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文檔簡介

房屋購銷合同一、合同約定內容1.1合同當事人本合同當事人為乙方（出售方）和甲方（購房方）。出售方保證其在簽訂本合同時是該房屋的唯一所有權人或有權處分人，具有該房屋的賣權。1.2購房房產信息及價款本合同所涉及的房屋的詳細信息如下：房屋地址：[具體地址]房產證號：[證書編號]建筑面積：[具體面積]房屋用途：[住宅、商鋪等]交付條件：物業交接時交付協議成交價款為人民幣[具體數字]元整（￥[數字]），買賣雙方確認該價格公允且無異議。1.3交易流程及付款方式甲方及其代理人應在合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付定金人民幣[具體數字]元整（￥[數字]），作為合同確定的認真金；甲方應在合同約定的交房之日前（第3條）一次性向乙方支付房款人民幣[具體數字]元整（￥[數字]），乙方不再收取任何費用；甲方在支付全額房款后，乙方將在交房時提供相應的產權證明文件，并在甲方交完房款后七個工作日內將房屋的產權證由原房產檢驗中心掛失。1.4其他房屋產權證原件以乙方掌握，甲方應當妥善保管好復印件；房屋、產權證均應在交付時由乙方清晰地展示給甲方；倘若甲方交付的款項違反本合同約定，應根據相關法律承擔重要法律責任。二、買賣房產的基本流程2.1條件齊備在購買房產之前，應該先行購買某個地區或某個小區的相關介紹材料，以便更好地了解相關條件及要求。在了解相關條件及要求之后，需要向銀行或基金公司申請住房貸款。2.2購房條件審核銀行或基金公司需要對申請人及家庭的收入、信用記錄、職業狀況等進行審核，以確定購房的資格。2.3選擇房產、提出意向按照個人需求以及自身財力情況，選擇合適的房產。一旦選擇好房產，需要向房產代理公司或房產開發商提出自己的購房意向。2.4同意簽訂購房合同在提出購房意向之后，需要簽訂購房合同。購房合同中記載了房產的地址、交付的時間、購房者需要向賣方支付的合同價款以及房屋質量等重要事項。2.5完成物業交接房產交易完成后，需要對相關產權證明文件進行檢查并進行物業交接，確保房產的交付已經實現。三、房屋購銷合同注意事項3.1檢查房產產權是否有異議在購買房產之前，需要仔細核對房屋的產權證，并將產權證的編號以及其他相關信息錄入個人器材中，以便在房屋產權交易過程中，實時核對產權證是否合法。3.2測試房屋質量是否合格在購買房產之前，需要對房屋的質量情況進行檢測，并根據質量檢測的結果決定是否購買該房產。在檢測過程中，需要注意房屋是否存在建筑土壤不良問題。3.3切勿欠許定金在購房的過程中，賣方或其代理人可能會讓買方先交付定金，或者讓買方同意許下某種承諾，但是買方切勿欠許定金或許下承諾。3.4對購房貸款合同細節進行徹底的檢查買方在購

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