買賣房屋合同協(xié)議書一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因買賣雙方之間存在房屋買賣事項(xiàng)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本信息甲方在此確認(rèn)，其購(gòu)買的房屋基本信息如下：房屋地址：房屋建筑面積：房屋坐落：戶籍所在地：房屋所有權(quán)證號(hào)或商品房買賣合同編號(hào)：（如有）三、房屋交易價(jià)格買方支付給乙方的房屋總價(jià)為____________萬元；買方向乙方支付的房屋總價(jià)以下列方式支付：（1）________萬元（人民幣大寫：_____________元整）在簽訂本合同后，買方立即一次性支付給乙方；（2）其余部分以甲方銀行賬戶自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式在________天內(nèi)將房屋總價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶。房屋過戶前，甲方已向乙方支付了__________元作為預(yù)付款，經(jīng)過雙方確認(rèn)，剩余房屋總價(jià)為__________元。四、過戶手續(xù)甲方支付全部房款后，且借款銀行同意發(fā)放全部借款，并在有關(guān)地方交納不動(dòng)產(chǎn)登記稅后，乙方應(yīng)按法定程序?qū)⒎课莓a(chǎn)權(quán)過戶給甲方，并將全部房屋所有權(quán)證書及購(gòu)房合同交付給甲方。甲方同意在過戶時(shí)按規(guī)定支付房屋契稅及其它相關(guān)費(fèi)用。甲、乙雙方確認(rèn)：房屋契稅和過戶費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，不包括甲方個(gè)人所得稅，其中房屋契稅按照政府有關(guān)規(guī)定交納。甲方并不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因造成未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致所需費(fèi)用增加或其它不良后果，乙方概不承擔(dān)責(zé)任。五、房屋交付本合同所規(guī)定的房屋交付日期為________年________月________日，屆時(shí)乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施和附件完好無損地交付給甲方。乙方在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方告知可能影響甲方正常使用房屋等因素，并就如何解決可能產(chǎn)生的問題向甲方提供必要的協(xié)助和幫助。甲方對(duì)已交付房屋及其附屬設(shè)施和附件已進(jìn)行了檢查，并與乙方確認(rèn)沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。六、違約及賠償若一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或履行不符合要求的，均被視為違約方。因違約而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)根據(jù)對(duì)方具體損失進(jìn)行賠償。如果未按要求提交過戶證明材料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按滯納金每日（按應(yīng)辦妥的日子計(jì)算）百分之0.05的違約金并賠償造成的財(cái)產(chǎn)損失和損害賠償，如因此導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能辦理的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因違約導(dǎo)致的法律糾紛。七、合同生效及爭(zhēng)議解決本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)制定。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自然人簽字生效時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，法人簽字生效時(shí)間以法人代表簽字日期為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，