2023年北京室裝修合同（7份范本）

書目

第1篇北京市家庭居室裝修工程施工合同

第2篇北京市個人家庭居室裝修合同

第3篇北京市家庭居室裝修裝飾合同

第4篇北京市居室裝修合同

第5篇北京家庭居室裝修合同

第6篇北京市家庭居室裝修合同

第7篇北京市家庭居室裝修合同范本

北京市家庭居室裝修工程施工合同

北京市家庭居室裝修工程施工合同簡潔版

發包方：___________________________(以下簡稱甲方)

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯系方式：_________________________

承包方：___________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_______________________

經營地址：_________________________

聯系方式：_________________________

傳真：_____________________________

工程設計人：_______________________

聯系方式：_________________________

施工隊負責人：_____________________

聯系方式：_________________________風險告知：作為發包方，為預防欺詐問題，發包方應當事先了解承包方主要的狀況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;假如對方托付代理人進行簽約的，應當要核實代理人是否具有授權托付書;同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約實力，必要時可以去參觀承包方正在施工的現場。

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協議：

第一條工程概況

1.工程名稱：__________________________________。第1頁北京市家庭居室裝修工程施工合同簡潔版

2、工程地點：__________________________________。

3、承包范圍：參見合同附件之預算表。

4、工程承包方式：雙方商定實行下列第______種承包方式：

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分輔料，發包人供應裝修主要材料;

(3)承包人包工、發包人包料。

(附件即經雙方當事人簽字確認的《承包人/發包人供應裝飾裝修材料明細表》。)風險告知：合同中關于供料事項，有雙方自行協商約定。由承包方供應材料時，承包方供應的材料和設備質量必需符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必需符合國家環保標準。若承包方供應的材料和設備不符合標準，應當馬上更換和重做。

其次條施工圖紙

雙方施工圖實行下列第______種方式供應：

(1)發包人自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份;

北京市個人家庭居室裝修合同

2023北京市個人家庭居室裝修發包方：

托付代理人：民族：

居處：身份證號：

聯系電話：手機號：

承包方：

營業執照號：

居處：

法定代表人：聯系電話：

托付代理人：聯系電話：

建筑資質等級證書號：

本工程設計人：聯系電話：

施工隊負責人：聯系電話：

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程裝飾裝修面積：

1.3工程戶型：

1.4工程內容及做法

1.5工程承包，實行下列第種方式：

乙方包工、包全部材料。

乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。

1.6工程期限日

開工日期年月日

竣工日期年月日。

1.7工程款和報價單

工程款：本合同工程造價為

金額大寫：

報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，依據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據。

其次條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書

3.1施工圖紙實行下列第種方式供應：

甲方自行設計的，需供應施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

甲方托付乙方設計的，乙方需供應施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

3.2雙方供應的施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書必需符合《民用建筑工程室內環境污染限制規范》的要求。

3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書予以簽收確認。

3.4雙方不得將對方供應的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方工作

4.1開工三日前要為乙方入場施工創建條件，以不影響施工為原則。

4.2無償供應施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。

4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.6不得有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結構。

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

強令乙方違章作業施工的其他行為。

4.7凡必需涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4.8施工期間甲方仍需部分運用該居室的，甲方則應當負責協作乙方做好保衛及消防工作。

4.9參加工程質量施工進度的監督，參與工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收。

第五條乙方工作

5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、平安操作規程、防火規定，平安、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔當修理和損失賠償的責任。

負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的愛護。

保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

保證施工現場的整齊，每日完工后清掃施工現場。

5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方供應本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當敬重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一樣。

由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。

工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的依據。

第七條材料供應

7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行供應。

應當由甲方供應的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。

雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。

應當由乙方供應的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。

雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

雙方所供應的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

如一方對對方供應的材料持有異議須要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付材料經檢測的確不合格的，檢測費用則最終由對方擔當。

甲方所供應的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工運用中的保管和質量限制責任均由乙方擔當。

第八條工期延誤

8.1對以下緣由造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

工程量改變或設計變更

不行抗力

甲方同意工期順延的其他狀況。

8.2對以下緣由造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的

甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的

因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。

8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延因乙方緣由造成工程質量存在問題的返工費用由乙方擔當，工期不順延。

8.4推斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

第九條質量標準

9.1裝修室內環境污染限制方面，應當嚴格根據《民用建筑工程室內環境污染限制規范》的標準執行。

9.2本工程施工質量按下列第項標準執行：

《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》

《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》。

9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方擔當。

第十條工程驗收

10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

材料驗收

隱藏工程驗收

竣工驗收。

10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。

驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責愛護工程成品和工程現場的全部平安。

10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔當。

10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一樣簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”后亦可先行入住。

10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常運用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。

自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

第十二條違約責任

12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當擔當賠償責任因違反有關法律規定受到懲罰的，最終責任由責任方擔當。

12.2一方當事人無法接著履行合同的，應當剛好通知另一方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。

12.3甲方無正值理由未按合同約定期限支付其次、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付拖延部分工程款2‰的違約金。

12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

對工程質量不合格的部位，乙方必需進行徹底返工修理。

因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

對室內空氣質量不合格，乙方必需進行綜合治理。

因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應削減返還比例。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條附則

14.1本合同經甲乙雙方簽字后生效。

14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方擔當的責任的，仍應以本合同為準。

14.4因不行歸責于雙方的緣由影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公允原則協商解決。

14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行擔當賠償責任主辦單位擔當責任之后，有權向乙方追償。

14.6本合同履行完畢后自動終止。

第十五條其他約定事項

甲方：乙方：

法定代表人：

托付代理人：

年月日年月日市場主辦單位：

法定代表人：

托付代理人：

聯系電話：

北京市家庭居室裝修裝飾合同

2023北京市家庭居室裝修裝飾發包方：_____________________________________

托付代理人：__________________民族：______________________

居處：_______________________________身份證號：__________________

聯系電話：____________________________電子郵箱：__________________

承包方：_____________________________________

營業執照號：_________________________________________________

居處：_______________________________________________________

法定代表人：__________________聯系電話：__________________

托付代理人：__________________聯系電話：__________________

工程設計師：_____________職稱：_____________證書號：_____________聯系電話：_____________

施工負責人：_____________職稱：_____________證書號：_____________聯系電話：_____________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》等有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、誠懇信用的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程施工地點：_______________________________________________________

1.2工程裝飾裝修面積：___________________________________________________

1.3工程戶型：___________________________________________________________

1.4工程內容及做法，見《工程報價單》和施工圖紙。

1.5工程承包，實行下列第________種方式：

乙方包工、包全部材料。

乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。

乙方只包工。

1.6工程期限________日。

開工日期：________年________月________日;

竣工日期：________年________月________日。

1.7工程款和報價單

工程款：本合同工程造價為

金額大寫：_________________

《工程報價單》應當參考建設行政主管部門發布的上一年度建設工程計價依據，由雙方本著優質優價原則約定。

其次條工程監理

若本工程實行工程監理制，甲方應當與經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、職稱、聯系方式及監理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方。

第三條施工圖紙

3.1施工圖紙實行下列第_________種方式供應：

甲方自行設計的，應當供應施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

甲方托付乙方設計的，乙方應當供應施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

3.2開工三日前，甲方應當幫助供應施工地點的原結構、水路、電路施工圖。

3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。

3.4對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。

3.5雙方不得將對方供應的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方義務

4.1開工三日前為乙方入場施工創建條件，以不影響施工為原則。

4.2開工三日前對水電工程量予以確認。

4.3無償供應施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.4辦理物業部門開工手續并擔當相關費用。

4.5遵守物業部門的規章制度，并告知乙方。

4.6協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.7不得強制乙方有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結構;

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體;

在室內鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載;

破壞廚房、衛生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施;

強令乙方違章作業施工的其他行為。

4.8凡必需涉及4.7款所列內容的，應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4.9施工期間甲方仍需部分運用該居室的，應當協作乙方做好平安及消防工作。

4.10參加工程質量施工進度的監督，參與材料驗收、隱藏工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。

第五條乙方義務

5.1施工中嚴格執行有關法律法規及施工規范、質量標準、平安操作規程、防火規定，平安、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.2嚴格執行建設行政主管部門的施工現場管理規定：

無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施;

不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動;

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方擔當修理和損失賠償責任;

負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的愛護;

保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔;

保證施工現場整齊，每日完工后清掃施工現場。

5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方供應本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當敬重其民族風俗習慣。

5.5遵守物業部門的規章制度并擔當相應責任。

5.6未經甲方同意，不得擅自由施工地點做飯、住宿。

第六條工程變更

6.1施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一樣，共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的依據。

6.2甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當擔當由此造成的損失。

6.3工程增項時，甲方應當依據工程量適當延長工期，并在工程變更協議中予以注明。

6.4甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕擔當相應責任。

第七條材料供應

7.1按乙方編制的《工程材料、設備明細表》約定的供應方式、內容供應。

由甲方供應的材料、設備，甲方應當在材料、設備送到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容根據約定共同驗收并辦理交接手續。甲方供應的材料、設備在施工運用中的保管和質量限制責任由乙方擔當。

由乙方供應的材料、設備，乙方應當在材料、設備送到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容根據約定共同驗收，由甲方確認備案。

雙方供應的裝飾裝修材料，應當符合《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

第八條工期延誤

8.1因以下緣由造成竣工日期延誤的，經甲方確認后工期應當順延：

工程量改變或設計變更;

不行抗力;

甲方同意工期順延的其他狀況。

8.2因以下緣由造成竣工日期延誤的，工期應當順延：

甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。

8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方責任造成工程質量存在問題須要返工的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第九條質量標準

9.1工程的室內環境污染限制應當嚴格根據《民用建筑工程室內環境污染限制規范》的標準執行。

9.2工程施工質量按下列第_________項標準執行：

北京市地方標準。

____________________________________________________。

9.3驗收時雙方對材料、工程質量、室內空氣質量發生爭議的，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構進行檢測認定;相關費用由申請方墊付，最終由責任方擔當。

第十條工程驗收

10.1雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯合驗收：

材料驗收;

隱藏工程驗收;

中期工程驗收;

竣工驗收。

10.2隱藏工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方擔當;如乙方未通知甲方進行隱藏工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方擔當。

10.3工程完工后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內組織驗收。竣工驗收合格后，雙方應當簽署《工程驗收單》、《工程決算單》，結清尾款，辦理工程移交手續，并簽署《家裝工程保修單》;乙方應當向甲方供應其施工部分的水、電隱藏工程改造圖。

10.4雙方竣工驗收前，乙方負責愛護工程成品和工程現場的全部平安。

10.5為分清責任，雙方未辦理竣工驗收手續前，甲方不得入住;如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此造成的損失由甲方擔當。

10.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經雙方協商一樣簽訂《解決竣工驗收遺留問題協議》后，甲方也可先行入住。

第十一條工程款支付方式

11.1工程款支付采納下列第_________種方式：

本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：

工程進度

付款時間

付款比例

金額

對預算、設計方案認可

簽訂合同當日

隱藏工程竣工

水、電管線隱藏工程

驗收通過3日內

工程進度過半

中期工程驗收通過3日內

竣工

竣工驗收通過3日內

雙方協商一樣的其他支付方式：__________________________________________________________________________________

11.2工程進度過半：是指現場工程中，水、電管線鋪設完成，廚房、衛生間墻磚鋪設完成，現場木作類定制完成。

11.3中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際施工狀況編制的《工程報價單》、《工程決算單》進行審核。甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。

11.4工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款。工程款全部結清后，乙方應當向甲方開具正式發票作為工程款結算憑證。

11.5乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》。

第十二條違約責任

12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除擔當對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的____%支付違約金。

12.2一方因違反有關法律規定受到行政懲罰的，最終責任由責任方擔當。

12.3一方無法接著履行合同的，應當書面通知對方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。

12.4甲方無正值理由未按合同約定期限支付其次、三、四次工程款，應當向乙方按日支付拖延部分工程款2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過____日的，乙方有權解除合同。

12.5由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。乙方延誤工期超過____日的，甲方有權解除合同。

12.6由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。

對室內空氣質量不合格的，乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。

室內空氣質量經綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決或向市場主辦單位、北京市建筑裝飾協會、消費者協會等組織申請調解解決;經協商或調解未達成一樣的，按下述第____種方式解決：

1.向______________________人民法院起訴。

2.向______________________仲裁委員會申請仲裁。

第十四條附則

14.1本合同經甲乙雙方簽字后生效。

14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方擔當的責任的，仍應當以本合同為準。

14.4因不行歸責于雙方的緣由影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公允原則協商解決。

14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行擔當賠償責任;主辦單位擔當責任之后，有權向乙方追償。

14.6本合同履行完畢后自動終止。

14.7本合同一式________份，其中甲方________份，乙方________份，市場主辦單位________份。

第十五條其他約定事項：

___________________________________________________________________________________________________________________

甲方：乙方：

法定代表人：

托付代理人：

年月日年月日

市場主辦單位：

法定代表人：

托付代理人：

聯系電話：

年月日

北京市居室裝修合同

2023北京市居室裝修甲方(發包方)：_________身份證號碼：_________電話：_________

乙方(承包方)：_________資質證書號：_________身份證號碼：_________電話：_________

第一條工程概況

1.1工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，依據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。

其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。

(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1.4工程承包方式：雙方商定實行下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。

(見附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方供應部分材料(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表)。

1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1.6工程內容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

其次條施工單位資格

2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業企業資質證書》。

2.2乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當馬上返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

2.3對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、短暫居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。

詳細方法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

2.4凡沒有《建筑業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。

第四條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行下列第_________種方式供應：

4.1甲方自行設計并供應施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。

(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);

4.2甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);

4.3施工圖紙雙方簽后生效。

第五條甲方權利義務

5.1開工前_________天，為乙方入場施工創建條件。

全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應實行愛護措施，以不影響施工為原則。

乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應仔細清點及愛護，并且雙方簽訂“物品清單”;

5.2開工前將原有的電話設備拆除;供應施工期間的水源、電源，并說明運用留意事項;

5.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

5.4禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續;

5.5參加對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;

5.6工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方幫助供應物業管理所需的相關材料;

5.7未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結構;

5.8甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;

5.9房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當根據物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運;

5.10甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查;

5.11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

5.12未經批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得隨意刨鑿頂板，不經穿管干脆埋設電線或者改線;

5.13未經批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。

5.14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償;如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第六條乙方權利義務

6.1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程;

6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的平安;

6.3愛護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;

6.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當根據有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。

嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;

6.5乙方設計師負責對甲方供應詢問、設計、報價等相關服務。

合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。

甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理;

6.6乙方自行選購 或者向甲方舉薦運用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法擔當賠償責任;

6.7乙方采納的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6.8乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安;

6.10乙方不得欺行霸市、強迫交易;

6.11乙方不得冒用其他企業名稱和商標;

6.12乙方不得損害居民和其他經營者權益;

6.13在居民居住的地域，十二時三非常至十四時三非常、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。

第七條工程變更

7.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效;凡甲方干脆與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方擔當;

7.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。

若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求削減的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;

7.3甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。

第八條材料的供應

8.1由甲方供應的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表)。

甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;若甲方未按時供應材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方擔當;

8.2由乙方供應的材料、設備的(見附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕運用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提;

8.3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表。

應備注乙方代購)，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可運用。

乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(依據實際狀況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方擔當任;

8.4除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場;若須要乙方代購，加收所購材料款_________%的選購 費及運輸費。

第九條工期延誤

9.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量改變和設計變更;

(2)不行抗力;

(3)甲方未按時參與階段驗收而造成的停工;

(4)甲方同意工期順延的其他狀況。

9.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方擔當，工期順延;

9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;

9.4因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第十條質量標準

10.1工程質量

(1)乙方必需根據設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

(2)乙方所承包的工程，必需全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_________。

(3)凡因乙方緣由造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。

返工后仍達不到的，由乙方擔當違約責任。

由于甲方緣由達不到工程質量標準的，由甲方擔當返工責任及經濟支出。

10.2雙方約定本工程施工質量按下列第_________項標準驗收：

(1)《50210-建筑裝飾裝修工程質理驗收規范》

(2)《北京市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》

(3)其它驗收標準：__________________

10.3施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：

(1)可向北京市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或北京市建筑裝飾協會投訴進行調解;

(2)如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。

雙方均有責任，由雙方依據其責任分別擔當。

第十一條工程驗收和保修

11.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱藏工程驗收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗收;

(3)竣工驗收。

乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。

若甲方接到通知后，未按時參與驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔當;

11.2保修

(1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(見附件九：工程結算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

(2)在正常運用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。

保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條工程款支付方式

12.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(1)本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;

(3)竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12.2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

12.3雙方款項往來，均應出具收據。

施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

12.4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_________%的保修基金。

竣工驗收合格后_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第十三條違約責任

13.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何緣由違約造成合同無法履行的，應剛好通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

13.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方運用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及修理權利且乙方仍有追收尾款的權利。

13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。

13.4由于乙方緣由，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方擔當，工期不予順延。

13.5由于甲方或乙方緣由致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

第十四條合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

14.1向_________仲裁委員會申請仲裁;

14.2向人民法院起訴。

第十五條其他詳細規定

15.1工程地在_________市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費;

15.2因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_________元，(此費用不在工程款內);

15.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。

工程竣工移交后，甲方負責供應新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方運用;

15.4施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

第十六條附則

16.1本合同簽訂后工程不得轉包。

16.2甲、乙雙方干脆簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

16.3凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽(蓋章)后生效，三方各持一份。

16.4合同履行完后自動終止。

16.5本合同實行當事人自愿鑒證，以愛護合同當事人的合法權益。

16.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條合同的說明

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，根據通常理解對本合同作出合理說明。

該說明具有約束力，除非說明與法律或本合同相抵觸。

甲方(簽)：_________________乙方(簽)：_________________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

認證看法(商場合同認證章)：_________

托付代理人(簽)：_________

聯系電話：_________________

簽訂地點：_________________

北京家庭居室裝修合同

2023北京家庭居室裝修發包方：

托付代理人：民族：

居處：身份證號：

聯系電話：手機號：

承包方：

營業執照號：

居處：

法定代表人：聯系電話：

托付代理人：聯系電話：

建筑資質等級證書號：

本工程設計人：聯系電話：

施工隊負責人：聯系電話：

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程裝飾裝修面積：

1.3工程戶型：

1.4工程內容及做法

1.5工程承包，實行下列第種方式：

乙方包工、包全部材料。

乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。

1.6工程期限日

開工日期年月日

竣工日期年月日。

1.7工程款和報價單

工程款：本合同工程造價為

金額大寫：

報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，依據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據。

其次條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書

3.1施工圖紙實行下列第種方式供應：

甲方自行設計的，需供應施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

甲方托付乙方設計的，乙方需供應施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

3.2雙方供應的施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書必需符合《民用建筑工程室內環境污染限制規范》的要求。

3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書予以簽收確認。

3.4雙方不得將對方供應的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方工作

4.1開工三日前要為乙方入場施工創建條件，以不影響施工為原則。

4.2無償供應施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。

4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.6不得有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結構。

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

強令乙方違章作業施工的其他行為。

4.7凡必需涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4.8施工期間甲方仍需部分運用該居室的，甲方則應當負責協作乙方做好保衛及消防工作。

4.9參加工程質量施工進度的監督，參與工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收。

第五條乙方工作

5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、平安操作規程、防火規定，平安、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔當修理和損失賠償的責任。

負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的愛護。

保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

保證施工現場的整齊，每日完工后清掃施工現場。

5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方供應本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當敬重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一樣。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的依據。

第七條材料供應

7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行供應。

應當由甲方供應的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。

應當由乙方供應的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

雙方所供應的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

如一方對對方供應的材料持有異議須要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付材料經檢測的確不合格的，檢測費用則最終由對方擔當。

甲方所供應的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工運用中的保管和質量限制責任均由乙方擔當。

第八條工期延誤

8.1對以下緣由造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

工程量改變或設計變更

不行抗力

甲方同意工期順延的其他狀況。

8.2對以下緣由造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的

甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的

因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。

8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延因乙方緣由造成工程質量存在問題的返工費用由乙方擔當，工期不順延。

8.4推斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

第九條質量標準

9.1裝修室內環境污染限制方面，應當嚴格根據《民用建筑工程室內環境污染限制規范》的標準執行。

9.2本工程施工質量按下列第項標準執行：

《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》

《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》。

9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方擔當。

第十條工程驗收

10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

材料驗收

隱藏工程驗收

竣工驗收。

10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責愛護工程成品和工程現場的全部平安。

10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔當。

10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一樣簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”后亦可先行入住。

10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常運用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

第十二條違約責任

12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當擔當賠償責任因違反有關法律規定受到懲罰的，最終責任由責任方擔當。

12.2一方當事人無法接著履行合同的，應當剛好通知另一方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。

12.3甲方無正值理由未按合同約定期限支付其次、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付拖延部分工程款2‰的違約金。

12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

對工程質量不合格的部位，乙方必需進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

對室內空氣質量不合格，乙方必需進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應削減返還比例。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條附則

14.1本合同經甲乙雙方簽字后生效。

14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方擔當的責任的，仍應以本合同為準。

14.4因不行歸責于雙方的緣由影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公允原則協商解決。

14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行擔當賠償責任主辦單位擔當責任之后，有權向乙方追償。

14.6本合同履行完畢后自動終止。

第十五條其他約定事項

甲方：乙方：

法定代表人：

托付代理人：

年月日年月日市場主辦單位：

法定代表人：

托付代理人：

聯系電話：

北京市家庭居室裝修合同

2023北京市家庭居室裝修發包方：

托付代理人：民族：

居處：身份證號：

聯系電話：手機號：

承包方：

營業執照號：

居處：

法定代表人：聯系電話：

托付代理人：聯系電話：

建筑資質等級證書號：

本工程設計人：聯系電話：

施工隊負責人：聯系電話：

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

工程地點：

工程裝飾裝修面積：

工程戶型：

工程內容及做法

工程承包，實行下列第種方式：

乙方包工、包全部材料。

乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料。

工程期限日

開工日期年月日

竣工日期年月日。

工程款和報價單

工程款：本合同工程造價為

金額大寫：

報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，依據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據。

其次條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書

施工圖紙實行下列第種方式供應：

甲方自行設計的，需供應施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

甲方托付乙方設計的，乙方需供應施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

雙方供應的施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書必需符合《民用建筑工程室內環境污染限制規范》的要求。

雙方應當對施工圖紙和室內環境污染限制預評價計算書予以簽收確認。

雙方不得將對方供應的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方工作

開工三日前要為乙方入場施工創建條件，以不影響施工為原則。

無償供應施工期間的水源、電源和冬季供暖。

負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

遵守物業管理部門的各項規章制定。

負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

不得有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結構。

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

強令乙方違章作業施工的其他行為。

凡必需涉及款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

施工期間甲方仍需部分運用該居室的，甲方則應當負責協作乙方做好保衛及消防工作。

參加工程質量施工進度的監督，參與工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收。

第五條乙方工作

施工中嚴格執行施工規范、質量標準、平安操作規程、防火規定，平安、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔當修理和損失賠償的責任。

負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的愛護。

保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

保證施工現場的整齊，每日完工后清掃施工現場。

通過告知網址、統一公示等方式為甲方供應本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當敬重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一樣。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工