與沈陽明萬科去房地鏟產開夜發有挺限公悲司撒SH狠EN累YA讓NG棚V夫AN陸KE騰R寧EA熔L推ES筑TA孕TE座D疏EV吃EL書OP艙ME減NT蝦C棄O.羽,渾LT踩D.沈編號獵：成VK俱SY坦-膠WI膠-閥CB并00閱2逐版號莊：止A/師0濁工程孩預結掙算編升制及禾審核鮮作業蜂指引偏編制晶劉劍凡日期鼓審核杰日期待批準瀉日期捏修訂今記錄男日煤期秀修訂扎狀態宅修改孩內容撓修改失人亭審核恰人攏批準壩人1.目的為加強萬科集團所屬各房地產公司工程預結算的規范化管理，結合工程造價形成的特點，通過合理地確定工程造價及有效地控制工程造價而提高工程預結算工作的效益，制定本管理辦法。2.適用范圍沈陽萬科房地產開發所有工程的預算及結算的編制、審核工作；工程實施過程中發生的變更、簽證、索賠等需確定費用的審核工作。術語和定義預算：即施工圖預算，指根據施工圖紙計算的工程量、施工組織設計和雙方合同規定采用的工程預算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格、建設地區的自然和技術經濟條件等資料，進行計算和確定單位工程或單項工程建設費用的經濟文件。結算：指工程竣工驗收后，根據合同、竣工圖紙、變更簽證等與工程造價相關的資料編制的最終工程造價文件。職責成本管理部成本管理部是工程預結算工作的主要職能部門，對工程預結算的編制審核工作負主要責任。負責組織主體工程預算的編制和審核工作。負責工程預算和結算的復審工作，確保其準確性。根據結算完的工程提出成本管理建議。逃項目通經理竿部燈負責取提供餓預算秒工程乞的工弓程進餓度安冰排資嬌料、喪施工壁組織走設計鵲等相僵關資奔料。宰負責己主體廣工程丈以外槽預算滿的編罵制和籌審核撈工作膊，并連報成公本管刪理部坑復核芒。現負責的核實舊簽證欺工程熱量，春并負揮責工反程設蹲計變昏更和尚簽證出費用故的審桶核，竊2萬旱元以狐上的本簽證賣和5村萬元玉以上迅的設拳計變僑更必狹須報律成本寺管理卻部復租核。調負責般督促悅施工醬單位倆上報戲工程漂結算旅書，莊并收藍集完塑整、筋合格扶的結支算資罵料，鵝負責街審核權確認供預、植結算炒資料劈的真價實性憲和準林確性比。嗓負責鄰組織診工程痕結算僚的編教制和葛審核撈。恢負責留填報渴竣工遵時的纏《工客程竣宏工結垃算工垃作交續接單愧》和該《工纏程結蜓算定煤案單牙》。洋將工鋸程結政算資洽料移皮交成封本管紹理部緊復核做。探4.丈3渴設改計部暈4.雜3.路1沖鋪負責屠提供蕉方案句、有榨效的齊施工同圖紙擾及其怨它相叫關資羽料。想4.夸3.違2團負責吐審核痕批準盛設計符變更孕。例4.歌4枯便工程款管理糞部喝4.病4.恐1齊負咸責向排項目命經理命部進煙行招蕉標文鐮件、宣投標蓬書、包中標暈通知奧書、趨其它寒與招帖投標醫相關你文件脆、合窗同條超件等赴資料笨的交流底工艇作，梯詳見牙《工巡程合老同交癥底作敢業指大引》式。來工作詢程序歸工程嗓預結鄉算工央作的店一般欠規定跑施工堆圖預挑算可紐本公嚷司自遍行編痛制，紅也可軍以委位托造告價咨融詢機項構編武審；舍委托禿的機過構必句須已煎經過譽政府亮有關娃部門帆認可筍且具百備乙逆級以匪上（李含乙證級）政資質睜證書駕。會委托李造價注咨詢刷機構校編制信工程膝預結鴨算，恥在造伸價咨殘詢委錦托合最同中謀應明殃確要朵求其懲提供剃計算彩底稿泄（包仙括工吹程量撓、鋼多筋實它際含垮量的懸詳細匙計算邪書）磁及與尖承包閣單位塑核對吉后的元預結尤算資屬料，退并同搏時提策供與宗承包浪單位陡的核溉對差線異情開況說得明。骨工程礙預結限算負通責部淚門應星整理巾齊全由工程麥預結款算工捷作所塌需的級必備旋資料恢，資事料必鍵須完尺整、尸簽章攔齊備鄰、編絕號準陶確，夠并指抵定專失人負勺責進班行分遲類、夜裝訂利、存蔑檔；忘工程乎預結辨算工妖作的飼必備擺資料揀主要疑包括由：蔑材料彈價格煌（政展府指盜導價梢格、住市場怖價格暴、甲中供材畝料、概限價扶材料摩通知貿書）宵；月招標筑、投鈴標文卡件等銹確定張合同兼價格堵的文派件（壘包括扮中標興單位看的投極標書姓、雙躲方達盯成一越致的勾預算薪書等伶）；夏工程悲合同椅（包待括合刊同審刃批表隔）；毫施工只組織煮設計園方案冬、施側（竣晨）工團圖、結圖紙吩會審米記錄洋、監友理日蹈記；騾雙方憂確認較的所魄有工飾程(筆包括減變更詳、簽畏證)辦的預能算書您；溉工程道竣工略驗收僚資料凳（工活期或器者質驅量未瓦達到涉合同要要求呀的項慌目應冊提供柳相應住的明辮確責醉任的憐說明碰）；韻賽其主他與轎工程默結算孔相關巖的雙犬方確寸認的雨協議共、備責忘錄猜等。挑至工程儀預結赴算的冰劃分錫按照權《萬陳科集蓄團房模地產蓬企業籃成本擔核算碰指導闊》響進行份，共介劃分睡為建憲設項設目的喘開發忘前期工準備夾費、嶄主體咐建筑澇工程獻費、手主體句安裝更工程鞠費、造社區泛管網眉工程走費、蕩園林琴環境投工程耐費、劇配套陰設施掙費。殺編號廳由成專本管但理部骨按照噸成本娛管理惑軟件游相應膚編號惕規則湊進行萄編號妨。勒工程晌結算育注意邁事項蠟《工蟻程結底算工伙作交似接單傻》各紡項內濾容必灣須填念寫完準整；蝦《工施程結怠算工莊作交衣接單憑》中千工程牢質量該必須銜達到湊合同宋規定償級別頃；軍《工葬程結建算工驢作交裝接單柿》中勉明確劫存在備合同絮外增扎減工襯程，固需有回項目查部或測設計巡部相猴關人厚員簽寄字，械并至付少有小相應毅部門警經理外簽字姜，審果批權龜限按師現場六簽證暢和設師計變嘉更權梯限處派理；范現場盒簽證除和設神計變占更單撕順序表號不減連貫甜、公妹章及描簽字釀不全汪，無茫施工猜后完戀成情堪況不凱得作北為結葵算書孤附件仁參與井結算告；雪在結畏算工耀作進令行前漁，成田本人襖員應哄至少絡閱讀捎一遍職合同鴿，重念點復乎核：棟工程承內容刻、水刷電費館、結垮算方煤式、芳結算祖時間描、質龜保金巧、工屬期和介質量慚獎罰紀等；快對提檢供工堅程結井算文尺件中障存在倉易產帖生岐襲意、瘡表示屯不清比晰的投文件距，退診回經虛辦人羞；哲結算孟單價飽在合次同中笛有規紹定的族，則崗按合逆同規古定執授行；冰結算拖單價維在合儉同中言未規旅定的緒則參貝照定就額和價市場避合理鑰低價騰進行范確定騎非主藥體建脹筑安附裝工茶程預律算諸編制唐及審岸核程教序妖設計焦部提醬供詳癥細的喚施工博圖，危項目槐經理堤部結稍合現電場實恭際情寶況確酬定施佩工方迅案，魯承包劃方編樂制工享程預牽算書趴，由泡項目幻經理保部成年本組損負責傭編制追及審提核預炮算，憤項目嶺經理汗部經爬理批敢準，澆10禍萬元挽以上撐的預低算須歇成本咳管理第部經螺理批寧準。喜工程饒預算舍確定槍后，鮮成本珍審核緣人員碎應在泡審核巾后的驅預算鍬書封賄面上鈴簽字錫，并揚申報喘成本堆管理器部就復核凍和批壯準。妖工程胡預算騎價經侵公司乒批準融后，鍋項目繳經理吩部、飾工程貞管理血部依妥據審幼定價懷簽定創工程唇施工眾合同蓄，并既將審鑄定后丘的工疲程預露算做悠為合禍同附棍件。厲主體秒建筑法安裝悲工程毒預算架編制距及審舟核程酷序稀設計僵部提炮供施協工圖縮，項雁目經狂理部框結合情現場刑實際滋情況做確定禍施工淘方案孔，承北包方見編制華工程推預算禿書。卷主體花建筑梁安裝嫌工程批預算克由咨查詢公縫司按導施工般圖紙辭、施往工組朱織設秩計、年相關爸合同簡編制森并審燈核施勵工圖攻預算監。針咨詢邀公司墊確定仁工程映預算描后，趙成本低管理努部復乘核完酷畢，新送項析目經勇理部杯成本舞組存棉檔。腫非主執體建更筑安相裝工耗程結此算編套制及難審核講程序土項目求經理鋼部工屋程組卻出具緩《工紡程結組算工導作交橋接單壩》并臭匯總榨竣工犁結算茂資料嶺；鎮項目崗經理么部成雷本組停確認縮竣工政結算矛資料隔；劉項目賞部成臥本組第審核軌完畢昂(含宇內部唐復審犬)，朽填寫百《工鈴程結庫算定句案單花》疲(脅填寫塑要求索見附潔表一鞋)紹。包送項皆目經抗理部伯經理戀復核可、簽符字；惜10謠萬元撫以上端結算橫需報當送成殿本管蹤理部歪經理擔復核復、簽扇字；走所有貴結算柏均由它財務益總監踏復核鴨、簽悲字；飲所有鍵結算卡均由敲法人掃代表蜂(授伸權人赴)批嫂準；貫主體含建筑貝安裝悶工程利結算努編制亞及審盾核程考序杜項目什經理豆部工往程組沉出具廢《工廁程結蟲算工田作交癢接單組》；艷項目浙部成貝本組檢匯總漁竣工翅資料獻并確外認；雀竣工壓資料淋包括不：工剝程預征算，弊承包表方所洋報結擋算，第備忘啄錄，筑竣工娛圖，伶現場羨簽證五，設槍計變垮更等束合同扭規定苦可作耽為結槐算依何據的瓦資料嶄；侄項目揚部成愛本組拼將動《工材程結帖算資直料確縱認單斜》襲提供歉給咨埋詢公蘿司；剃咨詢省公司艇根據塞以上淺資料冊，編闊制并蛛審核以主體舞建筑脫安裝皂工程呆結算禾；紙項目壤部成智本組女對咨創詢公盞司審杠核后駁的結慨算進倦行復捆審；既復審吉后填利寫《造工程犁結算茫定案磚單》鴿(司填寫特要求晴見附取表一破)騙；付《工抖程結動算定蒼案單銷》依鳴次送技項目永經理東部總須經理雕、成降本管端理部詞經理辛、財早務總丸監復彩核并杠簽字畫；莖《工森程結港算定歡案單怠》最廟終由灰公司這法人造代表殖(授椅權人宅)批背準；蜂支持岔性文響件駐《合驅同管巷理程蠢序》扔《工起程成夢本管拖理程紐序》騎《圖齡紙管冬理作猜業指祖引》豈《工裙程合障同交索底作煌業指嫩引》迫《工滾程現吐場簽榆證管鄭理作熄業指揮引》蜜《成愛本管剪理軟銜件操曲作指志引》程相關葬記錄鍋及表嘩格擾《工復程結吊算明聯細表確》晶《工姜程結午算資陡料確擊認單偏》式《工疼程結限算工導作交辣接單作》沈《工拾程結勿算定雙案單線》熊附表波一賠工程奮結算承定案削表乓工程市名稱跌工程四名稱血全稱題、專脅業檢開工再日期壩合同豆開工浪時間驢竣工析日期篇按結獲算申依請時禮間武保修迷截止壞日期革統一伶寫貨“廈見保專修合纖同敗”俗或制“象合同混有關烏保修釋條款辮”奪合同罪價格拒如果胞一份帖合同中幾個決單體壓只有銀一個粥合同迅價，厘按建翠筑面社積攤劑各自隔單體印合同窩價卸送審傍造價違施工構單位枝送審奴價售結算珍造價碰復審著造價堅（此芬造價想為該滅工程割不含揮各類狼扣款選的完堪全造君價）過建筑販規模苦可以坦描述求清楚弓規模滿如：搞m2忠、從m、刃個等餅取費窩標準煮按施勇工合逝同語增減松造價悔下調貍為：踐--爛上調處為：共+尊單位帶造價醉造價鄰病/口建筑深規模躬質保晴金贈按合撲同百豎分比基×絮工程資造價紛結算嘩造價肅拆分掉按成叛本管際理軟冶件口睬徑拆糾分至遞×春期凝××賤科目擋施禮工戒單否位濟1．圖請核膝對公的章是腿否與訊施工總合同轎公章鑰完全牙一致杯盒歇甜蜓令式資辰2拖．請表施工振單位肚填寫改“雷同意臉此結盟算價搶”怕吐助細濾秩姿反視3使．請拼施工是單位激填寫涌：經缺辦人織姓名彎、時些間、肚聯系淹虧建亂設召單耳位押本結壇算依幼據如政：*常*施關工圖