PAGE4PAGE大渡口區國有資產租賃公開競價招租文件項目名稱：重慶市大渡口區八橋鎮鳳陽小鎮商業用房公開競價出租單位：重慶市大渡口區八橋鎮鳳陽社區編制（監督）單位：重慶市大渡口區八橋鎮人民政府招租邀請函重慶市大渡口區八橋鎮鳳陽社區在大渡口區人民政府網進行公開競價招租，歡迎具備條件的競標人參加。競租標的：序號標的名稱及地址建筑面積（平方米）競租底價

(元/平方米·月)合同期限(年)競標保證金

（元）合同保證金1重慶市大渡口區八橋鎮金工路60號24.7171-53000(現金)根據第十二項的規定執行2重慶市大渡口區八橋鎮金工路58號14.7071-53000(現金)根據第十二項的規定執行3重慶市大渡口區八橋鎮金工路56號52.6671-53000(現金)根據第十二項的規定執行4重慶市大渡口區八橋鎮金工路54號48.3571-53000(現金)根據第十二項的規定執行5重慶市大渡口區八橋鎮金工路52號54.9671-53000(現金)根據第十二項的規定執行6重慶市大渡口區八橋鎮金工路50號53.3671-53000(現金)根據第十二項的規定執行7重慶市大渡口區八橋鎮金工路48號56.6771-53000(現金)根據第十二項的規定執行8重慶市大渡口區八橋鎮金工路46號56.4171-53000(現金)根據第十二項的規定執行9重慶市大渡口區八橋鎮金工路44號59.8271-53000(現金)根據第十二項的規定執行10重慶市大渡口區八橋鎮金工路42號57.9971-53000(現金)根據第十二項的規定執行11重慶市大渡口區八橋鎮金工路40號60.6971-53000(現金)根據第十二項的規定執行12重慶市大渡口區八橋鎮金工路38號61.8871-53000(現金)根據第十二項的規定執行13重慶市大渡口區八橋鎮金工路36號77.7971-53000(現金)根據第十二項的規定執行14重慶市大渡口區八橋鎮金工路34號2-1704.471-53000(現金)根據第十二項的規定執行15重慶市大渡口區八橋鎮金工路34號3-1704.471-53000(現金)根據第十二項的規定執行注：1.標的展示時間：2023年04月12日至2023年04月24日（請競標人自行踏勘。開標時如未踏堪現場視為已踏堪，踏勘費用由競標人自行承擔）。標的展示地點：大渡口區鳳陽小鎮的商業門面報價及再次報價增幅：每平方米月租金每次增幅必須為0.5元或0.5元的倍數。4.中標人不得轉租，租期滿后，招租人按國有資產相關管理辦法處理本房產，如原承租人不再租賃，房屋中的設施設備由原承租人自行移除，其裝修及設備費用不予補償。如原承租人參與競標有另外承租人中標，其裝修及設備費用由八橋鎮選定的評估單位進行評估，由新承租人按評估費用支付給原承租人。5.報價相同情況下，原承租人優先中標。6.為保證承租人合理使用該房屋及配套設施，承租人在簽定合同時支付合同保證金給鳳陽社區，合同終止時，如承租人無違約行為，待鳳陽社區驗房并結清相關費用后，承租人將鑰匙交還社區，社區將合同保證金全額退還承租人。7.承租人裝修不得危害原房屋的建筑安全及防水等，否則社區有權解除合同，并追究承租人的法律及經濟責任。8.房屋租金不包含水、電、氣、物業管理費、清潔費等在房屋使用過程中產生的費用，該部分費用由中標人自行承擔并繳納；房屋經營期間的安全管理和安全責任由中標人自行負責并承擔。二、競標人資格競標人參加國有資產租賃競標活動應當具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；具有履行合同的能力；具有良好的商業信譽；（四）近三年內，在經營活動中沒有重大違法違紀記錄；（五）納入人民法院失信人員名單的，不得參與報價；（六）法律、行政法規規定的其他條件。三、報名及繳納競標保證金（一）時間：2023年04月25日09:30—10:00（二）地點：重慶市大渡口區八橋鎮人民政府（三）遞交競標文件和競標保證金時須提交的證件：1.法定代表人前來報名的，提交本人有效身份證復印件一份；委托他人報名的，提交委托代理人本人有效身份證復印件一份，同時還應提交法定代表人授權委托書一份（格式見附件三），營業執照或組織機構代碼復印件一份。2.自然人前來報名的，提交本人身份證復印件一份；委托他人報名的，應出具委托書（附件二），提交委托人和委托代理人本人有效身份證復印件一份。（四）現場簽署競標承諾書。（五）競標保證金1.遞交：競標人開標現場繳納現金作為競標保證金（金額詳見標的，用信封密封，封面注明標的名稱、競標人名稱及金額）。2.退還：競標人未中標則現場退還，中標者的競標保證金自動轉為合同保證金（簽訂合同時補足合同保證金數額）。四、質疑時間及方式1.質疑時間：2023年04月12日至2023年04月24日17時前。2.質疑方式：以書面形式提交大渡口區八橋鎮人民政府，法人或其他組織加蓋公章，自然人競標的，須由本人或委托代理人簽名并按手印確認。五、答疑時間及方式1.時間：2023年04月24日2.方式：書面答復。六、競標文件遞交時間及開標時間（一）競標文件遞交時間：2023年04月25日09:30—10:00（二）開標時間：2023年04月25日10:00（三）競標當日須攜帶的證件自然人競標的，須出示本人或委托代理人有效身份證原件，競標人為法人或其他組織的，法定代表人前來參與競標的，出示本人有效身份證原件；委托他人參與競標的，委托代理人出示本人有效身份證原件。七、競標文件（一）競標文件一式壹份。（二）競標文件內容：1.報價表（格式見附件一）；2.競標人為法人或其他組織的，提交法定代表人有效身份證復印件一份和營業執照復印件或組織機構代碼證復印件一份；若委托他人參與競標的，應提供法定代表人授權委托書一份（格式見附件三）。（三）競標文件要求密封送達。信封上注明項目名稱、標的名稱及地址、競標人名稱、地址、聯系方式。信封封口上應由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；自然人競標的，須由本人或委托代理人簽名并按手印確認。八、廢標競標文件有下列情況之一的，按照廢標處理：

（一）未按規定時間繳納競標保證金的；（二）不按規定格式填寫的；

（三）不按照招租文件規定要求密封、簽名、蓋章的；

（四）不具備招租文件中規定的資格要求的；（五）對同一標的出現多個競標報價的；

（六）不符合法律、法規和招租文件中規定的其他實質性要求的。九、流標情形競標當日，無合格競標人報名將流標，并按規定重新招租。十、評標方法（一）本次競標采取一輪報價形式，將各競標人報價由高到低依次排序確定前三名中標候選人，第一名中標候選人為中標人。現場由中標人、出租單位及監督部門在中標確認書上簽字確認。（二）如果出現兩個或兩個以上并列最高報價，采取現場第二次報價的方式確定，價高者中標。第二次報價不得低于前一輪所有報價中的最高報價，且報價增幅不得低于招租文件規定的再次報價增幅。低于前次最高報價或不按規定的報價增幅的報價為無效報價。（三）本次競標累計報價不超過3次，如第3次報價仍出現并列最高報價，將在并列最高報價者中以抽簽的方式確定中標候選人。（四）無競標人報名的，將規定重新招租。十一、中標結果公示中標結果在重慶市大渡口區人民政府網上公示3個工作日。十二、合同保證金（一）金額：一個月租金，進位整仟。（二）繳納時間：中標者的競標保證金自動轉為合同保證金，不足部分簽訂合同時補齊。十三、簽訂租賃合同及合同備案公示期滿后5個工作日內出租單位與中標人簽訂租賃合同。租賃合同一式四份，送區住建委、區財政局備案。十四、其他（一）各競標人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，并沒收競標保證金，同時出租方有權追償因此而造成的經濟損失；1.進入招租現場開標室后，交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為，嚴重擾亂開標秩序的；2.干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通報價，損害國家、集體或他人合法權益的；3.提供虛假證明資料，經查證屬實的；4.有效報價后又聲明撤銷的；5.被確定為中標人后，不簽署中標確認書的；不按中標通知書規定的時間和中標結果與出租方簽訂租賃合同的；逾期未在指定地方繳納所須繳納全部款項的。6.通過公開競價方式招租的，若第一名中標候選人放棄中標資格的，在競價有效期內可確定第二名中標候選人以其報價中標；若第二名中標候選人放棄中標資格的，在競價有效期內可確定第三名中標候選人以其報價中標。前三名中標候選人均放棄中標資格的，重新組織公開競價招租。7.中標人放棄中標或拒簽合同，出租單位取消其中標資格、沒收其競標保證金，且有權對超出競標保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開競價招租，放棄中標資格的中標候選人，不得再次參與該標的的重新招租。被取消中標