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文檔簡介

整棟物業承包合同范本整棟物業承包合同甲方：（以下簡稱“業主”）住址：_____________聯系電話：_____________乙方：（以下簡稱“承包商”）公司名稱：_____________法定代表人：_____________注冊地址：_____________聯系電話：_____________鑒于：1.業主是物業的所有權人，擁有對物業的管理和支配權；2.業主希望將整棟物業的日常管理和維護工作委托給承包商；3.承包商具備相關經驗和能力，愿意承擔整棟物業的管理和維護工作。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下合同：第一條合同目的1.業主委托承包商對整棟物業進行日常管理、維護和保養；2.承包商接受委托，承擔對整棟物業的管理、維護和保養責任，確保物業的正常運營。第二條合同期限本合同有效期為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條業務內容1.承包商的主要職責包括但不限于：a.監督和管理物業內的租戶，確保租戶遵守相關規定；b.維護物業內的公共設施和設備，確保其正常運行；c.組織和管理物業的日常清潔、保潔工作；d.負責物業的安全防范，保障住戶的人身和財產安全；e.解決住戶之間的糾紛和投訴，并及時向業主反饋情況；f.定期向業主提供物業管理報告，包括經營狀況、財務狀況等；g.其他業主委托的合理要求。2.業主的主要義務包括但不限于：a.向承包商提供必要的物業管理信息和文件；b.協助承包商履行管理職責，提供必要的支持和配合；c.按約定支付管理費用和其他相關費用；d.遵守物業管理規定，不干擾承包商的正常工作。第四條服務質量和標準1.承包商承諾按照國家相關法律法規和業主的要求，提供高質量的物業管理服務；2.承包商應保證物業設施的正常運行，定期進行檢查和維護，并及時修復損壞的設施；3.承包商應制定科學合理的物業管理制度，并向業主提供相應的管理報告；4.承包商應保障住戶的合法權益，妥善處理住戶的投訴和糾紛；5.承包商應保密業主的相關信息，不得泄露業主的商業秘密。第五條費用支付1.業主應按照約定，按時支付承包商的管理費用和其他相關費用；2.管理費用的具體標準和支付方式由甲乙雙方在另行簽訂的管理費用協議中約定。第六條合同解除1.本合同在以下情況下可被解除：a.雙方協商一致解除；b.一方違反合同約定且在收到書面通知后未能在合理期限內改正；c.因不可抗力等不可預見情況導致無法繼續履行合同。2.合同解除后，雙方應按約定進行結算，并互相返還相應的文件和資料。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同的附件與合同正文具有同等效力。甲方（業主）：乙方（承包商）：簽字：___________

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