經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、市場比較法中比較案例與待估宗地間建立價格可比基礎不包括__。．統一價格時點．統一面積單位C．統一付款方式．統一貨幣種類和單位2、在下列選項中，__不應列入建筑安裝工程費用中。．直接費．建設單位管理費C．現場管理費．利潤及稅金32009年考試真題】：該宗土地規劃許可的用途：該宗土地規劃的容積率和建筑密度C：該宗土地開發周期：該宗土地開發完成后房地產可能的售價E：時間因素42007年考試真題】：營業稅：增值稅C：所得稅：資源稅E：土地5__的落實情況進行檢查核實。．占多少，墾多少．占的少，墾的少C．占的多，墾的少．占的少，墾的多6、設立股份有限公司公開發行股票，應當向國務院證券監制管理機構報送募股申請和文件，這些文件包括__。．公司章程．財政報表C．發起人協議．招股說明書E．股市行情72008年考試真題】：社會保險：商業保險C：強制保險：政策保險E：土地8、我國實行國有土地有償使用制度是從__開始的。．1986年《土地管理法》．1982年《憲法》C．1982年《國家建設征用土地條例》．1988年12月修改后的《土地管理法》9、在城市土地定級時，要考慮主次干道對周圍土地的影響距離，該距離一般用2008年考試真題】：從道路中心到周邊可以到達該路的最遠地塊的距離作為影響距離：建成面積與所有主、次干道總長度比值的一半C：道路所在的級別范圍內的道路總長度與級別面積的比：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離E：時間因素10、根據劃分，可將居住區分為城市型居住區和獨立的工礦企業的居住區。：服務半徑：功能C：建筑條件：居住區所處位置E：時間因素、土地既可以作為工作用地，又可作為居住用地、商業用地，這是__多樣性的體現。．土地用途．土地經濟供給C．土地種類．土地區位12、某一房地產，已知建筑物的重置價格為1000元／平方米，成新率為70％，房地產凈收益為每平方米140元，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則2002年考試真題】：1700：2000C：2100：2400E：時間因素13、由以下敘述，不能確定城市性質的是。：某市以生產紙箱為主，其產量在全國紙箱總產量中占57％：某城市是全國最大的煤炭生產基地C：某城市的紡織和鋼鐵工業產值占全市工業總產值的74％：某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們日常生活與汽車息息相關E：時間因素14、按照國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》規范規定，電視臺屬于建設用地。：體育類：醫療衛生類C：文化娛樂類：行政辦公類E：時間因素15、地價評估中，利息率應參照同期確定。：銀行存款利率：銀行貸款利率C：國債利率：投資報酬率E：時間因素16論。：19世紀末：20世紀初C：20世紀60年代：20世紀末E：時間因素17、在下列指標中，__屬于數量指標。．小區建筑覆蓋率．小區人均綠地面積C．小區建筑面積．小區土地出讓價格18、地籍檔案管理的基本要求有__。．完整．準確C．系統．安全．間隔19、征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起__內全額支付。．1個月．2個月C．3個月．6個月20__。．大型基礎設施、公用事業等關系到社會公共利益、公共安全的項目．股市融資項目C．使用國際組織或者外國貸款、援助資金的項目．全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目21、時效是向委估者承諾的工作期限，一般應由。：估價機構制定：估價機構和委估者雙方商定C：委估者制定：以上都不是E：國家實行土地估價師資格認證制度22的土地歸為同一等級，在此基礎上再測算其__。．交易底價．標準地價C．平均價格．比準價格23、道路功能與寬度屬于城鎮土地定級的__因素。．繁華度．城鎮基礎設施C．交通通達度．城鎮規劃24、屬土地收益，但不能作為收益還原法評估地價的依據的是__。．直接收益．實際收益C．客觀收益．間接收益25、2004年4月，趙某下崗后從事個體經營。2008年4月，其個體企業實際交納增值稅20萬元，消費稅5萬元，營業稅15萬元。則，該個體企業2008年4月應交納的教育費附加為。：免于交納：0．6萬元C：0．75萬元：1．2萬元E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、財務會計核算的基本前提包括__。．會計主體．會計分期C．持續經營．貨幣計量E．會計監督22006年考試真題】：開發土地的成本、費用：轉讓房地產發生的費用C：與轉讓房地產有關的稅金：取得土地使用權所支付的金額E：新建房及配套設施的成本、費用3、根據法律規定，各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區內耕地的__以上。．60%．80%C．90%．95%42009年考試真題】：債券投資風險小于股票投資：股票投資風險小于債券投資C：債券投資企業不能參與被投資企業的經營決策：股票投資企業可以參與被投資企業的經營決策E：債券和股票都是流通工具，都可以在證券市場上進行轉讓52002年考試真題】：生產成本：企業利潤C：土地出讓金：基本建設投資E：滅失6、下列屬于沉積巖主要特征的是。：沉積巖中常含古代生物遺跡，經石化作用即成化石：大部分沉積巖都是塊狀結晶的巖石C：層理構造顯著：主要由硅酸鹽礦物組成，此外，還常含微量磁鐵礦等副礦物E：有的具有干裂、孔隙、結核等7、可申請行政復議的行政行為一般為__。．具體的行政行為．一般的行政行為C．特殊的行政行為．抽象的行政行為8、在我國，城市__往往反映城市在相應區域內的集聚能力。．人口密度．人口規模C．住房密度．住房規模9、在我國，政府可通過__等措施，促使不動產價格提高。．控制土地供應量．提高土地出讓價格C．房地產開發經營的稅費．調整產業政策E．降低房地產稅收10、下列土地的特征中，我國建設用地的經濟特征是。(2006年《土地管理基礎與法規》試題)：土地利用逆轉相對困難：土地質量的差異較大C：土地利用的集約性：區位選擇的意義重大E：土地功能具有永久性、下列關于土地使用稅的納稅人的說法正確的是。：擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納：土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方劃分使用比例分別納稅C：尚未核發土地使用證書的，由稅務機關核定土地面積，待核發土地使用證書后再作調整：土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅E：未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，不以證書確認的面積為準12__稅率征收。．～3%．～5%C．～4%．～6%13域對城鎮未來用地的供應潛力是指__資料的收集與調整。．城鎮土地供應潛力．城鎮區位C．分等基本．區域土地供應潛力14、下列土地管理與可持續發展的關系，正確的是。：土地管理是協調社會矛盾的重要手段：土地管理是實現社會可持續發展的基本保障C：土地管理與可持續發展沒有任何關系：土地管理是社會穩定的根本保證E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制15、土地估價是作為__進行土地交易、土地資產管理等方面的依據。．組織．國家C．個人．單位E．社會團體16進行修正。：深度：宗地形狀C：寬度：寬深比率E：容積率17國發[2006]31號用和土地征收，調整為__由省級人民政府匯總后一次申報，經國土資源部審核，報國務院批準后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案。．每年．每2年C．每3年．每5年18、根據地租理論，最劣等土地的級差地租__。．等于零．大于零C．土地價格．房地產價格19、以下屬于城市控制性詳細規劃的控制體系的內容有控制指標。：用地：抗震C：環境容量：建筑形態E：投資20、影響土地價格的人口因素包括__。．人口密度．人口自然增長率C．人口素質．家庭人口構成E．人口分布21、土地變更登記，是指因而進行的登記。：土地權利人發生改變：土地權利人姓名發生變更C：土地權利人名稱發生變更：國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批準后而進行的登記E：土地權利人地址和土地用途等內容發生變更222008、2004年考試真題】：定期結算：階段結算C：竣工結算：施工結算E：投資結算23、市場經濟運行中最重要、最基本的規律是__。．價值規