經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、根據補充耕地數量質量按等級折算的技術指導意見，當補充耕地高于被占用耕地等級時，省級耕地占補平衡等級折算系數取值為（）的數。．=0．＞1C．＜1．=12、住宅用地影響因素不包括__。．城市規劃限制．住宅區的位置C．基礎設施完善度．公用設施完善度3、估價通常是求取估價對象在某個特定時間上的價值，它必須根據來確定。：估價對象：估價目的C：估價程序：估價原則E：時間因素4、某宗地產預計未來第一年的凈收益為25萬元，此后逐年遞增2％，該類地產的土地還原率為62009年考試真題】：312．5：416．7C：625．0：1250．0E：時間因素5[2004]28于“同地同價”的下列表述最為準確的是。：對不同區域內的所有被征收的土地，應給予相同水平的補償：對相同地類的土地，應給予相同水平的補償C：對相同條件的土地，不因征地目的不同而給予不同水平的補償：對規劃用途相同的土地，應給予相同水平補償E：35％～50％6、現有一臨街宗地，深度為25ft，寬度為10ft，路線價為2000元/英尺，設標準深度為100英尺，試運用“四三二一”原則，計算得其價格為__元。．8000．14000C．65400．400007、上地估價機構工商設立的基本條件包括__。．機構名稱中應明示土地、不動產、土地資產、地產、地價的評估或估價等表明土地估價專業的術語．依據《公司法》設立的有限責任公司性質的土地評估機構名稱結尾應明確為C有限責任公司和執行合伙企業事務的合伙人合伙企業須具備土地估價師資格．機構詳細列明的營業范圍中應包含土地評估、不動產評估、地產評估、地價評估E．有固定的經營服務場所8、由以下敘述，不能確定城市性質的是。：某市以生產紙箱為主，其產量在全國紙箱總產量中占57％：某城市是全國最大的煤炭生產基地C：某城市的紡織和鋼鐵工業產值占全市工業總產值的74％：某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們日常生活與汽車息息相關E：時間因素9、建設工程結算一般由__編制。．投資方．建設方C．監理方．施工方10．生產資料私有制．商品自由交換C．經濟主體是獨立的商品生產者和經營者．勞動力自由流動2008年考試真題】：地籍圖：房產分丘圖C：房產分戶圖：房產分幅圖E：土地12．公共建筑用地．公用設施用地C．文體用地．機關團體用地13、若某家上市公司當年的稅后利潤為每股0.6元，且稅后每股利潤的年增長率為，一年銀行定期存款利率為7%，那么根據該公司的稅后利潤，該公司的股票估價約為__。．6元．8元C．12元．16元14__格，所收集的資料真實性和準確性直接影響基準地價評估結果。．地價．地租C．土地等級．土地質量E．土地收益15、目前我國經濟適用房和廉租房項目用地的獲取方式以__為主。．行政劃撥．招標出讓C．拍賣出讓．掛牌出讓16、定級單元是。：四條街道圍成的區域：一個獨立宗地C：內部特性和區位條件相對均一的地塊：一個街區E：時間因素17、用于基準地價評估的能直接反映出地租、地價的資料包括__資料。．土地使用權收購價格．土地使用權轉讓價格C．土地使用權出租價格．土地使用權抵押價格E．土地征用、拆遷過程中涉及到的各種費用18行對照比較。：標準宗地：待估土地C：類似土地：條件俱佳的土地E：合法性19、某公司以年租金540元/平方米的價格租用某商業不動產，該不動產的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70%。據調查，同類建筑物的重置價格為2000元/讓價格為3000元/平方米，土地還原率為8%，建筑物還原率為10%，不動產綜合還原率為。則該不動產的價格為__元/平方米。．3650．4232C．5270．559920、處分抵押財產所得，__有優先受償權。．國家．抵押權人C．集體．抵押權單位21、在成本逼近法中，投資利潤的正確計算公式為__。．投資利潤＝土地取得費土地開發費稅費×投資回報率．投資利潤＝土地取得費土地開發費稅費利息×利潤率C．投資利潤＝土地取得費土地開發費×投資回報率．投資利潤＝土地取得費土地開發費稅費×貸款利率22、我國的房地產成交價格申報制度，要求房地產權利人轉讓房地產時應向（）如實申報成交價格。．縣級人民政府．縣級以上國土資源管理部門C．縣級以上人民政府規定的部門．縣級稅務征管部門232004年考試真題】：在盤算日期，法定所有權屬于企業所有的一切資產，都應視為存貨：在盤算日期，法定所有權不屬于企業但已運進企業的，都應視為存貨C：在盤算日期，法定所有權屬于企業但已運出企業的，不應視為存貨：在盤算日期，法定所有權屬于企業但存放于外地的，不應視為存貨E：土地24、土地開發整理規劃的主要作用不包括__。．保障土地利用總體規劃目標的全面實現．是建立土地開發整理項目庫的前提和依據C．是土地開發整理項目立項的科學依據．是制訂實施規劃政策措施的依據25、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是的主要內容之一。：城市總體規劃：城市分區規劃C：城市控制性詳細規劃：城市修建性詳細規劃E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、建筑工程概算可采用（）方法編制。．概算定額．概算指標C．類似工程預決)算．施工圖預算2、由于財務會計與管理會計的服務重心不同，財務會計也被稱為。：外部會計：內部會計C：對外報告會計：對內報告會計E：綜合報告會計3、下列關于路線價估價法說法正確的有。：一條街道可以不只設一個路線價：同一路線價區段可延長至數個街道C：設定的標準深度應該是路線價區段內臨街各宗地深度的平均數：同一路線價區段可附設兩種以上不同的路線價E：土地4、移民區和移民安置區__負責移民安置規劃的組織實施。．縣級以上地方人民政府．縣級以上地方人民政府土地管理部門C．鄉級以上地方人民政府．鄉級以上地方人民政府土地管理部門5、下列關于行政處罰的決定程序，說法正確的是__。．無論采取何種處罰程序，行政主體做出處罰決定都必須是書面形式．行政主體做出處罰決定，可以采取口頭形式C．對行政主體準備做出責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額的罰款等行政處罰決定，一律不舉行聽政．對行政主體準備做出責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額的罰款等行政處罰決定，一律舉行聽政E．不能采取簡易程序的行政處罰，則需采取一般程序6__內容。．征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途．被征收土地的所有權人、位置、地類和面積C．征地補償標準和農業人員安置途徑．辦理征地補償登記的期限、地點E．公告的注意事項7、從土地管理的角度來看，以下對土地含義理解正確的有。：土地是其各組成要素相互聯系、相互依存的有機綜合體：土地包括人類過去和現在的活動結果C：土地是地球表面的陸地部分，不包括內陸水域和海洋灘涂：土地是地球表面的客體，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空間范圍E：乙廠應當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元8、在對城鎮土地的質量評估中，以下屬于微觀區位條件的是__。．城市集聚程度．城市區域位置C．城市網絡地位．城市環境條件9、經濟主體為了在激烈的市場競爭中獲得優勝，必須努力使。：付出的個別勞動量低于社會必要勞動量：付出的個別勞動量高于社會必要勞動量C：個別價值低于社會價格：個別價值高于社會價格E：取得開工許可證102003年我國國內生產總值為116694億元人民幣，人均國內生產總值1090美元．以上兩項統計指標依次為。：數量指標、質量指標：總量指標、相對指標C：絕對數、比較相對數：絕對數、強度相對數E：取得開工許可證．成新率法．細節分析法C．物價指數法．功能價值法12、可行性研究是__的依據。．項目審批．資金籌措C．編制設計任務書．開發商與各方簽訂合同E．確定項目金額13、依據《土地登記辦法》規定，土地登記提交的資料不包括。：土地登記申請書：地籍圖C：宗地圖：土地權屬來源文件E：35％～50％14、下列關于土地執法監察的內涵，表述正確的是。：土地執法監察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序對違法者實施法律制裁的活動：土地執法監察的主體是代表國家行使土地管理職權的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C：土地執法監察的對象只包括土地管理的相對人：土地執法監察的目的是實現國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規的全面實施E：土地執法監察的主體是代表國家行使土地管理職權的縣級以上人民政府15、建筑物折舊的影響因素可歸納為。：環境因素：物理因素C：功能因素：經濟因素E：政策因素16、城鎮土地分等中的城鎮區位因素包括__。．城鎮非產業規模．交通口位C．金融狀況．政策法規E．城鎮對外輻射能力17、根據法規規定，土地使用權的轉移只有經過__后，才能發生法律效力。．簽訂合同．支付土地出讓金C．土地登記．開發建設18、會計報表，按照報表所反映的經濟內容分類包括。：資產負債表：現金流量表C：損益表：利潤分配表E：工資發放表19、某套商品住宅銷售總價為97．5萬元，套內建筑面積130，套內陽臺建筑面積10，套內墻體面積10，公共分攤建筑面積20，則下列結論正確的是。：該套商品住宅建筑面積150：該套商品住宅套內使用面積110C：該套商品住宅套內使用而積120：該套商品住宅建筑面積單價6500元／E：該套商品住宅套內使用面積單價7500元／20、在我國，第三產業內部可劃分的部門有。：管理部門：流通部門C：監督部門：服務部門E：設計部門21、某宗位于主干道旁的工業用地，廠區內為硬化路面、自供水，廠區外鋪設有市政供水、排水、供熱、煤氣等管網以及通訊電纜、供電電網，則在土地價格評估時，土地開發程度應設定為__。．宗地紅線外“三通”通路、通電、通水)及宗地內場地平整．宗地紅線外“五通”通路、通電、通上水、通訊、通氣及宗地內場地平整C．宗地紅線外“五通”通路、通電、通下水、通訊、通氣及宗地內場地平整D．宗地紅線外“七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通熱)及宗地內場地平整22、債務的確認要符合的標準有。：負債是企業的債務性責任，企