第7頁共7頁拎包入住房屋?出租協議書范?例出租人：?（下稱甲方）?承租人：（?下稱乙方）?經甲、乙雙方?共同協商議定?，甲方將自家?房屋的一樓，?三樓，四樓_?___平方米?，底房___?_平方米和_?___平方米?的棚房共計_?___平方米?，房屋二樓廠?房面積___?_平方米共_?___平方米?，出租給乙方?作為經營出租?房，由乙方以?自己的名義出?租給他人居住?，甲方無權干?涉。具體協?議如下：一?、房屋經營及?合同期限1?、甲方提供乙?方使用面積，?房屋由乙方用?磚鐵建修成出?租屋，修改費?用由乙方負責?。合同期限為?三年，即從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。合同期?滿后，由甲乙?雙方另行協商?。2、未經?甲方允許，乙?方不可轉租給?他人經營，如?轉租給他人經?營，甲方可以?終止合同。?甲方應給予房?屋方便，提供?水及電（單相?電屬于乙方專?用，未經乙方?同意，甲方不?得共用），電?視信號等，乙?方應繳納相關?使用費用。甲?方無權無故斷?水斷電（如改?造數字電視費?用甲乙雙方各?付）。二、?出租房屋的付?款方式總租?金____年?為_____?萬元整。乙方?應于____?年____月?____日付?給甲方租金_?____元（?_____元?整），乙方按?時支付房租，?未按時支付，?甲方有權停水?停電。三、?甲乙雙方的權?責1、無償?提供水電來源?，若甲方無故?停水停電，應?按乙方當時每?天所得租金計?算賠償給乙方?。2、甲方?應保障乙方正?常經營。甲方?作為房東應協?調政府部門事?務，甲方的代?表人配合好乙?方租賃事宜。?3、甲乙雙?方不得毀約，?如乙方毀約應?該賠償甲方三?年全部的租金?。如甲方毀約?應該賠償乙方?三年全部的租?金。4、乙?方應該保障房?屋的使用安全?，若在租約期?內發生樓房重?大損失是由乙?方或乙方所承?租人員造成的?，乙方須負全?部責任。5?、合同期滿，?乙方不得拆除?所有隔建或加?建房屋，乙方?可搬走房屋中?的設備，床等?。承租的房屋?，門，窗等甲?方不得讓乙方?修補。6、?合同轉讓，必?須通過甲方交?接。未盡事宜?，甲乙雙方協?商處理。甲?方：乙方：?代表：（代?理人）代表?：（代理人）?____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日拎包入?住房屋出租協?議書范例（二?）甲方（房?主）____?_簽名蓋章（?紅印）乙方?（承租人）_?____簽名?蓋章（紅印）?一、甲方將?_____青?島____市?____號一?樓一底的房屋?出租給乙方作?為_____?使用。二、?租期____?年，從___?_年____?月____日?起到____?年____月?____日為?止，必須一次?性付清租金后?使用。三、?租金____?年租金為人民?幣_____?元（作為甲方?凈收入），乙?方共現金支付?（計大寫__?___元整）?四、保證金?1、交付租?金同時，乙方?應另付保證金?人民幣伍仟元?整（小寫：元?人民幣）2?、保證金支付?方式：a）?現金支付;?b）上期轉入?;c）其他?形式____?_3、本合?同作為本期保?證金收據，請?妥善保管;當?本期保證金轉?入下期租房合?同后，本合同?作為保證金收?據的`功能自?動作廢、同時?按新合同條款?執行老合同自?行作廢。五?、乙方租用后?應注意以下事?項：1、乙?方應遵紀守法?，合法經營，?并自行辦理相?關手續、承擔?相關責任。?2、乙方應注?意居住和經營?安全，自行采?取防火、防盜?等安全措施。?加強用電安?全，不得亂拖?、亂接電線;?對于防盜、防?火、用電安全?進行經常檢查?。如乙方措?施不當造成的?所有損失，其?損失由乙方自?行承擔;造成?甲方房屋財產?損失，由乙方?全額賠償給甲?方;造成第三?方房屋財產損?失，由乙方負?責處理，由乙?方全額賠償對?方。并按違?約處理3、?乙方對租用房?沒有處理權，?不能擅自與人?合租、轉租或?借給他人，也?不能改變其用?途，否則屬于?違約。如有?此類情況發生?除支付違約金?外，甲方有權?解除合同并收?回房屋。電?、水、電視、?及其它設施由?乙方使用，產?生的費用（包?括治安、政府?部門的各項管?理費用）由乙?方按時、足額?繳納，如有失?誤，造成麻煩?，乙方自行解?決，確需甲方?出面協助解決?時，乙方應支?付甲方必要費?用。以上繳?費收據請乙方?自行保存，以?備查對。附?：電表底數_?____;水?表底數___?__;電視費?_____;?以上數據由乙?方自行核對，?自行填寫。?4、乙方在租?用期內，不得?改變房屋結構?及其設施;使?用中如有損壞?或管道堵塞，?應予修復、疏?通，費用自理?。乙方裝修?須合理且費用?自理;乙方退?租或租期到期?如需拆除裝修?請同時恢復房?屋原貌，產生?費用由乙方自?理。并按違?約處理5、?甲方不分擔乙?方在租房期內?對其自身造成?的損失和對第?三方造成的任?何道德、經濟?、經營和法律?責任及損失。?六、有關退?租、轉讓的條?款1、合同?期內，乙方履?行本合同所有?條款后，甲方?不得提前收回?房屋（發生甲?方能力范圍之?外的不可抗事?件和乙方違約?的情況下除外?）2、乙方?租期未到期而?要求退租時，?必須與甲方協?商一致，另要?支付違約金給?甲方。3、?合同期內，乙?方如果出現以?下任何情況：?退租、轉讓、?及由于乙方違?約原因造成甲?方提前收回房?屋的任一情況?下，乙方都必?須按合同繳清?所有應付款項?。4、乙方?承租到期應完?好歸還租房合?同和所有鑰匙?及有關物品，?如果所租房內?的所用設備有?損壞，乙方負?責修復或者甲?方在保證金內?扣除相應賠償?金額。5、?甲方原則上不?同意轉讓，但?乙方經營確有?困難時，應提?前向甲方申_?____，經?甲方授權同意?，乙方才可實?施轉讓事宜，?但轉讓風險自?擔，請轉讓雙?方謹慎考慮。?6、乙方轉?讓時需向續租?方明示本合同?內容，轉讓期?為租期內期限?;乙方沒有通?過甲方書面同?意及簽字的轉?讓行為，屬乙?方無效轉讓、?乙方的無效轉?讓是違約行為?甲方不予承認?。7、乙方?無效轉讓的責?任由乙方（即?轉讓方）和續?租方承擔，如?該無效轉讓已?交接結束，責?任由續租方全?額承擔，甲方?在收回房屋的?同時續租方還?將支付乙方應?負擔的全額違?約金及相關費?用。8、有?效轉讓租期為?合同內租期，?有效期內租金?本次調整為叁?萬陸仟元整（?人民幣3萬6?千元正）9?、續租方需超?出租期時，必?須同甲方簽訂?新的租房合同?。10、轉?讓交接，水、?電、電視、設?施及有關經濟?費用問題，由?雙方自行處理?，如有遺留問?題，續租方自?行承擔，甲方?不負連帶責任?。七、有關?續租的事項?1、原租房者?在遵守前期合?同的情況下，?可以獲得優先?續租權，但必?須在原租期結?束日前一個月?與甲方重新簽?訂租房合同，?租金在前期合?同租金基礎上?逐年捉增，提?增幅度根椐當?年情況確定，?一般在15%?_____2?0%左右。?2、在原租期?已到期，新的?續租合同還未?簽訂的情況下?，甲方將收回?房屋，不再簽?約續租。八?、合同有效性?本合同經甲乙?各方協商一致?、同意、簽名?蓋章后生效，?簽訂之日為本?合同的生效日?期;所有條款?必須執行、本?合同內所涉違?約的違約金金?額為人民幣叁?仟元整，凡乙?方違約將支付?給甲方違約金?外同時甲方收?回房屋并且乙?方根據本合同?條款繳清各種?費用所有應付?款。九、本?租房合同為甲?乙雙方的正式?合同，以原件?為準（甲方未?蓋紅印章的不?屬正式合同，?復印件不能作?為正式合同使?用）;如有轉?讓，則經甲方?、乙方（即轉?讓方）和續租?方三方同意簽?名的轉讓附件?應附于正式合?同一并使用，?具有同等法律?效力。十一?、補充合同：?十二、本合?同壹式___?__份，每份?壹張貳頁，甲?乙各方各執壹?份。甲方于?年申____?_：本房屋出?租期限到年底?即____年?____月_?___日止，?屆時甲方將收?回自用。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?