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文檔簡介

房地產中介服務合同賣方出租方使用1.引言房地產市場的繁榮，帶動了房地產中介服務行業的快速發展。在交易過程中，中介服務機構以被授權人的身份，代表房地產賣方或出租方，提供各種服務，保證交易的安全順利完成。房地產中介服務合同是賣方或出租方與中介服務機構之間簽訂的協議，以明確雙方權利和義務，規范交易行為，有效保障交易雙方的合法權益。2.合同的基本內容房地產中介服務合同是賣方或出租方與中介服務機構之間簽訂的協議，規定了交易的雙方、房源情況、中介服務內容、費用及支付方式、服務期限，以及雙方權利和義務等。具體內容如下：2.1交易的雙方賣方或出租方：即委托人。合同中應注明其姓名、聯系方式、身份證號碼、房屋出售或出租情況等。中介服務機構：即受托人。合同中應注明其公司名稱、營業執照號碼、業務范圍、服務電話等。2.2房源情況合同應明確房屋的基本情況，包括地址、面積、用途、產權情況等。同時，房源信息必須真實準確，賣方或出租方需提供房屋權屬證明、房屋信息和照片等相關資料。2.3中介服務內容中介服務機構要根據賣方或出租方的要求，提供包括房源發布、客戶推薦、現場陪看、信息咨詢、協助交易等全方位的綜合服務。2.4費用及支付方式合同應注明服務費用及支付方式，一般為按比例收費或一定金額收費。服務費用通常會根據房屋成交的實際情況來計算，當成交成功后，一般由賣方或出租方向中介服務機構支付。2.5服務期限服務期限應在合同中明確，一般不超過六個月。在服務期限內，中介服務機構應保證服務質量，賣方或出租方也應積極配合中介服務機構完成交易。2.6雙方權利和義務合同應明確賣方或出租方與中介服務機構的權利和義務，以保證交易過程的順利進行。例如，賣方或出租方應盡量配合中介服務機構的服務要求，確保服務質量；中介服務機構應認真履行委托人授權事項，妥善處理房屋相關問題。3.合同簽訂注意事項賣方或出租方在簽訂房地產中介服務合同前，應主動了解中介服務機構的經營資質、信譽、口碑等情況，以確保選擇權威可靠的中介服務機構。同時，賣方或出租方應認真研究合同內容，確定合同擬定是否符合自己的要求。在簽訂合同時，務必要細心認真，仔細閱讀合同條款，特別注意以下幾個方面：明確規定費用及支付方式；明確委托事宜；明確服務期限及履行情況；明確協議潛在風險。4.合同終止在服務期限內，如果賣方或出租方需要取消合同，需提前與中介服務機構協商，并通知書面解除合同協議。在雙方協商一致后，賣方或出租方可支付中介服務機構相關費用后，結束雙方之間的合作。5.總結房地產中介服務合同的簽訂，是保障房地產交易安全的有效措施，也是合法維護交易雙方權益的重要手

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