賣房抵押合同范本賣房抵押合同甲方（出賣方）：__________________住所地：__________________身份證號：__________________乙方（抵押方）：__________________住所地：__________________身份證號：__________________丙方（債權人）：__________________住所地：__________________身份證號：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，現(xiàn)有意將該房產(chǎn)出售，并申請以該房產(chǎn)為抵押物，向丙方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方確認擁有位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)權證號為__________________，面積為__________________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何糾紛、抵押、查封、租賃等情況，并保證向乙方、丙方提供的房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關證件真實、合法、有效。1.3甲方承諾在本合同約定的期限內(nèi)不得以任何方式處分該房產(chǎn)。第二條乙方的權利和義務2.1乙方確認并同意將該房產(chǎn)作為抵押物，按照本合同的約定享有相應的權益。2.2乙方應按照本合同約定的還款方式和期限按時償還借款本金和利息。2.3如乙方未按時償還借款本金和利息，丙方有權要求甲方履行擔保責任，包括但不限于甲方賠償乙方因此遭受的一切損失。第三條丙方的權利和義務3.1丙方同意向乙方提供借款，并享有相應的債權。3.2丙方有權要求甲方提供擔保，并對甲方提供的擔保進行評估。3.3丙方有權要求甲方提供相關證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。3.4如乙方未按時償還借款本金和利息，丙方有權依法行使抵押權，包括但不限于申請變賣該房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方同意出售該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和條件進行交付。4.2甲方應保證所出售的房產(chǎn)不存在任何糾紛、抵押、查封、租賃等情況，并保證向乙方、丙方提供的房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關證件真實、合法、有效。4.3甲方應按照本合同的約定，向乙方、丙方提供相關證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。第五條合同生效和解釋5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。5.2本合同的修改、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第六條違約責任6.1如任何一方未履行本合同的任何條款或條件，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。6.2如甲方未能按照本合同約定的價格和條件交付房產(chǎn)，乙方有權要求解除本合同，并要求返還已支付的相關費用及賠償損失。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。甲方（出賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方（抵押方）簽字：__________________日