第11頁(yè)共11頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)范文甲?方：_____?乙方：___?__經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，定?立如下協(xié)議：?（1）甲方自愿?將_____承?包并轉(zhuǎn)讓為己有?的土地轉(zhuǎn)讓給乙?方經(jīng)營(yíng)。（2?）轉(zhuǎn)讓的土地位?于_____，?轉(zhuǎn)讓的土地界線?為：東至___?__，南至__?___，西至_?____，北至?_____。在?界線之內(nèi)的土地?全部轉(zhuǎn)讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營(yíng)?權(quán)為乙方所有，?不受時(shí)限。（?3）雙方協(xié)定轉(zhuǎn)?讓金額為___?_元整。（4?）轉(zhuǎn)讓由雙方在?本合同簽字之日?起起效!甲方將?土地轉(zhuǎn)讓給乙方?之后，對(duì)已轉(zhuǎn)讓?的土地一切使用?權(quán)歸乙方所有，?甲方不在擁有任?何使用權(quán)。（?5）因土地原由?_____轉(zhuǎn)讓?給甲方，再由甲?方轉(zhuǎn)讓給乙方，?因此，在土地轉(zhuǎn)?讓之后，乙方對(duì)?土地的使用權(quán)若?受到干涉，由甲?方承擔(dān)所有責(zé)任?，包括乙方在使?用土地時(shí)的一切?財(cái)產(chǎn)損失、物質(zhì)?損失。（6）?自協(xié)議簽訂之日?起，若任何一方?不管以任何方式?或借口違約，對(duì)?因違約而早成的?損失，由違約方?承擔(dān)。甲方：?_____乙?方：_____?____年_?___月___?_日土地轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?文（二）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）：?法定代表人：?地址：受讓方?（乙方）：法?定代表人：地?址：第一條：?甲方將位于的地?塊國(guó)有土地使用?權(quán)（土地證號(hào)為?：字第地使用權(quán)?中的號(hào)），總面?積為國(guó)用聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?_______?_平方米的土平?方米轉(zhuǎn)讓給乙方?（轉(zhuǎn)讓地塊1位?置詳見紅線圖或?宗地圖）。第?二條：轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用途為年?限為月年，建設(shè)?年限為日。年月?，原土地出讓日?至年第三條：?甲方轉(zhuǎn)讓給乙方?的地塊，其地上?建筑物及其他附?著物所有權(quán)也隨?之轉(zhuǎn)讓給乙方（?房屋轉(zhuǎn)讓契約另?訂），并向房產(chǎn)?交易中心辦理過?戶登記手續(xù)。?第四條：乙方受?讓本合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)年限?為甲方出讓合同?規(guī)定的使用年限?減去已使用年限?的剩余年限。即?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?五條：本合同項(xiàng)?下地塊土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方?米為元（幣種：?寫）。總金額（?大元（幣種：）?。第六條：乙?方受讓本合同項(xiàng)?下的土地使用權(quán)?時(shí)，愿意承擔(dān)甲?方原出讓合同（?合同號(hào)：及其全?部附件和登記文?件中所載明的權(quán)?利義務(wù)。第七?條：本合同自批?準(zhǔn)之日起壹拾伍?天內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向?縣國(guó)土局和稅務(wù)?部門及財(cái)政部門?繳納有關(guān)稅__?__號(hào)）費(fèi)，土?地使用權(quán)交易服?務(wù)費(fèi)由甲乙雙方?各半承擔(dān)。第?八條：本合同項(xiàng)?下地塊的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙?方須嚴(yán)格按照原?出讓合同中所規(guī)?定的土地使用規(guī)?則進(jìn)行開發(fā)利用?，不得擅自改變?土地用途和規(guī)劃?要求，如需改變?須經(jīng)縣國(guó)土局和?縣規(guī)劃部門的批?準(zhǔn)。第九條：?甲乙雙方須在本?合同批準(zhǔn)之日起?十五天內(nèi)向縣國(guó)?土局申請(qǐng)辦理土?地使用權(quán)變更登?記手續(xù)，付清全?部稅費(fèi)后，換領(lǐng)?《國(guó)有土地使用?證》。第十條?：任何一方違約?，均應(yīng)向另一方?支付轉(zhuǎn)讓總額%?的違約金，并承?擔(dān)實(shí)際損失的賠?償金。第十一?條：甲乙雙方均?應(yīng)認(rèn)真履行本合?同各項(xiàng)條款，如?發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛?，雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成時(shí)?，任何一方可提?請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁?或向有管轄權(quán)的?人民法院起訴。?第十二條：本?合同須經(jīng)雙方法?定代表人簽字，?單位蓋章。第?十三條：其他事?項(xiàng)。（1）本?合同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，國(guó)土資源局?執(zhí)一份;（2?）本合同簽訂時(shí)?間3;（3）?（4）本合同簽?訂地點(diǎn);本合同?未盡事宜可由雙?方協(xié)商訂立附件?，附件與本合同?具有同等效力。?甲方：法定?代表人：乙方?：法定代表人?公章：土地轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范文（三）甲?方：_____????????身份?證號(hào)碼：___?__乙方：_?____????????身份證號(hào)碼?：_____?丙方：____?_???????身?份證號(hào)碼：__?___經(jīng)各方?友好協(xié)商，本著?平等、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)議如?下：一、地塊?概況1.該地?塊位于____?_，土地面積為?____平方米?（折____畝?）。宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件國(guó)有土地使?用證。2.現(xiàn)?該地塊的用途為?住宅、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方保證?通過土地掛牌形?式把該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并確保?該地塊的容積率?大于等于___?__，綠化率不?少于____%?，土地用途為商?業(yè)、住宅用地。?2.土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為____?萬(wàn)元/畝[包括?級(jí)差地租、市政?配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑物和?構(gòu)筑物的拆遷安?置費(fèi)、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或地下?的管線（水、電?、通訊等）遷移?費(fèi)和土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元。3.乙?方同意按以下時(shí)?間和金額分二期?向甲方支付土地?價(jià)款：第一期?定金，地價(jià)款的?____%，計(jì)?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款時(shí)間?及條件：雙方簽?訂協(xié)議書，且已?辦好土地掛牌手?續(xù)并在本條第四?款規(guī)定的抵押登?記手續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)支付?;第二期，付清?余款，計(jì)人民幣?____萬(wàn)元，?付款時(shí)間及條件?：在乙方簽訂國(guó)?有土地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取得該?土地的國(guó)有土地?使用證后___?_個(gè)工作日內(nèi)支?付。4.為保?證前款第一期地?價(jià)款的及時(shí)支付?，丙方同意提供?兩宗土地的國(guó)有?土地使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，抵押?的土地使用權(quán)面?積為____平?方米（詳見成國(guó)?用字第____?號(hào)和成國(guó)用（_?____）字第?____號(hào)），?抵押擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相同。?雙方同意在本協(xié)?議簽訂后___?_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理抵押?登記手續(xù)，抵押?期限至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)____?畝土地的國(guó)有土?地使用證之日止?。5.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)。甲?方愿意幫助乙方?解決有關(guān)稅費(fèi)返?還及政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超過_?___%的，超?過部分凈利潤(rùn)乙?方同意與甲方五?五分成。三、?違約責(zé)任1.?甲方誠(chéng)邀乙方參?與其____畝?土地的公開掛牌?處理事宜，并承?諾創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土地?，若乙方未能取?得該地塊，甲方?愿意雙倍返還定?金，計(jì)____?萬(wàn)元，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不能取?得該土塊的土地?使用權(quán)之日起_?___個(gè)工作日?內(nèi)支付此款。?2.乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未付部?分的萬(wàn)分之__?___點(diǎn)作滯納?金支付給甲方。?如未能按時(shí)付款?超過____個(gè)?工作日，視同終?止履行本協(xié)議，?并有權(quán)處置已付?定金。3.甲?方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。四?、其他1.在?掛牌出讓過程中?，乙方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承擔(dān)的?土地契稅和交易?費(fèi)用，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均由甲?方承擔(dān)。2.?乙方的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)。3.本?協(xié)議未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)商解?決，并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律效?力。4.本協(xié)?議在執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院裁決?。5.本協(xié)議?經(jīng)各方代表簽字?蓋章后生效。?6.本協(xié)議一式?六份，三方各執(zhí)?兩份。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日土地轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范文（四）甲?方：_____?乙方：___?__經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)商，?甲方同意將甲方?____畝地轉(zhuǎn)?讓給乙方。并達(dá)?成以下規(guī)定;?1、轉(zhuǎn)讓土地四?至東至___?__為界，西至?_____為界?，南至____?_為界，北至_?____為界。?2、轉(zhuǎn)讓土地?面積甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土地面?積為____畝?。3、轉(zhuǎn)讓金?額本次轉(zhuǎn)讓金?額按每畝（__?___）計(jì)算，?共計(jì)____元?整，作為征地補(bǔ)?償費(fèi)。由乙方一?次性付給甲方。?4、其他規(guī)定?（1）乙方在?付清協(xié)議規(guī)定款?項(xiàng)后，所取得的?土地所有權(quán)自行?轉(zhuǎn)讓給他人，甲?方不得干預(yù)。?（2）若乙方需?要辦理土地所有?權(quán)手續(xù)時(shí)，甲方?須無(wú)條件協(xié)助辦?理，并不再向乙?方收取其他任何?費(fèi)用。（3）?若國(guó)家或政府等?其他部門占用該?地塊時(shí)，由于乙?方已經(jīng)付給甲方?征地補(bǔ)償費(fèi)，所?以因土地所得的?一切補(bǔ)償費(fèi)及其?他收入全部歸乙?方所有，與甲方?無(wú)關(guān)。5、轉(zhuǎn)?讓期限由于本?次轉(zhuǎn)讓，乙方已?一次性付給甲方?土地補(bǔ)償費(fèi)，因?此，轉(zhuǎn)讓期限永?久。6、違約?責(zé)任甲方非法?干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自變更或?單方解除合同，?給乙方造成損失?的，由甲方賠償?乙方雙倍損失。?7、本協(xié)議一?式兩份，甲、乙?雙方各持一份。?本協(xié)議自甲、乙?雙方簽字之日起?生效。甲方：?_____乙?方：_____?____年_?___月___?_日土地轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?文（五）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：住址：?受讓方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：地址?：甲乙雙方依?據(jù)《中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土地承?包法》和《農(nóng)村?土地承包法經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法律法?規(guī)和國(guó)家有關(guān)政?策的規(guī)定，本著?平等、自愿、有?償?shù)脑瓌t，就土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)商一致?，訂立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承包?經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村組耕地（坐落?：東至：南至：?西至：北至：面?積：畝，土地質(zhì)?量：）的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為?年，即自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為每年?每畝元人民幣，?大寫：四、支?付方式和時(shí)間?1、支付方式：?現(xiàn)金支付，乙方?分次（每年）支?付甲方土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?。2、支付時(shí)?間：五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和方式?1、交付時(shí)間：?甲方應(yīng)于___?_年____月?____日前將?土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)交付乙方。?（合同完后交土?地）2、交付?方式：協(xié)議約定?土地一次性全部?轉(zhuǎn)讓交付乙方。?第1頁(yè)（共3?頁(yè)）六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同意，并?由甲方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合同生?效后甲方終止與?發(fā)包方的承包關(guān)?系。乙方與發(fā)包?方確立新的承包?關(guān)系，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽?訂新的土地承包?經(jīng)營(yíng)合同，獲得?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。2、甲方交?付的承包經(jīng)營(yíng)土?地必須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方獲得土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享有該土?地的使用、收益?（土地只補(bǔ)，種?子補(bǔ)助屬于農(nóng)戶?）、自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處?置權(quán)。4、乙?方必須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國(guó)家政策規(guī)定?的其他義務(wù)。?5、乙方必須依?法保護(hù)和合理利?用土地，不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)，不得?改變土地的協(xié)議?用途，不得給土?地造成永久性損?害，并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地上的?林木、排灌設(shè)施?等國(guó)家和集體財(cái)?產(chǎn)。6、協(xié)議?期滿后乙方應(yīng)重?新與發(fā)包方簽訂?承包合同。如不?能重新簽訂合同?乙方應(yīng)無(wú)條件歸?還所承包土地并?移除占用土地的?附著物及其他設(shè)?施。7、其他?約定：七、違?約責(zé)任1、甲?乙雙方在合同生?效后應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。如一?方當(dāng)事人違約，?應(yīng)向守約一方支?付違約金。違約?金的數(shù)額為元，?大寫：2、如?果違約金尚不足?以彌補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，違約?方應(yīng)在違約金之?外增加支付賠償?金。賠償金的數(shù)?額依具體損失情?況由甲乙雙方協(xié)?商或土地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁決，也?可由人民法院判?決。八、爭(zhēng)議?條款因本合同?的訂立、效力、?履行、變更及解?除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的按下列方式?解決：1、提?請(qǐng)村民委員會(huì)、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)村土地承?包管理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲裁;?3、向有管轄?權(quán)的人民法院提?起訴訟。