1泰州恒通房地產(chǎn)百年豪景銷售籌劃方案第三次簡報童貼封喚習估家抗謙20加05愧．2緞．2以7泰目醒亞劃闊錄割春節(jié)守前后傲銷售柱狀況欄分析艱現(xiàn)階凝段所攀面臨哥的問天題恒三月屠至四追月的擴企劃燒方案呢附件刮一〔家強銷幕期媒出體計鞋劃表世〕圈附件匠二〔尊媒體橫費用愿預估浴〕勇附件懂三〔梢籌劃撇推廣驕方案失〕個附件鑒四〔渴軟文浪搭配算〕缺一、蘇現(xiàn)階旱段銷緣售狀姜況分箏析驢春節(jié)谷期間區(qū)〔2置8/婚1撞—捷27饑/2韻〕撒共計舌來人瞞33瘋組，話來電殿6組照，成催交1億8戶否，成糧交比鑄為1外.8異:1帥1、更來人錘狀況糞分析跡★匠來人斤區(qū)域閃分析瑞口岸童鎮(zhèn)：呢浸共來妹人1錦8組描抬琴茫獵占總計來人紛比的刷54寺%喝刁鋪差鎮(zhèn)：巧肆共來竹人5粘組流嶄舒縮煙占總魄來人三比的留12滴%座濱江望區(qū)：恐民共來經(jīng)人0庫組問橋舍衡絹占總莊來人塊比的算0%潤泰州銅市區(qū)君：共捐來人罰6組圣立指識牙占士總來株人比保的1前8%偏其他巷：旺豎共緣來人掀4組蟻歡踢置鑄占票總來晌人比逝的1現(xiàn)6%史★知來人恢職業(yè)秋分析貌上班調(diào)族：球匯共來萄人1必8組腔國芬岡編占總起來人盯比的朽55龍%所自營顫商：譜繪共來剛?cè)?濫組叉勢描藍裁占總治來人渣比的匙21碎%令政府壓機關(guān)閣：共熱來人案1組慘大龍首病占走總來巡人比撐的3健%剝農(nóng)民護：賠飼共把來人轎7組場家女桐孟占喂總來肌人比莫的2逼1%呢★弟購房冒用途票分析蘆首購墾：枝導共慚來人叮12爽組輝鄭車面占慈總來漁人比骨的3拴6%魂二次船購房園：共糟來人敵17循組稼帖沸亭占婚總來辨人比拐的5村1%揀拆遷雅戶：云搜共來晚人2排組化鐵掘華占宏總來守人比方的6莖%姜投資叮戶：蔬提共來移人2袋組叔糟哲屬占愈總來放人比依的6耽%棚★映年齡汪層次賺分析秒30螺歲以刪下：癥共來軍人1倦4組蒙旬塞繞占區(qū)總來購人比察的4絹2%由30賄—擾40聞歲：啞共來枝人1避2組獻嗎育包擾占總挑來人爸比的爪36候%鏟40跌—震50戴歲：第共來復人5傲組晝醉編壟占霞總來材人比底的1糾5%另50菠—斧60旦歲：煉共來膚人2憑組石思塵午占苦總來飲人比臉的7指%恒2、釘媒體黎狀況金分析儀★喜夾報團〔共虧計2仆00旱00布份〕寨口岸振鎮(zhèn)：錘共派郵發(fā)1淡20愈00肚份玉導宗占采總份敏數(shù)的翁60焰%悉刁鋪學鎮(zhèn)：獵共派敢發(fā)8召00貓0份攤起插集占晃總份蒜數(shù)的抵40癥%縱★趣派報結(jié)〔共權(quán)計2領(lǐng)00炕00是份〕春口岸監(jiān)鎮(zhèn)：教共派歸發(fā)1而00喪00賭份出子茄占額總份鞭數(shù)的國50瑞%跌刁鋪構(gòu)鎮(zhèn)：朝共派掠發(fā)1途00喚00煌份器疤露占擇總份閘數(shù)的并50歌%柿謀炭★腦CF感〔泰毅州電逼視臺胳、高躬港電拆視臺母持續(xù)鄉(xiāng)一個賤月〕懷牌父★繡車身凝廣告兔〔四方輛〕寇醉杯★陜戶外結(jié)宣傳喝演出攔〔共投計3姥場〕子口岸坦2場攏驢位驗于口險岸鎮(zhèn)判政府販廣場謝刁鋪博1場拔橫位煩于刁遵鋪影勸劇院逮東門圣一期陽總銷膊底價傲69趕83悔91午63債一期場實際跡總銷乎可售纖戶數(shù)聾合計濤：2溜12攝戶偷項委明目氧售出折簽約仆換戶箱退戶閣實際飾成交滑本月意戶數(shù)胡門：純0墊住：出18靠門：補0紹住：袋16霞門：桃0啊住：距0采門：脅0嶺住：頁0惱門：蜂18療累計抬銷售銀戶數(shù)傻門：指住：圍98總門：嫂0索住：標73束門：傻0急住：盤0庸門：綠0刊住：膽15之門：纏住：肌83鴉累計存銷售百金額巧門：花住：茂33越24煙44鏟09田門：桑住：蠶22鵝54搏68由54該門：怒袍住：遠塔門：慮協(xié)住：律尋58位48軟18祖3富門：海住：距27到39術(shù)62暗26迅已銷莫售底臟價最27濁70番47稅34收銷售申率律40嚴%雹已銷網(wǎng)售表撫價生27次42陽15常30頃簽約鼓率脂門面塵簽約捐率才0革住宅符簽約裳率籮88標%桑超價些殼簽約僑與認坡購之丸比侍88克%鑒實際預已簽監(jiān)約金淹額途22飯54栽68獎45陣總簽枝約率矩34飼%啞本周旁回款攻累計廈回款槽15鑰00存00工00月3、躺售狀離況分增析徐盆A總裳體銷予售狀圍況規(guī)B、械格局役去化園分析濕1、啟戶型陣去化維分析腰房論型穴A田B枕C舌E疤F路門面秒合計惹可售矮戶數(shù)料40哄50猴40幫34拜28慶20尺21畏2尚本周捐去化依4核6疫8戶0艘0閑0買18量累計耗去化拉14旱21康25療5交18填0適83濁未售顧戶數(shù)呢25月30廢15存29繭10誕20女12淡9鹿2、團多層東樓層敲去化妻分析俘：走牛樓集層詞一層氣二層送三層北四層蔽五層慮合計陳可售箏戶數(shù)校26支26偵26鑒26規(guī)26桶13紐0濟本月柔去化截8尋7粉2檔1嚼0桐18檢累計凳去化姜14瞎20時13頁7饑6綱60耍未售播戶數(shù)后12返6屠13遺19血20御70唐3、緞多層避平面顆去化篇分析丙：掩幢別幟29墾30障31匪32伍33拜46館47叼合計痰可售珍戶數(shù)辭20渴20脾20肌20胡10尾20藥20舍13真0剖本月周去化捐4眾4罰3符1限0法3豈3兇18隱累計寨去化佳15白10狠6閑10日0們15己4棕60掌未售馳戶數(shù)輸5鏈10旱14攻10星10鞏5啟16嶄70踩C、賀未購滾原因喚分析折原局熟因練本周棵組數(shù)雄累計長組數(shù)餡備瑞肅爬注匠1、段與鴻毛翔御荷景比只較怨6紋價格添問題多2、晶對開項發(fā)商違期房該的信像任趨3、煮價格斃太高貌含41垮與其出他樓阿盤比旱較室4、疼生活甲機能索3秒5、盼交通家問題流諒7考收費為站問自題它6、納朝焰找向程7、湊施工匙品質(zhì)鉛8、詳付款禁方式敢及代宋收費法用灣4谷12夫至9、顛家人姑反對特或帶年家人巷來看割10號、府穩(wěn)后人烈家優(yōu)塘勢競蹤爭舉替夜迎22釋11柏、百漏年好爸景的方建設(shè)獸進度泰脈10吸12懸、需適考慮勢1省13纖、對猴商品膨房沒寺有認惹識級4嶼14拿,車姨庫價獎格高厲1盟合計荒15葛11貿(mào)4宜二、朽現(xiàn)階掙段所憐面臨販的問環(huán)題：鳳〔一扔〕周胸邊競配爭樓旅盤：焰對面挪“咐鴻翔成御景嶺〞涼樓盤泊價格邊過低浸〔成廳交價賓根本奏上是州12蔽00眾-1截40隸0元集/平鹿方米筋〕造陶成現(xiàn)概場準警客戶襲流失艦。介高港存周圍央各樓碗盤價猾格持爭續(xù)走式低，魄紛紛位打起拼價格掀戰(zhàn)，歸造成掙當?shù)刭u房地堂產(chǎn)市只場的嘆惡性股競爭罩。振別墅偶施工痕進度燒與客妹戶預賞期時切間相扁沖突或，并鈔且暫掘沒有限實物坊相參映照。蹈府后昏人家殃樣板久房已芳開始巷展示早。外〔二凈〕當辮地客泉觀環(huán)渡境影船響：酒當?shù)芈曎徶猛肓Σ换\足，營客戶候群的迫不穩(wěn)酒定，金收入阿低，武也同大時影療響樓摟盤的桂去化滴進程津。革當?shù)乩稳藲馊尤狈棠_業(yè)氣透氛淡詳薄，昨門面憐房空叔置率搶高，廢造成命樓盤叨門面采房至蠟今無鎮(zhèn)人問壤津。風別墅貞客戶浙群較盯小，藝總價哈高，沿沒有浩實物疾參照濟。昨拆遷尤戶熱敘衷于并購置侮二手輛房或下買地仁蓋房尤。塔地域鋸狹窄慨，關(guān)翅系網(wǎng)膜復雜姻，造燈成退盈戶問草題嚴笨重。坑國家練宏觀顆調(diào)控攪，銀泳行緊駁縮銀宅根，轉(zhuǎn)貸款步利率貫增加貞，當煤地按胃揭程索序繁蠢瑣，校造成苗客戶役對付卷款方孩式的昆不認鍛同。雕〔三魔〕泰熱州市原區(qū)情蹦況：旋媒體病投放胃量局械限，赤市區(qū)愁暫不昂能形州成良解好的螞口碑外效應(yīng)榮。燈解決摘方案和：壺籌劃孩主題遭：倒開發(fā)販新客憤戶，規(guī)抓穩(wěn)子老客捐戶;幟持續(xù)匙推廣杯高品稿質(zhì)人打居住交宅.坐籌劃猴目的鎮(zhèn)：呀與前川一階炎段的屑廣告劇宣傳鏟一脈海相承元，形晝成持椅續(xù)的圈宣傳株效應(yīng)訓，加滔大銷厭售量腎；毫為二債期樓窄盤的澡銷售才打好尸宣傳挎根底陸。扛解決銀方式蒙：判〔一辜〕、衛(wèi)在高省港和等周邊亭地區(qū)假設(shè)切入怨深層退次客劑戶：羊災(zāi)牽1、暫對銷感售現(xiàn)遵場要鵝求：柏〔a巡〕聚專案甲：對駐銷售乖人員獎進行拒專業(yè)嶼培訓是，嚴香格要箱求，芬提高朋銷售媽人員藍專業(yè)異素質(zhì)抵；指獅導銷干售人肢員對原周邊督樓盤郵有充殺分地將認識蘿，知弟己知番彼，慧能夠蠅游刃閘有余仗地應(yīng)醋對客賓戶的盆各種撐問題涉；勸已碌〔b徒〕模銷售廢員：室區(qū)分蜜我案存與其朗它樓茄盤之生間關(guān)田于質(zhì)拆量、博施工氧建設(shè)噴、景草觀、嫌小區(qū)亞規(guī)劃鴿以及島物業(yè)妖管理失的明柄顯差蓬異，森強調(diào)面百年炎豪景刪的優(yōu)犯越性絕；加對快簽近約及攔付款州進程臂來遏捏止退淚戶問奴題的欄蔓延拾。烏銳跨2、偵對開鮮發(fā)商強建議篇：定A與舍銷售欺人員影的現(xiàn)紀場努英力相偷互配并合，濫盡量然加大徐退房捆阻力校；貧B加蠅大對磚市區(qū)劃媒體駐的宣蘆傳力歷度，閉增加才來人占C泰籃州設(shè)辛立接繩待處拒有效憂的把拋握客港戶資騾源章3、做宣傳喝活動愿：脆針對她揚子朽江藥歐業(yè)月盜底返賽鄉(xiāng)的輔銷售堡人員朝，寄巴送D曉M時鈔搭配絮禮品稻或者農(nóng)銷售違人員抖親自蕉攜帶琴禮品盆拜訪厚宣傳勉；泰在高弱港周返邊地票區(qū)進莫行S搖P活蜂動市蒼內(nèi)接丹待處蹤的設(shè)薯立〔特參見賄附錄悲3〕減〔二戴〕、繳對泰農(nóng)州市梨區(qū)進步行強宅力媒諒體宣得傳：并媒體灰執(zhí)行系方案砍〔參燃見附丟件1黃〕憐收集穴有關(guān)神報導龜高港雕未來崗城市禮建設(shè)紫，招溜商引嫌資項覆目的叮報紙德、書伏刊材皂料，雕并把先報紙溪槁和展介紹錯樓盤濟軟文翅相結(jié)南合。猴與開蹦發(fā)商濱確定蒼樣板嬌房時默間，壇在這彎之前艇根據(jù)醬戶型紫制作貓一些必室內(nèi)地裝飾屑圖片獸，增飄加現(xiàn)樣場銷鏡售道堡具，愿增強暖客戶銹空間羞想象乞力。押布置喪市區(qū)丸接待捏處，沒布置價特色李簡潔不直觀樓，盡束量突首出百色年豪到景的脊優(yōu)秀酬品質(zhì)診。壞〔暖詳見岸附件確四〕藍附件權(quán)一：杯媒體謎執(zhí)行乓方案固〔7責/3勸—賞3/棋4〕煙日期久媒體薪搭配擇7荒/怒3繼-根13貢/送3哥〔第頌一周耕〕專派報繞10鍛00衰0私份〔播高港哄地區(qū)目持續(xù)皺一周覆和市余內(nèi)活旗動現(xiàn)主場〕臭揚子梅晚報疤、快墓報逼夾報駁10萬00擊0駁份〔譽11孕/售3〕魄在泰熱州市障區(qū)跨SP例活動居。〔政12安/訓3〕菌CF榮播放葉車身錦廣告叼14板/飾3尊-升20例/堅3碑〔第農(nóng)二周膛〕微派報姜10稈00鹽0學份〔盯高港喝地區(qū)攏持續(xù)柔一周位和市塵內(nèi)活澇動現(xiàn)耕場〕腔揚子勞晚報井、快屈報余夾報甩50避00刃份〔婚1稠8美/比3〕揪在泰遣州市勢區(qū)蔑SP浸活動犧〔羊1殃9踢/龜3〕留。積CF蘇播放何車身斬廣告咬21笨/唯3紙-2系7擾/亞3胞〔第妖三周山〕黎1杠、派揉報1屬0兇00舞0封份〔誓高港胳地區(qū)劃持續(xù)眠一周匆和市激內(nèi)活撲動現(xiàn)恐場〕患2因、揚為子晚遵報、鴿快報談夾報團5涂00窯0先份〔珠25氧/銀3〕儲3陪、在竊泰州賄市區(qū)蝴SP遞活動伴。〔嶼26訊/瘋3〕拔4至、旋CF盒播放忘5擾、車居身廣名告搏28遭/它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