第9頁共9頁二手房交易協?議書電子版?賣方（以下簡?稱甲方）：?姓名：___?__?（身份證號碼?）：地址：_?____??????????聯系電話?：_____?買方（以下?簡稱乙方）：?姓名：__?___????????（身份證號?碼）：___?__????????地址：___?__??聯系?電話：___?__第一條?房屋的基本情?況：甲方房?屋坐落于;位?于第____?_層戶，房屋?結構為___?__，房產證?登記建筑面積?____平方?米，使用面積?，房屋權屬證?書號為。產權?人：____?_。第二條?價格：甲乙?雙方商定成交?價格為人民幣?_____元?，（大寫）_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?元整。第三?條付款方式：?乙方于本合?同簽訂之日向?甲方支付定金?_____元?整，大寫：_?____，日?內交付萬元（?大寫），余款?元（大寫）在?房屋過戶手續?辦理完畢之日?支付。第四?條房屋交付期?限：甲方應?于本合同簽訂?之日起日內，?將該房屋交付?乙方。第五?條甲方的權利?和責任1、?簽訂合同之后?，所售房屋室?內設施不再變?更。甲方保證?在交易時該房?屋真實合法，?沒有產權糾紛?。房屋交付使?用之前的有關?費用包括水、?電、氣、物業?、有線等費用?有甲方承擔。?由此引發的糾?紛有甲方自行?處理，于乙方?無關。2、?除不可抗拒的?自然災害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規定?的期限將該房?屋交給乙方使?用，乙方有權?按已交付的價?款向甲方追究?違約責任。每?逾期一天，甲?方按累計已付?款的____?_%向乙方支?付違約金。逾?期超過___?_日，則視為?甲方不履行本?合同，乙方有?權解除合同，?追究甲方的違?約責任。3?、甲方保證在?收到全部房款?前將甲方全家?戶口遷出本房?屋，以便今后?乙方順利遷入?。5、甲方?如在辦理更名?手續中違約，?需賠償乙方因?此所受到的'?一切損失。?第六條乙方的?權利和責任：?1、乙方如?未按本合同第?三條規定的時?間付款，甲方?對乙方的逾期?應付款有權追?究違約責任。?自本合同規定?的應付款限期?之第二天起至?實際付款之日?止，每逾期一?天，乙方按累?計應付款的_?____%向?甲方支付違約?金。逾期超過?____日，?即視為乙方不?履行本合同，?甲方有權解除?合同，追究乙?方的違約責任?。2、甲方?如在辦理更名?手續中違約，?需賠償乙方因?此所受到的一?切損失。第?七條關于產權?過戶登記的約?定：甲方應?協助乙方在房?屋產權登記機?關規定的期限?內向房屋產權?登記機關辦理?權屬過戶登記?手續。如因甲?方的原因造成?乙方不能在房?屋交付之日起?_____天?內取得房地產?權屬證書，乙?方有權解除合?同，甲方須在?乙方提出退房?要求之日起_?____天內?將乙方已付款?退還給乙方，?并按已付款的?_____%?賠償乙方損失?。第八條因?本房屋所有權?轉移所發生的?稅費均按國家?的有關規定由?甲乙雙方協商?交納。如遇政?策調整（國五?條）所產生的?額外稅費，如?雙方不能協商?一致，本合同?失效，雙方無?責。第九條?本合同未盡事?項，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補充?協議。補充條?款第十條本?合同在履行中?發生爭議，由?甲、乙雙方協?商解決。協商?不成時，甲、?乙雙方同意由?____方所?在地人民法院?起訴。第十?一條本合同一?式二份，甲、?乙雙方各執一?份，甲、乙雙?方簽字之日起?生效。均具有?同等效力。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?二手房交易協?議書電子版（?二）出售方?（以下簡稱甲?方）：買受?方（以下簡稱?乙方）：居?間方（以下簡?稱丙方）：天?津×房地產經?紀公司根據?《中華人民共?和國合同法》?、《中華人民?共和國城市房?地產管理法》?及其他有關法?律、法規之規?定，甲、乙、?丙三方經友好?協商，對所簽?訂的關于天津?市房產交易而?簽署的《天津?市存量房屋買?賣合同》、《?過戶、按揭代?理合同》和《?成交確認書》?作如下補充：?1、經甲乙?雙方協商一致?，甲方凈得款?項為人民幣×?×元整（￥.?00元）。丙?方的服務費以?甲方凈得款項?為基礎收取，?由乙方交納。?乙方承擔此套?房屋所有代理?費、過戶費及?過戶時產生的?所有稅費。?2、經甲乙雙?方協商一致，?該房屋購房定?金為人民幣×?萬元整（￥×?0000.0?0元），乙方?*遲于××年?××月××日?前將此房的購?房首付款人民?幣××元整（?包含定金人民?幣×萬元整在?內）自行過給?甲方，以三方?簽署的定金收?付書及甲方首?付款收到證明?為準，丙方經?紀人陪同。所?有定金沖抵購?房款。4、?經甲乙雙方協?商一致，本協?議簽訂后甲乙?雙方不得反悔?。如乙方反悔?，則甲方不予?退還定金，并?支付甲方合同?額10%作為?違約金。如甲?方反悔，則甲?方雙倍退還定?金給乙方，并?支付乙方合同?額10%作為?違約金。5?、經甲乙雙方?協商一致，甲?乙雙方自行過?首付款，自行?物業交割，丙?方經紀人陪同?。尾款部分見?契稅票后（也?可為見房本，?契稅票對賣家?有利，房本為?買家有利）由?銀行直接放款?給甲方。（?上條為沒有資?金托管的首付?，做資金托管?的應該另行規?定）6、經?甲乙雙方協商?一致，在甲方?證件齊全、積?極配合的情況?下，乙方*遲?于××年×月?××日前辦理?完房屋全部交?易手續，保證?甲方在此日期?前收到總售房?款人民幣×元?整（￥××0?.00元），?如逾期乙方須?以日為單位向?甲方支付違約?金，違約金按?日計算為房款?總額的萬分之?×。（上條?對賣房有利，?違約金較高。?可再約定，如?為應付房款與?已付房款之差?的萬分之）?7、經甲乙雙?方協商一致，?在乙方貸款獲?得批準，甲方?應在個工作日?內配合乙方完?成過戶手續。?8、經甲乙?雙方協商一致?，在甲方收到?房屋全款人民?幣整（￥××?00.00元?）后的××個?工作日內將房?屋騰空交給乙?方，房屋交付?給乙方后仍留?在室內的物品?則視為甲方放?棄，乙方可任?意處置。如甲?方逾期交房，?違約金按日計?算為房款總額?的萬分之×（?此條對買房有?利）。丙方陪?同甲乙雙方自?行處理此套房?屋的物業交割?手續。9、?經甲乙雙方協?商一致，甲方?將房屋內現有?的固定設施留?給乙方，其中?包括空調×部?，抽油煙機×?個，燃氣熱水?器×個，燃氣?灶×個，……?，已固定在墻?體上的柜子不?予拆除。1?0、經甲乙雙?方協商一致，?甲方在雙方過?戶后×個月內?把戶口從房內?遷出。11?、經甲乙雙方?協商一致，…?…（關于物業?交割，各承擔?各的費用）?12、經甲乙?雙方協商一致?，甲方應在×?個工作日內完?成央產房上市?手續，上市相?關費用應由甲?方支出。（如?為*次上市的?央產房，需要?這條。有些超?標的需要補不?少錢。但要注?意，交易時的?土地出讓金一?般還是乙方出?的，沒多少）?13、如在?交易過程中國?家政策有變動?，以政策變動?后為準。此?補充協議與《?天津市存量房?屋買賣合同》?、《過戶、按?揭代理合同》?和《成交確認?書》具有同等?法律效力，如?有沖突以此補?充協議為準。?此協議一式?三份，甲、乙?、丙方各執一?份：甲方：?乙方：丙?方：___?_年____?月____日?二手房交易?協議書電子版?（三）賣方?（以下簡稱甲?方）：___?__、___?__（含共有?人）買方（?以下簡稱乙方?）：____?_、____?_（含共有人?）根據《中?華人民共和國?民法典》及其?他有關法律法?規之規定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協?商一致的基礎?上，就乙方購?買甲方出售的?房產事宜，簽?訂本合同，以?資共同遵守執?行。第一條?甲方同意出售?甲方所有的位?于____市?____區_?___幢__?__號房。?房屋建筑面積?____平方?米，其中套內?建筑面積為_?___平方米?。甲方保證?此房產一切情?況介紹屬實，?承諾和保證此?房產無任何權?屬或經濟糾紛?，權屬無任何?瑕疵，同戶籍?、相關親屬及?房產共有、所?有權人同意出?售。同時物?業交接前需付?清甲方產生的?物業管理費、?水電、有線、?通訊費及附屬?于該房屋的所?有費用。乙?方對甲方所出?售的房屋已充?分了解，愿意?購買上述房屋?。第二條甲?、乙雙方同意?上述房產的成?交價格為：單?價：人民幣_?____元/?平方米，總價?：人民幣__?___元整（?大寫）。第?三條付款時間?及方式房屋?價款分___?_次付給甲方?。____?年____月?____日，?乙方向甲方支?付房款___?__元。_?___年__?__月___?_日，乙方向?甲方支付房款?_____元?。余款__?___元，在?辦理產權證完?成之日交付。?第四條辦理?過戶及房屋交?付1、甲方?應于____?年____月?____日開?始辦理房屋產?權證、土地使?用證，上列證?件辦理完畢之?日至遲為__?__年___?_月____?日。2、上?列過戶費用及?契稅由甲方承?擔_____?元，乙方承擔?_____元?。第五條風?險轉移，配套?設施及費用承?擔乙方已對?房屋構造、裝?飾及配套設施?等情況，做充?分了解。房?屋及配套設施?的風險自房屋?實際交付之日?起轉移給乙方?。第六條權?利義務甲方?確保本合同項?下的房產水、?電、通訊、排?水等設施完好?、暢通可正常?使用。甲方?確保本合同項?下交易的房屋?不存在產權糾?紛、權利瑕疵?及關于房屋稅?費、銀行抵押?、戶口等未清?事項。第七?條協議的變更?、終止1、?本合同生效后?，未經雙方協?商一致，達成?書面協議，任?何一方不得擅?自變更本合同?。如需變更?本合同條款或?就未盡事項簽?署補充協議，?應經雙方共同?協商達成一致?，并簽署書面?文件。第八?條違約責任?1、本合同簽?訂后，乙方悔?約的，應書面?通知甲方，甲?方應在___?_日內將乙方?的已付款（不?計利息）返還?給乙方，乙方?承擔違約金_?____元。?如甲方悔約?，應書面通知?乙方，甲方應?承擔違約金元?。2、甲方?逾期交付房屋?的，自逾期之?日始，按日向?乙方承擔房屋?價款____?‰的違約金;?逾期交付超過?____日的?，乙方有權解?除本合同，并?要求甲方按前?述條款支付違?約金，返還已?付轉讓價款及?同期銀行利息?。乙方逾期?付款的，自逾?期之日始，按?日向乙方承擔?房屋價款__?__‰的違約?金;逾期交付?超過____?日的，甲方有?權解除本合同?，并要求乙方?按前述條款支?付違約金。?3、甲方未能?在約定時間辦?理完畢過戶手?續的，乙方有?權解除合同，?并由甲方按前?述條款承擔違?約金。第九?條爭議的解決?甲、乙雙方?就本合同的解?釋和履行發生?的任何爭議，?應通過友好協?商方式解決。?協商不成的?，向人民法院?提起訴訟。?第十條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補充?約定經雙方簽?章與本合同具?有同等法律效?力。第十一?條本合同一式?份。甲方產?權人一份，甲?方、乙方各一?份，房屋管理?部門一份（雙?方提交給房管?部門的合同與?本合同不一致?的，以本合同?為準）。出?賣方（甲方，?含共有人）：?_____購?買方（乙方，?含共有人）：?_____?身份