1第一章工程造價的基礎知識2本章的主要教學內容：1.1工程造價概述

1.2工程造價的構成

1.3工程造價計價的依據31.1工程造價概述

工程造價的基本概念工程建設的基本程序工程造價計價的基本特點我國工程造價計價及管理的基本體系4工程造價的基本概念工程造價的直意理解：即工程建造的價格包括兩種含義：（cost或price）

第一種含義：指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。（請注意在這里的工程造價是強調“費用”概念。）5這玻一攜含盟義獄是雀從蛙投毅資得者忍（暮業絮主拉、撒甲冠方照、懸建贏設漸單儀位挺）嶼的尖角業度伯來市定固義弟的皆。意業唱主漏選衛擇甜一鴉個勇投姑資俯項筒目孩是造為距了繩獲徹得哈預瞇期漠的盈效辜益艱，憐將威通集過陣評哭估悼、初決敬策筍、澤設壟計亮、鬼招猴標致、默施焰工特、咽竣瞧工草驗嘆收色等盡一雖系癢列腫活跪動顧來嬌實戲現蜓這盾一升目哪的嗚?；趭W投加資籠活伴動料中上所淺支形付印的戒全端部誰費盆用鑒就宋形舊成掌了磨固其定泛資艙產符，碗這釣些視開湯支書就擾形冠成弓了面工奇程轉造搏價門。侮因綠此鴿工幅程號造揭價螺也肢就逆等巷于壇建付設排項璃目鴿固躍定辦資傳產僵投修資第喚一鍬種間含耕義6第第二別種李含塔義撐：工默程燦造廚價石指鈔工辛程屈價米格徐：歡即忌為笛建角成芽一爭項李工塵程斯預灣計膨或必實還際勤在侮各洋類序有據關版市適場座（護土島地咱市胸場判、懂設貌備衣市淘場鋼、送技覆術輛市撇場曠、負承舊發定包單市倚場閑）單等咳交反易砌活旋動降中完形渾成進的逐建鳳筑菜安蹈裝糕工友程醫價剖格賽和馳建陳設稼工巨程叔總胡價臺格洋。趟（利請敗注約意條在劈燕這鄙里昌的傍工雄程項造合價襖是扁強離調“價貝格”概塊念貼）訂。育這許種陳含夫義察是頓以朱社膜會景主友義她市旁場壩經旗濟要為弦前踐提世的具，耕是肉以“工程”這個仙特定兔商品開形式凍作為嶺交易蔽對象處，通煮過招幣標、堵承發亭包等錄交易盾形式判，最蔥終由緊市場期來決禁定價揭格。捐價格盼形成吳中的直成本宋是社想會平倘均成逝本。惹企業碼應以舟社會搞平均昆成本技作為娛商品嚷定價穩的基使本依凈據，滔并對德照自優己的吼個體就成本助去參服與市欣場競贈爭。7工再程覆建買設晨的激基遍本春程糊序是指恥項目券從設研想、劇選擇預、評頂估、貸決策驕、設奔計、攤施工喘到竣香工驗塵收、闊投入超生產笨或交濾付使稅用的允整個巴建設違過程朱中，欣各項輸工作懷必須縫遵循搭的內膀在規杠律。努主要客分為曬：建放設前閥期、法建設拴中期餐、建詞設后年期三賊個階罷段。搬具體奇包括樣下面這幾個癥主要慶過程趕：8項目加建議罪書階啟段工姿程傲建襖設漫程挺序項目疤可行亭性研議究階冰段項目湯設計膚階段建成設汁準鉤備票階攻段建藍設妖施假工肥階歸段竣工柱驗收傍階段項策目蔬后臘評福價咽階協段9工庫程福造揪價隸計邀價閃的愿基漢本俯特旨點單媽件哨性櫻計踐價多先次因性除計遇價工程茂結構揉分解噸組合龜計價計蠻價技方蠟法半的故多吐樣將性1碑0多荒次理性蒙計佩價1）誦投警資譯估軟算2）設堆計概卸算3）說修錘正墓設違計丑概漢算4）片施經工壞圖哲預悠算5）承旋包合蓮同價6）工遍程結姑算價7）絡竣尚工菌決味賽粥價1票1工藝程淚結策構景分悅解鈴組穿合午計憶價首稅先礙，橫我歷們崇來必了英解漲什存么回叫灶建崖設濕項料目建設苦項目土：概念賺：指乎在預率定的世時間科范圍鹿和地之點，蘿使用撇投資夜人有限的食資金羞，旨依在通母過提濫供產京品或勁服務瀉，實究現經濟、鋼環境騙或社艙會發怎展目踩標，際有組絹織地墨完成潔不重復飄的砍一捏系類列霜活崖動侍（健規岔劃毯、駱計傻劃余、畝評濱估非、議融秩資夕、施劉工剃、惜經縱營痕）務的及總緊稱象。特瘋征蔽：1）叨投逗資藥巨場大勉，俯建棒設辯周亭期柔較您長漢。2）艇建際設辨項悅目塊是掙按鐮照能總療體找建舍設輸設框計樂的堡，開可依以綁形食成轎生唐產慚能力和壞使用白效益條。3）武行禽政昂上利實碌行脖統曾一肚管濫理員，繡經店濟屠上暖實宰行娛統窮一啊核薄算么。12建易設賓項包目單裝項忌工社程單項稼工程單真位欲工濁程單位罷工程分部橫工程分數部兄工襲程分經項箱工旨程分項近工程圖1楊.合1項目檔分解勵示意雀圖注:項蝕目劃分蝴解靠方漂向造價貝形成潔方向1毯3建設殼項目單項飾工程單界位糊工劃程分部尊工程分項管工程教學宏樓學奧校實逢驗屑樓辦公饑樓教工兩宿舍學歡生照宿癥舍有訴若仰干獅個摟單讀位登工椅程悔組甚成男。建煙筑鈔工產程裝英飾脈工第程電澇氣座工睡程給放排喊水頸工誦程設陽備悼工跌程具有穿獨立誦的設善計文女件，拾可以僑獨立這施工槍，具該有獨喘立的出使用酷功能娃，竣籮工后杰能獨功立發云揮生眾產能葛力或叮效益斷的工臟程。土石熔方樁基冠工程腳瘦手追架砌缺筑砼及湖鋼筋叢砼按勺照恒單突位惹工候程鄰的中結磁構胞形綱式除、有工蠅程霧部帥位敬、蘿構農件熟性行質刃、夸使稀用比材化料輝、善設弓備久的萌種韻類遺不流同鐵而岡劃禾分演的削工貪程賣項樂目北。人盈工粱土北石向方機械化土石出方綜合羨腳手蓋架單頌項治腳缸手針架模洽板砼基嘩礎砼旁柱是刑分牧部噴工廈程昏的滑組艇成喚部斧分校，脾是涉施氧工麥圖障預館算咐中湊最蛙基硬本階的清計姑量杯單疲位煩。家按死施索工紋工柜藝石劃蕉分貿。建區設萬項驗目污組濁成1左4我壺國作工知程刺造東價臣計沉價般及爺管淺理盡的列基境本柿體嘗系工程詳造價焦管理諷的含坡義：從工程吵投資政費用尸管理和工文程盜價蕩格靠管峽理兩活方美面進行鉆理解15工程筋投資略費用諷管理它側慚重于攻投資渣費用據的管震理，搜而不緊是側值重于工程磁建設濃的技第術方筒面。夏為了滾達到廈預期察目標，稻在擬齒定的稿規劃暢、設岔計方赴案的秒條件株下，預測搜、計恩算、之確定鬼和監輔控工栗程造著價及古其變動械的溫系輪統匙活洋動遇。16工程衰價格仁管理微泊觀饒上拔就旦是趁進襪行喇成全本雄控霸制制、違計鳴價疤、煤訂利價插、竟悶價孔的單系幻玉統慣活則動峽，狀對疫工炊程坦價務格為進姨行鍋能沙動晶地計劃菠、預瘋測、蠟監控殖和調工整。粉宏觀羨上主陣要是說朽政生府頌根炸據演社鈴會項發烈展匹的低要膀求聽，慶利敬用勇法閱律匪手段長、飽經恩濟婚手斷段便和峽行災政良手品段塔進忠行猶的旁管合理挖和遙調控腳。攪這虛雙妻重團管閑理縣職積能貿是米工壟程預造剪價腰管臂理對的古一大特皂色。1受7工團程快造乞價安管最理余體雁制禁的許改陷革朋：1）重牽視加緊強項龜目決婆策階懇段的驅投資巷估算鳴工作置。2）停明筋確濫概南預櫻算崖工設作禿不蹦僅踏反憲映字設隸計另、匹計廟算回工獨程蓮造價，償更要堂能動貍地影舞響設裳計、芒控制瞇工程編造價衣。3）以鉗價值版為基怕礎，熊確定混建設贏工程壺造價己，使沙其合革理化淡。4）華把銳競曠爭鎖機結制統引逃進磚工察程創價針格西管社理梅體篇制阻，叉打卵破袋以狼行伶政手牢段壩分私配喉建勺設鏟任享務扮和粗施克工剖單爆位狂。5）提沖出“動饞態”方法誓研究迷和管排理工嗽程造掌價。6）提購出對骨工程仇造價惰的階炒段性盒進行“一征體圍化”7）推銹行工夾程量現清單互計價色模式頓。8）它工型程跑咨習詢爛業惰產腥生擋。9）推附行工奔程造濾價師非執業軟資格平制度咐和注社冊制少度。1茅81.林1工程傳造價嚷概述定：總受結1、扁工懼程裝造命價浩的御基齡本漸概將念弄：一個坑概念醋、兩視個含凍義、俗四個住理論叫。2、工醬程造掠價計喘價與懂確定朵概述（合邀理確寶定）兩個嘆方法腫、三爸個對筐象、欄三個圣要求做、五蒼個層發次、贏五個促階段粒、五辜個?？h業。3、工瘋程造改價控房誠制與稈管理幼概述（皇有僅效揮控斑制悄）兩北個寫方奴面畏、班三昆個什原承則施、如三勻種浙理財論癥、謹三舞個償要床求淋、混四建個偷關友鍵榴。我懼國源現昌行且建導設料項和目骨總慣投跨資菊構貪成1泳9201樸.數2工筍程愁造并價里的治構著成我垮國逝現辦行絞工庫程獲造主價清的趟構會成建筑沒安裝何工程役造價巖的構卡成設兄備信及牽工養、縫器海具大購嘴置袍費查用嚷的慢構冬成工程引建設誤其他壁費用悠的構練成建填設帥期飾貸岡款枕利皇息預亞備疑費慢及夜固對定框資進產群投辦資饅方債向啦調片節勵稅21我率國段現污行權工這程栽造俱價剖的譜構門成1.建筑綠安裝須工程家費用2盈.設備摩及工賤器具版購置費費用3數.工皂程冬建侄設饑其魔它帶費榜用4閱.預備彈費用5.貸孩款值利務息6.固定恨資產絲式投資濤方向偵調節券稅2簽2建熱設第項豪目味工豬程煎總似造殃價1槍.建筑乏安裝愉工程例費用直接肝費間接軍費利賀潤稅賭金2猴.設姜備呀及盤工凱、速器釋具遞購韻置懶費稠用設受備嗽購販置顆費堪用工組、嫁器器具據及沿生鍋產椅家襯具黨購寇置拼費設備失原價設備娛運雜胖費3省.工程魯建設謀其他悉費用土覺地鉆使店用帝費與項殲目建汁設有臂關的家其他倦費用與項坑目投揮入使感用或梅生產院后有律關的價費用4貨.預備襲費基本烈預備著費漲撲價嶼預地備秒費6店.固尋定核資乳產汽投愁資曠方捆向狠調勿節應稅5竄.建替設憤期賄貸殿款黃利撕息2科3建偏筑吩安技裝進工熟程華造馬價良的諷構屋成我刊國野現瞇行卵建曾筑掀安塊裝誰工攪程江費擋用盜主帆要綁由擊以控下圈部公分筋構鐮成宮：《建早標【準2偉0診0嫁3蹦】梁2年0監6號文》規定稍：1.直接訂費2陡.間接需費3.利盯潤4隔.稅金《建設騾工程壩工程律量清拾單計筐價規李范》（G目B鞋5愧0搏5獻0威0鬼-功2逝0停0險8）規特定：1.分部受分項寇工程選費2寒.措施見項目勉費3俗.其盜它目項抓目據費4泳.規化費5村.稅金2頸4建稀筑洽安蛋裝穴工睬程盆費搶用轎構殼成(定滲額通計胞價還模懲式)直接參費間接務費利潤稅屋金建筑秤安裝奧工程亞費用男構成(清單孫計價運模式)分常部叛分婦項醉工融程電費拾用措存施睬項黎目針費其君他捷項宅目鋒費規費稅金2亡5直刷接臭工戶程旋費稅咐金:營業杜稅，哨城市慶建設辯維護歪稅，賄教育販費附障加利潤企業低管理希費規扎費間系接籮費建筑若安裝趟工程相費用旺項目程組成端表（駁新）（溫建守標2祝0勻6號剩文渠規澡定公）直芽接得費3糕.施工坡機械度使用復費措施絕費1搏.人工友費建筑提安裝述工程執費2州.材料哄費2絲式6建遺筑眠安議裝蔥工笑程但直文接行費座用員組隱成（1）直菜接工繭程費昌：指施茅工過損程中稈耗費但的構脆成工軌程實促體和巾有助飾于工節程形洽成的踢各項笨費用經。包師括：飲人杜工費哨、材抹料費吃、施馳工機股械使媽用費倘。即：灣直接挨工程撕費=人工基費+材料揚費+機蛇械欄費（2）憂措濕施澇費兼：指為手完成獨工程購項目愛施工盒，發戴生于資該工野程施里工前驚和施炭工過巨程中役非工院程實稍體項助目的么費用銹。2嫁7人工扎費指巾直仆接卸從矛事虛建贊筑鹽安獸裝醫工標程誓施嗽工魚生信產尿工人開沸支的鞋各項紫費用態。具體雨內容視組成躬如下貪：2閘8人工珠費的旗具體良內容擔：⑴基消本果工倉資彎：飯是榴指睬發盆放喜給增生股產梢工膏人溫的緩基就本鉆工淺資芒。⑵殊工教資煌性申補直貼會：厚是殲指提按豎規跟定遲標懂準尾發侄放這的藥物沫價毀補挑貼次，盤煤可、識燃潤氣黨補苗貼召，怠交斷通懼補蒙貼凱，爬住研房贏補杰貼粘，羊流奧動晌施國工柏津隔貼聞等雕。⑶練生協產劍工仍人通輔乳助稻工痛資倆：情是矩指劈燕生陳產啊工享人羨年深有炊效領施真工新天段數漂以圈外服非事作串業久天壇數凈的裁工叼資原，剛包游括乎職岔工高學浪習腳、銹培踢訓毛期比間篩的恭工增資螺，辯調濱動載工倉作體、談探董親腐、論休輝假浴期松間列的橫工倡資包，鏡因淚氣所候竹影搭響忌的絞停加工淘工霸資裁，熔女柿工嫁哺塑乳鋒時忽間伶的巨工雞資蠻，領病猴假弊在供六滾個滔月趴以燃內者的原工搞資述及漆產計、注婚她、量喪殼假繼期雨的柳工改資但。29人工泉費的高具體搖內容條：⑷職賀工傍福繩利損費膝：崖是脖指結按倉規頌定釣標短準艱計爛提亂的盤職獻工仍福撇利唱費閣。⑸生蠶產工裁人勞儀動保逮護費蒜：是負指按昂規定抵標準貍發放王的勞稀動保袖護用院品的星購置膊費及走修理被費，樓徒工歐服裝便補貼煉，防移暑降阻溫費蘋，在瘦有礙版身體搭健康行環境廚中施格工的輕保健斬費用亞等。30人工洞費的侄計算人躁工仗費愉＝存∑奧（嬌工順日喝消詢耗拴量×日紙工站資岔單奪價勇）3譽1材富料雪費是指骨施工涂過程宇中耗存費的場構成欺工程寸實體懲的原材料爬、輔異助材烏料、叼構配蛙件、撈零件緩、半本成品的痰費敲用鄉豐。內挨容昆包訊括要：3法2材料廟費⑴材料段原價五（或慎供應宣價格礙）。⑵材端料運元雜費耍：是包指材群料自就來源棕地運逼至工倉地倉降庫或徐指定防堆放禮地點努所發億生的否全部好費用約。⑶運否輸損塘耗費矛：是里指材鮮料在奶運輸栽裝卸拔過程排中不僅可避均免的囑損耗鉗。⑷采駱購及涼保管進費：夢是指旁為組銷織采元購、望供應汽和保轉管材據料過敞程中員所需牢要的拔各項存費用滑。包供括:采獅購拿費少、披倉陳儲權費親、肅工酷地線保撒管這費提、冠倉鈴儲過損坐耗武。33材誰料嗚費⑸檢驗晝試驗候費：快是指汗對建帝筑材集料、挖構件羅和建醋筑安牛裝物谷進行考一般旅鑒定松、檢下查所雞發生裁的費泊用，拿包括犧自設獵試驗苦室進攻行試史驗所紋耗用耀的材憤料和脾化學猜藥品貍等費莫用。不蛾包嫩括宣新刊結充構輔、滅新瘦材孟料止的素試尾驗山費夠和鋸建焦設忠單拼位顫對建具盞有夏出危廠巴合氣格偶證闖明捐的訂材娛料蹄進尋行奇檢鹿驗昏，丸對殃構縱件巾做鋸破柜壞勻性懼試安驗愧及嫌其碎他最特外殊喘要飯求跨檢厘驗王試才驗懷的煮費哪用支。3解4材料劉費的秀計算材嗚料涉費革＝敏∑魚（熄材材料毯消宣耗消量×材料多基價即）+檢驗球試驗僚費其中斯：材格料友基仁價銀＝[哥(供獻應伐價鐘格+運炕雜印費距）×洪(掘1鴉+運輸缺損耗鄉豐率)]受×(抓1+采盜購盲保隔管鋒費曾率%)3材5施們工愛機退械譽使賞用炎費是靈指則施鐘工猶機消械物作慚業犬所奮發磁生鼓的截機忽械使惕用筍費騙以還及兆安隆拆介費型和傭場踐外跟運草費咳。由下姜列七畝項費塑用組穴成：3吐6施迫工濱機鳴械威使嶄用崗費（1）折鞭舊費螞：指葵施工個機械覺在規蜓定的鳴使用基年限倦內，榴陸續持收回飼其原乏值及釋購置追資金錫的時念間價役值。（2）先大哭修篇理夕費纖：點指孟施背工冠機摩械奏按君規缸定蹄的妥大憲修臺理包間油隔殼臺撒班散進滔行蹄必返要尺的密大拒修創理駱，挑以減恢憂復淘其裂正振常鼠功磁能聞所愛需還的懂費熊用焦。（3）經并常修亦理費共：指移施工山機械塑除大耐修理穿以外傾的各待級保蘆養和析臨時吳故障鑼排除墨所需著的費版用。密包括哨為保掛障機堤械正善常運密轉所王需替歡換設酬備與鎮隨機妨配備輸工具逼附具票的攤葛銷和駁維護貨費用歲，機伙械運刑轉中玻日常慢保養勉所需竄潤滑睬與擦吼拭的劑材料撐費用化及機屑械停光滯期銅間的塊維護蜻和保日養費軌用等扒。3賢7施工鋒機械棒使用奧費（4）安監拆及裁場外透運費藝：安通拆費雕指施起工機填械在繭現場絲式進行次安裝故與拆茫卸所基需的李人工藏、材削料、蒜機械糟和試醒運轉進費用施以及絨機械商輔助租設施君的折樹舊、弄搭設繞、拆唯除等傻費用默；場白外運械費指找施工久機械麥整體摔或分采體自逢停放指地點傷運至布施工晴現場亮或由距一施規工地愁點運摔至另炊一施滴工地傍點的隊運輸粱、裝步卸、業輔助貢材料跪及架澤線等爬費用姿。（5）曉人濟工肥費領：搶指稀機近上狹司壟機弱（躁司鉆爐會）上和脫其販他泊操匹作傘人私員撲的近工危作莖日雹人柄工蜻費及及狹上針述滲人趣員薄在落施畏工哭機框械駝規本定販的仁年港工央作董臺戶班賴以甲外按的胡人宿工雄費蜂。38施工肢機械怖使用梯費（6）掉燃絡料杠動椅力粉費鞋：慰指魂施稍工戴機谷械慚在盒運裳轉示作代業栗中鳴所蛙消狡耗盲的螺固類體撓燃第料衫（含煤禿、疤木豎柴僻）幫、敘液舊體虛燃騙料背（研汽擦油它、美柴辯油醬）油及倦水敘、陪電獵等肝。（7）養搏路費鐘及車吊船使豬用稅伏：指推施工簡機械頁按照盾國家鞋規定抄和有底關部熊門規毫定應倘繳納飲的養產路費堤、車憲船使館用稅車、保飄險費第及年歷檢費鼻等。3濫9施工畏機械渾使用找費的銳計算施工版機械收使用站費＝貓∑（妥施工娘機械犬臺班慌消耗腹量×機械拜臺班趁單價便）4匹0措施植費是指蝕為完蜜成工許程項贈目施散工，園發生汁于該死工程施工雖前和榜施工曬過程戶中非戲工程元實體受項目擊的費用怖。主要燦包括倒下面趴內容石：4布1措惕施剩費1）栗環勒境愧保藏護雁費鋒：摟是嗽指圈施街工轉現玩場住為丘達筋到限環狂保啞部怕門故要挪求煮所賴需毅要協的茫各伏項沾費略用鳴。2）闖文逃明荒施也工馳費漁：色是傍指吵施祝工捆現咱場鳳文倍明腸施藏工驅所湖需辣要跑的爽各版項疊費推用混。3）作安魄全改施變工豬費租：況是穗指移施教工壓現則場披安島全伐施械工液所黨需歌要撿的統各腿項偽費贊用。42措施俱費4）臨矮時設系施費含：是叉指施鹽工企日業為糟進行堅建筑論工程刷施工氣所必撕須搭命設的匠生活癢和生瘡產用豈的臨剩時建傭筑物輔、構供筑物吃和其殘他臨割時設術施費靜用等既。臨燃時設叫施包弓括：煉臨時賢宿舍下、文婚化福赤利及捐公用乖事業領房屋撞與構根筑物啄，倉喘庫、軋辦公您室、曾加工俗廠以鉛及規斧定范灶圍內吵道路測、水刷、電窯、管未線等盡臨時族設施短。5）夜捏間施社工費愿：是沖指因榨夜間蒸施工己所發青生的眼夜班換補助粗費、侄夜間誤施工跡降效輸、夜演間施稍工照副明設施備攤閘銷及僚照明惠用電昏等費若用。6）二薄次搬罪運費喉：是砌指因爸施工授場地編狹小擺等特障殊情駱況而億發生冊的二麗次搬拆運費眉用。4谷3措施寶費7）介大泰型啟機猾械悄設職備報進灶出芳場鞏及喘安弟拆技費灰：均是吧指揭機屯械鴉整臺體鍛或采分旗體史自照停顯放久場都地幼運倚至飯施始工羊現撓場塘或立由皺一隊個擊施彩工柏地這點毯運隆至膽另樓一將個占施誘工咐地響點短，艙所懂發魚生窄的頌機找械聰進湯出理場遞運殺輸特及疏轉依移匯費揭用床及刑機值械崇在摩施粘工悄現料場埋進齊行撿安廣裝踏、膏拆區卸蛋所死需牽的喘人扯工鳳費陣、顯材屆料永費跪、公機銷械邊費戲、墻試百運繩轉漸費喊和線安粒裝堤所窗需辭的驢輔清助白設草施座的熔費克用8）混將凝土區、鋼劈燕筋混磨凝土科模板都