PAGECXLIXPAGEII廣州XXXXXXX建設項目工作流程及計劃二○一六年七月PAGEPAGE27目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章工程項目建設全過程工作程序及審批 1第一節工程項目一般建設程序簡介 1第二節廣州市政府投資建設工程項目審批流程 3第二章項目前期咨詢工作流程及計劃 11第一節前期咨詢工作內容 11第二節前期咨詢工作流程及計劃 12第一章工程項目建設全過程工作程序及審批第一節工程項目一般建設程序簡介工程項目建設程序是工程建設過程客觀規律的反映，是建設工程項目科學決策和順利進行的重要保證。按工程實施的先后順序，一般可分為四個階段，即前期工作階段、準備階段、實施階段、竣工驗收備案與保修階段等，各階段主要工作內容簡介如下：1、工程建設前期階段一般包括立項申請、土地征轉、節能評估及審批、環境影響評估及審批、項目咨詢單位與勘查單位招標、場地初步勘察、建設用地方案圖審批、水土保持設計、水土保持審批、地質災害評估、地震安全性評估、可研編制等。2、工程建設準備階段一般包括詳細勘察、建設用地規劃許可證審批、設計單位及預算單位招標、方案征求意見、人防建設意見、方案設計平面功能布局及修改、方案設計專家評審、概算編制、初設及概算征求各部門意見、初設及概算專家評審及完善、概算批復、人防報建、初步設計消防初審、施工圖設計、施工圖審查、施工圖修改、施工圖消防設計審核、預算編制、施工圖節能審查備案、預算審核、新開工計劃、辦理防雷裝置核準書、建設工程規劃許可審批、建設工程施工許可審批、施工及監理招標等。3、工程建設實施階段

主要包括工程建設項目施工準備（七通一平）、工程施工、設備采購等。4、工程竣工驗收備案與保修階段

主要包括工程竣工驗收及備案、項目投入使用后的工程保修等。第二節廣州市政府投資建設工程項目審批流程根據《廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案》（穗府〔2013〕8號）及《廣州市建設工程項目審批流程》（穗規〔2013〕1084號）等文件相關要求。政府投資建設工程項目審批流程分為：立項（項目審批）、用地審批、規劃報建、施工許可、竣工驗收5個階段。主要審批流程概述如下（流程圖詳見下文）：1、立項階段審批部門：發展改革部門、外經貿部門、國土房管部門、規劃部門、環保部門等。審批事項：項目建議書、建設項目選址意見書、建設項目用地預審、建設項目環境影響評價(初步意見)、政府投資建設項目可行性研究報告(含投資項目節能審查、基建工程及特許經營項目招標方式和招標范圍核準)。審批流程：（1）政府投資建設工程項目使用儲備類用地項目建設單位在按照預備項目計劃或者預安排計劃開展項目準備工作后，將本階段所有審批事項申請材料報送牽頭部門發展改革部門。發展改革部門即時將申請材料抄告規劃部門、環保部門。發展改革部門在第3個工作日內完成建設項目建議書審批，并將審批結果抄告規劃部門、環保部門。規劃部門、環保部門實行并聯審批，在第5個工作日內完成選址意見書審批、環境影響評價初步意見報送發展改革部門。發展改革部門在第6個工作日內完成建設項目可行性研究報告審批后，將本階段所有審批文件統一送達項目建設單位。（2）政府投資建設工程項目使用自有用地（國有建設用地）項目建設單位在按照預備項目計劃或者預安排計劃開展項目準備工作后，將本階段所有審批事項申請材料報送牽頭部門發展改革部門。發展改革部門即時將申請材料抄告環保部門。發展改革部門在第3個工作日內完成建設項目建議書審批，并將審批結果抄告環保部門。環保部門在第5個工作日內完成環境影響評價初步意見報送發展改革部門。發展改革部門在第6個工作日內完成建設項目可行性研究報告審批后，將本階段所有審批文件統一送達項目建設單位。（3）政府投資建設工程項目使用非儲備類用地項目建設單位在按照預備項目計劃或者預安排計劃開展項目準備工作后，將本階段所有審批事項申請材料報送牽頭部門發展改革部門。發展改革部門即時將申請材料抄告規劃部門、國土房管部門、環保部門。發展改革部門在第3個工作日內完成建設項目建議書審批，并將審批結果抄告各審批部門。規劃部門在第4個工作日內完成建設項目選址意見書審批后即時抄告國土房管部門、環保部門。國土房管部門、環保部門實行并聯審批，在第5個工作日內完成并將審批文件或者意見報送發展改革部門。發展改革部門在第6個工作日內完成建設項目可行性研究報告審批后，將本階段所有審批文件統一送達項目建設單位。2、用地審批階段審批部門：國土房管部門、規劃部門。審批事項：建設用地批準書、國有建設用地使用權劃撥決定書或簽訂國有土地使用權出讓合同、修建性詳細規劃審查、建設用地規劃許可（含規劃條件）。審批流程：（1）劃撥類用地。項目建設單位按要求將本階段所有審批事項申請材料報送牽頭部門國土房管部門。國土房管部門即時將申請材料抄告規劃部門。規劃部門在第3個工作日內完成建設用地規劃許可證審批(含規劃條件)報送國土房管部門，國土房管部門在完善建設用地審批前期工作及市政府批復劃撥土地供地方案后，在第4個工作日內核發國有建設用地劃撥決定書，規劃部門在第7個工作日內完成修建性詳細規劃審查報送國土房管部門，國土房管部門在第8個工作日內完成建設用地批準書審批，并將本階段所有審批文件統一送達項目建設單位。（2）協議出讓類用地。項目建設單位按要求將本階段所有審批事項申請材料報送牽頭部門國土房管部門。國土房管部門即時將申請材料抄告規劃部門。規劃部門在第1個工作日內向國土房管部門提供規劃條件，在完善建設用地審批前期工作及完成協議出讓活動后，國土房管部門在第2個工作日內簽訂國有土地使用權出讓合同，規劃部門在第4個工作日內完成建設用地規劃許可證審批報送國土房管部門，在第7個工作日內完成修建性詳細規劃審查報送國土房管部門。國土房管部門在第8個工作日內完成建設用地批準書審批，并將本階段所有審批文件統一送達項目建設單位。（3）公開出讓類用地。在完成土地公開出讓活動后，國土房管部門在第1個工作日內簽訂國有土地使用權出讓合同，并在第2個工作日內將土地出讓成交結果及材料抄告規劃部門，規劃部門在第4個工作日內完成建設用地規劃許可證審批報送國土房管部門，在第7個工作日內完成修建性詳細規劃審查報送國土房管部門。國土房管部門在第8個工作日內完成建設用地批準書審批，并將本階段所有審批文件統一送達項目建設單位。3、規劃報建階段審批部門：規劃部門、民防部門、環保部門、文化廣電新聞出版部門、建設部門、公安消防部門、氣象部門等。審批事項：建設工程規劃許可（含勘測成果資料備案、建設工程設計方案）、民用建筑項目應建防空地下室的項目審核、文物保護單位建設性地帶建設工程設計方案審核、建設項目環境影響評價文件審批、大型建設項目初步設計審查（含超限高層建筑工程抗震設防審批）、大型的人員密集場所和其他特殊建設工程消防設計審查、防空地下室專項設計審查、防雷裝置設計審查。審批流程：項目建設單位按要求將本階段所有審批事項申請材料報送牽頭部門規劃部門，由規劃部門即時分別抄告建設部門、環保部門、民防部門、文化廣電新聞出版部門、公安消防部門、氣象部門。規劃部門同步組織民防部門、文化廣電新聞出版部門實行規劃報建并聯審批；規劃部門在第2個工作日內完成建設工程設計方案審核并抄告建設部門。建設部門同步組織公安消防部門、民防部門、氣象部門實行初步設計并聯審批。建設部門在第7個工作日內完成大型建設項目初步設計審查并抄告規劃部門。規劃部門在第11個工作日內完成建設工程規劃許可證審批。環保部門的建設項目環境影響評價文件審批應當在本階段完成并抄告規劃部門。規劃部門完成建設工程規劃許可證審批后，將本階段所有審批文件統一送項目建設單位。4、施工許可階段審批部門：建設部門、財政部門、林業和園林部門、環保部門、民政部門、城管部門、交通部門、水務部門、公安消防部門。審批事項：施工許可(含民用建筑節能審查結果備案、建設工程招標文件備案、建設工程招標情況或者結果備案、建設工程合同備案、夜間施工審批、施工圖審查結果備案、基坑支護審查)、政府投資項目概算評審、施工圖預算評審、地名命名的審查、臨時占用綠地和砍伐遷移樹木審批、(噪聲)排污許可證、施工排水許可、占用挖掘移動改建城市市政設施審批、占用挖掘城市道路人行道或者車行道審批、建筑廢棄物處置核準、大型的人員密集場所和其他特殊建設工程消防設計審查。審批流程：項目建設單位按要求將本階段所有審批事項申請材料報送牽頭部門建設部門。建設部門即時分別抄告財政部門、民政部門、環保部門實行并聯審批。財政部門、環保部門在第2個工作日內完成審批后將審批結果報送建設部門。建設部門在第3個工作日內作出施工許可證審批后，將審批結果抄告城管部門、交通部門、水務部門、林業和園林部門實行并聯審批。城管部門、交通部門、水務部門、林業和園林部門、民政部門在第5個工作日內將審批文件報送建設部門。公安消防部門的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程消防設計審查應當在本階段完成并抄告建設部門。建設部門將本階段所有審批文件統一送達項目建設單位。5、竣工驗收階段審批部門：建設部門、規劃部門、公安消防部門、民防部門、環保部門、氣象部門、國土房管部門、財政部門。審批事項：建設工程竣工驗收備案、建設工程規劃驗收合格證、大型的人員密集場所和其他特殊建設工程消防驗收、防空地下室驗收、建設項目防治污染設施驗收、防雷驗收、白蟻防治工程竣工驗收備案、政府投資項目竣工財務決算批復。在竣工驗收階段涉及國家安全、文物、港口、河道、水利、園林綠化、水土保持、海洋、防震、防雷、城市管理、非煤礦礦山建設項目審查、危險化學品監管等事項的，由牽頭部門組織相關部門實行并聯驗收。審批流程：項目建設單位按要求將本階段所有驗收事項的申請材料報送牽頭部門建設部門，由建設部門同時抄告規劃部門、公安消防部門、民防部門、環保部門、氣象部門、國土房管部門。其中，公安消防部門、民防部門、環保部門、氣象部門、國土房管部門在建設部門的組織下實行并聯驗收，并在第3個工作日內將驗收結果分別抄告規劃部門。規劃部門在第5個工作日內完成建設工程規劃驗收后，將審批文件報送建設部門。建設部門第7個工作日完成建設工程竣工驗收備案后，將本階段所有審批、備案文件統一送項目建設單位。屬政府投資項目的，建設部門同步將建設工程竣工驗收備案和政府投資項目竣工決算申請報財政部門進行竣工財務決算評審。財政部門在完成竣工財務決算評審后7個工作日內作出政府投資項目竣工財務決算批復，送達項目建設單位。根據《廣州市建設工程項目審批流程》（穗規〔2013〕1084號）文件相關要求，廣州市建設工程審批流程如下圖所示。PAGE第二章項目前期咨詢工作流程及計劃第一節前期咨詢工作內容前期工作的目標是盡快完成各項目咨詢報告編制、評估論證及各項審批、報批、取證等工作。前期需要進行咨詢研究的內容及編制的專項咨詢報告主要包括：（1）項目建設規模論證及投資匡算測算（2）項目建議書（3）項目可行性研究報告（4）規劃選址論證（5）節能評估（６）環境影響評估（７）地質災害評估（８）地震安全性評估第二節前期咨詢工作流程及計劃按《廣州市發展改革委關于印發廣州市建設工程項目優化審批流程方案立項階段并聯審批實施細則的通知》（穗發改投資〔2014〕24號）相關要求，立項階段主要工作內容及流程如下：一、工作內容及期限立項階段分為申報輔導和受理審批兩個階段，項目申報單位可根據需要自主選擇是否開展申報輔導，申報輔導不作為受理審批的必經階段。申報輔導階段時限為40個工作日，具體事項包含：政府投資項目的項目建議書和可行性研究報告的評估論證以及報請市政府決策；企業投資項目備案材料的審查；項目節能評估文件審查；規劃選址前期工作；用地預審前期工作；環境影響評價文件審查。二、政府投資建設工程項目審批（一）申報輔導階段（40個工作日）1．材料初審（5個工作日，不列入申報輔導階段時限）項目單位在“廣州市政務在線”（網址：/eap/declare.jsxh.index）填報項目申請表，并通過該系統將申請表發送給市發展改革部門政務窗口，打印后加蓋公章。項目單位向發展改革部門報送項目申請表及立項階段所有審批事項的申請材料，由發展改革部門統一接收后向規劃、國土、環保部門等分派規劃選址、用地預審、環境影響評價等申請材料。上述部門分別對相應的申請材料進行初審，并在5個工作日內向項目單位提出補齊補正要求，補齊補正材料由項目單位直接交給相關部門。2．材料審查輔導（27個工作日）項目單位補齊補正申請材料后，由各單位分別對相應申請材料進行審查，輔導項目單位修改完善申請材料，使其達到正式受理和審批條件。具體包括：（1）發展改革部門在15個工作日內委托工程咨詢機構完成項目建議書的評估論證，并要求項目單位在召開項目評估會后的5個工作日（不計入申報輔導階段時限）內按照評估意見對項目建議書作進一步修改完善，項目單位未在要求時限內提交符合要求的項目建議書，發展改革部門可作退件處理；對超出發展改革部門權限的擬文征求相關部門意見，對需提請市政府審定的擬文請示市政府（不計入申報輔導階段時限）；對于達到審批項目建議書條件的項目，及時將相關審查意見告知規劃、國土、環保等部門，如未達到審批條件，通知上述部門停止審查，告知項目單位重新編制和申報項目建議書。（2）規劃部門在隨后5個工作日內完成規劃選址或規劃條件相關申請材料審查；對需項目單位修改完善申請材料的進行修改輔導，對需征求其他部門的擬文征求意見，對需提請市政府審定的擬文請示市政府（不計入申報輔導階段時限）；對于審查通過的項目，應及時向國土部門提供廣州坐標格式的電子紅線坐標（附西安坐標表），并將相關審查意見告知發展改革、國土、環保部門。（3）國土、環保部門在隨后7個工作日內同步完成對用地預審（含地質災害危險性評估確認和壓覆礦產查詢）、環評等相關申請材料審查；對需項目單位修改完善申請材料的進行修改輔導，對需征求其他部門的擬文征求意見，對需提請上級部門審定的擬文請示上級部門（不計入申報輔導階段時限）；對于審查通過的項目，及時將審查意見告知發展改革部門。經材料審查，審查意見屬于否決的，由相關部門對項目單位出具否決批復，批復文件抄送市發展改革部門并通知相關部門停止審查，由發展改革部門予以退件結案；審查意見屬于同意的，則繼續開展下一步工作。3．可行性研究報告、節能評估（13個工作日）項目單位根據上述審查意見對項目申請材料作進一步修改完善，并組織編制項目可行性研究報告和節能評估文件，提交發展改革部門。發展改革部門在13個工作日內委托工程咨詢機構完成項目可行性研究報告、節能評估文件的評估論證，并要求項目單位在召開項目評估會后的5個工作日（不計入申報輔導階段時限）內按照評估意見對項目可行性研究報告、節能評估文件作進一步修改完善。項目單位未在要求時限內提交符合要求的項目可行性研究報告、節能評估文件，發展改革部門可作退件處理。對超出發展改革部門權限的擬文征求相關部門意見，對需提請市政府審定的擬文請示市政府（不計入申報輔導階段時限）。對于項目可行性研究報告達到審批條件的項目，發展改革部門即可通知項目單位正式提交項目立項審批階段的所有申請材料（申報輔導階段無需修改的可不再提供），進入受理審批階段。4．其他估算總投資3000萬元以下（不含3000萬元）的政府投資項目，項目建議書與可行性研究報告可合并報批，僅需編報項目建議書及節能評估文件，不需經過上述第3階段。（二）受理審批階段（6個工作日）1．使用儲備類用地或者自有用地（國有建設用地）項目（1）材料申報及受理（5個工作日，不列入受理審批階段時限）政府投資建設工程項目使用儲備類用地或者自有用地（國有建設用地）的，項目單位將申報輔導階段經相關部門審查評估通過的所有審批事項申請材料統一報送發展改革部門（申報輔導階段無需修改的可不再提供）。發展改革部門即時將申請材料抄告規劃、環保部門，各部門在3個工作日內審查材料并作出補齊補正或同意受理的意見并告發展改革部門，逾期不復視為同意受理。發展改革部門根據各部門意見在2個工作日內統一出具補齊補正通知或受理通知。（2）項目建議書審批（3個工作日）受理材料后，發展改革部門在3個工作日內完成項目建議書審批，并將項目建議書批復文件抄告規劃、環保部門。（3）規劃選址、環評并聯審批（2個工作日）規劃、環保部門實行并聯審批，在收到發展改革部門項目建議書批復文件后2個工作日內完成規劃選址審批、提出環境影響評價初步意見，出具相應審批文件或者意見并提供給發展改革部門。（4）可行性研究報告審批階段（1個工作日）發展改革部門在收到上述各部門相應審批文件或者意見后1個工作日內完成可行性研究報告審批，并將本階段所有審批文件或者意見統一送達項目單位。2．使用非儲備類用地項目（1）材料申報及受理（5個工作日，不列入受理審批階段時限）政府投資建設工程項目使用非儲備類用地的，項目單位將申報輔導階段經相關部門審查評估通過的所有審批事項申請材料統一報送發展改革部門（申報輔導階段無需修改的可不再提供）。發展改革部門即時將申請材料抄告規劃、國土、環保部門，各部門在3個工作日內審查材料并作出補齊補正或同意受理的意見并告發展改革部門，逾期不復視為同意受理。發展改革部門根據各部門意見在2個工作日內統一出具補齊補正通知或受理通知。（2）項目建議書審批（3個工作日）受理材料后，發展改革部門在3個工作日內完成項目建議書審批，并將項目建議書批復文件抄告規劃、國土、環保部門。（3）規劃選址審批（1個工作日）規劃部門在收到發展改革部門項目建議書批復文件后1個工作日內完成規劃選址審批，出具規劃選址意見書并抄告國土、環保部門；向國土部門提供選址意見書或規劃條件及其附圖、電子紅線坐標（刻光盤），圖件上附坐標列表和用地總面積（以上材料中的紅線應與申報輔導階段提供的紅線一致）；向發展改革部門提供規劃選址意見書。（4）用地預審、環評并聯審批（1個工作日）國土、環保部門實行并聯審批，在收到發展改革、規劃部門相應審批文件后1個工作日內完成用地預審審批、提出環境影響評價初步意見，出具相應審批文件或者意見并提供給發展改革部門。（5）可行性研究報告審批階段（1個工作日）發展改革部門在收到上述各部門相應審批文件或者意見后1個工作日內完成可行性研究報告審批，并將本階段所有審批文件或者意見統一送達項目單位。三、其他事項（一）環保部門可以在立項階段對建設工程項目作出環境影響評價初步意見，但對環境敏感類建設工程項目的環境影響評價文件審批，應當在立項階段完成。其他建設工程項目的環境影響評價文件審批，可以在規劃報建階段完成。（二）對涉及國家安全、文物、港口、河道、水利、供水、排水、園林綠化、水土保持、海洋、防震、防雷、非煤礦礦山建設項目安全預評價、危險化學品項目安全評價、建設項目職業病危害預評價等事項的，審批部門組織征求相關主管部門的審查意見；依法確需審批的，牽頭部門組織開展并聯審批。（三）涉及非煤礦礦山建設項目、危險化學品建設項目和可能產生職業病危害的生產性建設項目在取得建設工程項目立項審批（核準、備案）文件后，建設單位應依法及時辦理安全設施與職業衛生“三同時”手續。根據項目前期立項審批流程需求，結合項目實際情況及同類項目審報經驗，本項目前期可開展建設規模及投資初步論證、項目選址及用地預審、項目建議書編制及審批、項目可行性研究報告編制及審批、環境影響評價及審批、節能評價及審批、水土保持方案編制及審批等工作，預計需要18~24周時間。（暫考慮不需要進行地質災害評估、地震安全性評估、勞動安全衛生評價、職業病危害預評價等，具體以審批時要求為準）。附件：建設工程項目并聯審批立項階段辦事指南建設工程項目并聯審批立項階段辦事指南一、實施范圍我市權限范圍內采用審批、備案等方式立項的政府投資項目和企業投資項目。二、項目類別及并聯事項立項階段按投資來源和用地類別不同分為五個類別，詳見下表。申請單位可根據項目的實際情況選擇相應類別進行申報。資金來源用地類別并聯審批事項審批部門政府投資非儲備類用地報批項目建議書發改部門核發建設用地選址意見書規劃部門核發用地預審意見國土部門報審環境影響評價文件(初步意見)環保部門報批可行性研究報告(含投資項目節能審查、招標方案核準)發改部門儲備類用地報批項目建議書發改部門核發建設用地選址意見書規劃部門報審環境影響評價文件(初步意見)環保部門報批可行性研究報告(含投資項目節能審查、招標方案核準)發改部門自有用地報批項目建議書發改部門核發建設用地選址意見書規劃部門報審環境影響評價文件(初步意見)環保部門報批可行性研究報告(含投資項目節能審查、招標方案核準)發改部門三、辦理程序（1）網上填報申報信息（網址：/eap/declare.jsxh.index）。（2）現場材料申報及受理（5個工作日，不列入受理審批階段時限）發改部門統一受理申報材料，并即時分派給相應并聯審批部門進行材料初審。各部門在5個工作日內提出補齊補正要求，補齊補正材料有申請單位直接交給相關部門。（3）開展申報輔導（40個工作日）各部門按照規定與申請單直接對接開展項目申報輔導工作。（4）進行受理審批（6個工作日）各部門按照規定進行審批，并將本階段所有審批文件或者意見統一交由發改部門送達項目單位。項目建議書及可行性研究報告報批辦事指南一、事項名稱：政府投資項目立項審批二、辦理依據(1)《中華人民共和國行政許可法》（主席令第7號）；(2)國家發展改革委《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》（發改委令2010第6號）；(3)(4)《廣州市政府投資管理條例》（廣州市第十三屆人民代表大會常務委員會公告第92號）。三、申請材料(一)普適性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1立項申請函申請單位原件（1）包括項目建設的必要性，項目選址，建設內容及規模，總投資及資金來源，建設工期，建設管理方式，招標方式，經濟社會效益評價等內容。2項目建議書申請單位原件（1）3節能評估材料申請單位原件（2）按能耗級別不同，提交節能登記表、節能報告表或者節能報告書。提交《節能登記表》的還需提供項目能源消耗計算書。（二）專項性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1可行性研究報告申請單位原件（1）(1)(2)可行性研究報告包含以下內容：①項目概況，包括項目名稱、建設單位、建設內容與規模、建設地點、總投資及資金來源、可行性研究報告編制單位的全稱及工程咨詢資格證書編號等情況；②可行性研究報告的編制依據及編制原則、可行性研究工作范圍及編制過程簡述；③項目建設的必要性、預期達到的目標及可行性；④建設條件與選址；⑤建筑方案、建設內容與建設規模分析；⑥公用工程方案（水、電、氣、通信、道路等）；⑦節能分析；⑧環境影響分析；⑨消防、勞動安全與衛生；⑩項目建設管理方式、機構設置、勞動定員與培訓；建設進度計劃；項目招標內容，包括招標組織方式、招標方式、招標范圍；投資估算與資金籌措；經濟社會效益評價；結論與建議。四、辦理時限：6個工作日五、審批部門：廣州市發展和改革委員會六、收費標準：不收費七、受理地址：廣州市政務服務中心市發展改革委窗口（珠江新城華利路61號6樓656窗口）。八、咨詢電話：38920953《建設用地選址意見》辦事指南一、事項名稱：核發《建設用地選址意見書》二、辦理依據(1)《中華人民共和國城市規劃法》；(2)《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》；(3)《廣州市城市規劃條例》。三、申請材料(一)普適性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1立案申請表市規劃局網站下載原件(1)2申請函申請單位原件(1)包含項目性質、建設規模、選址意向等情況的說明，各用地單位蓋公章。3申請單位原件(1)①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明;②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》;B、法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。4實測廣州坐標現狀地形圖及電子報批文件申請單位原件(1)①用地面積小于10公頃的，提供1/500現狀地形圖，用地面積超過10公頃的，提供1/2000現狀地形圖;②實測現狀地形圖標繪有擬建項目用地范圍和擬選址界點坐標（廣州坐標、西安坐標及擬建設項目用地面積）；③實測現狀地形圖需疊加周邊歷史用地情況、規劃路、規劃河涌、地鐵、輕軌規劃線路、高壓線路及名勝古跡等信息。5選址的前期預審意見及附圖規劃部門復印件(1)6建設項目總平面規劃圖申請單位原件(1)反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的總平面布局、經濟技術指標等。7現場照片申請單位原件(1)建設單位蓋章，彩色、A4大小，并附有拍攝日期。（二）專項性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1申請單位原件(1)授權委托文件須附法定委托人及被托人身份證明復印件。委托代理人辦理的需提供。2復建房戶數核定書和拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協議國土部門復印件(1)屬于村民住宅拆遷安置用地的項目需提供。3農村留用地指標文件國土部門復印件(1)屬于村經濟發展留用地的項目需提供。4規劃方案審查意見及附圖規劃部門復印件(1)屬于道路及軌道交通工程等市政線性工程的需提供。5同意使用儲備用地意見土地儲備機構復印件(1)使用儲備類用地的項目需提供。6相關部門原件(1)其他項目。四、辦理時限：6個工作日五、審批部門：廣州市國土資源和規劃委員會六、收費標準：不收費七、受理地址：廣州市政務服務中心市發展改革委窗口（珠江新城華利路61號6樓656窗口）。八、咨詢電話：38920953

申請規劃設計條件辦事指南一、事項名稱：核發建設用地規劃設計條件二、辦理依據(1)《中華人民共和國城市規劃法》；(2)《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》；(3)《廣州市城市規劃條例》。三、申請材料(一)普適性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1立案申請表市規劃局網站下載原件(1)網址：2申請函申請單位原件(1)包含項目性質、建設規模、選址意向等情況的說明，各用地單位蓋公章。3申請人身份證明申請單位原件(1)①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明;②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》;B、法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。4實測廣州坐標現狀地形圖及電子報批文件申請單位原件(1)①用地面積小于10公頃的，提供1/500現狀地形圖，用地面積超過10公頃的，提供1/2000現狀地形圖;②實測現狀地形圖標繪有擬建項目用地范圍和擬選址界點坐標（廣州坐標、西安坐標及擬建設項目用地面積）；③實測現狀地形圖需疊加周邊歷史用地情況、規劃路、規劃河涌、地鐵、輕軌規劃線路、高壓線路及名勝古跡等信息。5選址的前期預審意見及附圖規劃部門復印件(1)6建設項目總平面規劃圖申請單位原件(1)反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的總平面布局、經濟技術指標等。7現場照片申請單位原件(1)建設單位蓋章，彩色、A4大小，并附有拍攝日期。8土地使用證或房地產權證申請單位復印件(1)(二)專項性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1授權委托文件申請單位原件(1)授權委托文件須附法定委托人及被托人身份證明復印件。委托代理人辦理的需提供。四、辦理時限：6個工作日五、審批部門：廣州市國土資源和規劃委員會六、收費標準：不收費七、受理地址：廣州市政務服務中心市發展改革委窗口（珠江新城華利路61號6樓656窗口）。八、聯系電話：38920953

用地預審辦事指南一、事項名稱：用地預審二、辦理依據(1)符合土地利用總體規劃；(2)保護耕地，特別是基本農田。補充耕地初步方案可行；(3)合理和節約集約利用土地，用地規模符合土地利用標準的要求；(4)符合國土供地政策；(5)征地補償費用和礦山項目土地復墾資金安排符合規定；(6)三、申請材料(一)普適性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1申請人身份證明申請單位復印件申請單位法人資格證明或組織機構代碼證或工商企業營業執照，復印件1份。法定代表人身份證明，復印件1份。2用地預審申請函申請單位原件(1)3用地預審申請表申請單位原件(1)(二)專項性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1授權文件申請單位原件(1)授權委托文件須附法定委托人及被托人身份證明復印件。委托代理人辦理的需提供。2地質災害危險性評估報告申請單位原件(1)選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，已批準項目建議書的審批和備案的單獨選址項目需提供。3重要礦產壓覆查詢申請單位復印件(1)已批準項目建設書的審批和備案的單獨選址項目需提供。4占用多劃基本農田方案市國土房管局指導申請單位準備復印件(1)需經省國土資源廳審查通過。涉及占用多劃基本農田的項目需提供。5用地預審踏勘論證申請及工作方案申請單位原件(1)建設項目土地利用和耕地保護專項報告。凡涉及占用基本農田100公頃以上的線性工程或35四、辦理時限：6個工作日五、審批部門：廣州市國土資源和規劃委員會六、收費標準：不收費七、受理地址：廣州市政務服務中心市發展改革委窗口（珠江新城華利路61號6樓656窗口）。八、咨詢電話：38920953

環境影響評價辦事指南一、事項名稱：環境影響評價文件審批二、辦理依據(1)項目選址、選線、設計參數符合廣州市環境保護規劃和環境功能區劃相關要求的論證充分；(2)項目建設符合清潔生產以及環境保護法律、法規、規章、標準的要求的論證充分；(3)環境影響識別與評價因子篩選正確；(4)環境影響評價工作等級劃分正確，評價內容符合要求；(5)環境影響評價范圍合理；(6)環境影響評價標準適用正確；(7)環境影響現狀調查和評價方法正確，環境質量現狀監測的布點、頻次、方法符合技術規范；(8)工程分析清晰，污染源強的計算準確；(9)環境影響預測與評價的模型及其參數選取正確，污染物的排放濃度、總量計算準確；(10)環評文件提出的污染控制和生態保護措施技術可行；(11)公眾參與符合相關法律法規及技術規范要求；(12)環境影響評價內容全面，環境影響評價結論明確清晰。三、申請材料(一)普適性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1環評申請函申請單位原件(1)需加蓋建設單位公章。2環境影響評價文件及網上形式審查編號申請單位原件(3)工業項目、輸變電項目以及編制報告書的交通、垃圾處理、水利、污水處理、非金屬礦開采等重點工程項目，需提供項目所在區環保部門的初審意見，復印件1份。工業項目、輸變電項目以及編制報告書的其他項目需提供專家意見及技術評估意見，復印件1份。3建設項目環境保護審批登記表（又稱環評臺賬表）申請單位原件(1)需加蓋建設單位公章。(二)專項性材料序號材料名稱材料來源材料形式(份數)備注1授權委托文件申請單位原件(1)授權委托文件須附法定委托人及被托人身份證明復印件。委托代理人辦理的需提供。2項目的核名核準通知書工商部門復印件(1)三產服務業類項目應提交（包括：餐飲、商業、娛樂業、汽車維修、加油、加氣站等）。3租用合同或意向書申請單位復印件(1)屬租用場地的項目，應提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書。4排水方法咨詢意見市政部門復印件(1)項目建設地點在市政集水范圍內，須提供市政部門排水方案咨詢答復。四、辦理時限：6個工作日五、審批部門：廣州市環境保護局六、收費標準：不收費七、受理地址：廣州市政務服務中心市發展改革委窗口（珠江新城華利路61號6樓656窗口）。八、咨詢電話：38920953水土保持方案審批辦事指南一、辦理對象本行政審批適用于省級立項且下放市級審批的生產建設項目、市級立項和跨區（縣）的下列生產建設項目：1.征占地面積1公頃以上（含本數）或挖填土石方量在1.0萬立方米（含本數）以上的生產建設項目；二、辦理條件水土保持方案內容符合《開發建設項目水土保持方案編報審批管理規定》第十條要求。三、所需材料1.報批申請函（原件正本（收?。?份）2.水土保持方案報告書/表（報批稿）（原件正本（收?。?份）四、窗口辦理流程1.取號，到廣州市政務服務中心6樓取號機現場取號

2.申請，到廣州市政務服務中心市水務局窗口提交材料；

3.受理，材料符合要求廣州市水務局政務窗口給予受理；

4.審查，廣州市水務局對提交材料進行審查；

5.決定，對材料符合的進行審批。

6.根據提交材料時候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。五、網上辦理流程1.申請人在網上提交申請，2.內部審批，3.出具批復結果，六、辦理時限法定期限：20個工作日承諾期限：20個工作日七、辦事窗口廣州市政務服務中心市水務局窗口工作時間：周一至周四9:00-12:00，13:00-17:00，周五9:00-12:00，13:00-15:00地址：天河區廣州市珠江新城華利路61號廣州市政務服務中心六樓聯系電話、收費標準在地面坡度5度以上、林草覆蓋率50%以上的區域內從事房地產開發，開辦經濟（技術）開發區、旅游開發區、修建鐵路、公路、水工程、電力工程等基礎設施、采礦、采石、陶瓷廠、磚瓦窯經營性取土等生產、建設活動，造成土壤流失量每年每平方公里500噸以上的，必須繳納水土保持補償費。本市水土保持補償費實行統一收費標準：（一）從事房地產開發、開辦經濟（技術）開發區、旅游開發區等經營性項目，按實際破壞植被面積每平方米繳納1元；（二）采石、燒瓷、燒磚等經營活動，按實際破壞植被面積每平方米繳納1元；（三）開礦生產活動，按實際破壞植被面積每平方米繳納0.5元；修建鐵路、公路、水工程、電力工程等基礎設施項目，按實際破壞植被面積每平方米繳納0.5元。九、收費依據廣州市人民政府《轉發省人民政府頒布廣東省水土保持補償費征收和使用管理暫行規定的通知》（穗府〔1997〕88號）十、常見問題解答請訪問12345自助查詢服務十一、辦理依據1.《開發建設項目水土保持方案編報審批管理規定》第四條

2.《中華人民共和國水土保持法》第二十五條十二、備注本業務無其他注意事項基于C8051F單片機直流電動機反饋控制系統的設計與研究基于單片機的嵌入式Web服務器的研究MOTOROLA單片機MC68HC（8）05PV8/A內嵌EEPROM的工藝和制程方法及對良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機溫度控制系統的研制基于MCS-51系列單片機的通用控制模塊的研究基于單片機實現的供暖系統最佳啟停自校正（STR）調節器單片機控制的二級倒立擺系統的研究基于增強型51系列單片機的TCP/IP協議棧的實現基于單片機的蓄電池自動監測系統基于32位嵌入式單片機系統的圖像采集與處理技術的研究基于單片機的作物營養診斷專家系統的研究基于單片機的交流伺服電機運動控制系統研究與開發基于單片機的泵管內壁硬度測試儀的研制基于單片機的自動找平控制系統研究基于C8051F040單片機的嵌入式系統開發基于單片機的液壓動力系統狀態監測儀開發模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機實現一種基于單片機的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機沖床數控系統的研究基于CYGNAL單片機的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機的噴油泵試驗臺控制器的研制基于單片機的軟起動器的研究和設計基于單片機控制的高速快走絲電火花線切割機床短循環走絲方式研究基于單片機的機電產品控制系統開發基于PIC單片機的智能手機充電器基于單片機的實時內核設計及其應用研究基于單片機的遠程抄表系統的設計與研究基于單片機的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機系統單片機系統軟件構件開發的技術研究基于單片機的液體點滴速度自動檢測儀的研制基于單片機系統的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機的電能采集終端的設計和應用基于單片機的光纖光柵解調儀的研制氣壓式線性摩擦焊機單片機控制系統的研制基于單片機的數字磁通門傳感器基于單片機的旋轉變壓器-數字轉換器的研究基于單片機的光纖Bragg光柵解調系統的研究單片機控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機的多生理信號檢測儀基于單片機的電機運動控制系統設計Pico專用單片機核的可測性設計研究基于MCS-51單片機的熱量計基于雙單片機的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機構建機器人的實踐研究基于單片機的輪軌力檢測基于單片機的GPS定位儀的研究與實現基于單片機的電液伺服控制系統用于單片機系統的MMC卡文件系統研制基于單片機的時控和計數系統性能優化的研究基于單片機和CPLD的粗光柵位移測量系統研究單片機控制的后備式方波UPS提升高職學生單片機應用能力的探究基于單片機控制的自動低頻減載裝置研究基于單片機控制的水下焊接電源的研究基于單片機的多通道數據采集系統基于uPSD3234單片機的氚表面污染測量儀的研制基于單片機的紅外測油儀的研究96系列單片機仿真器研究與設計基于單片機的單晶金剛石刀具刃磨設備的數控改造基于單片機的溫度智能控制系統的設計與實現基于MSP430單片機的電梯門機控制器的研制基于單片機的氣體測漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機的CAN/USB協議轉換器基于單片機和DSP的變壓器油色譜在線監測技術研究基于單片機的膛壁溫度報警系統設計基于AVR單片機的低壓無功補償控制器的設計基于單片機船舶電力推進電機監測系統基于單片機網絡的振動信號的采集系統基于單片機的大容量數據存儲技術的應用研究基于單片機的疊圖機研究與教學方法實踐基于單片機嵌入式Web服務器技術的研究及實現基于AT89S52單片機的通用數據采集系統基于單片機的多道脈沖幅度分析儀研究機器人旋轉電弧傳感角焊縫跟蹤單片機控制系統基于單片機的控制系統在PLC虛擬教學實驗中的應用研究基于單片機系統的網絡通信研究與應用基于PIC16F877單片機的莫爾斯碼自動譯碼系統設計與研究基于單片機的模糊控制器在工業電阻爐上的應用研究基于雙單片機沖床數控系統的研究與開發基于Cygnal單片機的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機的一體化智能差示掃描量熱儀系統研究基于TCP/IP協議的單片機與Internet互聯的研究與實現變頻調速液壓電梯單片機控制