?產權人為丙。丙?方與甲方簽訂了?租賃合同，租期?到____年_?___月___?_日止，月租為?元人民幣。店鋪?交給乙方后，乙?方同意代替甲向?丙方履行該租賃?合同，每月交納?租金及該合同約?定由甲方交納的?水電費等各項費?用，該合同期滿?后由乙方領回甲?交納的押金，該?押金歸乙方所有?。三、店鋪現?有裝修、裝飾、?設備（包括附件?二）在甲方收到?乙方轉讓金后全?部無償歸乙方使?用，租賃期滿后?不動產歸丙方所?有，動產無償歸?乙方（動產與不?動產的劃分按租?賃合同執行）。?五、該店鋪的?營業執照已由甲?方辦理，經營范?圍為餐飲，租期?內甲方繼續以甲?方名義辦理營業?執照、稅務登記?等相關手續，但?相關費用及由乙?方經營引起的債?權債務全部由乙?方負責，與甲方?無關。乙方接手?經營前該店鋪及?營業執照上所載?企業所欠一切債?務由甲方負責償?還，與乙方無關?。六、乙方逾?期交付轉讓金，?除甲方交鋪日期?相應順延外，乙?方每日向甲方支?付轉讓費的千分?之一的違約金，?逾期____日?的，甲方有權解?除合同，乙方按?轉讓費的10%?向甲方支付違約?金。甲方應保證?丙方同意甲方轉?讓店鋪，如由于?甲方原因導致丙?方或甲方自己中?途收回店鋪，甲?方同樣承擔違約?責任，并向乙方?支付轉讓費的1?0%作為違約金?。七、如因自?然災害等不可抗?因素導致乙方經?營受損的與甲方?無關，但因國家?征用拆遷店鋪，?有關補償歸乙方?。八、如果合?同簽訂前政府已?下令拆遷店鋪，?甲方退償全部轉?讓費，賠還乙方?接手該店鋪的裝?修損失費，并支?付轉讓費的10?%的違約金。如?果合同簽訂之后?政府明令拆遷店?鋪，或者市政建?設（如修、擴路?、建天橋、立交?橋、修地鐵等）?導致乙方難以經?營，乙方有權解?除合同，甲方退?還剩余租期的轉?讓費，押金仍歸?乙方（前述順延?除外）。或甲方?在每年營業執照?有效期屆滿時仍?未辦妥年審手續?，乙方有權解除?合同，甲方應退?回全部轉讓費，?賠償裝修、添置?設備損失費，并?支付轉讓費的1?0%的違約金。?九、本合同一?式三份，三方各?執一份，自三方?簽字之日起生效?。甲方簽字：?日期：乙方?簽字：日期：?丙方簽字：?日期：附件：?一、原房屋租?賃合同二、甲?方轉讓給乙方的?一切設施清單?轉讓租賃合同律?師版（四）甲?方：_____???????????乙方：____?_甲、乙雙方?通過友好協商，?就房屋租賃事宜?達成如下協議：?一、乙方租用?甲方座落在__?___渡假村_?____組團內?____樓房_?___棟，建筑?面積為____?平方米。租用期?三十周年，自本?合同生效之日開?始計算。二、?租用期限內房屋?租金為____?人民幣（含建筑?稅）。乙方分兩?次支付。本合同?生效后的十天內?，乙方支付房屋?租金的60％為?____萬元，?房屋驗收合格后?的十天內，乙方?支付房屋租金的?剩余款額。三?、租用期內，房?屋由乙方使用管?理，房屋的房產?稅、土地使用稅?和其它合理稅費?由乙方承擔。?四、租用期內，?乙方所用的水、?暖、電、熱水、?通訊、室外環衛?、房屋修繕、綠?化維護等由甲方?統一管理，發生?的費用由乙方承?擔。五、第三?、四條所發生的?費用，甲方憑單?據、發票和有關?規定文件，按各?規定的期限向乙?方結算。六、?乙方所租用房屋?，在乙方驗收合?格并付清房屋租?金后，歸乙方使?用。七、在房?屋保修期內（水?電設施半年、土?建一年，采暖設?施一個采暖期，?自乙方使用之日?算起）甲方對房?屋質量問題保修?。八、乙方服?務人員的臨時戶?口等生活上所需?辦理的手續，由?甲方幫助與當地?有關單位聯系解?決。九、違約?責任1.本合?同生效后，如乙?方違約，乙方已?繳房屋租金不退?，并一次性支付?違約罰金___?_萬元人民幣（?自違約之日起三?十天內付清）。?2.本合同生?效后，如果甲方?違約，甲方向乙?方退還剩余租金?（即本合同房屋?租金的三十分之?一乘以剩余租期?年數），并一次?性支付違約罰金?____萬元人?民幣（自違約之?日起三十天內付?清）。3.不?滿半年的租期按?半年計算，超過?半年不滿一年的?租期按一年計算?。十、在租用?期內，甲方不得?將乙方租用的房?屋轉租（賣）給?任何第三者，如?果甲方出售乙方?租用的房屋，乙?方應享受優先購?置權，并無需另?行支付購房款，?同時甲方應協助?乙方辦理正式過?戶手續，由此發?生的有關費用由?乙方承擔。十?一、乙方需要安?裝電話，由甲方?解決，費用由乙?方承擔。十二?、在租用期內，?如遇不可抗拒的?災害，房屋遭到?毀壞，按照房屋?建設程序，乙方?重新建造房屋。?十三、甲方已?聲明本合同所指?標的樓房是符合?國家有關政策和?法令而建造和經?營的，甲乙雙方?在符合國家現行?的有關政策和法?令的基礎上簽定?本合同的。如在?租賃期限內如遇?與國家新的政策?、法令、規定相?悖，使本合同不?得不解除時，甲?方每年按房租總?金額的百分之十?乘以乙方實際租?用年數計扣房租?。十四、執行?本合同發生爭議?，由當事人雙方?協商解決，協商?不成，雙方同意?由_____仲?裁委員會仲裁（?當事人雙方不在?本合同中約定仲?裁機構，事后又?沒有達成書面仲?裁協議的，可向?人民法院起訴）?。十五、本合?同一式九份。正?本兩份，雙方各?執一份；副本六?份，雙方各執三?份。正副本具有?同等法律約束力?。十六、本合?同雙方簽字蓋章?經公證后生效。?本合同未盡事宜?雙方另行商定。?十七、本合同?附件（由甲方提?供）。1.房?屋平面位置及占?用土地范圍圖（?略）2.__?___渡假村別?墅暫行管理辦法?（略）甲方：?_____（蓋?章）?????乙方：___?__（蓋章）?代表：____?_?????????代表：?_____地?址及電話：__?___??????地址及電?話：_____?開戶銀行及帳?號：_____????開戶?銀行及帳號：_?______?__年____?月____日?轉讓租賃合同律?師版（五）出?租人：____?_（甲方）????承租人：?_____（乙?方）乙方在自?愿的基礎上，提?出租用甲方在金?塔縣門店一處，?面積平方米。為?以后雙方不在發?生糾紛，經甲乙?雙方共同協商達?成如下協議：?一、甲方將自己?房屋租賃給乙方?使用，租賃期為?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止，年租?金元，于每年_?___月___?_日前交清下年?度租金。二、?乙方付給甲方押?金元，乙方除按?時付清房費外，?還必須按時付清?租賃期間的水、?電、暖及衛生費?，必須保證室內?財產無損失。租?賃期滿后，如果?室內財產有損失?，或者沒有按時?交清上述費用甲?方從乙方的保證?金中扣除。三?、乙