第9頁共9頁個人房屋租賃?熱門協(xié)議電子?版?zhèn)€人房屋?租賃合同范本?標準版編號：?_____???????????甲?方：____?_（出租人）?乙方：（承租?人）雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根據(jù)?《民法典》及?國家、當?shù)卣?府對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋一?事達成以下協(xié)?議。第一部?分房屋概況?第一條甲方保?證向乙方出租?的房屋系（本?人，共有）擁?有完全所有權(quán)?和使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項權(quán)?利有（如果房?屋是共有，則?還應增加：已?經(jīng)共有人同意?，附書面同意?聲明。如果是?委托租賃，應?有房屋所有權(quán)?人與受托人的?委托協(xié)議書）?第二條房屋?法律概況1?、房屋所有權(quán)?證書登記人：?_____，?身份證號碼：?_____;?2、房屋所?有權(quán)證書編號?：_____?______?______?______?______?___;3?、土地使用權(quán)?證書編號：_?______?______?______?______?______?_;4、房?屋所有權(quán)證書?上登記的房屋?建筑面積：_?______?______?___;5?、房屋的使用?面積：6、?房屋的附屬建?筑物和歸房屋?所有權(quán)人使用?的設(shè)施：第?三條出租房屋?概況（包括從?落地址、名稱?、用途、間數(shù)?、建筑面積、?使用面積、地?面、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備等?）第四條租?賃期限、用途?1、該房屋?租賃期共個月?。自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2、乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋僅作?為使用。3?、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙?方應如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿個?月之前書面通?知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重?新簽訂租賃合?同。第五條?租金及支付方?式1、該房?屋每月租金為?元（大寫萬仟?佰拾元整）租?金總額為元（?大寫萬仟佰拾?元整）2、?房屋租金支付?方式如下：甲?方收款后應提?供給乙方有效?的收款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費用?及稅金1、?甲方應承擔的?費用：（1?）租賃期間，?房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方?依法交納。如?果發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本?合同中未列出?項目但與該房?屋有關(guān)的費用?，應由甲方負?擔。（2）?______?______?______?______?______?______?______?______?____.?2、乙方交納?以下費用：?（1）乙方應?按時交納自行?負擔的費用。?（2）甲方?不得擅自增加?本合同未明確?由乙方交納的?費用。第七?條房屋修繕與?使用1、在?租賃期內(nèi)，甲?方應保證出租?房屋的使用安?全。該房屋及?所屬設(shè)施的維?修責任除雙方?在本合同及補?充條款中約定?外，均由甲方?負責（乙方使?用不當除外）?甲方提出進行?維修須提前_?___日書面?通知乙方，乙?方應積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修?請求后，甲方?應及時提供維?修服務(wù)。對乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負?有修繕的義務(wù)?。2、乙方?應合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?。如因使用不?當造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應立即負?責修復或經(jīng)濟?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書面?同意后方可施?工。租賃期滿?后或因乙方責?任導致退租的?，除雙方另有?約定外，甲方?有權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一種?：（1）依?附于房屋的裝?修歸甲方所有?。（2）要?求乙方恢復原?狀。（3）?向乙方收取恢?復工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方?出售房屋，須?在個月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權(quán)。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴重影?響居住的.。?3、房屋租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權(quán)解除合同，?收回出租房屋?;（1）未?經(jīng)甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同意?，拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承租?房屋，在甲方?提出的合理期?限內(nèi)仍未修復?的。（4）?未經(jīng)甲方書面?同意，改變本?合同約定的房?屋租賃用途。?（5）利用?承租房屋存放?危險物品或進?行違法活動。?（6）逾期?未交納按約定?應當由乙方交?納的各項費用?，已經(jīng)給甲方?造成嚴重損害?的。（7）?拖欠房租累計?個月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼?續(xù)租賃的，應?當在租賃期滿?個月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導致合同?無法履行的，?合同終止。?第十條房屋交?付及收回的驗?收1、甲方?應保證租賃房?屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。2?、驗收時雙方?共同參與，如?對裝修、器物?等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應?當場提出。當?場難以檢測判?斷的，應于_?___日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方應于?房屋租賃期滿?后，將承租房?屋及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還甲?方。4、乙?方交還甲方房?屋應當保持房?屋及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀態(tài)?，不得留存物?品或影響房屋?的正常使用。?對未經(jīng)同意留?存的物品，甲?方有權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責任處?理規(guī)定1、?甲方因不能提?供本合同約定?的房屋而解除?合同的，應支?付乙方本合同?租金總額%的?違約金。甲方?除應按約定支?付違約金外，?還應對超出違?約金以外的損?失進行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼續(xù)?履行合同的，?甲方每逾期交?房____日?，則每日應向?乙方支付日租?金倍的滯納金?。甲方還應承?擔因逾期交付?給乙方造成的?損失。3、?由于甲方怠于?履行維修義務(wù)?或情況緊急，?乙方組織維修?的，甲方應支?付乙方費用或?折抵租金，但?乙方應提供有?效憑證。4?、甲方違反本?合同約定，提?前收回房屋的?，應按照合同?總租金的%向?乙方支付違約?金，若支付的?違約金不足彌?補乙方損失的?，甲方還應該?承擔賠償責任?。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租?房屋而導致本?合同無效時，?甲方應賠償乙?方損失。第?十二條乙方違?約責任1、?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)終止合同?，收回該房屋?，乙方應按照?合同總租金的?%向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補甲方損?失的，乙方還?應負責賠償直?至達到彌補全?部損失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋?;（3）改?變本合同規(guī)定?的租賃用途或?利用該房屋進?行違法活動的?個人房屋租?賃熱門協(xié)議電?子版（二）?出租方（以下?簡稱甲方）：?_____????身份證?號：____?_承租方（?以下簡稱乙方?）：____?_???身?份證號：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?規(guī)定，為明確?甲方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同：第一?條：租賃房屋?甲方將坐落?于____市?____的合?計面積為__?__平方米的?建筑物___?__間租予乙?方作為___?__使用。?第二條：租賃?期限租賃期?共為____?年另____?_個月，甲方?從____年?____月_?___日起將?出租房屋交付?乙方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?乙方有下列?情形之一的，?甲方可以終止?合同，收回房?屋：1、乙?方擅自將房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借他人使用?的;2、乙?方利用承租房?屋進行非法活?動，損害公共?利益的;3?、乙方拖欠租?金累積達__?___個月的?;租賃期屆?滿時，租賃關(guān)?系自然終止，?甲方無須另行?通知乙方，若?雙方均有意續(xù)?租，可在屆滿?前一個月提出?續(xù)租意向，并?議定合理租金?和續(xù)租合同。?第三條：租?金每月租金?為人民幣__?___元整，?付款方式為現(xiàn)?金支付。第?四條：協(xié)議事?項1、房屋?內(nèi)外水電費，?煤氣費，電話?費自乙方入住?之日起至租約?期滿遷出之日?至均由乙方負?擔。乙方應妥?善使用，管理?出租房屋的內(nèi)?外設(shè)備，未征?得甲方同意，?乙方不能擅自?變更，損壞房?屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備?。2、乙方?不得利用出租?房屋進行非法?活動或存放危?險物品，影響?公共安全。?3、租賃期滿?之日，在不續(xù)?租情況下，乙?方應無條件搬?出，并將房屋?設(shè)備清點后歸?還甲方。乙方?應將自用家具?物品搬遷清楚?，不得故意留?存占據(jù)，如逾?期不搬視為乙?方拋棄其所有?權(quán)，由甲方自?行處理。對逾?期不遷出者，?甲方可向人民?法院提請訴訟?，一切損失由?乙方承擔賠償?。4、租賃?期間雙方均不?得無故解除合?同，但乙方因?特殊情況需退?房時，必須提?前_____?天通知甲方，?并支付___?__個月租金?作為賠償。如?甲方確需收回?房屋自用，也?須提前___?__天通知乙?方，支付__?___個月租?金作為乙方搬?遷的補償，并?退還乙方未滿?租期的租金。?第五條：違?約責任1、?乙方非正常管?理使用房屋及?設(shè)施給甲方造?成損失的，乙?方應負賠償責?任。2、乙?方故意逾期未?交付租金的，?除應及時如數(shù)?補交外，還應?支付____?_個月租金作?為賠償。如遇?特殊情況暫時?未交租金的，?甲，乙雙方可?協(xié)商解決。?3、乙方違反?合同擅自將房?屋轉(zhuǎn)租他人使?用的，甲方有?權(quán)收回所租的?房屋，有權(quán)將?乙方交付的期?滿前租金扣留?作為乙方的違?約金賠償甲方?。如因此對出?租房屋造成損?壞的，乙方還?應負賠償責任?。第六條：?爭議的解決方?式1、本合?同在履行中如?發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商調(diào)解不成?時，雙方均可?：1）向_?___市仲裁?委員會申請調(diào)?解或仲裁;?2）向房屋所?在地人民法院?提起訴訟。?第七條：雙方?約定其他事宜?第八條：本?合同未盡事宜?一律按《中華?人民共和國合?同法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)商?作出補充規(guī)定?，補充規(guī)定與?本合同具有同?等法律效力。?第九條：本?合同正本__?___式__?___份，甲?，乙雙方各執(zhí)?_____份?，合同簽字蓋