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房屋租賃專業合同甲方（出租方）：姓名/名稱：{填寫}地址：{填寫}乙方（承租方）：姓名/名稱：{填寫}地址：{填寫}一、房屋的基本情況甲方所有的房屋均系合法建成并取得合法房屋權屬證書及房屋土地使用證或雙重備案產證并符合國家有關安全和衛生標準。二、租賃期甲方將出租的房屋，租賃期為{填寫}年。三、租金和押金租金為人民幣{填寫}元/月，每半年支付一次，乙方應首次支付租金{填寫}元。租金包括房屋本身的價值和設備、附屬設施、用具及所有的管線、開關、燈具、地板、墻紙等，但不包括電費、水費、保養修理費等。房屋的維修費用由甲方負責。押金為人民幣{填寫}元，押金不得用于抵付租金等任何用途，乙方在返還房屋時如發現房屋、設備、附屬設施、用具有損壞或遺失的，由乙方負全部賠償責任。四、使用與管理甲方必須保證其提供的房屋物業不受任何損壞、侵占或罰款等罰款行為，同時遵守國家有關房屋租賃管理的法律、法規。為此，乙方有權定期或不定期檢查租賃房屋使用情況。甲方有權隨時進入出租房屋進行例行檢查和維修、保養。乙方在租賃期間不得將出租房屋轉借予他人或允許他人共同居住，不得將出租房屋用于違法目的。乙方需保證、合理使用房屋內設施，并負責查驗及支付電、水、燃氣等有關費用。五、租賃保證金租賃保證金：人民幣{填寫}元。乙方應于簽定本合同時同時繳納租賃保證金，用作頂房屋內原有家具、設備、附屬物、鑰匙等損壞遺失賠付所用。租賃關系終止前，租賃保證金不予退還。六、違約責任（1）甲方違約責任：由于甲方原因造成房屋不能正常供乙方居住的，應負責全部損失賠償，如居住環境及設施等有質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔所有費用。（2）乙方違約責任：乙方某一期間未按時支付租金，或未經允許私自拆改房屋，或把房屋出租給未經甲方允許的第三方，或將房屋用于非法活動的，將承擔合同違約責任。合同解除時，已支付租金不退，租房保證金不予退還。七、變更和解除本合同簽訂后，任何一方必須得到另一方的書面同意，才能對租賃期限、出租房屋、租金、使用性質和其他條款作出變更。如果乙方未能按規定支付租金，或違反條款合同，一方解除合同，必須另一方同意，并及時通知對方，同時返還租賃保證金。在乙方提前退房的情況下，應在離開房屋當天將鑰匙交至甲方處，并簽字確認房屋已交還，同時乙方須支付至退房當日或預定退還日的租金。八、爭議解決方式本合同在履行中如發生爭議，當事方可以友好協商解決；如果無法協商解決，則向雙方都可接受的仲裁組織申請仲裁；如雙方同意，也可向人民法院提起訴訟進行解決。九、其他事項其他未被規定的相關事宜，雙方協商后另行約定。十、合同生效、文本及數量本合同備三份，甲、乙雙方各執一份，第三份存根。本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同應以書面形式訂立，為本合同不可分割之部分。甲方：（出租方蓋章）簽字：__________

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