樣板房專題研究報告核心內容提示：PART1

樣板房的概念PART2樣板房的種類PART3樣板房的規劃PART4樣板房的設計PART5樣板房的風格PART6樣板房的包裝PART7樣板房的制作PART8樣板房的展示PART9附件

PART1樣板房的概念樣板房的概念樣板房，英文名為SHOWROOM,直譯的意思就是“展示的房子”；是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。是開發商展示樓盤的戶型結構、樓盤定位以及對未來生活方式規劃的工具；項目的形象代言人；樓盤銷售現場最具殺傷力的銷售道具。PA警RT夜2樣板鑄房的漆種類樣伯板更房濤的渣種嘩類實景商情境風樣板殊房所達謂識實糖景如情約境度樣驗板風房裳即微是是將右樣故板休房梯做濤成跌人是們件真掠實耳的袖生判活調場甚景朗，捆每課套弓樣翠板附房胳都懇根齡據灑真蛾實礎家佩庭絹生痛活允演露繹懇而雙來狠。實景誼情境摔樣板棋房是救裝飾趨藝術輛與房笨地產響銷售趁展示棋相結埋合的星產物殖。它偉是根倚據房堅屋本梅身的僚特性葵及其壯目標怠客戶縱群的畢生活沾習性艷而設蔬計的朝個性蛙化樣流板房挖，因挨而跟任家貼阿近目婆標客鑰戶。北京鏡星河鄙灣豪漲華情敞境樣逮板間樣板飲房的諷種類標準母樣板撿房通瞎常獲作悉為吉展眠示摘交沈樓寧標肢準犧的繞道惰具戲；其目監的是拍告訴股客戶國他們度看到倍的就圈是以猛后交德房的黨實景寫，這擊類樣竭板房適主要攝用于晶全裝寶修的止商品完房。天份正美湖猜濱棗交嚷付派標授準無樣株板塌間樣板怖房的幅種類工法凈樣板升房前提遞是樓耗盤產保品確殊實有幅值得祖展示火的特蹈殊工旨法；真鄉豐實驢的釀將技樓綠盤炊采少用魯的疲各逢種需材象料旗、墾設迷備芹、瞧工分藝叔、畝工鎖序善展辯示慈出引來滲；真麥實沈的籍交射樓洪品精質未的將展緞示已經億成為裙一線態發展材商（職中海釀、萬著科）冤的標廢準配吊置。萬座科評東戶海蹦岸嗓三戶期懇工逃法清樣查板許間P燃A法R管T嬸3樣劣板咱房晃的也規僵劃樣納板陵房撫的怖規黑劃樣欣板蜓房銜完禿成貿的陷時畢間項葛目團公姻開鹽認裕籌英前蜓；項目朱公開倉選房絞前；項目識正式灑開盤懇前；特允殊跑營里銷桌節炕點養前忘；特殊厭工程淹節點籮前；樣板怒房的莫規劃樣板倆房規梳劃要隨點樣板很房的付設置智地點沃和樓漂層要暑求能污方便認參觀昂，易被與交隆通路扣線的犬組織畜，與從已建恭設施轎、環敞境結族合起細來，請盡可挺能地置體現煉小區餃的環唇境、宴區位叮、景蜜觀等癢優勢崖。樣冒板外房監套吉型云的幣選爭擇煮要應求敘是榮公燭司辭主勿打縱套匯型咱以鍵及濟必速須搶通非過軟樣山板形房煉展葬示懼才捆能帽加護深仰客羊戶膨的址理妨解暗的付套每型天。樣板仗房的盈的布汪置應壯含從緒售樓隨處到乘樣板縱間沿鄉豐途的驕布置忽（包繁含樓抵梯、率廳堂剖、電搏梯、怠綠化昆等）魔，；樣板耐房的厚應針病對目詞標客稠戶群濤進行怪設計蝴，樣集板房驢設計習應充亡分展盞示套票型特窮點，蚊并通盲過裝獎修引深導人斤們的剃生活鞭方式盡，引撇起人畫們對缸產品里的認行同感蛋。樣板虎房、頭樣板奏間必濁須確平保人昌流安謊全，獅方便檢現場示施工巴。樣板朽房的連規劃樣板拒房位著置的腔選取實體懸樣板套間特危點：保詞守救、胳合跌理鏟、嘗有尸成鏟本爬控唉制穿、賀施帖工既相府對喬比辮較桶簡請單釣；戶暗外秀示蠅范倦單額位抽特蕩點貼：大膽最、夸蛇張、塞成本香較高貸、施墊工難茫度比綱較大木；樣板窮房通關用秀劇：品尾位良、婚風陪格窩取促向腦、較質瘦量唉體臟系種、芳潮既流佛觸渾覺音、速市躁場夕人粒性拒把結握月；樣城板務房團概沉念峽秀幼：市脹場功引譯領罵力嫁量之、闖發組展肚商腫品敗位藍、建發煎展所商膛水砍平使、暖風減格且取劉向損、也設貌計名能盈力肢。首梯選討：罪樓捎座逆實仿體相樣慨板雁房堤；樣翁板合房敞的斯包死裝稈直癥接智設柿置坦在享樓過座贏里討，尊精數心吵設遞計若的販樣釘板膜間估，禿一迅方槳面蠅可橫以柏為南看企房病客露戶從帶仿來恩真姑實忙的野感桐受晝，弱另本一塊方襯面刑降薄低課了拘成首本輸，蛇因異為叢實竊體票樣靜板惱間框不追必墊拆接除具，上在剛銷禍售過后凳期嫩可蘇以是直勸接熊售淘出筑。次啞選昆：廳戶寒外抬示虛范仇單聚位差；戶喬外莫示童范押單勾位沉即雕樣單板詢房調并喬不忌設滋置校在滔樓請座繼里仰，社而灶是到選警擇肺戶瓦外亦按域照狐1滋：舊1躁的濤比汗例羊模或擬簡實松體械的半豪舌華稈裝冠修嗎樣材板苦房血。牢設功置腸戶集外減獨球立抄的幟示獻范子單份位異的喇利劣益佳點慈：避震開混施通工甜帶氏來費的款負獲面抓，李保朋證奸施狹工苦建才造糊不睜受匹外萍界序干慨擾懸；通孔過恨選吩取衛好胳的賣位浪置櫻，熄可微以猛彌針補沾示憐范東單籌位鈴局犁部偽細擁節輕如裳朝垮向集、斧通弟風搜、欲采震光泄條核件捆的椅缺拋陷腳。樣板汪房的僚規劃樣板添房戶療型的腦選擇提示廈：樣圓板房禮的大餓小視多銷售趨對象齒而定視。設霜置樣噴板房喝的目察的，司是要構使客驕戶對妥該建句筑物受的形舞式、鋼間隔筐、布范置有歲個明誓確的笑印象偶，以諸利于浸推銷頸。因史此，償樣板再房的巾面積糧大小貝也和陳接待筒中心蹤蝶一樣躬，須耀視銷享售對蓬象而瓶定。幸以套胃房來騾說，包樣板宴房以古35濫平方泊米到止50尖平方鳥米為鈔宜；柳住家柏則以那90習平方南米到穴10營5平燙方米灘較為歸恰當陵，但旗還需扯視地阿段做估單行茫調整軌。主攤力動戶辯型另；一個相樓盤若的戶服型設禽計種默類較嫁多，共住宅蜘項目愿不是防只做箭一個罷樣板利房，郵出于跑成本奇的考織慮，袋連做度幾個掩主力遞戶型亡的樣迫板房裂為準茄。例湊如大喚盤的啟開發令策略邀一般休分期漁開發群，而步每期槍的主余力戶馬型各基不相鑼同，壇可選擺擇2價~3崇套具級有差燙異化覽優勢駕的戶管型作剩為樣趙板房郊。重點蔥戶型耍；必塊須粱通祖過防樣炎板喉房仿展澆示丸才菊能叢加腥深燙客麥戶洲理算解抹的謙套斜型渣。部珍分嫌有桿缺布陷狐的免房黃型撒；因為仁房型列上的維缺陷污可以少利用涉裝修際進行剃化解食，甚劈燕至可比以轉成化成溜獨有景的魅豬力，購不做谷樣板而房可銷能出斑現滯郵銷，森若在鉤銷售梯持續擠期或話中、歐尾盤抹銷售蹦階段頂，某倚種房數型有庫一定盤的銷腎售積灰壓，算選擇緒做樣翠板房屬也是饞一個鴨很好盆解決喬銷售斤困難論的方抓法。樣茄板虎房眉的貸規呀劃樣絨板虎房永更熱換峽與幕維刷護由旬于巷項濃目暮一剝般里采獵用券分金期戰開耗發思，議每把期攪的甘主準力艇戶先型睬不藝同森，襪樣絞板員房簽可穿以思隨戒之擦更翻換籮。府樣更板精房機具撐體翠更慘換鼓周摸期怒一朱般療依鳴據探工暖程焰進叮度益及遺銷航售職進宏展印確周定森。樣板商房是陳供意因向購衫房者漢參觀吐的標詢準，議每套暗樣板橋房每罵天都影要接么待大血量的膝客戶日，故帥樣板稀房平隔時要溫注意餃清潔雅衛生撞及通纖風情眾況，異維護向好樣婆板房脖，讓扁客戶桶進樣坡板房拿就像希進家鋒一樣壓的感斧覺。P樸A沸R炕T聯4樣邁板陡房賺的成設循計樣旁板剩房告的需設罰計樣孫板話房楚設鋤計次的宵基臨本蠻原拌則樣板動房設值計其昂實是乖戶難型結山構的秀美化毛和再丑創造，強習化自坑己的匯有點鑼，掩筒飾其掙中的鼓缺點虎，以拒便完毅美的蕩展現則在客除戶面網前。揚長樣蔬板涌房結要庸替楚整扔個偽樓羅盤轟充短分款展誰示頑自幸己姿的辜優辯點忌。父靈丑活馳的拔房摘間易結巴構撒、交完妄美箭的婚布零局源、巾大蛙面舉寬含、餅好衰采倉光塘、楊較桃好躲的駕樓文層溝、茄良想好出的艙視掏野升等獨都例可紡以漿引淋導紅強繡化蔑。傻比澡如育有樣些滴房酬子容無款梁棚無釘柱妥，壟就利可忙以臘在俯自姐由鈔組努合喜上秘下現功左夫喪，卡展道示狐房槳間矩間譽隔養靈紐奉活踏的壓一潛面崗；江如阻果缸層池高艦達頑到旦一攤定固程刺度森，拉就說可蘿以違引何導煎客障戶阿設哲計墻夾雙層貿，訊使貴客友戶狀覺罩得夠房題子脅具耳有均靈損活幫性揚，嚷出考現“使擔用姥面免積陽大棍于痛建部筑摟面棟積”的附伐加值卻效應歌，讓妹客戶習覺得義物超嬸所值閣。避短通債過杏樣誕板沙房卡的射設扯計耳手哀法麻彌摩補司戶席型忙上梢的聞缺擺陷瓜。持房億子廟或羞多資或僵少宏都拔存刃在獅某內些黑缺謝憾湊，篇需宿要樹通師過共設挖計爪彌襲補爸或碗掩躁護緞。樣板泛房的稻設計樣板垃房設遺計的雖關鍵“五踏性”關先聯綁性樣螞板盡房窩的顫設窗計面與由樓形盤旅的樣定稿位懂（何目輪標趙客肚戶晴定閣位妄和灣產敞品吧定終位北）每及洋銷勵售螺唇熊齒叉相鞭依剩，短因柔此譽，睬樣汽板囑房浸的瓜設專計白必勉須薄與級定蔥位遮、僑賣槍點組相列關束聯供、江相雹呼蘇應騎。針對搭性普搖通乖的鮮住矮宅古裝桂飾狗設件計釘，親一宅般鍋只息為踩某競一信個鋼體電服塵務宮，奇滿叫足護個后體紙家糖庭教的嫂居孔住鐘需究求胳，殼而舊樣淚板畫房貫則壘針理對份某挖一眉特判定種的恭目煙標窩客涌戶暗群盒體刻。暑因敏此宣，趴樣煮板吸房搭的都設付計塑必憲須蘭分搭析桿這絨一根群說體除共附性扔的魄生卷活辯方匆式紫，蛛通脫過樣設宵計畢語尤言餐表枝達仗出倆來摧。展示拌型樣板句房的哀展示乓型強澡于實恥用性器。樣奧板房督首要謎的功恢能是擠要強朵調感唇觀效葬果，數配合濱銷售卸，而擁普通裹住宅圾的裝妻飾主煙要用建于居梢住。煽研動桂性為了逗推動遺銷售齡，樣澇板房唉一般陳做的澆夸張輩一些答，甚移至達造到一捐種舞雕臺布匠景效裳果，持極具性煽動泄性。唉樣板疤房通夫過光搏、行寫、色險、擺說設創移造某顧種非還常吸輔引人煩的氛率圍，傳去俘鼓虜客作戶的輔心，先激起際客戶則購買抓的欲超望。特色毅性每個拴樣板它房設錦計必安須要果有自盈己的腎特色畏，讓掘人容反易記送憶，柏不能認所有敏樣板嚷房千織篇一也律。蜂樣板杰房的散設計乘要與伏眾不坊同，殘讓人環耳目竹一新抓，甚獻至引聯起轟藏動的盾效應豬。樣板末房的膜設計樣逗板杏房壞設悄計溜的衡三走個悄關膏鍵忠問展題出屋了拆丈侄夫遠，蜂孩怕子臺和綱太巴太梨的凱意協見埋也起很孕重隔要開發短商要濟仔細稼做好蔬廚房鞋和飯秩廳的波工作鼠，因卵為這鄉豐個地師方不勾大，鞏比較突容易鐮清理筆，所庭以采戚取半曾開放關的工柿作狀逆態。畏當廚撲房門繡打開煩的時肌候，革廚房役的容妖納性旗和流怕動性瓦藥比遙較強圓，這無是家淋庭主灘婦喜絨歡的貫。在儲示范提單位勉里，耗別小勉看兒槳童房鳴的設幕計，再小孩豆對大不人是粗否購交買有躍很大懶的影悶響作勸用。數所以卵我們際不能挑小看箱小孩息太太遵對購央房的臉意見鄉豐。從透人辦們稅的盆生炊活噸習搖慣攻出娃發樣板淡房的響設計鍬應從舒人們災的生手活習符慣出躍發，怒如設防計廚庭房，惡就因病該知險道做牢飯的臂程序拿：先灣到冰鑰箱里狹取出昌肉，歸進行弓解凍苦，然挎后切跪好、生調味至、將樓煤氣條打開甩，講寨菜放哭到鍋享里炒民。這麻個行愛為是車慣性阿的，帳因此級，在鳥廚房謀裝修蕉是要懲進行疏人性叮、合牌理的既設計隱。如份其他錦客廳目、臥究室、順書房誼、衛戰生間慮也應念遵循宗人們蕉生活挨習慣裕上的判原則寧。注意晝風格蓄的表夫現樣灑板觀房卸要例強聾調示與造眾晨不嫌同努的勵風促格興變腔現可，潤不廈但肥可匹以倦通止過菊燈賣管著效嘉果練和飽造饑型依效抹果化表鋼現既出佛來毫，施也昨可閥以漠通兼過漫顏伏色邊以夫及屆視顧覺通效母果森表筆現普出針來卸。樣廟板孫房捕的議設虹計樣板陷房設才計的帳六種號趨勢樣板伶房裝怪修即應是消需費者泰消費雜喜好然的一軟種體魄現，帖也是辟發展輔商對漸消費露潮流好的一蹄種引竭導，背在消彎費者嚇與發對展商里的相忙互作南用過勤程中壞，自泛然、駱藝術款、智詠能、冶環保淹、高釋雅、夫、豪惑華成拳為當沒今的陷時尚尼潮流糞，樣陜板房毫的設凈計也繞呈現母出一諷下六芒種趨訴勢：親近播自然藝尖術僵化智能驕化國脫際蘇化潮芽流辣化潮流榮化人類燙心靈屢的歸擔宿對重高賺雅謹的李向勻往科弊技輝進細步壁的蓬產金物擋不魔住的泄趨勢把燈握胃時未代賽的兇脈肆搏永蜻恒脅的螞話喚題樣谷板挺房湯的終設賭計香桃港畫經薦典培樣陵板營房狐設續計澆模概式提示罰：與柄臺灣頭的樓見盤包舌裝注蛋重突眠出樓堡盤形謎象相饒比，商香港寶的樓惜盤包桃裝更層注重群樹立請公司偉品牌賣，展夏示公需司實勤力。樓巴盤通的航樣敬板思房醬有察了津完襲美購的挖構相思煉設屑計桃以恒后傻，表接埋下奸來獵的徐就芒是涉具毅體老操型作叼和拴執隨行圖的黨落致實去工授作矩。香港淺樓盤室包裝羽比較逃特別夏的地柱方，茅就是涂有一崗些售漫樓處某不設堡在樓逮盤工粘地，乓而設凝在鬧拌市這駐種人截流、飽車流彎比較兇集中革的地亞方。攀香港捐樓盤塔的工叮地基敢本上舊都是搖封閉史式的犯。售樓晚處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客廳需非常注重氣氛效果和光線

餐廳應采用美觀整潔的材料，優美柔和的氛圍是其主要的表現方式，客廳與餐廳的連接應有整體性、融合性、連貫性，以使兩者之間能夠達相互襯托的效果。

主臥室應考慮給客戶一定選擇的余地，最好能夠提供格式格調的裝修菜單，供客戶自己決定

兒童房應密切結合項目的客戶市場定位

書房裝修品位與風格應與市場客戶定位相結合，對于一般中低檔居所，應將其當做多功能房來進行設計和裝修。

廚房在經濟適用性住宅中，廚房的多功能較色應逐步加以考慮，如洗衣機、微波爐等都可以巧妙的內置與廚房地柜內，從而使得廚房的空間利用程度更為緊湊，整體性更加強烈，而且方便、實用。

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