買賣合同青島市商品房出售合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：出售方：姓名：（出售方姓名）住所地：（出售方住所地）身份證號碼：（出售方身份證號碼）其他聯(lián)系方式：（出售方其他聯(lián)系方式）購買方：姓名：（購買方姓名）住所地：（購買方住所地）身份證號碼：（購買方身份證號碼）其他聯(lián)系方式：（購買方其他聯(lián)系方式）房屋銷售情況出售方確認(rèn)出售一套位于青島市（具體地址）的商品房，類型為（公寓/別墅/平房/戶型），建筑面積為（具體建筑面積），所有權(quán)歸屬出售方。出售方保證該房屋的房產(chǎn)證、國有土地使用證齊全有效，并無抵押、查封、擔(dān)保等影響房屋交易的限制；如發(fā)現(xiàn)不實情況，出售方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。購買方同意按照出售方提供的房屋基礎(chǔ)設(shè)施和室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并保證在接收之日起保管好該房屋。物業(yè)費由購買方自行承擔(dān)，具體費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。價款及支付方式雙方同意該房屋的交易價款為￥（具體價款），其中首付款為￥（具體首付款），另外的尾款為￥（具體尾款）。前述款項應(yīng)在各自約定的時間內(nèi)一次性支付至對方指定賬戶。由于尾款涉及到稅金、公證等費用，出售方應(yīng)于支付首付款后將房屋原始發(fā)票和房產(chǎn)證復(fù)印件（包括賣方、買方個人資料頁）交付給購買方，并約定最后到手價格為￥（具體價格），若除出售方原因外，導(dǎo)致最終到手價格變動的，由出售方負(fù)責(zé)。如果房屋的不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，出售方應(yīng)當(dāng)在支付全部價款后將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證交付給購買方。如果房屋的不動產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完畢，出售方應(yīng)通知購買方。購買方同意出售方在不動產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后七日內(nèi)將其交付。房屋交付與移交出售方在收到首付款后，應(yīng)當(dāng)立即將房屋及相應(yīng)原始發(fā)票等相關(guān)資料移交給購買方。雙方達(dá)成一致，購買方可以使用房屋。出售方應(yīng)開具一份詳細(xì)的房屋交接清單，包括房內(nèi)設(shè)施和裝修品質(zhì)等，與購買方一起驗收并簽字確認(rèn)。違約責(zé)任若出售方未及時履行交付義務(wù)，或者交付的房屋與約定不符，購買方有權(quán)退還受到的全部價款，并要求出售方另外賠付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方可以在合同中約定。如果購買方違約，則購買方應(yīng)支付給出售方與受到的賠償相等的違約金。雙方在本合同中所土壤的保證或承諾，如有不履行、逾期履行、或履行不正當(dāng)?shù)那闆r，均解釋為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因違約造成的損失、給予懲f罰性的違約金等。爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他本合同經(jīng)過出售方、購買方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同未盡事項，應(yīng)結(jié)合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。本合同的任何修改、補充、解釋均需經(jīng)過出售方、購買方雙方協(xié)商一致后生