生態(tài)園項(xiàng)目建議書

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生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園

項(xiàng)目建議書

第一章項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目建設(shè)單位：巴林左旗林東鎮(zhèn)政府

（三）注冊(cè)資本：1200萬元

（四）建設(shè)地點(diǎn)：巴林左旗林東鎮(zhèn)道勞毛道村

（五）建設(shè)期限：2年

（六）建設(shè)規(guī)模：

生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為

宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的

綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)

農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果

樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面

積約為200畝。

（七）建設(shè)內(nèi)容：

1、第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、

養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；

（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：

（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待

區(qū)；

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(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需

要；

(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作

物；

2、第二期工程計(jì)劃：

(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、

園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。

休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘

區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營銷手段，積極發(fā)展觀光

采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立

體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著中國

加入wt。，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出

更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和

蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為

了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)

營，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期

產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水

秀、''綠色環(huán)保〃以及生態(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分

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利用生態(tài)園的自然景觀，形成''可覽、可游、可

居〃的環(huán)境景觀和集''自然一

生產(chǎn)一休閑一康樂一教育〃于一體的景觀綜合

體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅

游。

（八）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，

一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了

新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢

復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)

生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)

和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自

我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)

附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，

是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍

繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)

整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)

和推動(dòng)我旗農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

第二章項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性

一、項(xiàng)目背景

林東鎮(zhèn)屬中端帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候條件

適合于發(fā)展農(nóng)業(yè)。全年平均降水量310-400mm,

無霜期100-130天，年平均氣溫3-6℃年之10℃

的有效積溫2200-3100°<Z間，全年日照時(shí)數(shù)

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3000-3100小時(shí)，四-九月作物生長季節(jié)濕潤度

為0.35-0.45%,太陽輻射總量為

142.54-142.8千卡/平方

厘米?年，生理輻射量為475-476百萬千卡/

畝?年。具有光照充分，雨熱同季，積溫有效性

高和日溫差大（10-15℃等氣候特點(diǎn)，有利于各

類作物、牧草光合產(chǎn)物的合成和積累，易于提高

產(chǎn)量和品質(zhì)，適用玉米、高粱、谷子、馬鈴薯、

雜豆等農(nóng)作物的生長和牧草返青，對(duì)發(fā)展農(nóng)業(yè)生

產(chǎn)十分有利。林東鎮(zhèn)正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步

伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。

林東鎮(zhèn)地處北五旗縣中部，歷史悠久，地理位

置優(yōu)越，是觀光旅游的好地方，無論是從自然生

態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化、以及民族風(fēng)情都有

獨(dú)特的地方。有影響的主要有遼祖州子、召廟風(fēng)

景區(qū)、烏蘭達(dá)壩林場(chǎng)風(fēng)景區(qū)。近幾年隨著經(jīng)濟(jì)的

發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地

方，比如說老爺山莊風(fēng)景區(qū)、美麗圖壩契丹風(fēng)情

旅游區(qū)都開發(fā)出來了。旅游資源本身很豐富，而

且覆蓋面也非常大。

林東鎮(zhèn)的交通能源、通訊設(shè)施完善配套，投資

環(huán)境良好，再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)

農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性

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生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新

型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)

展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不但具有生產(chǎn)性功能，還具有改進(jìn)

生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的

生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生

活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭的日益激烈，人們渴望

多樣化的旅游，特別希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中

放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型

產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新

空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、

休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為

人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家

活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光

休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70

年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著中國

人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而

生。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們一般所述的與生態(tài)農(nóng)

業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)

觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建

設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變

化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為

導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋

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梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效

益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體

系。

第三章項(xiàng)目區(qū)基本情況

林東鎮(zhèn)是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)工商建運(yùn)服多業(yè)

并舉的經(jīng)濟(jì)區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有各類民營企業(yè)近100余

家，其中中小企業(yè)53篇二：XX農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目

建議書

一、項(xiàng)目概要

1、項(xiàng)目名稱

XX農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

XX

3、項(xiàng)目投資人

XX

4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目擬建設(shè)面積xx畝的現(xiàn)代化生態(tài)園。

5、產(chǎn)品規(guī)模

種植喬木類綠化苗木占地xx畝，灌木類綠化

苗木占地xx畝。

6、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容

承包土地xx畝，引進(jìn)和購置綠化苗木種子；

購置提水設(shè)備1套；機(jī)械設(shè)備1套；運(yùn)輸車輛1

輛；購置生產(chǎn)工具等。

7、總投資及資金來源

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本項(xiàng)目總投資XX萬元，全部由公司自籌資

金。

8、項(xiàng)目建設(shè)期及遠(yuǎn)期規(guī)劃

本項(xiàng)目建設(shè)期兩年，即從至，一期承包土地

xx畝，建設(shè)期一年，二期規(guī)劃X*畝，建設(shè)期一

年。

二、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性

1、社會(huì)發(fā)展大背景

按照市委確立的建設(shè)現(xiàn)代田園城市的歷史定位

和長遠(yuǎn)目標(biāo)以及縣委縣政府提出的建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

產(chǎn)業(yè)化的總體定位。圍繞實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)效益，環(huán)

境效益和經(jīng)濟(jì)效益，著力一、三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)融合發(fā)

展，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)為發(fā)展方向。隨

著城市化進(jìn)程的加快，我市我縣都在積極創(chuàng)立文

明、衛(wèi)生、園林城市活動(dòng)。要求拓展人口密集區(qū)

綠地，加快城市公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林

和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的外圍生態(tài)圈。在這

種大的發(fā)展環(huán)境下，觀賞植物、園林綠化必將成

為城市建設(shè)、居民生活不可缺少的點(diǎn)綴和添色，

市場(chǎng)前景極為看好。

2、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)

xx鎮(zhèn)位于西部，與河南省*x縣相鄰。該鎮(zhèn)歷

史悠久，文化底蘊(yùn)豐厚，境內(nèi)河流縱橫，良田千

頃，林木蔥郁，環(huán)境幽雅，可是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較

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為單一。農(nóng)作物以種植小麥、玉米，油菜為主。

由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)擺脫不了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的束縛，農(nóng)業(yè)和

農(nóng)村發(fā)展相應(yīng)緩慢，經(jīng)濟(jì)效益比較低。X*鎮(zhèn)從事

種植綠化苗木、花卉、觀賞盆景的企業(yè)很少，沒

有一家把綠化苗木、花卉種植與園林休閑觀光相

結(jié)合，而本公司重點(diǎn)打造綠化苗木，觀賞植物，

盆景，鮮花等種植，然后在此基礎(chǔ)上發(fā)展園林觀

賞、健身、垂釣、玩水、鄉(xiāng)村旅游度假等休閑觀

光項(xiàng)目。種植的綠化苗木、花卉、觀賞植物能夠

美化環(huán)境、吸煙滯塵、減少噪音、能有效改進(jìn)

我鎮(zhèn)近郊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和景觀風(fēng)貌，進(jìn)一步提升

105國道現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范線的景觀風(fēng)貌。經(jīng)過大力

種植綠化苗木、觀賞植物、鮮切花卉，帶動(dòng)第三

產(chǎn)業(yè)，吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，提高土地綜合產(chǎn)出

效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

中國加入wtO后，經(jīng)濟(jì)溶入全球一體化，勞動(dòng)

生產(chǎn)率低下的糧、棉、油等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將處于劣

勢(shì)，而技術(shù)型的苗木、花卉等產(chǎn)業(yè)，隨著人們生

活水平的提高，居住條件的改進(jìn)，園林城市建設(shè)

步伐的加快，環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，給觀賞植物，園

林綠化苗木產(chǎn)業(yè)帶來了無限生機(jī)。該產(chǎn)品在市場(chǎng)

滯銷之時(shí)，仍可經(jīng)過對(duì)園林苗木的培育，增加樹

齡等方式，使價(jià)值倍增，在市場(chǎng)好轉(zhuǎn)時(shí)賣出更好

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的價(jià)格，因此該項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小。近年來，中國

苗木花卉業(yè)發(fā)展迅速，優(yōu)質(zhì)苗木花卉產(chǎn)品供不應(yīng)

求。當(dāng)前，我縣苗木花卉業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，隨著

城市化進(jìn)程的加快，綠化苗木市場(chǎng)的需求不斷加

大。現(xiàn)在XX鎮(zhèn)從事種植綠化苗木、花卉、觀賞盆

景的企業(yè)很少，所需綠化苗木、花卉、觀賞盆景

大部分從外地調(diào)進(jìn)，運(yùn)輸及苗木價(jià)高，長途搬運(yùn)

成活率相應(yīng)降低。本項(xiàng)目的實(shí)施將減少從周邊縣

份調(diào)運(yùn)綠化苗木，并積極發(fā)展適宜本地生長的綠

化苗木，因此，本項(xiàng)目建成后的銷售前景十分廣

闊。

四、建設(shè)地點(diǎn)

1、建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模

本項(xiàng)目擬選擇在XX縣XX鎮(zhèn)XX村，擬建設(shè)規(guī)

模為XX畝。經(jīng)過土地流轉(zhuǎn)的方式與農(nóng)戶簽訂土地

租賃合同。

2、建設(shè)地概況

2.lxx縣概況

XX縣地處安徽省西北部，大別山北麓，淮河

中游南岸，東鄰六安、壽縣，西與河南省固始縣

毗鄰，南與金寨接壤，北與潁上、阜南隔淮河相

望。地勢(shì)南高、北低，南部屬低崗丘陵地區(qū)，北

部為平地湖泊河流，淮河流經(jīng)全縣79公里，內(nèi)河

航運(yùn)直通長江各口岸，是淮河中游的重點(diǎn)行蓄洪

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區(qū)，淮河上最大的水利工程臨淮崗洪水控制工程

位于該縣內(nèi)。城西湖、城東湖、姜塘湖三大行蓄

洪區(qū)（建國后區(qū)行蓄洪25次），總面積953平

方公里，占全省行蓄洪區(qū)總面積的三分之一，調(diào)

蓄洪水能力50億立方米，也是國家重點(diǎn)扶持的貧

困縣。

全縣總面積3488平方公里，耕地面積

124237公頃，轄32個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，425個(gè)行政村，16

個(gè)社區(qū)，總?cè)丝?65萬人。

2.2xx鎮(zhèn)概況

XX鎮(zhèn)位于XX縣西北部，距離縣城34公里，

面積121平方公里，耕地8.6萬畝，人口5.6

萬人。下轄桃園、蘇宋、雙牙、杭

廟、八里、黃虎、腰屋、團(tuán)山、周樓、馬鞍

山、蝎子山、中軍樓等12個(gè)行政村。主要農(nóng)作物

為油菜、小麥、水稻。

這里交通便利，資源豐富，105國道和在建中

的商景高速橫穿全境，阜六高速貫穿南北，交通

便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，礦產(chǎn)資源豐富。馮井山清

水秀，人杰地靈，民風(fēng)淳樸。

五、一期二期項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

1、一期二期建設(shè)規(guī)模

一期二期種植喬木類綠化苗木占地200畝，灌

木類綠化苗木占地100畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖占地100

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畝，花卉占地70畝，鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)家土菜館占地

30畝。

2、一期二期項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容

一期二期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括三部分：

(1)土建工程

建設(shè)農(nóng)家土菜館5000平方米；建設(shè)倉庫500

平方米；休閑觀光設(shè)施1000平方米；育苗大棚

10000平方米；花卉保溫大棚10000平方米；智

能恒溫大棚5000平方米；

(2)設(shè)備及管道安裝

主要包括：建設(shè)自動(dòng)灌溉管道10000米，購

置提水設(shè)備2套；機(jī)械設(shè)備3套；運(yùn)輸車輛3

輛；以及建設(shè)動(dòng)力電線路，購置生產(chǎn)篇三：科

研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園

建設(shè)項(xiàng)目投資建議書

第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式

項(xiàng)日建設(shè)單位：安徽明珍堂養(yǎng)生品有限公司

法人代表：注冊(cè)資本：400萬元企

業(yè)類型：有限責(zé)任公司

注冊(cè)地址：宣城市寧國市市胡樂鎮(zhèn)鴻門村

成立日期：12月31日

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1.13建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)

內(nèi)容一、建設(shè)地點(diǎn)：

現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園座落于宣城市寧國市

胡樂鎮(zhèn)鴻門村，山清水秀，綠樹成蔭。二、建

設(shè)規(guī)模：

現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為

宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的

綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)

農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果

樹、蔬菜、林下名貴中藥材的種植，以及觀光休

閑集于一體，總面積約為11200畝。

三、建設(shè)期限：

建設(shè)期為3年四、建設(shè)內(nèi)容：

1、第一期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、

養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；

(2)興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心：

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待

區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力

等需要；

(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和林下名貴

中藥材種植；(6)修建小型會(huì)議中心：

2、第二期工程計(jì)劃：

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(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、

園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。

休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘

區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營銷手段，積極發(fā)展觀光

采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立

體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著中國

加入wt。，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出

更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無公害畜禽肉類和

蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水

秀、、、綠色環(huán)保〃以及生態(tài)的休閑園的特點(diǎn)，充分

利用生態(tài)園的自然景觀，形成''可覽、可

游、可居〃的環(huán)境景觀和集'、自然一生產(chǎn)一休閑

一康樂一教育〃于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)

農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。1.1.4資

金構(gòu)成

項(xiàng)日估算總投資21000萬元，其中：固定資

產(chǎn)投資18000萬元(含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延

資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用)，流動(dòng)資金3000萬元。

1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

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?《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦

法》（財(cái)發(fā)字口999]1號(hào)）；

?《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦

法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999]57號(hào)）：

?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)

綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》

的通知（國農(nóng)辦字[]175號(hào)）；?《國

家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》[（94）同農(nóng)

綜字第28號(hào)】

?本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書；?企業(yè)提供的

相關(guān)技術(shù)資料：?企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資

質(zhì)、證書；?公司財(cái)務(wù)報(bào)表；1.3主要技

術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方

向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增

添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)

境恢復(fù)魅力，永葆秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的

農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了

農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)

化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加

農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向

現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)

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業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向

旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)過現(xiàn)

代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)寧國

市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目的由來

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新

型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)

展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不但具有生產(chǎn)性功能，還具有改進(jìn)

生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的

生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活

節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭的日益激烈，人們渴望多樣

化的旅游，特別希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松

自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)

一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空

問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、

休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為

人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家

活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光

休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)70

年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我同

人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而

生。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園主要是以發(fā)展養(yǎng)

殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品

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種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入

市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品

種。種植項(xiàng)目應(yīng)引篇四：欽州南江農(nóng)莊生態(tài)園項(xiàng)

目建議書

項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱：欽州市南江農(nóng)莊生態(tài)園

二、建設(shè)地址：欽州市大直鎮(zhèn)英雄村委南江村

三、承辦單位：欽州市南江農(nóng)莊生態(tài)園股份有

限責(zé)任公司

四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃紹廣黃宗欽

五、聯(lián)系電話：

六、建設(shè)內(nèi)容：在欽州市郊區(qū)整合市級(jí)鄉(xiāng)村文

化示范園、欽州田園生活面貌等自然生態(tài)景觀資

源，建設(shè)產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假型鄉(xiāng)村休閑旅游山莊，

打造具有觀光、休閑、教育、參與等功能的精品

鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目

七、項(xiàng)當(dāng)前期投資：萬

項(xiàng)目建設(shè)的背景

一、是中國旅游年。

隨著城市居民閑暇時(shí)間的增多，中國旅游業(yè)進(jìn)

入了一個(gè)前所未有的大發(fā)展時(shí)代，以鄉(xiāng)村生活、

鄉(xiāng)村民俗和田園風(fēng)光為特色的鄉(xiāng)村旅游也迅速發(fā)

展。城市周邊逐步形成了鄉(xiāng)村旅游休閑度假帶，

專業(yè)稱為''環(huán)城游憩帶〃。我市旅游局將二0一—

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年旅游主題確定為''迎區(qū)運(yùn)、創(chuàng)品牌、游欽州〃，

大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，必將進(jìn)一步推動(dòng)鄉(xiāng)村旅

游產(chǎn)品的開發(fā)。

二、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，為農(nóng)業(yè)旅游在我

市農(nóng)村更快更

好的發(fā)展開辟廣闊的天地。

''農(nóng)業(yè)〃的概念正在擴(kuò)寬，''大農(nóng)業(yè)〃的理念越

來越深入人心，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)正在進(jìn)入越來越多

的領(lǐng)導(dǎo)和農(nóng)村干部群眾的視野。要進(jìn)一步發(fā)揮農(nóng)

業(yè)觀光旅游和文化功能，展示鄉(xiāng)土民俗文化，保

護(hù)傳統(tǒng)農(nóng)耕文化，發(fā)展具有農(nóng)村特色的生態(tài)游，

形成特色經(jīng)濟(jì)。

經(jīng)過這幾年我市的旅游發(fā)展，我市旅游業(yè)已經(jīng)

逐步健康發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，在三

娘灣、八寨溝等旅游景點(diǎn)的快速發(fā)展、我市在區(qū)

內(nèi)也奠定了旅游重要目的地的地位。隨著欽州旅

游業(yè)的蓬勃興起，人們開始追求更高品位的休閑

旅游，返樸歸真、崇尚自然、回歸自然，已成為

一種時(shí)尚，以文化、生態(tài)內(nèi)涵為主題的休閑旅

游，已成為現(xiàn)代城市居民普遍的熱切期望，將是

旅游業(yè)今后發(fā)展的主流和方向。

項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義

一、項(xiàng)目建設(shè)有助于我市調(diào)整改進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)。

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旅游業(yè)不可是一個(gè)自身能夠創(chuàng)匯增收、創(chuàng)造大

量就業(yè)崗位的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，而且是一個(gè)能夠拉動(dòng)內(nèi)

需、帶動(dòng)眾多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)能

夠促進(jìn)第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)互相滲透融合，有

助于推動(dòng)城鄉(xiāng)、區(qū)域、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人與自然、

國內(nèi)發(fā)展與對(duì)外開放統(tǒng)籌發(fā)展的催化產(chǎn)業(yè)。雖然

欽州市的游客接待量已經(jīng)連續(xù)幾年呈現(xiàn)出了較快

的增長勢(shì)頭，可是和防城港地區(qū)旅游市場(chǎng)的開發(fā)

卻差距越來越大，形成了我市旅游市場(chǎng)的真空地

帶，急需開發(fā)

幾個(gè)有一定檔次的旅游項(xiàng)目，填補(bǔ)市場(chǎng)的空

白O

二、項(xiàng)目建設(shè)有利于整合、豐富欽州市現(xiàn)代

農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)涵。

把現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游有機(jī)地

緊密地結(jié)合在一起，打造出一個(gè)有自然風(fēng)光和農(nóng)

事活動(dòng)為一體的規(guī)模較大的綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)示范

園，從而開辟一條自助理，休閑集吃、住、行、

游、娛、購為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)、旅游觀光園，滿

足城鎮(zhèn)居民物質(zhì)生活與精神生活日益提高，對(duì)生

態(tài)旅游景區(qū)的需求。

項(xiàng)目建設(shè)條件分析

自然地理?xiàng)l件。

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南江村位于欽州市大直鎮(zhèn)英雄村委會(huì)，從欽州

往上思方向距離市區(qū)36公里與八寨溝旅游景區(qū)相

距8公里，與王崗山森林公園相距約15公里，處

于王崗山與八寨溝的中間，欽崇高速在八寨溝有

出口和二級(jí)公路從門前而過，公路交通十分便

利。具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，距防城港不到50公

里、上思70公里南寧約100多公里、距附近城

市北海、防城港、東興、南寧、等均在100公里

左右、只需1-2小時(shí)車程。景區(qū)內(nèi)游客吃、住、

行、游、購、娛項(xiàng)目能夠一體化，人文、生態(tài)、

農(nóng)業(yè)等內(nèi)容豐富，休閑項(xiàng)目多，能夠吸引大批游

客。

二、生態(tài)資源。

南江村生態(tài)條件比較優(yōu)越，原始生態(tài)環(huán)境覆蓋

率達(dá)71.2%,南江以江為名、江水與八寨溝相通

流入大直、能夠說與八寨溝一脈相通、山莊面前

能夠打造30多畝的人工湖、可與江水相通、

南江特別是以一棵有300多年歷史30多米

高、樹圍6米現(xiàn)代名為'、步步高〃的大樹最為有

名、覆蓋面積有一畝之多、能同時(shí)容納100多人

在此乘涼、觀光、娛樂、是個(gè)景色幽雅、空氣清

新、讓你心曠神怡的好地方、此樹仿佛一把大雨

傘、屹立在山頂之上、其實(shí)也正是有此大傘在護(hù)

佑著南江的山山水水、護(hù)佑著此村男女老幼、傳

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說此樹在近百年當(dāng)中一共落葉三次、第一次是在

日本侵略中國之時(shí)、第二次落葉是在文化大革命

之時(shí)、第三次是在一九七六年一代偉人去世之

時(shí)、如此大的一棵樹在我市也是少有的、在''步

步高〃的旁邊還有一顆榕樹、意義很好、就是''容

你步步高〃、村里在咸豐年間曾出了2位名人、一

文一武、皇上御賜牌匾保存完好、

三、旅游市場(chǎng)資源。

1、南江農(nóng)莊生態(tài)園的建成將與八寨溝連成一

體、到了八寨溝的游客必定還想到生態(tài)園一游、

成為互補(bǔ)的局面。

南江最有名的白楊梅、看是白色、吃時(shí)清甜可

口、亦可做成酸梅汁或酸梅酒、還有荔枝、龍

眼、木菠蘿等時(shí)令水果、能夠打造成一個(gè)能夠吃

喝玩樂的一個(gè)精品旅游基地。

2、當(dāng)前我市休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對(duì)滯后、休閑

系統(tǒng)的不完善，休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的單一，休閑產(chǎn)業(yè)

遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上社會(huì)發(fā)展的需要。我市''黃金周〃旅游

的擁擠現(xiàn)象也說明了當(dāng)越來越多的人們長假期間

想休閑一把時(shí)，似乎又別無選擇，只好擁入旅游的

熱點(diǎn)。

四、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)。

欽州市南江農(nóng)莊生態(tài)園的建設(shè)勢(shì)在必行，生態(tài)

園的建成、將在我市的旅游業(yè)成為一個(gè)新的亮

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點(diǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)有餐廳，客房，建篇五：農(nóng)家樂生

態(tài)園項(xiàng)目建議書

農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目建議書

第一章總論

i.1項(xiàng)目提要

20世紀(jì)80年代以來，農(nóng)家樂旅游異軍突起，

'、吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、

娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品〃深深受到現(xiàn)代城市人的青

睞，到農(nóng)村去體驗(yàn)鄉(xiāng)野生活已成為一種休閑時(shí)

尚。本文經(jīng)過對(duì)長春凈月潭農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目開

發(fā)所具備的基本條件、市場(chǎng)需求、建設(shè)的必要性

等進(jìn)行分析，確定凈月潭農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目開發(fā)

應(yīng)科學(xué)規(guī)劃、合理布局，并加強(qiáng)對(duì)農(nóng)家樂旅游經(jīng)

營的管理，樹立現(xiàn)代營銷觀念，實(shí)現(xiàn)凈月潭農(nóng)家

樂生態(tài)園項(xiàng)目持續(xù)健康的發(fā)展。

1.1.1項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目名稱：長春凈月潭農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式

項(xiàng)日建設(shè)單位：長春凈月潭旅游發(fā)展集團(tuán)有限

公司

法人代表：張站海

注冊(cè)資本：33000萬元

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

注冊(cè)地址：凈月經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)凈月大街5840號(hào)

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成立日期：1995年06月

1.1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)

內(nèi)容

】?建設(shè)地點(diǎn)：

長春凈月潭農(nóng)家樂生態(tài)園座落于長春市凈月潭

國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)南三環(huán)路北側(cè)，五道崗子與朱

大屯西溝之間。這里地勢(shì)平緩，起伏不大，為長

春凈月潭旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司下屬凈月潭生態(tài)

園林建設(shè)有限公司苗圃基地，總占地面積20公

頃。

2.建設(shè)規(guī)模：

凈月潭農(nóng)家樂生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為

宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生

態(tài)園。本項(xiàng)目總占地面積20公頃，建筑面積

8000平方米，分為種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務(wù)接待

區(qū)等。種植區(qū)占地10公頃，分為果園和蔬菜園；

養(yǎng)殖區(qū)占地6公頃，包括家禽園和養(yǎng)魚場(chǎng)兩部

分；服務(wù)接待區(qū)占地4公頃，建接待中心2500

平方米，農(nóng)家房舍30棟（單體建筑面積150平

方米）。本項(xiàng)目的建設(shè)，將蔬菜、果樹的種植，畜

禽的養(yǎng)殖與銷售，餐飲與住宿，以及觀光休閑集

于一體，突出原汁原味的農(nóng)家風(fēng)味，為旅游者提

供觀光、娛樂、運(yùn)動(dòng)、住宿、餐飲、購物的樂

趣。

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3.建設(shè)期限：

建設(shè)期為2年

4.建設(shè)內(nèi)容：

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括建設(shè)種植區(qū)、養(yǎng)殖

區(qū)、服務(wù)接待區(qū)以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施。

(1)種植區(qū)：現(xiàn)有地塊進(jìn)行整平，建設(shè)部分溫

室大棚，栽植各種適合東北地區(qū)的果樹。

(2)養(yǎng)殖區(qū)：建設(shè)小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心，并

建設(shè)一個(gè)養(yǎng)魚池。

(3)服務(wù)接待區(qū)：包括接待大廳、宴會(huì)大廳、

小型會(huì)議中心等及供游客住宿的農(nóng)舍。服務(wù)區(qū)內(nèi)

還設(shè)有工作人員辦公區(qū)機(jī)員工宿舍。

(4)配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)通往各功能區(qū)的主干道

及人行步道、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、

通訊系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、養(yǎng)殖管理系統(tǒng)

等。

1.1.4資金構(gòu)成

項(xiàng)目估算總投資3569.84萬元，其中：固定

資產(chǎn)投資3369.84萬元(含固定資產(chǎn)、無形資

［、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用)，流動(dòng)資金200萬

兀O

1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

3項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

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農(nóng)家樂生態(tài)游所倡導(dǎo)的關(guān)愛自然、保護(hù)自然、

利用自然、享受自然的主題，充分反映了現(xiàn)代旅

游業(yè)發(fā)展的潮流和方向，具有強(qiáng)大的生命力。

農(nóng)村的農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化、民俗文化，也將

經(jīng)過農(nóng)家樂這種形式得到有效開發(fā)和利用。長春

凈