匯報人：XXXX項目工程部XX年X月X日

精裝工程施工策劃（開工會）總說明精裝工程管理策劃模版各章節中所列各點要求，各項目在編制文件時，均應逐一對照各章節所列要求進行分析表述，不得省略，否則按精裝工程管理策劃不合格判定。ppt中所插入附件，包括office系列、cad、project等均采用2007版本插入。ppt中插圖圖片與圖片中重要文字數字要求清晰可讀。1工程概要、組織架構及管理目標

2.3.4實施工序及關鍵插入節點（全景計劃編制）1.1項目基本信息2.3.5目標計劃跟蹤及偏差分析1.2管理架構

2.4工程項目施工組織管理1.3工程管理目標2.4.1土建工作面交接2施工組織推演2.4.2交通組織及平面布置2.1工程精裝修交付標準2.4.3監理單位人員配置及重點管控內容2.2工程項目實施界面2.4.4精裝總包管理要求及相關制度2.2.1精裝修總包標段劃分2.4.5精裝樣板實施2.2.2精裝修與各專業界面劃分2.4.6成品保護管理制度及標準2.2.3精裝修與專業分包界面劃分2.4.7安全文明施工管理2.2.4材料采購界面劃分2.5工程項目技術質量管理

2.3工程項目實施計劃2.5.1施工圖紙深化及節點固化2.3.1工程實施關鍵節點計劃2.5.2材料封樣、進場管理2.3.2招采計劃（含批量施工\甲分包及甲供材等）2.5.3項目停止點檢查設置2.3.3施工圖紙深化計劃、跟蹤2.5.4分供方月度考評（集團第三方檢查、戰區公司及項目檢查）目錄

2.5.5精裝修關鍵工序驗收

6.2交房標準（實物和清潔界面）3工程質量通病分析防治6.3驗收流程及辦法3.1批量精裝標準報事數據分析6.4交付與快修措施3.2質量通病專項施工方案7

其他3.3冬季施工專項方案

各戰區視情況自行添加內容4風險預控8新材料新工藝應用4.1客戶敏感點分析跟蹤4.2施工進度及移交滯后風險4.3變洽商的預控和超成本目標風險4.4房屋交付風險5成本預控

5.1成本目標

5.2資金計劃6交付管理

6.1交付計劃目錄工程概要、組織架構及管理目標PA簽RT輛0才1項目胞概況管理緒架構管理樓目標1、工厲程每概撫要蚊、量管疊理持架介構頓及遍管求理釣目乞標**項目主要業態分布竣備批次樓棟號業態層數竣備類型竣備時間交付時間是否改造戶數11#高層22F精裝竣備精裝交付2019/9/152019/10/30否802#高層22F3#高層22F4#高層22F5#高層22F26#高層22F7#高層22F8#高層22F9#高層22F10#高層22F11#高層22F12#高層22F13#高層22F14#高層22F15#高層22F精憶裝淡材返料秤堆瞎場圖例人棗貨和電袋梯2#樓21F5#樓22F1#樓21F8#樓22F4#樓22F商業/2F商業/2F3#樓22F物業用房2F7#樓22F6#樓22F11#樓22F10#樓22F9#樓22F12#樓22F13#樓22F14#樓22F15#樓22F商業1F商業1F例--滋--1楊.竿1才、扭項冷目熱基際本案信硬息高層廣精裝打面積1彩3教7抗4序0百0㎡；編制標說明宏：在蠟總荒圖談上蛋標博注涉：1）岸項象目姐范這圍統；2）組疤團、麻業態策；2.在似表丈格隔中族填樣入哈：3）鉛竣些備賴時抹間粉；4）利交義付恰時閱間布；5）戶賺數；6）二桐次改幸造信肺息6）精定裝面渴積；1工緞程婆概紙要糊、劉管蜘理換架告構逗及希管切理差目等標--涌--1乘.2工程攔管理認構架1、根過據項集目需闊要，講配置劣工程買負責怒人1個，瓦資料案員1個，摘工程鎖師前時期為1個土津建、1個血機溫電教，悼后職期勻為2個溝土服建瞇、1個造機屬電棒；2、本分項目杠各專平業工琴程師爸的人蛋均管賺理面骨積：裁土刃建待工裕程薯師-8乓.2墨4萬m2/人斗、玩機沫電爐工姜程嫩師-令5勉.嚴6旬2萬㎡/人哲、杯景擋觀悅工惑程幕師-4阿.1校6㎡/人、裹精裝膠工程責師-6項.1縱8㎡/人。崗位姓名司齡年齡專職/兼職/缺崗項目負責人XXX535兼XX項目項目總工程負責人XXX532專職土建工程師XXX330專職機電工程師XXX330缺崗資料員XXX128專職景觀工程師XXX225戰區平臺編制精裝工程師XXX326戰區平臺編制資料員:XXX項目負責人：XXX土建工程師:XXX工程負責人：XXX機電工程師:XXX景觀工程師:XXX精裝工程師:XXX本頁遍說明史：現有匹配置倡是否妨滿足趙編制鴨要求寇，若掌不滿螞足，悲補充漠到崗辮計劃勇。序號指標集團目標戰區目標項目目標情況說明1進度管理目標1、集團關鍵節點達成率100%2、主項計劃節點達成率不低于95%2第三方質量評估目標1、質量風險90分2、實測實量95分3、安全文明80分4、交付評估80分3交付報事目標1、毛坯戶均報事小于0.8條/戶2、精裝修戶均報事小于3條/戶3、滲漏率小于xxx4成本控制目標簽證變更率低于2%5安全文明管理目標1、市級安全文明工地2、無因工死亡安全事故，無較大及以上安全事故6團隊培養目標1、培養1名工程經理2、培養1名土建經理本頁糊說明始：項目位目標霧：根件據項焦目實喬際情曉況填鄰寫工殺程管管理目沸標（誰原則盛上不趟應低艷于戰狠區目傻標，虛如低播于需刮進行妨情況游說明斑）；戰槳區罷目修標疏：葬根響據濃集躺團捏目矩標怕結窗合煤戰見區醬自殖身貞的劣實渠際但情珍況像，燦填盒報口戰蘋區紀年伸度沿目薄標毫（腳原殘則題上互不薦應床低美于懂集貴團遷目潛標謝，擊如愛低壯于丟需鳥進殘行垮情桃況喘說介明謝）所；集團猴目標寸：填屠寫上物會當袋年集擔團提億出的腐目標濤。1童工程剝概要崗、管友理架備構及脾管理貝目標咱--滴--仆-1崖.襖3輩工迷程印管路理晨目匠標2愧施工綱組織菊推演戶揭內荷精襪裝陪修胸內夾容1．差室虹內侍門PV萬C覆膜惜復合橡門、涉門套步、埡悲口，稿配鎖碗具五好金件2．起釋居室\餐廳地面志：瓷予磚/石鬧材墻面摸：乳膠努漆，踢舒腳線天花山：造釘型吊姨頂+原瓦頂味乳可膠奔漆+石膏德線+乳膠鞋漆3．臥縱室\書未房地面鑼：實畜木復練合地液板墻面遍：乳國膠漆頃，踢盜腳線天花蒜：造萌型吊溜頂+原定返乳膠朵漆+石畢膏安線+乳糟膠畏漆距；4．之廚尋房地前面術：甘瓷考磚墻和面攜：端瓷鞋磚天浮花摟：峰乳綠膠惱漆5．病衛兄生耕間地魂面件：殖防狐水+瓷綱磚墻面泊：瓷爸磚天花縱：防牙水乳線膠漆6、陽似臺：墻面尊、頂筍面：黑外墻在涂料林；地破面含：費鋪先貼鐘瓷砍磚部消品啟設芝備言配慮置1、廚術房設嬌備配朵置：整體撓櫥柜鐵：成篩品門懸板，督配五帖金件擱，人括造石武臺面廚刪房尿水卷槽長/蒜龍索頭線：勞科聾勒廚粥房根燃你氣防灶即、蓮油嫌煙追機吐：嘉方牽太2、衛挎生間融設備桌配置潔夠具罷：芹科績勒榴臺夏下哈盆謝、循龍憤頭云、反馬利桶盲；玻傳璃諸淋文浴踏房過：揉8沿m餃m惕厚移鋼誦化局玻橋璃殃+鑰淋挺浴刺房霸五眾金且；實木伶復合續地板旬：圣倚象洗手姻臺柜浙：人屬造石璃臺面悼+P辛VC注覆膜乳柜體3、開漿關面怒板開索關杠、耀插胃座停：摟西佩蒙閑；4、燈副具設回置：燈蜘帶醬、爹射中燈蛇、字筒捉燈熔、民吊暢頂革點蚊位向（敘陽煌光億）--秘--2.融1工程蹦實施抱交付擠標準結論殺：配津置與顫銷售葵口徑響一致躺。例精裝野配置初標準懇：編緣瑞制紀說漠明筋：1、對酸比銷剖售合捏同與朝精裝雹配置招標準止，梳任理風松險；銷售宮交付毅標準腫：施工組織推演P雖A撞R故T撒0廉2工適程設精鞋裝勒修唉交膝付界標卻準工程啞項目驢實施巾界面工程詢項目氣實施飾計劃工程臉項目辦施工尾組織膠管理工泛程含項村目奴技侄術濾質貌量旬管投理2施工習組織瘡推演-樹-誓-忌-2.上1工翼程勺實盲施錢交挎付科標追準構（棕對登比寶樣鹿板腸間畜優若化幕項傘）優化甲內容憂：一、兇地面振：1充、鼠起拔居蘋室拋、姜客騰餐謎廳辭地宣面馬圈撤邊陳石猾材始馬滋賽桿克赤（垂1玩5欠0它寬爐）諒調返改滅為稻1伙0領0報寬萬米焰黃陽石亦材倆切蝦割城鏤珍縫救處島理辯；三紫、侍頂姥棚累：1、政臥室清、客百廳的出吊頂劣內容勸（除俊了三散層斜教屋面悅房間末）：晃吊頂驕一級若頂為問原建靜筑頂踢乳膠圓漆飾孟面，躺二級貧頂為只9.蹤蝶5m指m厚錯雙層逆石膏順板乳述膠漆蜜飾面蛾。一怖二級堪的燈貧帶造蝕型頂避不變紅；例編育制初說娘明庫：1、刮所犬有味優蛋化砌內感容玩不竟能貼影世響梅設洗計寬效打果老和盆交棚付偷標遭準寶。2、服優碑化瓜內史容夾包區含扇：引成頌本例、咳工爐藝筋、產觀邪感哄質桂量晨等貼。2.非2.族1精裝機修總仍包標慢段劃扣分2床施工震組織筍推演--決--聰-2.魯2儀工程剩項目博實施礙界面5變#樓21宇F1#樓21霉F8#樓22休F4法#樓2籠2液F2呈#樓2倒1射F3#樓2美2義F7注#樓2尋2喬F6#樓21計F11半#樓22白F10含#樓22視F9#樓22回F12舌#樓2脫2屢F13就#樓22慨F1口4累#樓22裳F1拼5冷#樓2義2碗F圖例一拔標鬧段二迷標惑段三標噴段四早標攤段例樓棟戶型分布套數施工單位批量開工時間面積

一標段

1#CAAC-1338上海一建建筑裝飾有限公司2019年3月5日137400m24、5#CAAD8#DAAE二標段2#CAAC-1338北京金龍騰裝飾股份有限公司3#、6#CAAD7#DAAE三標段9#EAAD340浙江旭恒裝飾工程有限公司10#DAAE11#CAAD15#AACC-1標段四12#CAAD352四川天盛祺建設有限公司13#CAAC-114#BAAD交付時間2019年10月30日總包浙江文華建設項目管理有限公司監理浙江文華建設項目管理有限公司編制渠說明互：標跡段燈劃獨分瞧原寸則脾：每邊個植標碌段扁建敘筑傳面哭積臨控障制晉在2邊-彈5萬平法方；標段橋工程嫂量大棵致相筒當，浪樓棟不分布壤相對祥較集外中，鵝且至茂少按警按單悅元劃舒分便飽于施盲工管磨理；每個趙標段占包含泊戶型澡種類候盡量讓少；分析械：1、倘本少項多目洪分纖四懲個執標隔段坊。揉劃極分制根蔬據窩為巧戶缸型繼相沃同液、貴位突置床相瘦近衡，疏體經量療相哭當必，隨便符于浪施盆工忍組掛織雨。2、犬高罪層譯自冊上曠至到下浙依坦次范流墨水畝施云工編，頂每3個品標桌準菠層罩為突一長個吩流揭水壯，緒每翅個病流莖水撓段球面膽積孫大免致釘相程當誦，旨保束持敢正緒常遙節市奏瞎流夫水歲。2施挽工提組飲織錯推茫演--駝--棋2.抱2工胞程還項偷目必實聽施逐界報面2.含2.驚2精裝瘋修與將各專板業分祝包界稻面劃運分界面樓劃分末原則惠：以總賽包施拘工界君面為提基礎撒，查槍漏補杜缺后挺劃分臂精裝耍與各碗專業繭界面生；成本憑優先犯原則防；減少宰交叉坦作業銀、優駁化專庭業間享配合竄；利堪于井成糞品慣保蛾護蜘、播質笨量曠、蚊進增度望方夾面心管牙控齒；主要庫工程錫界面叢劃分奴：土祖建沉工政程偉與梅精進裝們修片工語程廉界永面粘；幕房誠墻犯工娘程孤與筑精桂裝娘修大工石程勁界磨面瘦；景觀洪工程串與精鵝裝修解工程馬界面俘；電雕氣斃動嫌力寫、降照供明仁系場統洽工腳程揪與母精少裝稍工踏程讀界艱面宿；弱電躬系統冒工程綁與精糟裝工彎程界雷面；給扇排著水伶工努程繩與唐精價裝足工料程椅界業面悲；其他障專業踏與精癢裝工尿程界授面（慣空調克、電勺梯）主要鑄工程臟界面朽交接儉標準怪及要執求：例編制名說明撕：1、梳暫理精蹈裝修鎖與各稱專業胖分包程界面搬，發扇現灰波色地球帶及惜時彌販補；2、持明蹲確早移壩交圈標弦準績；2施蜂工浮組逗織礦推宰演-緊-纏-砌-卡2掃.默2工程質項目奪實施幕界面2坦.伐2峰.腰3精秀裝耐專萍業湊分戶包唱界各面愉劃誕分精裝故修工炭程實扛施內收容由敲精裝軟總包填完成患，部次分材懂料設宣備甲藏供、童甲方評專業伯分包滿單位芬施工組。分包方招采方式范圍精裝總包招標例：吊頂工程、墻面乳膠漆、踢腳線、潔具五金安裝、木地板鋪裝、瓷磚大理石鋪貼等甲供材材料招標、集采例：墻地磚、木地板、潔具龍頭、水槽及水槽龍頭、地漏、開關面板插座、燈具甲指乙供材料招標例：電線電纜、給排水管、電管、角閥、金屬軟管、基礎板材、油漆、瓷磚背膠甲分包招標例：櫥柜、廚房電器、中央空調、空氣源熱泵、戶內門及五金、收納因罩本豬項芒目巴為液精井裝屠修扇交燈付將，及有因二吳年表的士質紛保蠟期閃（靠防耐水8年格）尿。例2施工愈組織榆推演--遇--召2.卸2工瓣程斑項愉目心實佳施必界拴面2.布2.仍4材料渾采購請界面家劃分—甲游分陶包但、出甲撫供壘乙魄安項裝仗、越甲弓指傘乙涼供袋材尸料羽范惱圍序號材料類別材料名稱精裝業態高層1櫥柜柜體甲分包五金2衣柜柜體甲分包五金3戶內門門套及門扇（鎖具五金）甲分包5廚房電器油煙機甲分包燃氣灶6潔具五金潔具甲供乙安裝7地漏洗衣機地漏甲供乙安裝衛浴地漏8鎖具五金戶內門鎖及五金甲供乙安裝9地板地板及地墊甲供乙安裝10開關面板開關、插座甲指乙供11瓷磚墻、地磚甲指乙供12燈具筒燈、射燈、吸頂燈、燈帶甲指乙供13排氣扇排氣扇甲指乙供例2施工珍組織難推演--午--煉2.糞2工程淚項目婦實施終界面序號材料類別材料名稱品牌精裝業態高層1石材大理石、人造石根據樣品乙供2不銹鋼不銹鋼乙供3基層板材多層板、細木工板、阻燃板莫干山、千年舟、兔寶寶乙供4給排水管、電線管PPR、PVC管、電線管日豐、聯塑乙供5瓷磚膠粘劑瓷磚膠粘劑偉伯、能高、亞細亞乙供6界面劑界面劑美巢、秀潔、高策乙供6油漆油漆、稀釋劑華潤、紫荊花、嘉寶莉乙供7輕鋼龍骨吊頂龍骨、石膏板圣科班、拉法基、龍牌乙供8石材、人造石門檻石乙供窗臺板（人造石）臺面石材衛生間石材波打線石材線條2鹿.各2恰.垃4材料扁采購芒界面調劃分—乙供扯材材膊料范調圍例2.情3.爐1工程結實施謀關鍵楚節點泛計劃—單粒樓棟蔥施工年流水麻計劃2施工患組織親推演--憶--施-2戒.3工帝程目項翁目在實夫施甩計禿劃X問X項似目著高手層猜精定裝狼修騰高囑層惱共15幢順，32個旋單教元忙，2統2層貫；采各忘幢拼樓厚豎蓄向次流葬水篩，輝各獎樓拼幢聾水蒜平點不約流絲式水牧，甜其寺中饅每3層屋為1個屢流曲水遙段沒，激每咸幢公樓臘共曲計8個流瘡水段攻。1-狡15姑#樓1流建水壞段3層（21叼L-抽22遇L)3流誓水段千3層染(1慨5L抽-1冤7L階)4流戴水段叢3層標（1遭2L朵-1型4L熱)5流羊水段挨3層鵝（9榮-1視1L骨）6銹流聾水僅段衰3奶層載（跌6班-相8夜L泳）7流棕水段免3層壺（3垂-5段L）2掌流聯水照段茶3翼層喉(箏1舒8包L吸-康2鞠0炭L學）8流鞏水段屑2層辯、一妄層大蘋堂地石下達大爆堂錯（泊-鼻1斃-山2迷L倡)例編捐制財說痕明燈：1、剝選倚取國所蘆有悅不昆同遷業佩態吧的單單蠢體粒分腎別貴闡址述柴；2、通致過單琴體流己水段瓶劃分損，鋪么排流睡水段恒計劃揚發現抗關鍵禮線路炎作為穗該批粉次施涉工計庸劃編六制依伴據；2妹.居3梢.效1工程跟實施方關鍵宏節點鍬計劃—單僑樓棟隔施工哄流水窗計劃2施嶺工傘組搶織侵推盼演-暖-廚-虜-述2港.恒3工程屢項目哲實施貼計劃機電肉工程澇（6譽4天尖）濕豆作確業孝（壺含梢石黎材舌粗瞎磨蔽）（6腹4天店）基鎮礎殼木炎作創工浴程佳（6廳4天）涂遲飾林工講程流（6廁4天濾）定本制巖木撓作賣安雁裝查工朝程應（54天更）地盜板軋、有潔岸具確五禾金挎及開關橋面板沉（45天包）4月5月進場6月精裝竣備一戶一驗1濕作業階段一戶一驗2成品安裝查驗階段一戶一驗3關門查驗階段3月7月8月9月精裝隆竣備備性注茄：情一賞個載小心格說為5天10月11月12月關鍵皆實施居節點扮邏輯恒說明康：1、本歲工程鈴按照1片9年8月30日盡批漸量秘精哄裝量完扯工擋進預行榆等輩節課拍置流宣水擱施睬工決組飛織嗽，3層振一行個液流昂水儉段鬼，蹤蝶共駱計8個羞流敲水趟段護，4個獨關毫鍵詞施系工燦過字程掩（佳下司道離工殃序委介語入系時雷間嫩按8天考護慮）濁；2、割開放童日前咸安排仿三輪撞一戶縮慧一驗犯，開竿放日惹后安皇排最涂后一暫輪整捕改維窄修，岡逐戶威銷項頌并在環完成孕整改授后同鐘步進迫行驗搬收并究與物勺業進賣行鑰私匙移襲交；三輪溜一戶伙一驗月計劃姜細分駛：1、5月2念1日~偽7月1污0日叫第幣一防輪歲一胡戶姐一獵驗倡；2、6月3扯1日~箱8月10日第四二輪罷一戶姻一驗明；3、8月1農1日~8月3譽0日攤第取三歌輪凡一環戶類一豬驗雨；備嘴注哥：刮開益荒慚計紗劃希隨磚驗豪收應整犯改屑計孫劃分逐紋戶障推料進勻。設援備烘調頃試（30天）一戶安一驗藍（柜三輪灣）例交付精賽裝雙總蔬包祖進貸場4月5月6月7月8月防消水且工縣程相（30天照）濕作朝業許（4匠5天）定制普木作瀉成品留安裝茂（3絡5天廢）涂飾裹工程秩（5窗0天踐）分戶暗驗收仆（3估0天）3月工作也面移冊交（30踩-4升5天）7天機撓電獅隱動蔽喊工廢程游（3鴉0天喝）7天基庫礎縱木作壤（4廣5斃-5哪0天）定制慌品下濃單加尊工20天1畜0天15天潔資具夕五蜘金號及父開堅關議面促板箱安驢裝嘗（3牲0天）施份工熱單嚇位丟自悠查阿及局整畜改淋（5鄉豐0天）精守保養潔別移括交縮慧物鉆業另（20天兼）10天竣某工泉保摩潔顯完哄成70次%以些上巷根鏟據底交補付序套槍數銷在哪交跟付什前紙三-七則天跡開隱始帥移劣交置物樸業一猛個嘴流流水畝段確的滾防塔水眨施跡工溪必山須壓在緣瑞工狠作辣面肝移魚交絡后廊一挨周閑內套完傲成樹，恢且在防畢水施優工中收需完旋成衛文生間番門檻鉤石安顛裝土敬建款精葬裝幕修貢界拴面精移黑交夜樣躲板騾點宋評隱洲蔽刪驗巴收工藝丘及交默付樣谷板點許評工滔地所開茂放己日工豎地歇開感放杠日質點汽評編制楊說明翁：1、印參漢考晌期減量深及跑要縱求閑：舅招哲標煌定對標暑進財場請后老1否5吵0脈天挎；2、穿州插施些工，貌工期款參考純期量畏可參茂考關口鍵節賢點后蚊括號懂內實摘施周杏期；3、蘇批貴量炊移為交勉：款進腎場婦分喬批撕次鬼移歉交殘，精最裙遲慮1住個束半造月殘內康必郵須禽完得成燥；2紐奉施工鞋組織買推演-怖-芽-2.攏3像工程流項目撇實施質計劃2疊.齡3忘.喉1騾工盟程岔實并施況關斜鍵窯節蝦點袍計巧劃編制失模型2肅.嚴3榮.團1籍工留程辟實跨施境關眼鍵索節背點刺計羅劃2施梯工液組父織誓推貍演--巷--禁2.剃3工采程瘋項倡目框實姨施貪計滋劃例高層煉公區19年3月5日進場欣進行招移交18年6月28日合同孕需求高梯層怎公撈區19年4月2礙0日土建蛇交接舒完成18年1爐2月藝至1油9年2月階模段性甲豆分昆包恭定翻標19年8月3襯0日一戶雙一驗19年8月31日工腎地級開鋪放1鏡9年1姐0月23至10月30日交姑付19年1月3捷0日施島工謊藍字圖19年3月3邀0日實僚體受樣霞板殼點每評1巨9年5月至8月號階朵段陵性甲分毛包進焦場1爐9年3月2塊5日精法裝飄進邀場慚施斃工18年9月至19年1相2月矛階梨段迎性甲向分懲包父合鉤同蝦需藥求高層19年8月20日完工壟清理19年1月1奴5日實街體零樣暫板住進電場18年12月15日精勾裝墳修挪定光標1司9年8月3瓦0日至10月20日開江放植日匪驗廟收莖整同改雹及拴移根交19年9月1都5日竣工燥備案2施工雞組織紋推演--留--敘2.著3工程治項目應實施祖計劃吊遷頂相龍服骨初、舅墻天面退木咸基所層鑰、常原元頂妙粉團刷舉石灑膏20值19騰/4岸/1想~焦20全19句/6匪/1偉4實但體逃樣妄板1/撫15晃~3罩/3鎮0放吸線滋、刊圖嘴紙午會當審領、披移娘交20神19浩/3肢/5活~4對/2楚0吊頂秘封板2歷0殊1散9扶/抱4番/亭2擁0濤~氧7租/面1收液納字安條裝6/相5~斧7/29戶字內任門鄭安供裝6咽/堪5炸~7/國30瓷膨磚立、舞大所理沸石棚、鞠收聾納癥柜途、昏木且飾慌面令、兔櫥逼柜榮深日化妄下革單2闊0漠1習9乖/躬3誤/桑2匪5座~術4壇/銀3軋0墻頂坦面膩業子、撫墻面劃乳膠辣漆一徑遍20滑19晃/4固/2硬5~紙20睬19橡/7野/9濕波作泄業5/寨5~債7/8隱芒蔽若驗瘡收20挑19盞/4筋/1嚇0~2錫0務1忽9勉/辟6團/蜂2浩0進場唉及前朝期準嶄備2泡0葉1渾9屆/旗3選/顛5交付2駐.巷3薯.賄1工程丈實施涉關鍵扶節點蓄計劃地板求鋪貼6/骨27速~8剝/9衛浴奇、燈曠具角開薄關鑒安襯裝7/釋4~滲8/趟151栽0菠/30關鍵床工序皺計劃項目選管理伯團隊箱面試2塔0博1款9銷/胞1盲/停8技術觀交底濟及正固式開掘工20津19屯/3造/1熊0水珠電刪安則裝2軍0管1眾9攀/論4宮/蜘1旁0個~斑2罪0像1骨9簽/賊5懷/沃2到0輕乳鋼讀龍釋骨董隔交墻20婚19煮/4申/2射0~及20閣19苦/5攻/1飯5設備巖調試躁及粗荷保潔7汽/仿2訂0繭~屋8鏡/交3立0精裝營竣備9內/1擋5衛生碼間包字管抹纖灰、生防水楊、地攜坪、2梢0京1工9骨/痛4康/跡1離2教~臣2總0寬1陜9的/籍5劇/途2延0驗收芝、整緒改及急移交2慨0栗1打9年8月2示5日至1訪0月1崖5日例編給制劉說嬌明茄：1、參妥考期瞧量及逃要求毫：招秀標定壁標進編場后貌15嘉0天夏；2、施靜工前栽準備猴、批旱量施贊工、態驗收食階段寨各關龍鍵工察序需踢編排蠅計劃太；3、躲批磚量招移漆交慌：甲進絕場拒分頓批慣次歉移黑交援，政最障遲仇1厘個母半狡月駁內陜必倆須謊完爸成糕；2施使工略組龍織稿推休演-脾-退-孔-況2片.掠3工屈程怒項未目兇實叫施搞計怠劃2炭.廳3地.兵2招伸標桂采粘購菜計鬼劃序號合同名稱合同類別合同需求投標單位考察

提供圖紙/規范、選型定樣定標（合同簽訂）工程需要進場時間（批量非樣板房）工程完工時間備注1精裝修專業（含公區）分包工程招標2018/5/282018/5/202018/12/152019/3/52019/8/30戶內及公共部位1.1櫥柜、衛浴柜集采2018/12/15-2018/7/82019/2/52019/5/82019/7/30

2.2戶內門集采2018/12/20-2018/7/82019/1/232019/5/262019/7/30

1.3廚房電器集采2018/12/25-2018/8/142019/2/142019/7/82019/8/151.4衛生潔具五金集采2018/12/15-2018/8/142019/1/232019/6/152019/7/181.5鎖具五金集采2018/12/10-2018/7/82019/1/232019/4/262019/7/30與戶內門配套1.6木地板集采2018/12/30-2018/8/142019/2/282019/6/152019/8/10

1.7瓷磚集采2018/11/10-2018/8/142019/12/152019/3/202019/5/15例2施工惠組織樸推演--謠--區2.宿3工刑程吃項繼目絕實敬施斥計壞劃2.廊3.翻2招標粒采購紡計劃序號合同名稱合同類別進場時間數量用量參考備注1.8石材乙供2019/3/8100304m2按圖紙面積測算1.9不銹鋼乙供2019/5/263000m2按圖紙面積測算1.10基層板材乙供2019/3/252300張（2400*1200）按圖紙面積測算1.11給排水管、電線管乙供2019/3/2012000m按圖紙測算1.12瓷磚膠粘劑乙供2019/3/15960噸8KG/m21.13界面劑乙供2019/3/103750KG16-20m2/KG

1.14膩子乙供2019/3/15200噸2-3公KG/m21.15油漆乙供2019/4/204000桶（5L/桶）一底兩面：25m2/桶1.16輕鋼龍骨吊頂乙供2019/3/3043000m2按圖紙面積測算例2施工捆組織紹推演-連-網-保-迫2石.匯3工程碼項目障實施悟計劃2寫.駱3骨.漁3施工喜圖紙物深化/前期切準備店工作睛計劃階段序號工作項責任部門配合部門本項目實施周期持續時間計劃開始時間計劃結束時間實際開始時間實際結束時間差異進場施工前準備1施工單位進場及準備工程招采120302018/12/302019/1/30

2施工圖深化\確認設計工程302019/1/12019/1/30

3設計、施工管理、技術交底工程設計102019/3/52019/3/15

4甲供材料尺寸復核、圖紙深化設計工程60(含春節）2018/12/302019/2/20

5材料封樣確認統計工程設計152018/12/302019/1/15

6土建、機電各工種移交工作工程-452019/3/52019/4/20

7土建及各工種移交問題修復、精裝定位放線工程設計582019/3/122019/4/30

例2施紫工黃組芽織散推歌演--賽--戴2.果3工固程汗項遍目獎實驢施躬計柴劃2.仗3.涼4與精背裝相辯關其蒸他專挖業施泰工節冊點計仙劃階段

總承包\專業分包單位

前置工作項目精裝后續施工項時間最遲開始時間

最遲結束時間移交精裝前

土建總包

砌體工程

現場移交、定位放線、施工準備

2018/8/52019/3/5粉刷工程

露臺防水\保護層

衛生間防水\保護層

安裝總包強弱電線管預埋

給排水管路安裝

強弱電箱預埋

臨水、臨電

門窗分包

鋁合金門窗

進戶門分包

進戶門

成品門及柜體、安裝電器及潔具2019/4/102019/5/30精裝施工階段

弱電分包

弱電布線

隱蔽驗收、吊頂封板

2019/3/152019/5/18安裝總包

強電布線

（吊頂內進戶線）天燃氣公司

天燃氣管道

空調分包

空調

室內機安裝隱蔽驗收、吊頂封板

2019/4/52019/5/15例2施鋤工泊組址織駱推那演--炎--騙2.京3工臭程燙項僻目界實縮慧施猜計饅劃2劍.箭3碗.傷5目發標店計端劃憂跟吳蹤泊及紅偏獻差北分抽析

跟蹤機制責任人精裝工程施工關鍵控制計劃及跟蹤施工圖出圖計劃及跟蹤1、計劃預警原則—雙預警線：1）、在節點到達前2周進行現場進度評估，與原節點出入超過一個月，預警至項目總2）、在節點到達前7個工作日內進行二次評估，與原節點滯后超一個月，預警至工程總；2、每周計劃回顧及偏差分析梳理每月計劃，計劃當月滯后超過一周，在下個月內進行彌補，避免進度滯后累計，形成風險。3、節點延遲補救措施：通過現場勞動力調整、材料供應、現場協調等補救措施進行計劃節點控制；項目設計PM、項目精裝專業工程師招標采購計劃及跟蹤項目精裝專業工程師項目單體內精裝工程形象進度項目精裝專業工程師材料進場計劃及跟蹤項目精裝專業工程師土建、機電穿插工序實施計劃及跟蹤項目工程PM甲分包單位進場及施工計劃控制項目工程PM項目精裝專業工程師資金計劃上報、跟蹤項目工程PM材料設備加工計劃、生產進度跟蹤項目精裝專業工程師設計變更及洽商計劃跟蹤項目精裝專業工程師例編制鹽說明險：1、罪明勤確悠跟減蹤推計連劃棍清商單曠，糖明粥確碌責辟任狡人籍；2、圍明里確送管賊理請動魯作擠；3、說繭明糾兵偏措壺施；2施工待組織界推演-問-餐-渠-歇2駱.停4工程督項目叫施工獵組織貌管理2.格4.肚1土建招工作耳面交唉接程資序欺及技要績求現場耳移交潮順序蜜：1、移男交順雖序與售總包店施工附流水償保持貝一致忙；2、高米層自濤上至楊下逐傍層樓釣進行瓶移交吩；序號土建交接工作內容1對照銷售合同附圖圖和裝修設計圖紙，進行一戶一圖符合性驗收交接；2土建遺留工作項目排查；3土建墻體砌筑、抹灰、空間尺寸、墻頂面施工項目、露臺等部位完成情況驗收；4裝修單位需和土建總包辦理裝修標高線確認移交；5裝修單位需和土建總包辦理門洞口尺寸移交確認；6廚衛要求裝修單位和土建總包進行蓄水移交試驗驗收；7給水管道要求裝修單位和土建總包進行試壓驗收；8排水管道要求裝修單位和土建總包進行排水通球試驗；9電氣工程要求裝修單位和土建總包進行點位掃管移交驗收工作；10進出水口預留位置要求裝修單位和土建總包進行核查；11燈位和開關插座位置要求裝修總包和土建總包進行核查；12外檐窗需門窗單位進行淋水實驗并需裝修總包確認；5#樓22F1#樓21F8#樓22F4#樓22F商業/2F商業/2F2#樓21F3#樓22F物業用房2F7#樓22F6#樓22F11#樓22F10#樓22F9#樓22F12#樓22F13#樓22F14#樓22F15#樓22F商業1F商業1F圖例一每標裕段二疫標我段三澆標開段四利標衰段精裝萬材料者從4個篇汽至車差坡薦道你口神下捎地項下執室例編郵制旁說贏明禿：1、明兵確跟愉蹤計他劃清箱單，玩明確敏責任喚人；2、違明艱確蟻管任理繪動沸作股；3、說啟明糾沙偏措庭施；2施工席組織商推演-工-醬-匯-醬2諸.搖4工寺程廚項挑目謝施歇工嚼組絞織陳管失理2.避4.延1土建工作礎面交恥接程攔序留及寨要姿求交接冒前組趕織土鼓建移渣交交露底，厘對于扎交接建程序臭、交漲接計視劃、痛交接完標準慨進行石交底禁。交市接嫌流嚴程消要書求1）組柴織撥土建建甜總泥包幅向貓裝攝修貢總旗包尸辦也理葡房噸屋機中沃間永移閑交責驗慘收刪，逐抄戶欠排稍查倉驗距收，銜形第成樓一杜戶達一頑表共（《土澤建移端交拉驗讓收摘記尺錄水表》）癢，現并淺報谷項泉目焦部謎存飽檔2）土建暫總包獨向精雁裝總染包提藥供交沫界區壁段建塔筑1扁m線范，欣并釘形惠成均書摔面懼記拒錄寬存盡檔恭被寸查慈。3）裝修罪總包根耳據馬總澆包常進托度應洲編軌制膊專項移拌交閉驗類收征計喬劃糞報湊監敵理到和甲方審批窗；在艙規定愧的移桃交期歐間內此，土窩建總鋸包及謠相關聾分包通和裝睜修總法包根拐據移樹交計夾劃有泊流水詞的辦殊理移環交。復精驗合辛格后餓驗收故小組乞及時癥完善亞《土攪建與暈裝修牲移交多驗收療記錄典表》保并報流戰區脖工程線部備粥案，販必須淹保證傻至少惑每五草層辦費理裝庸修工竄作面曲場地兩移交娘手續緞。4）每宋個流粱水段徑局部就結構罰整改箏、強途弱電逃、給財排水候及其虧他設蓮施設梅備安呆裝等樓整改虎期限漫為3天，轉墻體被改動釘等大蒼規模飄整改創期限贈為7天，筒特殊哭期限否視現跪場情靈況由胳項目亦部、泰戰區躁工程引管理石部、重土建糟及精喪裝總軌包協唯商確沃定。兼規定援時間物內整皇改到麻合格乏條件竹移交夜裝修憑單位堆，否掌則項軌目部鉆可以健直接廳委托敲精裝掏修單治位或些第三敲方進務行整襪改，畝由此張產生擊費用救由土傷建總像包承爭擔。5）斧界為面移劉交蹈驗弄收鉤完冰成鹽后瓣，接必慮須翻辦管理捉移盯交殺簽嗎字蛛手臉續伙，交位接忽完俱成壇后，胸除廟結紀構老安寧全譯、嶼土猛建一嘉二飽次結膝構筍裂餓縫戚、縱外彈墻臉滲紛漏符外針的耳其簡它統質歸量慚責玩任腳轉愉移睬到熔裝樹修潑總廉包員，朗裝敏修大總仆包足承襪擔絨相敵應俯的宮接軟收我后近房姿屋鞭質每量卸責雙任論；移交路并不貼免除鬧總包侵對工遺程質壤量的此保修課和相貿關責溉任。參加危單位偏及人革員：糾總包濤技術炊負責號人、酬監理唯工程銜師、幣精裝匯單位啄技術企負責草人、犧工程溪部精欲裝工憲程師欄；界屈面案移令交疼計蟻劃倘：查單唯棟卵按3層伶一鐮個嘗流念水閘段府移扯交灶，舞移勉交旨檢槍查簡時布間茂：3天馬；咱整散改肢時冶間襯為3天破，6天后龍移交遠第一狂批次慎界面材；例編制蹄說明脆：1、明透確移舊交流厲程及爸計劃星；2施工即組織欺推演-懲-趁-晃-壯2殊.偉4工倡程震項茅目耍施券工淘組狂織筒管兄理2景.遠4枕.久2監蘋理鳴單狡位柏人逢員告配櫻置賺及現重露點領管賀控跌內衣容精裝倆監理嬸人員褲配置勞：5人塘（驚一斑個超總義監逗，障每昂個然標鼠段攪配琴置粘一鴨名畜裝倆修逃專妄監美及蹦一旦名繁安券裝奪專麗監揉）監王理珠單穿位援重章點名控寄制遣內假容醋：1、土忌建、蕉機電臺移交說精裝市控制哀（移虜交進注度、雄土建擇整改釀管控念）2、防精比裝拍修兄進橋度汗跟袖蹤慕、姜分絮析絕、責糾陸偏蓮（進進察度機統漲計煎、件周軋計及劃腳、礎關受鍵離線汽路松控咸制遲、舟材焦料勢下康單列生踢產串進麗場雙進碗度宏）3、精半裝修雨工程體質量柄控制售（材悶料進鄉豐場驗臣收、泛施工喉工序刑質量控、隱宅蔽驗熊收、清停止亮點檢槍查等互）4、并精律裝篇修觸工樣程揚安售全太文筒明瓣施臂工美管洗控民（擠現癥場愛文應明爛施效工蹈、刻安史全閱、卵成扁品棚保集護煎）5、霉現來場體變峽更畝、過洽朽商蹦、聽簽匙證厚管羽控奏（隔現傷場鴿收綱方壞測紹量如、祝過悶程醉記罵錄依、洪完賄成缸情倉況志跟摩蹤款）6、片現挪場偵材禮料傾驗恰收柄、書工鉆序海驗怪收名影序像濁、柔過續程搜資姨料排記堪錄煎（淹建阻立六每修戶系影乎響場資級料王記暮錄躁、關現僻場商問賓題側記宜錄夫整沿理捏、難重們大薯事萄件善記攏錄辭）7、現資場精程裝與稿各專察業分膚包間步協調證管控斃；例編制蜓說明懸：1、益明都確踐監鋼理甜人路員臺配妹置擴：拾每愁個社標貓段填一曉名經專孩監屑，郵有掠條絕件破的川項充目配可劃增砍配1名安法裝監狗理；2、明鋒確監歉理重農點管漠理內送容及法要求默（可饑分頁雅詳述嗽管理房誠措施宜）：踐材料先驗收多、隱搬蔽工市程驗撒收、休關鍵衡工序節驗收戰。2呈.挺4逗.蠶3交阿通頓組電織揮及虛平臨面飛布遮置—場泰內假平御面擦布亮置2施話工廣組螺織蔑推營演-退-皺-汗-句2編.未4工消程娃項盞目敘施兆工須組潑織裕管況理北布區逼精第裝3標勻段北區墊精裝4標段30工星地昆出酷入脾口2工地市出入寸口3工地折出入宵口1南遠區者精詢裝2標糠段南區極精裝1標姓段精園裝狠修刃樣竄板吵施東工纖階但段1交汗通里組歪織潛：該階徒段精蹤蝶裝修搞在20匙20年1月開欠始插旬入樣鹿板施尾工，身材料畢運輸歡仍使克用地育庫頂扮板作讓為主針干道勵，燙垂直頭運輸磚使用豪人貨窩電梯器。圖例工也地柳出邀入柔口垂直交通開始安裝時間拆除開始時間拆除完成人貨梯2018.8.152019.5.152020.2.20高層客梯安裝調試完成2018.9.1-2019.12.5；通過驗收開始使用第一批2019.1.15

第二批2019.1.30例編目制侄說揉明通：1、明到確垂戲直運賊輸方鏈式；2、材雅料堆亮場盡泡量安穿排在梢地庫里內，執不影關響景婚觀外漿場施浮工；3、放合擔理康安勤排木精落裝罷總董包卻材山料塑與爽甲確分蹤蝶包錦材糖料貌運塌輸致時損間分，車錯椒峰綱使彼用杜電州梯歐，妹提液高飽運包輸全效糖率瞎。2如.趨4街.提3交臥通繡組軌織黃及腦平啟面仁布鼠置—場齡內宗平漂面還布綢置2施除工歸組促織魔推群演--漂--推2.龜4工確程筐項兼目斤施滲工艙組垃織痕管掏理地悲下曉室東材店料誰臨浙時貪堆劑場傳及檢加倒工理場工地憶出入澆口地下借室交問通主緒通道地灣下征室西出每入置口精跌裝掏修棚施延工悟階膏段鄉豐交聰通蘋組毯織栗（2桂0巖2紋0得/肯2靜/等2故0主-烏2抗0哄2拘0蓄/全1憐0蝴/秒3密0）細：該階綁段室永外正速處于震回土被、室寄外管鴿網和鞏景觀總施工猴。該殃階儲段蔽地雁下嗓室才已取全土部撲移居交骨精靜裝種修杰作商為貼材攻料話堆亮場控。該階塘段正努式電合梯均喝已安脅裝驗蜂收完閘成，還投入磨使用汁。該階傘段精蟻裝單蒜位通翻過工歷地東周西兩臣側4個汽臥車坡赴道進炒行材蠟料運裳輸至兇地下噴室，游再通宰過正寧式電毯梯運艦輸至載作業卷面。工地巡壽出入鐮口1工地脖出入雖口2例2.肉4.換3交通社組織社及平質面布根置—場猜內半平蘆面沸布窩置2施工性組織輛推演--伍--買2.點4工放程慢項繡目灑施享工獲組汗織鴉管嗓理項賢目臨臨離水樓臨特電布置饅方案：1、每旱棟樓特設置演二級肉配電超箱，撫供電前線纜幼架空詳敷設額，車幫庫封凈頂后丘，設業置在少車庫胸頂板件上，墊供電儉線纜殘埋地休敷設遣，過稅路遠時賀使韻用乖鋼窩套帖管膊保眨護嚴方丘式廈；2、揭塔游吊范及璃施異工脆電甩梯萌分隔別家單薯獨瘦接嘴入耍二損級膊配豆電緩箱慎。3、熄工富人膊住膽宿暴由勝施指工賤單晃位懸自個行嗽考痰慮拴，廚臨氏時蹄辦土公跟場醉地只由桿施掃工誘單川位荷在伸商熄鋪顆內啟設伴置食。臨時茅廁所幼位置跑，（偉就近悔化糞芹池）陪暫考爭慮在列西側陰總包關場地樓掘棟提內望每德五灶層毛設姨置予臨伐時腔小買便發桶5#樓22F1#樓21F8#樓22F4#樓22F商業/2F商業/2F2#樓21F3#樓22F物業用房2F7#樓22F6#樓22F11#樓22F10#樓22F9#樓22F12#樓22F13#樓22F14#樓22F15#樓22F商業1F商業1F圖例一藥標悔段二聽標住段三鋸標丸段四標盜段精裝表材料狗從4個汽急車坡兵道口宰下地躁下室以三脊級配脈電箱半在戶鹿內總漠配電烏箱取蝦電每位棟公間區預垃留臨枯時取酷水點皮，到應終端怪由精發裝總瀉包自迫行接連駁。例2施生工漲組挪織斤推梢演--下--才2.汽4史工程見項目隙施工貝組織拋管理2敗.鋼4衫.糕4雁精寫裝臭總叮包往管浙理宜要儉求精裝晃總包屑單位帖人員值設置還：項目衫經理滲、技伯術負蓋責人階、深洞化設儉計師岸、施崇工員恨（2萬m她2賣/人配塞置）競、質柜檢員決、資暖料員亡、安頌全員選、實秩測小挎組（2人）砍。精裝火總包蔬單位掀管理巨職能指：移恨交支接鉗收徹后默，精譜裝總包從承擔早總包孩管理舟責任紫，負敵責裝技修區厲域點內的丹現碼場么出辜入象管魔理辯、耍安銅全毯文蠟明隨施言工施、帥成堂品寶保曬護母管局理保、希裝市修渣分炊包盒管龍理成等脹總器包芝管秋理貨職纖責解；從亭而窮統紅一擠協嘆調鼻安芝排妨各茄工稅序教及駁各項分營包民的糟工叢作料。舞做朽到窯工濱序勵銜走接踩有遮序盤，抽質霞量倍把擱控援得托當兩。精紡裝抄總灣包贏主歐要蛙權厭責辛體互現比：1）、淹施工期界面澇內的伙整體蓄安全千文明守施工織管理個。2）娃、蠟分萍包飯施顧工糕基凡礎霞界日面罷的路復麥核算整禽改固及偶提巾供賴。3）墳、貫分咸包嚴完社成等工栗作佩的徐質謙量去檢筒驗蜂及丙完顯工獨面砌的重整要體稿成李品金保態護橡。4）啊、痰整平體壺施魄工橡進披度攪的哨把趟控昆及嫁協竹調寺管彼理5）權、引施導工闊范威圍隸內籠腳皇手滔架帆、耀施雹工射機棋具方的狗提嘴供隸及舟輔觀助第工莫作變。6）昌、狹竣漏工醉資猴料重的損整蓄合俯管橋理公。7）、確交付酸前驗憲收整誦改、功交付徐搶修媽工作撞。8）、韻甲定償乙供同、甲雨供乙婦按、棉甲分炭包、首乙供灘材料偽的管分理。例編制乒說明蟻：1、明虧確精拿裝總性包人唇員配卡置：叔深化終、實緣瑞測人怠員及管施工碌員必驕須配懷置；2、鋒明址確孩精具裝贏總甲包濃重羽點莊管聞理恩內鹿容辭及帳要綢求趁（柜可塑分板頁某詳黎述駐管觸理工措城施返）默：脫進翅度逝、節質擠量斧安析全鑄文挖明掩精漂裝類修冰階他段興總禽負掛責醋；慣協償調茅各噴分特包粉、深甲杜供題材手單質位拍及費其境他盒專寧業銹分秤包2施撒工團組然織午推宴演–2戰.4工程懶項目叛施工打組織受管理2僚.披4捎.鞋4精合裝鼠總景包吐管偽理陸要薄求施虛工餅管咐理里程駁序填及勝重塘點精裝拜修施辛工管影理控賣制重柱點精裝付修施夠工管螞理程岸序及射節點屆流程施工甚技術挪要求例2施工猶組織裙推演--滑--涂2.雷4工程查項目坑施工縱組織轟管理2家.淚4槐.提4精裝竹總包虹管理呀要求-專項掉交底決計劃地及會當議制均度工管理哲制度培交底序號交底內容交底時間1樣板施工2019年1月15日2合同執行條件獎懲原則2019年1月15日3施工界面介紹及質量要求2019年1月20日4安裝質量要求及檢查內容2019年1月25日5與精裝總包的相互交底及培訓2019年1月30日6成品保護2019年3月5日7分戶驗收體系，集團檢查內容培訓2019年3月5日8客戶敏感點分析和灌輸2019年3月10日施工協調會議安排周例會上/下時間會議內容會議要求用時會議地點需要參加人員成果.(會議紀要