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文檔簡介

購房合同怎么寫購房合同是房屋買賣雙方在購買房屋時簽訂的合同，是房屋交易的法律依據，合法合規的購房合同是買房的必經之路。本文將介紹購房合同的基本內容以及注意事項。購房合同的基本內容1.合同名稱和各方當事人購房合同的名稱應該明確具體，一般為《房屋買賣合同》。合同中應列明買賣雙方的名稱、住所、聯系方式，便于雙方在后續交流中的準確理解和聯系。2.房屋基本情況在購房合同中需要明確房屋的基本情況，如房屋地址、房屋面積、樓層及房屋朝向等。3.房屋權屬證明為保證買賣雙方交易的合法性，合同中需要明確賣方提供的房屋權屬證明，如房產證編號、土地證編號、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證等。4.房屋交付時間買賣雙方在合同中需明確房屋的交付時間，即房屋交付的具體日期或房屋交付的條件。5.房屋價款和付款方式在合同中應明確房屋的總價、訂金和尾款的數額及付款方式，以及付款的時間節點和方式。6.房屋交付標準買賣雙方應就房屋的裝修、設施、用途等事項達成一致，詳細說明房屋的交付標準。7.房屋交付手續雙方在合同中應預定房屋交接時的手續和須提交的文件及證明。8.特別約定根據賣家和買家的實際情況需求，雙方可以針對交易雙方之間特殊的事項進行討論，并在合同中進行詳細約定。9.法律適用合同應明確法律適用的管轄范圍和爭議解決方式。購房合同的注意事項購房合同需真實、公正、準確、全面的反映交易雙方真實意思和達成的約定，不要有虛假信息。在與房產中介簽訂購房合同之前，需要查看賣家所有的房產證書及其它有關證明以確保房屋的合法性。購房合同中各種條款需明確、具體、細致。凡入約定的時間分別都要考慮到，不要因沒有考慮到時間而出現問題。購房合同的簽訂不建議使用編號相同的空白合同文本，應使用有具體編號的填寫完整的購房合同文本。在簽訂之前，雙方聲明一定再次確認實際情況和條件。購房合同具有很強的法律約束力，買家和賣家都需要仔細審視其內容，確保交易雙方的合法權益。以上應是購房合同的基本

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