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文檔簡介

防空鼓開裂質量管控實施方案一、編制依據1、管理及監察中心“六防”措施參考指引2、國家、山東省、濟南市現行的相關法律、法規、規定、標準及建3、恒大地產集團相關管理制度及專用施工要求。二、公司要求小組工作流程每月18~20號由工程技術部小組長通知各工程部小組進行“六防”專項檢查，工程部“六防”小組長根據檢查情況組織召開專項會議，總結“六防”狀況、匯總檢查情況、落實整改措施并跟蹤整改結果，形成書面報告于每月25日前報技術部小組長。三、現場檢查控制內容及檢查重點1、主體結構施工階段（質量；頂磚塞縫；墻面平整度；現場線管剔鑿安裝；拉結筋；墻面掛網（2灰后后期的養護、空鼓開裂情況等；天花宜采用無抹灰工藝，杜絕空鼓脫落現象；對抹灰墻面嚴格執行數據上墻制度。（增強網鋪設等；（GRC安裝工程：重點檢查GRC安裝固定及接口細部處理。2、裝修工程施工階段（劑、背栓銅絲灌注水泥砂漿等工藝，避免空鼓；（交界面及嵌縫處加強網敷設情況。（3）吊頂工程：重點檢查石膏板拼縫處防開裂措施。3程部組織工程技術部、裝修單位、主體單位、安裝單位、監理單位等對主體結構空鼓、裂縫等進行逐層驗收，驗收合格方可移交。嚴格執進行逐戶檢查驗收，驗收合格方可交樓。四、技術管控措施灰階段，控制抹灰使用的材料，特別是水泥、砂等抹灰材料，水泥要配合比、空鼓開裂情況均要達標；其次天花宜采用無抹灰工藝，嚴禁空鼓脫落現象。監理工程師必須對砌體、抹灰進行100%驗收，并對驗收結果進行數據上墻。等；淋浴間墻面剛性防水應對粘接強度、剝離等進行復試報告，涂刷期間對邊數、厚度進行嚴格控制。完活后進行成品保護，未達到強度嚴禁上人。吊頂開裂重點檢查主、副龍骨（品牌、厚度）間距，龍骨固定是否牢固，面板安裝避免瑣碎板材，板縫預留位置（嚴禁通縫）及板縫大不宜超過5mm，板縫處理是否貼嵌縫帶等。敷設，基層含水率控制，地板與墻體之間伸縮縫過小導致擠壓起鼓。監理工程師必須對墻地磚、木地板、吊頂等進行100%驗收。五、檢查辦法1、本項目采用專項檢查的辦法，結合項目進度，每周四上午9:00由“六防”小組全員檢查，提前一周明確檢查內容。2、檢查采用列表法，以單體工程為檢查對象，將每次檢查發現號，2525日報技術部防空鼓開裂小組。（見附表一、附件二）六、匯總辦法為分管工程師，評價周期為一個月，評價分為ABCD四等，具體評分標準如下：所提問題的條數/所轄區域的面積-及時整改并通過復查的問題條數所轄區域面積+未及時整改問題的條數X2/所轄區域的面積得分將項目部所有分管工程師每月的得分排名，每月25日一并報技25%的評為A名26%50%的評為B名51%——75%的評為C；排名后25%的評為。七、整改跟進到場制定整改方案，確保工程質量。本項目“六防”專項檢查整改工作由工程部經理牽頭，每周將完成情況匯總，如有未按期整改完成的工作安排項目經理專門跟進落實，項目經理每天上午9:00匯報整改進展，如連續三天不能整改落實，工程部經理親自督促，直至整改完畢。對連續三次不能及時整改完畢的工

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