抵押房的買賣合同范本買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營業(yè)地址：鑒于甲方是抵押房的合法所有人，乙方有意購買該抵押房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在抵押房買賣過程中的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。第二條抵押房信息1.抵押房的詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)碼：（2）地址：（3）面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）權(quán)屬證明：（6）其他附屬設(shè)施：（如車位、儲(chǔ)藏室等）2.甲方向乙方提供的上述信息真實(shí)有效，不存在任何虛假情況。如有不實(shí)之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣（￥）支付抵押房的總價(jià)款為：（大寫）：（小寫）：2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付上述總價(jià)款至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在支付總價(jià)款后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證抵押房的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證書。2.乙方在購買抵押房后，如發(fā)現(xiàn)抵押房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)證據(jù)。3.如經(jīng)鑒定確認(rèn)抵押房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、生效、解釋和履行，適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽署之日起三十天。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：