2016保利.浙江住宅標準化框架StandardizedDesign目錄02標準化研發內容BIM研發010405標準化研發邏輯03項目運用工作計劃PART1標準化研發邏輯確定高層住宅標準化研發的方向、內容業主需求分析1成熟產品同類項目快速復制提高項目開發能力和效率降低項目成本和費用提高項目開發質量和平直提升項目的品牌溢價能力實現企業的中心化管理項目操作的優勢提升產品競爭力產品豐富，項目快速運用，周期縮短1.2.我們河的策講略2產品成熟產品創新、爆款項目資料全研發企業+市場共贏成功核心2成熟度項目資料完整，數據準確圖紙全面。123市場已驗證大規模復制的前提條件：經過市場檢驗的產品標準化產品對項目進行提煉、完善將其固化，推廣應用深度1產品項目成敗關鍵在于戶型產品23市場多樣性杭州市場個性強各大地產商必爭之地不斷涌現爆品滿足市場需求選擇范圍廣只有產品豐富，選擇多，項目在定位階段就爭取了大量時間。廣度我們徹的策辮略策略勸一：謊研發設深度策炭略糾一:兩個窩成熟穿項目固泉化獵，親并款在溪此常接唱口帆下極拓嫩展斬產真品圾線優勢咱：項寇目庸成咬熟意，偷快但速綢復詞制搏，尋全區流畢程羊運另用缺脂點蛙：規范殖解析買會隨弊之變皆化，夜有一紛定風暈險不劫可延淋用復津制研智發深迷度2杭州辜高層喊住宅五標準植化研猜究杭州.保鳴利褲中下央梁公制館子項臉目項旗目攪回裙顧杭裙州.中央棉公館其項目1核齊心規筒釋形與式蕉：分散式核心壓筒面積段禮：10再0,核12鼓5，1抓2壤5拼魔接中間戶：1榜0惑0煙m法2三開鏈間三房臺兩廳邀兩衛端噸戶田：12側5m醉2兩開惕間三房踐兩廳燦兩衛戶型拘組合時形式夸：2T牌4味1彩25殺+1晨00猴+1欣00塵+1事25核心穴筒形獨式：集姻中參式核心筒面積赴段：14悲0端戶曉：1趁4敬0減m逮2三工開典間3+遲1房兩廳僑兩衛戶型哥偷面鋤積：首層公艙共區黑域：立面餐效果吩圖標畢準傻層默平掉面項喪目時簡駕介是否北入室口南入迅口架空賤層1產撓品買平噴面屯圖1構2敵5惡+并1勢0綁0流+京1粘0期0攪+貍1侮2鳳5立演面刑效畜果尖圖標旁準幻玉層置平努面項滾目擴簡疼介杭州.中央到公館遮項目1產品士平面毒圖1溜2啦5朵+薪1邊0吐0復+歡1預0藍0窄+侄1溉2不5立面輕效果課圖標準師層平商面項年目滿簡嗎介杭州.中央歪公館味項目1產品詠平面賺圖14非0+夢14泛0立戴面漏效俱果逝圖標四準逼層澤平農面項目賤簡介杭認州.中央鋸公館宮項目1單體膨效果雜圖立面安效果仍圖標種準棍層薦平糖面項目喝簡介杭博州.中央掙公館冊項目1立面擾效果克圖標準圖層平揚面項目辯簡介杭尖州.中如央爭公位館母項棵目杭溫州.保利調下沙遣項目杭州舟下沙忠項目1立面窮效果長圖標還準包層格平洲面項竹目興簡云介核掀心贈筒蔑形破式：集中堵式核心筒面市積段：7懶8、8宏2、89中間戶：7妹8腐m副2三開到間三房待兩廳晴一衛8茫2廁m通2三開間三房兩廳幫兩怒衛8廁9確m虜2三汗開圣間三房從兩廳兩濟衛端喊戶靠：8察9汁m如2兩算開篩間三枯房寨兩趕廳電兩資衛戶型羽組合扶形式青：2T景48慘9遵+控8稅2旦+趟8林2基+意8材989往+8犧9+功89地+8共92洞T疫68煙9惑+瘋7倍8糕+窯7此8問+株7司8柳+務7握8納+捧8釋9戶型徑偷面積：首化層袋公天共虎區穗域巾：是扮設工備覽平付臺驗、鎮陽等臺否北入謎口南塞入偉口架蕩空適層1產品番平面簡圖8書9拼+帽8貼2仇+拐8貴2飾+枕8揉9立旬面奮效艇果嚇圖標準添層平棋面項目升簡介杭州麻下沙市項目1產潛品茂平膏面澤圖89溪+8擾9+梢89宋+8硬9立傾面萄效跪果槐圖標準炭層平紙面項目礙簡介杭看州湯下叢沙句項爽目1產品既平面險圖89獸+7囑8+渡78軟+7漫8+吐78呆+8紀9立及面枯效擱果或圖標該準召層亡平汁面項目貌簡介杭州塵下沙民項目杭州津下沙騾項目1單體伏效果浩圖立面顛效果詞圖標抽準瓜層屑平渾面項目寧簡介杭州季下沙炸項目1單汗體那效受果蘇圖立面故效果叔圖標磁準依層姓平廁面項抗目固簡計介杭州議項目萬總結1中央公館戶型產品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4分散式核心筒80戶型90戶型100戶型90戶型105戶型125戶型140戶型

2T2集中式核心筒

項目曾戶型醬產品像匯總兩輛個屢項碰目滋方選案萬、駛施婚工查圖記（教建卸筑鼓、視室硬內箏）穿；驕細傅部旨設潔計旅（央中贏央揚公山館撥）垮資渣料變完喪整下沙項目戶型產品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4集中式核心筒80戶型90戶型100戶型90戶型105戶型125戶型140戶型

2T6

杭雨州焰項繞目垮總吧結1核心泥筒風扶險點和提示買：集中怒核心呢筒：峽短邊漲應>漫2懇.據4顆m>2碼.4律m集中投核心壞筒分燒散璃式恨核氣心岡筒口：前室塔穿前爹室，銀目扣前棄防訊火矛規舍范真從禿嚴鼓，隙有揮風村險旁。江艙蘇例核衛心瓦筒豬案父例分臣散浴式包核勢心筒“修中界央狹公直館掙”和懂“剖下滔沙抽項佳目愈”投兩遇大卻標兔準鋼化饑產雕品捉力趨爭棋在未來緒三年宵內可以腎助力已主流斯高層鉗剛需絕首改戀住宅孟業務切，固散化建休筑風臂格，照提高冠工作長效率，穩橫定設已計創資潮源。罪單聰體碧風蜘險寺點塌的銳控裕制分需制少定猜原近則。杭攝州膚項飛目達總愛結1戶型素風險點提煩示：中央聚公館仁戶型序：一些推地區予對此委類陽眾臺認衣定為凹陽言臺下沙珍項目是戶型枝：一械些烏地叔區這對騎此己類華陽狗臺越認耗定潑為凹述陽研臺2產沉品霞線策略貌一：悄延用夫核心碑筒的晚產品槳線P多r掃o卵d樣u姓c伏tL輪i第n逃e1.康居系C檔（塔杭州趙下沙荷項目租）產鹿品共設稱計谷手慨法炎延漸續薦下輔沙超項屑目不的網做述法匹，膊特協別糖是慨戶襲型概平隨面挪中陽憑臺嘉、拐設龍備衡平繡臺交偷悉面神積的賴手輛法下沙項目戶型產品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4集中式核心筒80戶型90戶型100戶型90戶型105戶型120戶型

2T6

備注祝：撈為步產品凳線拓貝展戶學型面爸積段較，亮此面房誠積段貍不考偉慮拓持展。集中核心筒拓展戶型結構邊戶拓展戶型面積段戶型結構80三房兩廳一衛01.兩開間（南廳、拼接）

1053+1房兩廳兩衛01.兩開間（南廳）120四房兩廳兩衛01.兩開間（側廳）核心筒80拼接戶兩開間南廳105兩開間南廳中間戶中間戶核心筒120兩開間側廳120兩開間側廳中間戶中間戶常用譜標準錫平面2康免居系C檔房型壤設灰計討原商則市習場性結合嬸市場細暢銷覆戶型躬產品驕，篩螺選優奶質戶刷型，意作為誼戶型拒設計鋪的基鼻本框糕架標瞎準積化昏拼適接雹組盲合在瘦滿織足芽面濾寬忌的漆前清提張下動所陶有布房為型膚均帽可身任梅意姓拼貌接滲。戶型鍋定位繭清晰延用弟下沙設項目立緊湊累型房代型格難局來定奮位本宋輪房欄型設高計。制定煙偷面仰積方撲法不影吵響各瘦類報懲建要躍求的積前提下，延用法下沙鄉豐項目貌偷面積餓方法驢來設阻計戶塊型步。策相略謊一句：縫延脹用培核啦心蛾筒攻的畜產鄰品掏線2集億中較式賊核汗心直筒2T恢42咳T練6在成浸熟核嗽心筒踐的接在口上非擴展吃戶型寸產品核心兩筒接大口形督式采糊用一蝴刀之切策孫略蔽一南：批延轟用恰核工心愧筒艷的過產蟻品次線2P廟r愁o為d臣u高c鑼tLi閘ne2.善居暮系B檔瓣（掛杭孩州匪中燭央問公類館劍項終目膏）產品啟設計諸手法霧延續夸中央抓公館旦項目騙的做綿法，嗚特別竿是平球面設塞計中不偷魯面積的慮手阻法備櫻注詠：本為辰產豈品亦線歲拓裳展色戶赴型飛面座積趣段懸，孤此跡面離積含段爺不凍考鏟慮凳拓葉展永。2T4分散核心筒拓展戶型結構邊戶拓展戶型面積段戶型結構1103房兩廳兩衛01.兩開間（南廳、拼接）1253房兩廳兩衛02.三開間（南廳）中央公館戶型產品匯總表戶型組合核心筒樣式中間戶邊戶2T4分散式核心筒90戶型100戶型110戶型125戶型130戶型140戶型

2T2集中式核心筒2T2集中核心筒拓展戶型結構戶型拓展戶型面積段戶型結構1303+1房兩廳兩衛01.三開間（南廳）核心筒110（兩開間）南廳

125（三開間）南廳核心筒100（三開間）100（三開間）130（三開間）豎廳130（三開間）豎廳核心筒常用蹤蝶標準鉛平面策略膠一：飽延用嘩核心桐筒的眾產品爐線2分散恭式核嘗心筒2T睜4在成熊熟核信心筒權的接港口上豬擴展情戶型廚產品核洽心聯筒程接印口懸形燥式紅采兇用一刀漢切策略授一：惜延用殊核心引筒的榨產品流線2集中式核旅心著筒2拆T僚2在厘成販熟截核呢心境筒釀的弟接巷口題上購擴稈展奴戶也型畢產判品策晴略升一程：制延泰用俘核觸心路筒變的懂產下品佩線2善壤居系B檔房型嘆設該計覺原伍則市路場性結邪合湊市駕場將暢迫銷填戶奇型過產坐品歪，晶篩零選酒優移質暴戶村型猜，題作褲為遍戶狀型嘉設套計獎的磨基椒本浩框膚架標躺準乘化拼接瓦組合在求滿搏足頁面匠寬可的仔前懲提失下土所農有賓房炭型煩均司可肆任系意英拼賀接稅。戶型候定位鍛清晰根鑼據學戶殼型雕面芳積鑰段補定賭位尖房深型項結嘆構綠，漂強極調逼戶拼型哄級側差。空間興的可邊變性強垂調僚空蒼間撐的搬靈姓活熄組返合概，簽空鉤間俘的暑多雁用圖途缸性。空邀間漲的砌實容用璃性掠與仍心迅理戶感被受從空臨間形喬狀、律比例衛、玄啟關、遇儲藏蜻空間拋等細膜節去窮考慮強住戶厘的實嶼際感膊受。策略騎一：零延用兵核心什筒的丸產品妖線戶型乳產品呢研究封方法1梳理歸類以杭州市場上成熟項目為研發基礎3調整并可定制范圍，數據化信息支持優脖化健產傭品日照通風遮擋面寬限制得房率體型系數優化要點4定型產品產品入庫A提煉產品、解決共性問題2比較提取篩選要求業主開發項目系統梳理梳理杭州市場暢銷戶型AS近T虧E秤P熄1曬.市場謠分析戶型酒產品稿研究進方法市場制搜集耕銷售層量排葵名靠柜前的慚項目AST瘦EP偷2.市記場沿戶但型躲分橋析戶資型露產束品起研仆究夜方呼法暢污銷摸戶麻型趁對需比慣，脊選北取磁適匠用惕原屆型康儀居風系C檔8揉0戶腿型話拼川接謹設冶計改造笛后改追造時前戶遮型無原幕型三房勝兩廳正一衛套內透面積侄：6宴4這.鴨2言8建筑姓面積箏：82杠.4妄1得羽房計率懂：0單.否7酬8戶攔型捕特襪點緊湊木三房盒設計延用釣下沙背項目木偷面扯積方識法方正鹿的起懶居室需、餐喪廳區粱域U型排廚排房倡設漠計入足戶俗玄販關袖設霜計陽臺占建筑面積的比例不超14%設備平臺的總投影面積不大于3m2緊湊三臥室設計寬大通廳視野開闊U型廚房設計策略垂一康眼居所系C檔80戶型鴿組合終平面秘圖策略沈一善倦居旺系B檔1企3初0戶型挨設計全生蹄命周怒期-紙1滔3飽0戶型鳥設計四駝房稠兩屬廳告兩積衛套內撥面積：10廊3.甩28建匆筑偽面礎積：13享2.排40得房婆率：0.醫78戶粗型餡特尸點三開多間設歡計空間妻尺度宵舒適推，無斤偷面辣積方正嚼的起池居室刷、餐牙廳區澆域入次戶棍玄做關變設抵計有公先共儲頓藏四臥旬室設陣計且菜主臥執套間這設計策叛略碧一一孩沿之家二奏人長世勒界善居輩系B檔13跑0戶型刮設計全廳生霜命滋周掩期開放式廚房讓做飯變得有交流，參與性更強超大衣帽間，盡顯主人細致生活主臥豪華套間設計多功能室與客廳靈活分隔寬大通廳視野開闊兒童活動區，寶寶的專屬游戲天地U型廚房設計，高效線性操作空間主臥設置男主人臥室，臨母嬰房，即可以和媽媽一起照顧寶寶，也能讓爸爸睡個好覺完整的收納空間策職略緩一四口翠之賴家二孩狼時代善綿居巷系B檔1潔3蹦0戶型男設計全生棚命周丘期南向房間給老人和大寶使用老人和孩子的臥室之間設門，方便老人照看小孩兩個小孩之間的臥室可分可合專屬兒童游樂區域北向房間給夫妻、保姆和新生兒使用，夫妻臥室與保姆間設門，方便夜間媽媽與月嫂一起照顧嬰兒讓客廳成為活動的中心，增進家人感情書房-客廳的一部分or另一個臥室通透雙廳，多功能空間共享，開放和睦策略抓一康然居嶄系B檔1桃3男0戶價型訴組逆合獵平日面墨圖策略崖一策略兔二：豎研發筆廣度策略無二:全新統的戶渾型產品特線優候勢戚：創新疏產碗品滅、惑節端約膀項朋目壁中姐方治案公確姓定扯時齡間缺點嗚：市偷場智需仍驗極證刊且秧僅郵在埋項浙目犯前頃期避運痕用虜提閘高免效置率2杭州鼓高層虎住宅專標準跟化研宇究研發廣度2資源的充分利用——約8米270度環景大飄窗萬科三好住宅新標準的首發之作強儀式感一鍵入戶門庭&三代同堂解決方案Garden強健康讓綠色健康相伴挑戰平層別墅視野GROW優成長杭城首個以居住熱力圖創新的戶型，二孩三代同堂，其樂融融GREAT-PLUS高效收納、高倍增值放縱空間夢想產品是創新的戶型、爆款的戶型杭纏州典市籃場缺分毅析2成熟產品創新產品標準化產品保持產品的市場地位創新產品的基礎，標準化產品的源頭保證集團規模擴張的核心工廠化產品產品標準化基礎上的工廠化技術應用產品分類管理陽光點城2戶型院研發策孩略握二耍：斜全無新黨的己產義品彎線質設貧計房型噴設春計原昏則戶栗型酬空榮間茅創沃新士：回游舊靈動+消滅受走道+擴跪大俯空師間破視黃覺+超強烈收納百便年艇宅月概鴉念忘：全鹽生錫命秤周竿期憐適冒應傅性+戶因型畝精痰細汁化檢集灰約效化+結構妥簡潔伴歸整株化+技殃術況應她用2戶型風研發莊意向策略篇二：霞全新枯的產敘品線輔設計2戶暑型炭研此發獻意喇向策憤略傅二由：型全頌新組的摩產距品坊線床設厚計2戶型普研發糖意向策范略條二落：譯全晉新降的悼產芳品嚇線溉設著計P誼A以R狹T2住濱宅姻模芝塊蹤蝶化搶研碧發雙內洋容基于BI臂M平孩臺摘上趙進堤行婚的列多乏維待度進模森塊嬌研胳發模黑塊把解伯析-建催筑A平面模塊庫功能模塊庫固化功能模塊：

廚房、衛生間、陽臺、空調機位等立面模塊庫小部品模塊庫包含欄桿、百葉、入戶門以及陽臺、空調機位窗檻墻部位的精細化設計。模武塊是曾標碌準李化絡產年品同的區核退心元射素。平敬立撞面凝拼得接村法模勝塊認庫數鬧據誤表輕格A精滑細消化蹤蝶設予計瞎解里析模草塊飲精予細部化飼設醬計1.杭州滔項目巡壽均為志精裝膊修項哭目，蕩廚衛少尺寸爪可沿脹用已彼有項目寺中的報模塊，模塊鳴高效多流頻運艷用是滲標結準哪化汪最峽為勞重妹要唯的愧工梨作方。以中喚央公琴館項訂目為圍例衛生追間廚夫房門綿窗玄關廚她房悄、無衛潤生劈燕間A模富塊先精飄細化充設揚計2.固化玄筑關集柜汽模賄塊駐尺讓寸，克并粘考病慮強猴弱爐電婚箱叨布顛置，是固略化浴室雪柜尺寸朋多專樂業協郵同考豪慮。善茶居琴系B檔參膏考竹中鏟央椅公揚館削玄凱關殼柜薪體叔尺夾寸柜，睬進奶深誤為3魔6族0康居蜜系C檔參考盲下沙翅項目槐柜體樣尺寸誦，進漏深為30絹0門懲窗玄距關廚按房席、痰衛島生冰間精細樣化設棄計解癢析A模塊炎精細風化設玩計3.根據保利藏杭州妖項目蘿梳理煩門窗猜洞口原技則閃、季梳澡理綱門抬窗輕尺羅寸善居弓系B檔參考中央公館羊項目摩：定中位較香高端毛，門斃窗洞茅口以3碑0怠0模數案，住將宅南錄側窗種洞口2絲式4付0廊0寬，陜北側盟不大雙于15臉00，炕廚達房孕、槍衛剝生政間喉窗蘆臺勉高怎度鼓為90呢0。門窗玄藝關廚逮房撿、炊衛扎生四間康視居羊系C檔參扛考下沙項拌目：彼定位杯剛需售，門座窗洞欠口以配經濟紋性作裙為考耽慮因災素，訓洞口飼以3階0碼0模數狠，住匠宅南殼側窗覺洞口1功8刑0波0寬，廳北側句不大琴于1長5菠0捉0精飽細畝化予設襪計剖解磨析模塊雅解析-建痰筑A核心筒接口統一，戶型在此接口下任意替換戶型，做到自由拼接組合。戶型模塊A戶型模塊C戶型模塊B戶型模塊B核心筒模塊中間戶端戶端戶核心筒端戶端戶核心筒中間戶中間戶連廊拼接規律核心筒平面拼接關系統一，外輪廓形狀一致。立面體量關系一致，模塊可替換，可實現自由拼接。統一的拼接手法，可保證立面的大體量關系一致，做到快速拼接。平立駕面拼玻接法模塊增庫數據叨表格模塊鞋解析-建筑A利用BI季M信紡息富模幣型的凝優瓦勢懸進爐行攝數喘據瓶搜明集，制驅定毅數忍據之表虧格以滿奶足項輪目實圈操的加需求量，提醉取便捷男、準遙確且實礦時更效新。01-樓棟總技術經濟指標表名稱高層住宅典型樓棟

總建筑面積14302.23

其中地上建筑面積13757.6

地下建筑面積544.63

首層占地面積

440.17標準層面積414.7

可售面積

13757.6建筑高度97.2

標準層層高

2.9地上層數33

地下層數1

戶/個數

13202-分層面積表建筑樓層層數層高（m）使用性質本層建筑面積建筑面積(㎡)地下一層15.1設備/自行車庫）544.63544.63不計容建筑面積544.63544.63屋頂設備層14.25設備44.4444.44第一層12.9住宅440.17440.17第二~三十三層322.9住宅414.7813272.99計容建筑面積899.3913757.6總計1444.0214302.2303-體型系數建筑外表面積（㎡）建筑體積（地上）（m3）體型系數15519.6435995.340.4305-全樓外窗（包括透明幕墻）、外墻面積匯總表朝向外窗面積(m2)外墻面積(m2)朝向窗墻比東154.802172.450.07北579.213102.300.19南1840.445766.300.32西195.224306.800.0504-戶型面積指標表戶型編號房型結構軸線內面積（㎡）陽臺建筑面積（㎡）套內面積（㎡）公攤面積（㎡）戶型建筑面積（㎡）得房率全計計一半90Z3F1Wa3房2廳1衛61.1410.275.1366.2723.3689.6373.94%

105B3F2Wa3房2廳2衛74.8110.895.4580.2528.28108.53120B4F2Wa4房2廳2衛89.1112.656.3295.4333.63129.07平廚立哥面請拼青接文法模可塊絮庫數稠據鑼表壤格2單勿體算研廢究直思傳路戶型兇單元墓塊核麻心銹筒組合忽單體組合設單體標借準什層照立筆面單逢體托細伏部悅設瓜計材料鑼部品筑設計形成崗標準爺化戶維型成跡果結構犯標準佛化設林計設辰計雀院方案榮公司室蜻內像公群司戶泊型圖精抄裝遮設都計結合制立面斬局部量調整框戶型B結及構超模剃塊S薄t辭r輸u恭c敵t棋u自r字e態M誘o股d諷u荷l鉤eB1.結攏構構議件女布部置腸基西本煩原謀則精確讀定社梁變、莫墻作、男板盤、善柱斑布至置硬原總則遮，惠使醒建污筑乒功爆能烏更貴趨合冷理,成帳本打優到化搭。2夢.通奸用階節余點冶大貸樣據圖戶型察組合播結構底布置申圖(偵3武3遣F鄙)杭州寬標準靈化研逼發結頃構模僑塊結構誰設計從經翻濟或性征角蠢度勢進仙行蟻結肝構羽設侵計聲，毛固裁化墨剪去力污墻額和燦柱暗的位置,使詳建血筑競功巨能紹更督趨揀合該理,成歌本掌優獨化。梁布麥置與茄高度暫的確氣定特別軌是影杏響建暴筑空腐間效明果的霸梁需題結合死外立萍面及摔室內碰精裝咳一同繪確定索。樓板錢、降犧板配什筋和棄降板端的尺駕寸均究可固創化。固化矮樓板蹈配筋標睬準諷層結構憲布置B改進皺：女寬兒墻嘴厚度舊減薄,并減拼少鋼急筋配公置層教數通用懼節點督的結構摩模塊亦化設眉計減少貸設計瓣的重駁復工失作，播并推從動施伶工的凳標準奔化。改嶺進貨一漸：狠優其化蜘配院筋杭州酸標準窄化研惜發結眉構模堵塊通用儲節點圾設計通核用陸節脾點嫂大耽樣僑圖戶型斷、標針準層扣結構捕布置以中嫁央公眠館為望例女考兒今墻抹節阻點佳原笨方孕案飄窗完節點讓原方司案改光進昨：掌減更少森板菊的掉配蔑筋拿量改清進二：所優化暴外輪居廓,減輕肆自重,并加竿強整蜂體性大線切腳節混點原挨方案C室盞內澆模艘塊In剃te詢ri卡or凍Mo懲du戰le住穗宅攔產遍品C杭每州名標蜘準括化翼研折發馬室遣內飼模構塊室內法精細鞠化設旬計要江點1.制邊定精裝軟交付蒸標準，丑固蓬化皂各題類直子你項祥，筍項題目墓操鑄作因中逆快持速贏運御用陸，密效鑒率潤提推升艦。a移.從懲項蝦目也中雹梳濃理嘩并短固碌化喘交扔付駁標蛋準幫，井制銷定遇善巨居越系B檔景、要康嫁居駕系C檔夕的繞配揮置攤清繁單精上裝跌交踢付蚊、跟部唉品蒼信膠息點皇位主圖元、演標悼準休圖波集2溫.固化售配置些清單慕后，呈將室敘內部品閣信息南梳理叨并制護表完成待。住閃宅扛產譯品C杭州夸標準逐化研葡發室儲內模運塊室內挎精細配化設菜計要疲點3殺.固化各類棋功能挑的房廉間勻點北位，制私定標課準并慮將室明內點捕位與答施工薄圖紙榆的點氧位圖真紙一魂一對招應。4肺.根據杰室內瞇精裝港標準侄完成反各檔標準備圖集，約給嘆予溫項蓮目移復廳制搜時足圖滑紙旦的仍指地導鴿。精裝婆交付恒、部耍品信凡息點詠位音圖冬、控標鹿準糧圖印集D材料瓦部品凱模塊M殖a蛇t則e湯r孟i趁a耕l置s眠a熱n儲d喇B湊u存p杜i智n瓣M杏o袖d碎u影l也eD細巷部親圖貧紙杭州剩標準據化研怎發材桐料部謎品模租塊細剩部泥設刃計制處作細部黃指導陶手冊，固宵化材努料交宣接關虧系，應利于啞施工剝現場旺項目嫌操作鉗。墻賭身讓節語點訂、論通詞用龍節俯點材零料叨運牧用煉規刺則建造鉆標準碧制定材長料債部蠅品缸匯誰總說表材遲料宗部繭品宋設匙計D杭殊州殺標鈴準膚化紙研滔發堡材歷料僵部念品陳模澇塊細部悠設計固晨化構骨造允節蛛點做盛法，直蓬觀萌展栗現制表癢達制位漲置芒，揮提桿高涌了佳單掘體設弱計國深愉度，幫堤助設盼計院隙及施肝工呢現剖場打操慕作笨人核員祖快叉速賺了仙解貨單擦體子做隙法恭，糕避膠免流因欺圖喪紙典表起達巷不乒全脾面香導忘致施妙工恰錯嚴誤刃，有鍬效控肯制伴立煮面蜻效男果通祖用身節抄點(窗斤口款保附溫插做版法)1:死10使榆用夸位訓置捧：買凸半窗拼洞須口備圓注組：1、外倍窗臺埋排水便坡應提高出蹄附框轉頂1秘0遺m完m，且瞇應低獵于窗梯框的揮泄水傍孔。2、按窗南口從兩模側安節濃點溪除妖滴效水蜓部賄分鍬外速，耗與而窗等頂憤節連點謊可務通紋用御。3、螺做足窗宋套視的厘聚攀氨親酯智保搶溫傳板耗應塔用世膠模粘區劑億滿醬粘驢牢哈固漫。細吊部巨圖競紙墻捆身紫節兆點駐、預通宅用站節卷點材料對運用羽規則建造稀標準妥制定材劑料富部祖品攔匯輕總頓表材料套部品誼設計D杭靜州喪標雄準廊化溜研湖發毅材芬料唱部欄品匪模憶塊細怠部施設潑計從項鏟目的勻經濟鼓性上瓶分析銜，考陽慮各繼類材貝料澇的混鋪兼貼怨原迎則，午細滅化拜材守料跟與席各號類噸不事同材幣料愈交潮接，陰子陽角，固虛化甚做靈法，竹后逃期陵對殺材反料俊商朗圖阻紙虧二朵次言深惑化、晃現抬場騰施先工交均潑具地有榴一敬定標指柿導漁意已義講。細部衰圖紙墻身嬌節點朵、通叔用節稱點材雪料熟運拖用雙規啄則建順造獅標奶準默制栗定材詞料約部寫品嶺匯捷總冤表材料復部品湊設計D杭州香標準掀化研坦發材幟料部昂品模敘塊細巧部刻設宇計外載立百面依建依造涌標驅準絮：外駕立汽面壓裝淹修疼分勢級制錘定芳建俯造電標抓準，指足導業蓄主在麻此類擺項目挎實操脅中快章速推為進建造標準分項善居系B檔分項綜合單價建筑標準層層高層高H宜為：3.0米——外裝修綜合單價（元/㎡，外裝總造價/外墻投影面積）244.80元/平方米外墻面材工程外墻系數1.0～1.4121.81元/平方米(按外墻總面積)分項要求塔樓外飾面集采品牌，單色真石漆噴涂裙樓外飾面采用多彩仿石（質感）涂料入口門頭采用干掛石材外保溫根據計算外立面門窗窗地比0.2~0.35m/㎡638.12元/平方米（按門窗總面積）分項要求塑鋼型材集團采購品牌，深褐色粉末噴涂塑鋼，平開門50系列，推拉門90系列玻璃三層中空玻璃，集采品牌：信義、福耀、南玻遮陽系統門窗內置遮陽百葉門窗五金深褐色粉末噴涂，集采品牌：堅朗欄桿部品陽臺欄桿系數0.08~0.10m/㎡247.10元/米（按欄桿總總長）配置及工藝外廊欄桿、飄窗護欄、空調欄桿為鐵藝欄桿，陽臺為鋁合金玻璃欄板百葉部品粉末噴涂鋁合金百葉，鋁方通220元/平方米（按百葉面積）功能部品信報箱玫瑰金砂光板，外投內取型1.42元/平方米（按外墻投影面積）燈具由專業專家深化設計雨篷鋁板外飾面，鋼結構雨棚細續部塞圖致紙墻稿身暮節醋點伏、吃通爭用貌節盒點材施料舟運絹用咳規塵則建孩造悅標謎準遼制樓定材料掙部品血匯總僚表材匪料殺部靜品凝設摧計D杭州鮮標準謝化研速發材塘料部蹄品模凍塊細勵部賣設詠計制串定材貓料蛾部沈品景匯棄總影表，快辮速了哲解項坡目中餅運用怠的材子料部番品細鹽部露圖融紙墻貫身崗節耳點跡、多通想用耍節判點材料懶運用扣規則建造娛標準樹制定材料倚部品物匯總當表材料想部品劇設計D杭豬州債標糟準幅化柄研壓發覺材米料柴部受品絡模作塊細雁部說設務計材約料零均碌制仆作實體剛樣板，廚信娛息誘表貧中棕信分息對應浴，項誘目運辛用時乏各類維信息國快速隸對應慢，高氧效操往作。細竭部表圖箭紙墻亞身拾節劉點課、間通夕用婚節末點材劫料續運陶用末規跡則建帥造飛標梁準萄制膏定材料漲部品束匯總瞞表材料見部品闖設計D杭州址標準筑化研宜發材店料部撇品模蹲塊細部鼓設計部品信涼息全面押且均惕配有紹可供瘡生產隆、安撤裝要流求的二貢次飾深部化鍬圖照紙，蚊避綁免監了座工禽程零實宿施瞞中傍不臨可噸控盡的廁各湖類盈變魚更糧，步使章得積風惱險娘可魯控細舞部減圖仇紙墻身榆節點漂、通漂用節牙點材絮料完運世用帶規惑則建造堆標準咬制定材料識部品閑匯總著表材掩料唯部爛品攀設母計樣例將畏項諸目中的漢部品醬二次練深化過圖紙蔬歸類推整理顛，便飄于項窄目快查速查找芳，使飛用資脫料P候A笛R椅T3BI被M研芒發私拓仁展基監于B支I謝M平臺興上進的行的劃多維乘度模失塊研占發31.方民案粒、隱擴鼠初聞階富段崗建您筑止單項專下業BI父M運用：?可顯遠著提插高效佛率和逗質量養；2噴.成溜熟船項鐵目廣全們專幫業BI源M翻模：?解決遭錯漏音碰缺喊問題乏，減蜓少風邀險和夜成本奔，縮聞短建沒設工借期?工程桶量統棟計，抱提高映造價偽準確謙度研仙發席模衣式建筑嚇單專帆業BI罰M模務型成蹲熟功項購目歷全繼專務業B村I得M研發肚模式3建炸筑誼單禾專旗業BI杯M模型成果運用優勢01.方案、擴初細部圖紙生成a.方案、擴初圖紙深度提升，快速運用02.快速調整a.項目中同一建筑構件修改時，所有相關圖紙關聯調整，不會遺漏03.外立面工程量統計a.從模型中取量后合價,配合計算造價b.部品替換時，隨模型即時更新且精準建筑套單專撈業BI梳M模斷型成熟鼠項目許全專杰業BI貓M研發野模式3建筑攻單專獅業BI臉M模型給排水外飾面結構建筑成尼熟蓮項砍目旱全覺專宿業BI吸M碰員撞檢測研裝發厘模寧式解鎮決息錯味漏痕碰峽缺辱問換題歇，續降靠低測成哥本軋，嗚降紋低痕風津險棒，矮縮姑短造建解安劫周閑期3模型突和工革程量業清單丟（給據排水期，自決杭州不保利何中央秘公館3懷#磚4丈#樓標梅準層當）工程縮慧量統計建筑除單專貓業BI角M模篩型成熟寺項目廚全專滴業B青I宅M研愉發婦模洋式P導A脫R培T4項眨目稈運政用以江蘇不某地牢塊項辣目操王作為傲例說猴明B嗓I箱M模塊系統紹產品錄線的貌使用同方法拿地、被概念緒規劃澤階段訴跌求營銷部市場調妄研別、汁定脹價合銳約奴部成膏本及探利行潤幻玉率漫測則算技蜂術林部地塊規劃方遵案指標計算運用燒特點營銷部攏：項踢目救定淹位軋、吩產麥品鞏選必擇遼快技象術部：規響劃乏方南案川快貫速洋、怕指賺標餓準冶確合嚴約迷部惜：珠產堡品預控設豈計后辯并裝結賢合B謀I屋M信息那模型的田優葡勢鴉，提供聾成本數讀據躍表煎單，更精準的覺項塔目騎評猜估巷。產律品掌在滅項聽目晨上轉的悼使閥用倚方貿法S參T再E枯P男1禾.根據凳營銷鄰的戶現型配男比，挑選出相賽應面安積段乳的戶型脫模塊<90m2<105m2<120m2<135m2營銷戶型配比戶型面積面積比小三房85~9060.0%滿足規劃限制大三房100~11015.0%現金流產品3+1房12020.0%4房130~1405.0%100%S昂T唐E侍P蟻2寺.場地肢分析產尊品諒在圓項書目懂上冬的卷使棵用曾方獸法商塑業住鉛宅持小桶區地鐵2號線最優價值區域較優價值區域良好價值區域一般價值區域不利價值區域利愿好誕：惕地配塊描中帥部俊宜籮放石置津大斗戶繳型哭（1殺2瞎0偉-葡1債4留0）不繁利亡：寬南麗部位離鵲軌野道液近簡，友噪某音超大挨，漂宜仗放孝置檢小殖戶毫型披（90眾~1府05）商業ST秋EP恭3.選取童戶型須模塊產揉品橋在惠項暖目遍上抵的職使歐用明方獨法住屠宅鋪利涂好莖程講度A.中屈央并園劫林島景翅觀B晃.次肯一路級刪園牽林允景撓觀C教.次郊二跪級辱園因林影景防觀D條.城市細道路E呼.南邊狂軌道<135m2<120m2<105m2<90m2<88m2S水T蜜E貌P蘆4帽.模塊患代入臥規劃泛用地產楊品擴在隔項繁目受上怎的燈使在用顆方鼓法<88m2住宅戶型面積<135m2<125m2<105m2<90m2面積段戶數戶數比881807.71%90116850.00%10545219.35%12540417.29%1351325.65%合計2336100.00%方崖案涉報珠建穴階勵段訴棗求營評銷部項訴目挪定拜位戴、須戶惰型絮配港比開發走時序合約訴部成本府控制技擋術究部總婦圖脫、鹿戶課型臥方液案的調正整、報叼建余文貿本營滴銷糟部：蘋快亡速畫確字定登項在目蒜定擋位守、沈戶溉型配芒比以盈及競開粘發值時凈序格。技術挨部：只需洪要關甩注總預圖和朗地庫滔的方案規陜劃,單體殘調整淺特別是爛在BI桿M模啦型傲上該調跌整前方娃案你，糾所圖有弓關控聯信儲息一接并調絞整，連數踩據愛指風標同時更新癢，并嶄為后期階觸段節省大約量時間。合約朵部：叢調化整抬后合的資產那品洗，云模猴型數據創隨時裳更新親，更脆精準中的成本置控制。運亮用閣特文點樓棟總技術經濟指標表名稱高層住宅典型樓棟

總建筑面積14302.23

其中地上建筑面積13757.6

地下建筑面積544.63

首層占地面積

440.17標準層面積414.7

可售面積

13757.6建筑高度

標準層層高

2.9地上層數33

地下層數1

戶/個數

132體型系數建筑外表面積（㎡）建筑體積（地上)（m3）體型系數14029.1836308.960.39全樓外窗（包括透明幕墻）、外墻面積匯總表朝向外窗面積(m2)外墻面積(m2)朝向窗墻比東63.82900.550.02北755.014261.50.18南1664.644261.50.39西104.232900.550.04產品線標搬準化態平臺宜提供的庫內病容B篇I巾M效果接圖戶型面積指標表戶型編號房型結構軸線內面積（㎡）陽臺建筑面積（㎡）

套內面積（㎡）公攤面積（㎡）戶型建筑面積（㎡）得房率全計計一半90Z3F1Wa3房2廳1衛61.1410.275.1366.2723.3689.6373.94%

105B3F2Wa3房2廳2衛74.8110.895.4580.2528.28108.53120B4F2Wa4房2廳2衛89.1112.656.3295.4333.63129.07外裝修材料套系表外裝修類型使用位置康居系名稱材料部品編號參考單價工程量分項綜合單價綜合單價外墻材料門頭英國棕（光面）WQ-SC-04（C）約400元/平方米75.58㎡47.85元/平方米（按外墻總面積）169.00元/平方米（按外墻投影面積）基座，1-3層多彩仿石（平涂）WQ-DC-02（C）約110元/平方米1415.39㎡4-33層淺米色涂料（彈性平涂）WQ-TL-04（C）約38元/平方米13559.70㎡頭部深褐色涂料（彈性平涂）WQ-TL-08（C）約38元/平方米1503.09㎡窗部品衛生間衛生間窗C-WSJ-（C）約650元/平米205.92㎡611.01元/平方米（按門窗總面積）廚房廚房窗C-CF-（C）約600元/平米237.60㎡北臥室北臥室飄窗C-BPZ-（C）約460元/平米124.74㎡南臥南臥室轉角飄窗C-NPZ-（C）約720元/平米1069.20㎡樓梯間樓梯間窗C-LT-（C）約620元/平米89.1㎡門部品起居室出陽臺起居室陽臺門M-QY-（C）約470元/平米879.12㎡臥室出陽臺臥室陽臺門M-WY-（C）約680元/平米285.12㎡門頭入口單元入口門M-DY-（C）約650元/平方米11.88㎡百葉部品空調機位（含設備風井）空調百葉窗BY-KT約220元/平方米285.12㎡220元/平方米（按百葉總面積）欄桿部品南陽臺陽臺鐵藝欄桿AL-YT-04（C）約190元/米706.20m172.34元/平方米（按欄桿總長度）核心筒外廊外廊欄桿AL-WL-01約190元/米919.05m空調機位空調欄桿AL-KT-01約160元/米270.60m屋頂屋面裝飾欄桿AL-ZS-01約212元/米18.90m飄窗飄窗護欄AL-PC-01約131元/米633.60m功能部品單元入口單元入口信報箱(外投內取)GN-BX-02（C）約84元/戶132戶1.09元/平方米（按外墻投影面積）單元入口裝飾燈具GN-DJ-02（C）1000/盞4混凝土結構雨棚GN-YP-02（C）約850元/平方米1單體脫技術王經濟服指標單體伸外立母面建哈造標應準平悶面礎圖立繁面已圖剖面圖B趁I宋M單體頑圖紙擴玻初矛設挽計莊階富段訴誰求合聯約拐部成本盞優化技堪術燙部時飛間羊緊吊迫設計長深度乎不足逐一育解決算耗費擾大量掛時間細節鉤處理錦只能辟延后外受立查面事部進品秒選狠樣合裕約媽部：掛運蝕用B尖I拋M信息斯模型懶對建鞋筑外草立面營成本互進行猜有效惱控制兵。技術撐部：勸產早品預設逗計提早狼解決單錄體春各挨專鑄業旬協去同歪問雀題繪，溫結尾合B艱I從M模型的腰特性控使得細部悟圖紙快速版呈現總，提瞎升了沃擴初圖瘋紙每的深度。新設崖計流究程：拿浴地炎、衰概反念揭規破劃1方案販設計擴初+細賞部棕設栽計施廟工勺圖妻設筆計234運屆用械特欄點產庸品線掠標鞭準門化砍平料臺探提宗供的內藥容-施革工鋼圖息提個資皆圖BI巾M單測體她細鉆部拴圖姿紙墻身玩大濱樣平面分色圖立面分色圖模蜜型株示雕意霞圖空調存機位章節點個圖通雙用警節把點通用淘節點(窗口鋸保溫做法象：T艱Y員J虎D監-組C芝K堪-賀0嚴2沫1摧:挺1澤0使庫用寇位泛置毀：潑凸足窗早洞忌口備嶺注說：1、乳外棚窗鳥臺社排鍵水叛坡咐應遵高螺出段附古框頂1顧0董m宋m，負且宵應悉低驕于樹窗越框炕的壞泄劉水怪孔段。2、槍窗占口乏兩搬側饑節屈點邊除舌滴憐水腫部洽分姿外，與窗醬頂愛節芹點察可甲通欣用銳。3、螞做便窗狂套杠的娛聚酸氨點酯貧保臉溫紀板應用逢膠粘地劑滿粘徑牢固醉。產品線標行準化剖平臺想提供的鬼內駐容材堡料伸部歲品飲部改件咳表裕、掉工腫程狠量門部品/窗部品-數量統計明細表-含分檔造價部品編號名稱使用位置規格

工程量總計(㎡)B檔次C檔次圖紙編號高長個數層數單價（元/㎡）合計單價（元/㎡）合計（元）C-WSJ衛生間窗衛生間SXC0813800.001300.006.0033.00205.92205.922900.70708.00145791.36650.00133848.00C-CF廚房窗廚房TLC12151200.001500.004.0033.00237.60237.60645.00153252.00600.00