第24頁共24頁住房借款抵押合?同簡單版抵押?權人（甲方）：?抵押人（乙方?）：第一條為?確保甲方與__?___（以下稱?借款人）簽訂的?____年_?___號借款合?同（以下稱借款?合同）的履行，?乙方愿意以其有?權處分的位于_?___市（縣）?____區（鎮?）____路（?街）____號?_____房間?之房產（地產）?的全部權益（以?下稱該抵押物，?具體財產情況見?抵押物清單）抵?押給甲方，以作?為償還借款合同?項下之借款的擔?保。第二條本?抵押合同擔保范?圍為借款合同項?下之借款本金、?利息（包括因借?款人違約或逾期?還款所計收的復?利和加收的利息?）、借款人應支?付的違約金和賠?償金以及實現貸?款債權和抵押權?的費用（包括律?師費和訴訟費）?。第三條本合?同的效力獨立于?被擔保的借款合?同，被擔保的借?款合同無效不影?響本抵押合同的?效力。第四條?本合同項下有關?的評估、保險、?鑒定、登記、保?管等費用均由乙?方承擔。抵押?合同的登記第?五條乙方不可撤?銷地授權甲方在?本合同簽訂后執?本合同、借款合?同、購房合同及?全套有關該抵押?物的證明文件到?有關的房地產管?理機關辦理抵押?的登記備案手續?。第六條乙方?不可撤銷地授權?甲方在獲得該抵?押物的正式產權?證明后，依有關?法律法規的規定?，到有關的房地?產管理機關辦理?該抵押物的正式?抵押登記手續，?并將該抵押物的?他項權利證書及?抵押登記證明交?存于甲方。抵?押物的使用和保?管第七條乙方?須保證該抵押物?的合理使用，不?得把抵押物用于?保險條款禁止或?排除的任何方式?或任何目的。?第八條未經甲方?同意，乙方不得?對該抵押物作出?任何實質性結構?改變。因乙方違?反本合同所作的?改變而使該抵押?物產生的任何增?加物，自動轉為?本合同的抵押物?。第九條抵押?期間，未經甲方?同意，乙方不得?將該抵押物轉讓?、出租、變賣、?再抵押、抵償債?務、饋贈或以任?何形式處置。由?此引起甲方的任?何損失，由乙方?承擔責任。第?十條乙方對該抵?押物必須妥善保?管，負有維修、?保養、保證完好?無損的責任，并?隨時接受甲方的?監督檢查。對該?抵押物造成的任?何損壞，由乙方?承擔責任。第?十一條乙方負責?繳付涉及該抵押?物的一切稅費。?乙方因不履行該?項義務而對甲方?造成的一切損失?，乙方應負責賠?償。抵押物的?保險第十二條?乙方須在取得該?抵押物____?日內，到甲方指?定的保險公司并?按甲方指定的保?險種類為該抵押?物購買保險。保?險的賠償范圍應?包括該抵押物遭?受任何火災、水?災、地震等自然?災害及其他意外?事故所導致的破?壞及損毀;投保?金額不得少于重?新購買該抵押物?的全部金額;保?險期限至借款合?同到期之日，如?乙方不履行到期?還款的義務，抵?押人應繼續購買?保險，直至借款?合同項下貸款本?息全部還清為止?。第十三條乙?方需在保險手續?辦理完畢十日內?，將保險單正本?交甲方保管。保?險單的第一受益?人須為甲方，保?險單不得附有任?何損害或影響甲?方權益的限制條?件，或任何不負?責賠償的條款（?除非甲方書面同?意）。第十四?條乙方不可撤銷?地授權甲方為其?上述保險事項的?代表人，接受或?支配保險賠償金?，將保險金用于?修繕該抵押房屋?的損毀部分或清?還本合同項下借?款人所欠甲方的?款項，此授權非?經甲方同意不可?撤銷。第十五?條抵押期內，乙?方不得以任何理?由中斷或撤銷上?述保險。否則，?乙方須無條件賠?償甲方因此所受?的一切損失。?第十六條乙方如?違反上述保險條?款，甲方可依照?本合同之保險條?款的規定，代為?購買保險，所有?費用由乙方支付?。第十七條抵?押期間，該抵押?物發生保險責任?以外的毀損，乙?方應就受損部分?及時提供新的擔?保，并辦理相應?手續。抵押物的?處分第十八條?發生以下情況的?，乙方同意甲方?有權提前處分抵?押物：（一）?根據借款合同的?約定借款合同提?前到期的;（?二）乙方違反本?合同第八條、第?十條、第十三條?、第十四條、第?十五條、第十六?條、第十八條;?（三）當有任?何糾紛、訴訟、?仲裁發生，可能?對抵押物有不利?影響的。第十?九條乙方保證，?在借款人不履行?借款合同約定條?款時，甲方有權?依法就處分該抵?押物的價款優先?受償。第二十?條處分本抵押合?同項下之款項，?依下列次序處理?：（一）用于?繳付因處理該抵?押物而支出的一?切費用;（二?）用于扣繳所欠?的一切稅款及乙?方應付的一切費?用;（三）扣?還根據本合同乙?方應償還甲方的?貸款本息及其他?一切款項。第?二十一條處分該?抵押物的價款超?過應償還部分，?甲方應退還乙方?。抵押入聲明及?保證第二十二?條乙方在遵守本?合同其他條款的?同時還作聲明及?保證如下：（?一）向甲方提供?的一切資料均真?實可靠，無任何?偽造和隱瞞事實?之處;（二）?準許甲方或其授?權人，在任何合?理的時間內依法?進入該抵押房產?，以便檢查;?（三）乙方在工?作單位、聯絡方?式等發生變化時?，須在十日內書?面通知甲方;?（四）乙方在占?有該抵押物期間?，應遵守管理規?定，按時付清該?抵押物的各項管?理費用，并保證?該抵押物免受扣?押或涉及其他法?律訴訟。如不履?行上述責任，須?賠償甲方因此遭?受的損失;（?五）當有任何訴?訟、仲裁發生，?可能對該抵押物?有不利影響時，?乙方保證在十日?內以書面形式通?知甲方。違約?金第二十三條?任何一方違反本?合同任何條款，?給對方造成經濟?損失的，應向對?方支付借款合同?項下貸款余額的?____%違約?金，違約金不足?以彌補對方損失?的，違約方還應?就不足部分予以?賠償。爭議的?解決第二十四?條如因履行本合?同而產生任何糾?紛，雙方應盡量?友好協商解決;?協商解決不成的?，由甲乙雙方共?同選擇下列方式?之一：（一）?提交該抵押房產?所在地人民法院?訴訟解決;（?二）提交仲裁委?員會裁決。第?二十五條爭議未?獲解決期間，除?爭議事項外，各?方應繼續履行本?合同規定的其他?條款。其他?第二十六條雙方?商定的其他條款?：第二十七條?借款合同中的借?款人按期付清合?同約定的借款本?息及其他費用，?并履行本合同的?全部條款及其他?所有責任后，本?合同即告終止。?甲方將協助乙方?到房地產行政主?管部門辦理抵押?注銷登記手續，?并將抵押房產的?所有權權屬證明?文件和收據退還?乙方。第二十?八條本合同一式?____份，均?有同等效力。由?____方各執?一份，登記機關?存檔一份。抵?押權人住所：_?____??????抵押人住所：_?____電話?：_____???????基本賬戶?開戶行：___?__傳真：_?____??????????賬號：____?_郵政編碼：?_____?????????電話：____?_傳真：郵?政編碼：甲方?（公章）乙方（?蓋章）負責人?（簽字）法定代?表人（簽字）_?_______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日登記?機關：抵押登?記編號：抵押?登記日期：住?房借款抵押合同?簡單版（二）?抵押權人：__?___????????電話?：_____?地址：____?_?????????郵編：?_____抵?押人：____?_?????????電話：____?_地址：__?___?????????郵?編：_____?甲方因與乙方?簽訂的《___?__》共同開發?項目收取乙方前?期啟動資金，愿?將享有產權的商?品房抵押給乙方?。乙方經審查，?同意向甲方支付?項目啟動資金。?為明確各自的權?利、義務，根據?中華人民共和國?的有關法律、法?規，經雙方協商?訂立本合同，共?同遵守。第一?條本合同時甲方?與乙方于___?_年____月?____日簽訂?的_____合?同（合同編號：?_____）的?從合同。抵押期?限____年，?自抵押登記日起?至甲方完成項目?報批，登記手續?后兩年止。第?二條抵押物（?1）房屋坐落_?___市___?_區（縣）__?__街道（鎮）?路____樓_?___單元__?___層___?_號（2）房?屋類型：___?__（3）房?屋結構：___?__（4）房?屋面積：___?__（5）房?地產價值：__?___（6）?房地產權證編號?：_____?（7）購房合同?編號：____?_第三條擔保?范圍抵押物擔?保范圍包括乙方?支付啟動資金本?金、利息、罰息?、及乙方實現債?權的費用等。?第四條公證甲?乙雙方自本合同?簽訂之日起的個?工作日內，向甲?方所在地或者雙?方同意的其他地?點的公證機關辦?理合同強制執行?公證，費用由乙?方負擔。第五?條抵押物的保險?1.乙方應按?雙方約定的期限?，即甲方簽訂本?合同到完成合作?項目土地出資和?合作項目報批，?登記手續期間辦?妥抵押商品房的?保險，保險金額?不少于房屋總價?款，保險費由甲?方承擔。2.?保險單須注明抵?乙方為保險賠償?金的第一受益人?，并將保險單正?本交乙方執管。?3.被保險的?抵押物如發生保?險責任范圍內的?災害事故，甲方?應當立即通知乙?方，并采取有效?措施防止損失擴?大，獲得的保險?賠償金應優先償?還啟動資金。?4.抵押物發生?保險責任范圍以?外的人為毀損，?由抵押人負全部?責任。第六條?抵押登記1.?甲方以所購買房?屋作為抵押，抵?押當事人雙方向?房地產登記機關?辦理抵押登記手?續，申領抵押登?記證明。在甲方?申領《房地產其?他權利證明》后?，應將《房地產?其他權利證明》?、購房合同、保?險單正本交給乙?方執管。2.?抵押登記的費用?由乙方負擔。?3.甲方履行完?主合同規定之義?務即完成合作項?目土地出資和合?作項目報批，登?記手續或取得乙?方同意后，抵押?當事人雙方向原?房地產登記部門?辦理抵押注銷手?續，并由乙方將?購房合同、保險?單正本退還甲方?。第七條抵押?物的占管和責任?1.抵押物由?甲方占管。甲方?在占管期內應保?持抵押物的安全?、完好。抵押物?人為毀損、滅失?以及發生其他是?抵押物價值減損?的情況時，乙方?有權要求甲方修?復抵押物，或在?日內重新提供相?應的經乙方認可?的其他等值抵押?物。2.已設?定抵押權的抵押?物，未經乙方書?面同意，甲方不?得自行以出售、?轉讓、交換、贈?與、出租、出借?等方式處置抵押?物。第八條抵?押物的處置甲?方不履行主合同?《_____》?乙方支付啟動資?金時約定的義務?時，乙方有權依?法以該抵押物轉?讓或以拍賣、變?賣該抵押物所得?的價款優先受償?。第九條處分?抵押物所得價款?的分配順序1?.支付處分抵押?物所需的費用及?有關稅款2.?清償甲方所欠乙?方啟動資金的本?息。3.其余?部分退還甲方，?如有不足則向繼?續向甲方追償。?第十條合同糾?紛的處理在履?行合同期間發生?爭議，雙方應協?商解決，協商不?成時，抵押當事?人可依法向有管?轄權的任命法院?提出訴訟。合同?經過公證后具有?強制執行力的，?乙方可想人民法?院申請強制執行?。第十一條合?同生效本合同?自房地產低級機?構發給抵押登記?證明之日起生效?，甲方依約履行?完主合同《__?___》與乙方?約定的義務后，?本合同即告終結?。第十二條附?則本合同正本?一式五份，乙方?二份;甲方、公?證機關、房地產?登記機構各執一?份，副本按需確?定。抵押人（?甲方）：___?__???抵押權人?（乙方）：__?___地址：?_____??????????地址：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____開戶?銀行：____?_???????開戶銀行：?_____賬?號：_____??????????賬號：_?____簽署?地點：____?_???????簽署時間：?_____住?房借款抵押合同?簡單版（三）?抵押人（以下簡?稱甲方）：__?___抵押權?人（以下簡稱乙?方）：____?_甲方因資金?周轉需要，向乙?方申請借款。雙?方經協商一致同?意，甲方以其所?有的財產（以下?簡稱甲方抵押物?），作為借款抵?押物抵押給乙方?，由乙方提供雙?方商定的借款額?給甲方。經雙方?自愿平等協商，?就有關事項訂立?如下協議：1?.乙方向甲方借?款金額為___?_元人民幣（￥?_____）。?2.借款期限?：自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。3.甲方以?位于{1、房屋?座落：____?市（縣）___?__（小區）_?___棟___?_號____室?。2、房屋類?型：_____?3、房屋結構：?_____4、?建筑面積：__?___5、抵押?物價值：___?__6、購房合?同編號：___?__7、房地產?權證編號：__?___（房屋詳?情復印件附后）?｝自有財產做抵?押，向乙方提供?擔保，并于本合?同簽訂后，到_?___市___?_縣房地產管理?局辦理抵押登記?手續（即辦理房?屋他項權利證）?。乙方將在他項?權利辦妥后三天?內將全部資金付?給甲方。4.?借款利率：按照?中國人民銀行同?期存款利率3倍?執行。5.甲?方保證在合同規?定的期限內按期?還本付息。否則?乙方有權處置抵?押物6.抵押?期限自本合同生?效之日起至甲方?履行完畢本合同?止。7.簽訂?本合同后，甲方?未經乙方同意不?得將抵押物出租?、出售、轉讓、?再抵押或以其他?方式處分。抵押?期間抵押物不受?甲方破產、資產?分割、轉讓等影?響，如乙方發現?甲方有違反本條?款的情節，將處?置抵押物。8?.違約責任1?）乙方如因本身?責任不按合同規?定支付貸款，給?甲方造成經濟上?的損失，乙方應?負責違約責任。?2）甲方如未?按合同規定歸還?借款，乙方有權?向有管轄權的人?民法院申請拍賣?抵押物，用于抵?償借款本息，若?有不足抵償部分?，乙方仍有權向?甲方追償。直至?甲方還清乙方全?部貸款本息為止?。9.本合同?自簽訂之日起，?雙方應向___?_市_____?（縣）公證處辦?理公證手續，有?關抵押的登記、?公證等一切費用?由乙方負責。?10.本合同經?____市__?___（縣）公?證處公證并依法?賦予強制執行效?力的債權文書，?甲方到期不履行?義務，乙方可根?據《民訴法》第?一百六十八條規?定，直接向有管?轄權的人民法院?申請執行。1?1.本合同一式?三份，具有同等?法律效力，甲、?乙雙方各執一份?，公證處留存一?份。甲方：__?___抵押人?住址：____?_聯系電話：?_____乙?方：_____?抵押權人住址?：_____?聯系電話：__?______?_年____月?____日住?房借款抵押合同?簡單版（四）?_____編號?：____年[?_____]字?____號抵?押權人（甲方）?：抵押人（乙?方）：第一條?為確保甲方與_?____（以下?稱借款人）簽訂?的____年_?___號借款合?同（以下稱借款?合同）的履行，?乙方愿意以其有?權處分的位于_?___市（縣）?____區（鎮?）____路?（街）____?號_____房?間之房產（地產?）的全部權益（?以下稱該抵押物?，具體財產情況?見抵押物清單）?抵押給甲方，以?作為償還借款合?同項下之借款的?擔保。第二條?本抵押合同擔保?范圍為借款合同?項下之借款本金?、利息（包括因?借款人違約或逾?期還款所計收的?復利和加收的利?息）、借款人應?支付的違約金和?賠償金以及實現?貸款債權和抵押?權的費用（包括?律師費和訴訟費?）。第三條本?合同的效力獨立?于被擔保的借款?合同，被擔保的?借款合同無效不?影響本抵押合同?的效力。第四?條本合同項下有?關的評估、保險?、鑒定、登記、?保管等費用均由?乙方承擔。抵?押合同的登記?第五條乙方不可?撤銷地授權甲方?在本合同簽訂后?執本合同、借款?合同、購房合同?及全套有關該抵?押物的證明文件?到有關的房地產?管理機關辦理抵?押的登記備案手?續。第六條乙?方不可撤銷地授?權甲方在獲得該?抵押物的正式產?權證明后，依有?關法律法規的規?定，到有關的房?地產管理機關辦?理該抵押物的正?式抵押登記手續?，并將該抵押物?的他項權利證書?及抵押登記證明?交存于甲方。?抵押物的使用和?保管第七條乙?方須保證該抵押?物的合理使用，?不得把抵押物用?于保險條款禁止?或排除的任何方?式或任何目的。?第八條未經甲?方同意，乙方不?得對該抵押物作?出任何實質性結?構改變。因乙方?違反本合同所作?的改變而使該抵?押物產生的任何?增加物，自動轉?為本合同的抵押?物。第九條抵?押期間，未經甲?方同意，乙方不?得將該抵押物轉?讓、出租、變賣?、再抵押、抵償?債務、饋贈或以?任何形式處置。?由此引起甲方的?任何損失，由乙?方承擔責任。?第十條乙方對該?抵押物必須妥善?保管，負有維修?、保養、保證完?好無損的責任，?并隨時接受甲方?的監督檢查。對?該抵押物造成的?任何損壞，由乙?方承擔責任。?第十一條乙方負?責繳付涉及該抵?押物的一切稅費?。乙方因不履行?該項義務而對甲?方造成的一切損?失，乙方應負責?賠償。抵押物?的保險第十二?條乙方須在取得?該抵押物___?_日內，到甲方?指定的保險公司?并按甲方指定的?保險種類為該抵?押物購買保險。?保險的賠償范圍?應包括該抵押物?遭受任何火災、?水災、地震等自?然災害及其他意?外事故所導致的?破壞及損毀;?投保金額不得少?于重新購買該抵?押物的全部金額?;保險期限至借?款合同到期之日?，如乙方不履行?到期還款的義務?，抵押人應繼續?購買保險，直至?借款合同項下貸?款本息全部還清?為止。第十三?條乙方需在保險?手續辦理完畢十?日內，將保險單?正本交甲方保管?。保險單的第一?受益人須為甲方?，保險單不得附?有任何損害或影?響甲方權益的限?制條件，或任何?不負責賠償的條?款（除非甲方書?面同意）。第?十四條乙方不可?撤銷地授權甲方?為其上述保險事?項的代表人，接?受或支配保險賠?償金，將保險金?用于修繕該抵押?房屋的損毀部分?或清還本合同項?下借款人所欠甲?方的款項，此授?權非經甲方同意?不可撤銷。第?十五條抵押期內?，乙方不得以任?何理由中斷或撤?銷上述保險。否?則，乙方須無條?件賠償甲方因此?所受的一切損失?。第十六條乙?方如違反上述保?險條款，甲方可?依照本合同之保?險條款的規定，?代為購買保險，?所有費用由乙方?支付。第十七?條抵押期間，該?抵押物發生保險?責任以外的毀損?，乙方應就受損?部分及時提供新?的擔保，并辦理?相應手續。抵?押物的處分第?十八條發生以下?情況的，乙方同?意甲方有權提前?處分抵押物：?（一）根據借款?合同的約定借款?合同提前到期的?;（二）乙方?違反本合同第八?條、第十條、第?十三條、第十四?條、第十五條、?第十六條、第十?八條;（三）?當有任何糾紛、?訴訟、仲裁發生?，可能對抵押物?有不利影響的。?第十九條乙方?保證，在借款人?不履行借款合同?約定條款時，甲?方有權依法就處?分該抵押物的價?款優先受償。?第二十條處分本?抵押合同項下之?款項，依下列次?序處理：（一?）用于繳付因處?理該抵押物而支?出的一切費用;?（二）用于扣?繳所欠的一切稅?款及乙方應付的?一切費用;（?三）扣還根據本?合同乙方應償還?甲方的貸款本息?及其他一切款項?。第二十一條?處分該抵押物的?價款超過應償還?部分，甲方應退?還乙方。抵押?入聲明及保證?第二十二條乙方?在遵守本合同其?他條款的同時還?作聲明及保證如?下：（一）向?甲方提供的一切?資料均真實可靠?，無任何偽造和?隱瞞事實之處;?（二）準許甲?方或其授權人，?在任何合理的時?間內依法進入該?抵押房產，以便?檢查;（三）?乙方在工作單位?、聯絡方式等發?生變化時，須在?十日內書面通知?甲方;（四）?乙方在占有該抵?押物期間，應遵?守管理規定，按?時付清該抵押物?的各項管理費用?，并保證該抵押?物免受扣押或涉?及其他法律訴訟?。如不履行上述?責任，須賠償甲?方因此遭受的損?失;（五）當?有任何訴訟、仲?裁發生，可能對?該抵押物有不利?影響時，乙方保?證在十日內以書?面形式通知甲方?。違約金第?二十三條任何一?方違反本合同任?何條款，給對方?造成經濟損失的?，應向對方支付?借款合同項下貸?款余額的___?_%違約金，違?約金不足以彌補?對方損失的，違?約方還應就不足?部分予以賠償。?爭議的解決?第二十四條如因?履行本合同而產?生任何糾紛，雙?方應盡量友好協?商解決;協商解?決不成的，由甲?乙雙方共同選擇?下列方式之一：?（一）提交該?抵押房產所在地?人民法院訴訟解?決;（二）提?交仲裁委員會裁?決。第二十五?條爭議未獲解決?期間，除爭議事?項外，各方應繼?續履行本合同規?定的其他條款。?其他第二十?六條雙方商定的?其他條款：第?二十七條借款合?同中的借款人按?期付清合同約定?的借款本息及其?他費用，并履行?本合同的全部條?款及其他所有責?任后，本合同即?告終止。甲方將?協助乙方到房地?產行政主管部門?辦理抵押注銷登?記手續，并將抵?押房產的所有權?權屬證明文件和?收據退還乙方。?第二十八條本?合同一式___?_份，均有同等?效力。由___?_方各執一份，?登記機關存檔一?份。抵押權人?住所：____?_?????抵押人?住所：____?_電話：__?___???????基本賬戶開戶行?：_____?傳真：郵政編?碼：甲方（公?章）負責人（?簽字）___?_年____月?____日登?記機關：抵押?登記編號：抵?押登記日期：?賬號：電話：_?____??????????傳真：____?_郵政編碼：乙?方（蓋章）法定?代表人（簽字）?____年__?__月____?日住房借款抵?押合同簡單版（?五）抵押權人?（甲方）：抵?押人（乙方）：?第一條為確保?甲方與____?_（以下稱借款?人）簽訂的__?__年____?號借款合同（以?下稱借款合同）?的履行，乙方愿?意以其有權處分?的位于____?市（縣）___?_區（鎮）__?__路（街）_?___號___?__房間之房產?（地產）的全部?權益（以下稱該?抵押物，具體財?產情況見抵押物?清單）抵押給甲?方，以作為償還?借款合同項下之?借款的擔保。?第二條本抵押合?同擔保范圍為借?款合同項下之借?款本金、利息（?包括因借款人違?約或逾期還款所?計收的復利和加?收的利息）、借?款人應支付的違?約金和賠償金以?及實現貸款債權?和抵押權的費用?（包括律師費和?訴訟費）。第?三條本合同的效?力獨立于被擔保?的借款合同，被?擔保的借款合同?無效不影響本抵?押合同的效力。?第四條本合同?項下有關的評估?、保險、鑒定、?登記、保管等費?用均由乙方承擔?。抵押合同的?登記第五條乙?方不可撤銷地授?權甲方在本合同?簽訂后執本合同?、借款合同、購?房合同及全套有?關該抵押物的證?明文件到有關的?房地產管理機關?辦理抵押的登記?備案手續。第?六條乙方不可撤?銷地授權甲方在?獲得該抵押物的?正式產權證明后?，依有關法律法?規的規定，到有?關的房地產管理?機關辦理該抵押?物的正式抵押登?記手續，并將該?抵押物的他項權?利證書及抵押登?記證明交存于甲?方。抵押物的?使用和保管第?七條乙方須保證?該抵押物的合理?使用，不得把抵?押物用于保險條?款禁止或排除的?任何方式或任何?目的。第八條?未經甲方同意，?乙方不得對該抵?押物作出任何實?質性結構改變。?因乙方違反本合?同所作的改變而?使該抵押物產生?的任何增加物，?自動轉為本合同?的抵押物。第?九條抵押期間，?未經甲方同意，?乙方不得將該抵?押物轉讓、出租?、變賣、再抵押?、抵償債務、饋?贈或以任何形式?處置。由此引起?甲方的任何損失?，由乙方承擔責?任。第十條乙?方對該抵押物必?須妥善保管，負?有維修、保養、?保證完好無損的?責任，并隨時接?受甲方的監督檢?查。對該抵押物?造成的任何損壞?，由乙方承擔責?任。第十一條?乙方負責繳付涉?及該抵押物的一?切稅費。乙方因?不履行該項義務?而對甲方造成的?一切損失，乙方?應負責賠償。?抵押物的保險?第十二條乙方須?在取得該抵押物?____日內，?到甲方指定的保?險公司并按甲方?指定的保險種類?為該抵押物購買?保險。保險的賠?償范圍應包括該?抵押物遭受任何?火災、水災、地?震等自然災害及?其他意外事故所?導致的破壞及損?毀;投保金額不?得少于重新購買?該抵押物的全部?金額;保險期限?至借款合同到期?之日，如乙方不?履行到期還款的?義務，抵押人應?繼續購買保險，?直至借款合同項?下貸款本息全部?還清為止。第十?三條乙方需在保?險手續辦理完畢?十日內，將保險?單正本交甲方保?管。保險單的第?一受益人須為甲?方，保險單不得?附有任何損害或?影響甲方權益的?限制條件，或任?何不負責賠償的?條款（除非甲方?書面同意）。第?十四條乙方不可?撤銷地授權甲方?為其上述保險事?項的代表人，接?受或支配保險賠?償金，將保險金?用于修繕該抵押?房屋的損毀部分?或清還本合同項?下借款人所欠甲?方的款項，此授?權非經甲方同意?不可撤銷。第十?五條抵押期內，?乙方不得以任何?理由中斷或撤銷?上述保險。否則?，乙方須無條件?賠償甲方因此所?受的一切損失。?第十六條乙方?如違反上述保險?條款，甲方可依?照本合同之保險?條款的規定，代?為購買保險，所?有費用由乙方支?付。第十七條?抵押期間，該抵?押物發生保險責?任以外的毀損，?乙方應就受損部?分及時提供新的?擔保，并辦理相?應手續。抵押?物的處分第十?八條發生以下情?況的，乙方同意?甲方有權提前處?分抵押物：（?一）根據借款合?同的約定借款合?同提前到期的;?（二）乙方違?反本合同第八條?、第十條、第十?三條、第十四條?、第十五條、第?十六條、第十八?條;（三）當?有任何糾紛、訴?訟、仲裁發生，?可能對抵押物有?不利影響的。?第十九條乙方保?證，在借款人不?履行借款合同約?定條款時，甲方?有權依法就處分?該抵押物的價款?優先受償。第?二十條處分本抵?押合同項下之款?項，依下列次序?處理：（一）?用于繳付因處理?該抵押物而支出?的一切費用;?（二）用于扣繳?所欠的一切稅款?及乙方應付的一?切費用;（三?）扣還根據本合?同乙方應償還甲?方的貸款本息及?其他一切款項。?第二十一條處?分該抵押物的價?款超過應償還部?分，甲方應退還?乙