第15頁共15頁民間抵押借款合?同標準版貸款?方：_____?借款方：__?___一、借?款用途：二、?借款金額：借?款方向貸款方借?款人民幣___?元。三、借款?利息自支用貸?款之日起，按實?際支用數計算利?息，并計算復利?。在合同規定的?借款期內，年利?為%.借款方如?果不按期歸還款?，逾期部分加收?利率%.四、?借款期限借款?方保證從年月起?至年月止，按本?合同規定的利息?償還借款。貸款?逾期不還的部分?，貸款方有權限?期追回貸款。?五、保證條款?（一）借款方用?_____做抵?押，到期不能歸?還貸款方的貸款?，貸款方有權處?理抵押品。借款?方到期如數歸還?貸款的，抵押權?消滅。（二）?借款方必須按照?借款合同規定的?用途使用借款，?不得挪作他用，?不得用借款進行?違法活動。（?三）借款方必須?按合同規定的期?限還本付息。?（四）乙方還款?保證人____?_，為確保本契?約的履行，愿與?乙方負連帶返還?借款本息的責任?。六、合同爭?議的解決方式?雙方協商解決，?解決不成，同意?提交____區?人民法院（選擇?性條款不得違反?地域管轄和級別?管轄，可選擇原?告、被告、標的?物、合同簽訂地?、合同履行地）?七、本合同自?_____生效?。本合同一式兩?份，雙方各執一?份，合同文本具?有同等法律效力?。甲方（簽字?、蓋章）：__?___?乙?方（簽字、蓋章?）：_____?合同簽訂日期?：_____?????合同?簽訂日期：__?___貸款方?：_____?????????借款方：__?___民間抵?押借款合同標準?版（二）抵押?人（以下簡稱甲?方）：____?_抵押權人（?以下簡稱乙方）?：_____?為確保____?年____月_?___日簽定的?_____（以?下稱主合同）的?履行，甲方愿意?以其有權處分的?房地產作抵押。?乙方經實地勘驗?，在充分了解其?權屬狀況及使用?與管理現狀的基?礎上，同意接受?甲方的房地產抵?押。甲方將房屋?抵押給乙方時，?該房屋所占用范?圍的土地使用權?一并抵押給乙方?。雙方本著平等?、自愿的原則，?同意就下列房地?產抵押事項訂立?本合同，共同遵?守。第一條甲?方用作抵押的房?地產座落于__?__區____?_街（路、小區?）____號_?___棟___?_單元____?_層_____?戶號，其房屋建?筑面_____?m2，占地面積?_____m2?。第二條根據?主合同，甲乙雙?方確認：債務人?為_____;?抵押期限自__?__年____?月_____至?____年__?__月____?_。第三條經?房地產評估機構?評估，上述房地?產價值為人民幣?_____（大?寫），____?_（小寫）。根?據主合同，雙方?確認：乙方債權?標的額（本金）?：_____（?大寫），___?__（小寫），?抵押率為百分之?_____。?第四條甲方保證?上述房地產權屬?清楚。若發生產?權糾紛或債權債?務，概由甲方負?責清理，并承擔?民事訴訟責任，?由此給乙方造成?的經濟損失，甲?方負責賠償。?第五條乙方保證?按主合同履行其?承擔的義務，如?因乙方延誤造成?經濟損失的，乙?方承擔賠償責任?。第六條抵押?房地產現由__?___使用。甲?方在抵押期間對?抵押的房地產承?擔維修、養護義?務并負有保證抵?押房地產完好無?損的責任，并隨?時接受乙方的檢?查監督。在抵押?期間因使用不當?造成毀損，乙方?有權要求恢復房?地產原狀或提供?給乙方認可的新?的抵押房地產，?在無法滿足上述?條件的基礎上，?乙方有權要求債?務人提前償還本?息。第七條抵?押期間，甲方不?得擅自轉讓、買?賣、租賃抵押房?地產不得重復設?定抵押，未經乙?方書面同意，發?生上述行為均屬?無效。第八條?抵押期間，甲方?如發生分立、合?并，由變更后承?受抵押房地產方?承擔或分別承擔?本合同規定的義?務。甲方被宣布?解散或破產，乙?方有要要求提前?處分其抵押房地?產。第九條在?本合同有效期內?，未經甲方同意?，乙方變更主合?同條款或延長主?合同履行期限的?，甲方可自行解?除本合同。第?十條本合同生效?后，甲、乙任何?一方不得擅自變?更或解除合同，?需要變更或解除?本合同時，應經?雙方協商一致，?達成書面協議，?協議未達成前，?本合同各條款仍?然有效。第十?一條本合同在執?行中若發生爭議?，甲乙雙方應采?取協商辦法解決?或共同向仲裁機?構申請調解或仲?裁，不能協商或?達不成仲裁意向?時可向人民法院?起訴。第十二?條在抵押期間，?抵押房地產被拆?遷改造時，甲方?必須及時告知乙?方，且根據具體?情況，變更抵押?合同或以房地產?拆遷受償價款償?還乙方的本息，?并共同到登記機?關辦理有關登記?手續。第十三?條抵押期滿，如?債務人不能償還?債務本息，又未?與乙方達成延期?協議的，按法定?程序處理抵押房?地產，清償債務?本息。處理抵押?房地產所得價款?不足以償還債務?本息和承擔處理?費用的，乙方有?權另行追索;價?款償還債務本息?后有剩余的，乙?方應退還給甲方?。第十四條本?合同未盡事宜，?按照房地產抵押?管理規定及國家?、省、市有關規?定辦理。第十?五條本合同在雙?方簽字蓋章后，?并經市房地產市?場管理部門登記?，方為有效。?第十六條本合同?一式三份，甲乙?雙方各執一份，?房地產市場管理?部門存檔一份。?第十七條雙方?商定的其它事項?：甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?聯系電話：__?___???????聯系電?話：_____?合同簽定地點?：_____?合同簽定時間：?____年__?__月____?日民間抵押借?款合同標準版（?三）借款人（?債務人）：（以?下簡稱甲方）?抵押人：貸款?人（抵押權人）?：（以下簡稱乙?方）第一部分?借貸條款第一?條借款金額：借?款金額為人民幣?（大寫）：萬元?整，小寫：￥萬?元（大小寫不一?致時，以大寫為?準，下同）。?第二條借款期限?：借款期限為自?____年__?__月____?日起到____?年____月_?___日止。?第三條借款利率?：借款期限內的?月利率為%。?第四條還款方式?：借款到期時還?清全部本息，如?貸款未到期提前?還款借款人應該?按日支付利息給?貸款人。第二?部分抵押條款?第五條抵押物：?為確保借款人正?當履行還款義務?，抵押人自愿以?其所有權并有權?處分權的房產（?產權證編號：）?抵押給貸款人，?作為借款人歸還?借款的擔保。?第六條抵押擔保?范圍：為本合同?項下的貸款本金?、利息。當借?款人未按照本合?同約定履行其還?款義務時，無論?貸款人對本合同?項下的債權是否?擁有其它擔保，?貸款人均有權直?接要求抵押人以?該房產承擔擔保?責任。第三部?分違約責任及其?他約定第七條?違約責任：下列?情況均構成違約?，違約方應承擔?違約責任：1?.借款人提供的?證件有虛假、非?法的情況，貸款?人可要求借款人?立即償還全部借?款及相應利息，?可依法行使對本?合同項下抵押房?產的抵押權;?2.借款人在還?款期限屆滿時，?未能足額償還借?款本息的，視為?嚴重違約，應另?行向貸款人支付?全部貸款本金2?0%的違約金，?并承擔貸款人為?實現債權支付的?全部費用;3?.抵押人因隱瞞?抵押物存在共有?、爭議、被查封?、已抵押或者已?出租等情況，而?給貸款人造成損?失的，應當向貸?款人承擔賠償責?任。第八條爭?議解決方式：本?合同在履行過程?中發生的爭議，?由當事人協商解?決;協商不成的?，依法向人民法?院提起訴訟。?第九條生效、變?更、解除、終止?：1.在簽訂?本合同前，合同?各方已完全理解?并接受本合同的?內容，在本合同?項下全部意思表?示均真實有效。?合同自各方當事?人簽字后生效。?2.本合同項?下借款本息和相?關費用全部清償?完畢后，本合同?終止。3.本?合同如需要變更?或解除，應由合?同各方共同達成?書面協議。第?十條本合同一式?兩份，合同各方?各執一份。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日民?間抵押借款合同?標準版（四）?（三）甲方（?出借人）：__?___?????身份證號碼?：_____乙?方（借款人）：?_____?????身份證?號碼：____?_乙方為進行生?產（或經營活動?），經夫妻雙方?共同商定，自愿?用財產抵押方式?向甲方申請借款?。經雙方協商，?特訂立本借款合?同，以便共同遵?守。第一條借?款用途第二條?借款金額和借款?期限乙方向甲?方借款人民幣_?___元（小寫?）整（大寫）。?借款期限為個月?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。乙方收到甲方?借款的同時向甲?方交付借據和抵?押的財產所有權?憑證;乙方到期?還清所有本協議?規定的款項，甲?方收到還款后將?借據和抵押的財?產所有權憑證交?還給乙方。第?三條借款利率?在合同規定的借?款期內，月利率?為%。利息每月?結算一次，乙方?必須在次月__?__號前支付給?甲方。第四條?抵押條款1、?乙方自愿用下列?財產所有權憑證?抵押給甲方，并?自愿承擔相應的?法律責任。抵押?物名稱：產權證?書名稱及證號：?產權所有權人?：其他：2?、抵押擔保范圍?為本合同項下的?借款本金、利息?、逾期的違約金?和實現債權、抵?押權的費用。乙?方如期履行合同?，付清本合同約?定的本息及其他?費用后，本合同?即告終止，甲方?將抵押物所有權?憑證退還乙方。?3、乙方承諾?，抵押行為已得?到抵押物的其他?共有人同意。?4、乙方在抵押?期間應妥善保管?抵押物并負責維?修、保養，保證?抵押物完好無損?，并隨時接受甲?方的監督。第?五條保證條款?1、乙方屬家庭?夫妻雙方共同借?款，夫妻雙方具?有共同履行合同?的義務。2、?乙方必須按照合?同規定的期限支?付利息，歸還借?款。3、乙方?必須按照借款合?同規定的用途使?用借款，不得挪?作他用，不得用?借款進行違法活?動。乙方有義務?接受甲方對借款?的使用情況所進?行的監督，甲方?有權了解乙方的?計劃執行、經營?管理、財務活動?、物資庫存等情?況。乙方有義務?向甲方提供有關?的計劃、統計、?財務會計報表及?資料。民間抵?押借款合同標準?版（五）（五?）借款人：_?____????????身份證號：?_____住?址：_____??????????電話：_?____抵押?人：身份證號：?住址：___?__?????????電話?：_____?貸款人：___?__????????身份證號：__?___住址：?_____??????????電話：___?__本合同各?方根據《中華人?民共和國民法典?》、《____?市房地產抵押管?理辦法》及《_?___市房地產?抵押條例》等法?律法規的規定，?本著平等、自愿?、互利和誠實信?用原則，為明確?責任，經協商一?致，簽訂本合同?，并保證共同遵?守。第一部分?借貸第一條借?款性質：本借貸?行為系民間借貸?。第二條借款?用途限制：本合?同項下之借款借?款人須合法使用?，不得從事非法?活動。第三條?借款額為人民幣?（大寫）：萬元?整，小寫：__?_______?_.00元（大?小寫不一致時，?以大寫為準，下?同）。第四條?借款期限：借款?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?共個月，期限最?后一天為還款日?。實際借款日和?還款日以借款人?向貸款人出具的?借款借據上所記?載的日期為準（?未記載的依照本?條）。借款借據?為本合同組成部?分，與本合同具?有同等法律效力?。貸款人在本?合同項下的抵押?物辦理完畢抵押?登記時向借款人?發放貸款。第?五條借款利率、?付息方式、時間?及逾期付息規定?：本合同項下借?款期限內的年利?率為%（百分之?）。利息從貸款?發放之日起計算?。借款人按期付?息，每個月為一?期，共分期，每?期元;第一期?利息于____?年____月_?___日前付清?，第二期利息?于____年_?___月___?_日之前付清，?依此類推（具體?付息時間依照借?款借據，借款借?據未注明的依照?本條規定）。若?逾期付息，借款?人同意除按本條?規定利率支付利?息外，每天再按?貸款余額的萬分?之三加付利息。?第六條提前還?款：借款人若提?前還款，應提前?30天書面通知?貸款人,并取得?貸款人同意。提?前全額還款的，?除按實際借款天?數計息外，還應?另行支付30天?的利息。部分提?前還款的，除按?實際借款天數計?息外，還應就提?前還款額另行支?付20天的利息?。第七條借款?人承諾：1、?保證按照本合同?的約定償還貸款?本息;2、當?其出現危及借款?安全的情況時，?應最遲在事件發?生之日起___?_日內書面通知?貸款人及共同委?托的服務商，并?提前償還貸款本?息;3、如實?提供有關證件、?證明和其他資料?，在貸款人審查?其資信材料、還?款能力、借款用?途、貸款使用情?況時予以積極配?合。4、向貸?款人提供抵押人?第二住所（?第三人房產亦可?）保證材料，并?向貸款人提供由?提供住所保證人?簽字的《提供住?所保證書》。?5、借款人變更?住所、通訊地址?、聯系電話等事?項時，應在有關?事項變更之日起?____日內?書面通知貸款人?及雙方共同委托?的服務商。第?八條貸款人承諾?：1、保證資?金來源合法;?2、按時足額向?借款人發放貸款?。3、雙方在?本合同簽字及辦?理抵押物登記后?，如貸款人無故?拒絕發放貸款，?貸款人應承擔借?款人由此支出的?全部費用并承擔?違約金。第九?條提前收回貸款?：貸款人無正?當理由不得提前?收回貸款，如因?生計確需提前收?回貸款的，應提?前____日書?面告知借款人，?若借款人同意，?利息按銀行同期?活期存款利率計?，期限以實際借?款天數為準;若?借款人不同意,?則本合同繼續履?行。如出現下?列影響貸款安全?的因素，貸款人?有權在以下任何?一項或多項發生?時，隨時可解除?本合同并要求借?款人在規定的期?限內提前清償部?分或全部貸款本?息（包括逾期利?息及違約金），?而無須為行使此?項權力對借款人?所引起的任何損?失負責：1、?借款人將本貸款?資金用于非法活?動;2、借款?人喪失民事行為?能力或被宣告失?蹤、死亡且財產?管理人或繼承人?或受遺贈人不承?擔還款義務;?3、借款人未按?時償還貸款利息?、且逾期10天?以上者;4、?借款人因犯罪或?重大經濟糾紛被?起訴或借款人的?財產被人民法院?查封、扣押等限?制財產權利的行?為發生時;5?、抵押物毀損或?滅失，不足以實?現本合同擔保之?目的，借款人和?抵押人不能提供?貸款人可予接受?的其他擔保的。?第二部分抵押?第十條抵押物?：為確保貸款人?的貸款能如期償?還，抵押人自愿?以其擁有所有權?的位于____?市、建筑面積平?方米的合法房地?產（權證字號：?號）抵押給貸款?人，為借款人提?供擔保。抵押人?承諾，抵押行為?已得到抵押物的?其他共有人同意?。如果因某種原?因導致抵押擔保?無效，擔保人承?諾與借款人一起?承擔還款責任。?第十一條抵押?價值：本合同各?方確認，前條約?定的抵押房地產?在本合同締結之?日市值約為人民?幣（大寫）萬元?整，實際抵押額?為人民幣（大寫?）：萬元整。?第十二條抵押登?記：本合同簽訂?后兩日內（公休?日順延），抵押?人應持房地產權?證和其他有關證?件協同貸款人辦?理抵押登記手續?。如因抵押人提?供虛假材料或掩?蓋重要事實導致?登記不能、抵押?無效或者抵押登?記被注銷的，借?款人和抵押人應?對貸款人承擔締?約過失責任。?第十三條抵押擔?保范圍：為本合?同項下的借款本?金、利息、逾期?利息、違約金及?實現債權的所有?費用（包括但不?限于評估費、拍?賣費、貸款人律?師的代理費等）?。第十四條抵?押物保管：抵押?人在抵押期間應?妥善保管抵押物?并負責維修、保?養，保證抵押物?完好無損，并隨?時接受貸款人的?監督。第十五?條補充擔保：抵?押期間，無論何?原因使抵押物價?值減少，借款人?或抵押人應在_?___日內向貸?款人提供與減少?的價值相當的擔?保。第十六條?權利限制：抵押?期間，未經貸款?人書面同意，抵?押人不得將該抵?押物轉讓、抵債?或設定其它負擔?。經貸款人書面?同意轉讓的，轉?讓所得應首先用?于償還貸款本息?。第十七條抵?押物評估：若貸?款人認為有必要?對抵押物估價，?抵押人必須予以?合作。第十八?條抵押物的處置?：如借款人未履?行或未完全履行?還款義務，則貸?款人有權依法處?分該抵押物，并?就其變現價款優?先受